ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 099 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 090 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 228 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 099 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 26 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -120، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -5، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.42%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.91% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 019 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 595 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 27 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 099
المشتركون
-524 ساعات
-357 أيام
-12030 أيام
أرشيف المشاركات
День 8 квартирного адвента ✨
Сегодня мы вас порадуем ставкой 2,9 % 🔥 на весь срок
🎉 отделка в подарок 🎉
до конца года
📍Адмиралтейский район
10 мин 🚶🏻♂️ до м. Балтийская
Квартира с просторной кухней-гостиной в доме бизнес-класса.
Увеличенные окна выходят на две стороны.
Разнообразие планировок в доме представлено от студий до двухуровневых квартир
с патио🍸
Имеются планировки с лоджией.
Комплекс расположен в окружении парков и имеет развитую инфраструктуру. А в закрытых дворах можно отдохнуть и насладиться ландшафтным благоустройством 🌳
Преимущества и комплекса:
▫️15 мин до Невского
▫️охраняемый паркинг
▫️собственный комьюнити-центр
▫️дизайнерские лобби
▫️сенсорный сад
▫️система умный дом 🤖
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
🌁 Сегодня начали строительство нового Смоленского моста через Неву
Он станет первым за 40 лет разводным мостом, построенным в Петербурге. Его длина составит 1,6 км, вместе с развязками - 4,7 км. На мосту расположатся шесть полос движения, два трамвайных полотна, велосипедная и пешеходная дорожки.
Полностью завершить строительство моста планируется до 2029 года.
Про другие новые мосты в городе рассказывали тут.
Ждем новый мост?
❤️ - конечно, 👌 - и так нормально
День 7. Сегодня в квартирном адвенте интересное предложение рассрочки😍
Квартира в комплексе высокого комфорта в сданном доме🔥
📍м. Новочерскасская, м. Проспект Большевиков, м. Ул. Дыбенко
Отделка под ключ 🔑
▫️Уникальная планировка с совмещенной кухней и гостиной и 2 санузлами. На разные стороны выходят балкон и лоджия.
▫️Жилой комплекс расположен на берегу Невы. Имеет развитую инфраструктуру и несколько парков поблизости 🌳
▫️Разнообразие планировок от студий до четырехкомнатных евроформата.
Рассрочка на три года по цене 100% оплаты.
Первый взнос 3 340 000 руб.
Платеж раз в год.
Можно перейти на ипотеку в любое время.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
💡Интересно: От чего зависит кредитный рейтинг
Сначала разберёмся, что такое кредитный рейтинг, и кто на него смотрит.
Кредитный рейтинг - это система оценки заемщика, так сказать, показатель его благонадежности. Рассчитывается на основе информации о когда-либо выданных кредитах, отказах по ним, задолженности и просрочках.
Ниже рассказываем, что именно влияет на итоговый балл:
▪️Просрочки текущие и закрытые. Кредиторы смотрят на их количество, длительность и давность.
▪️Количество платежей после погашения задолженностей. Чем дольше вы будете платить, не нарушая график по текущим и новым кредитам, тем выше будет рейтинг.
▪️Количество недавних заявок на кредит. Тем больше отклоненных заявок, тем хуже. Кредиторы могут принять такие действия за проблемы с финансами.
▪️Число кредитов. Важны открытые и закрытые кредиты, чем их больше, тем ниже рейтинг. Большое количество открытых займов кредитор может расценить как возможность риска неуплаты долга.
Знали о таких нюансах?
👍 - да, 👎 - нет
День 6 адвента открываем квартирой с террасой 🎉
🎁 скидка 2 100 000 руб
до конца декабря ❗️
📍5 мин🚶🏻♂️до метро Новочерскасская
10 мин 🚘 до Невского
Квартира с собственной террасой-патио, панорамными окнами и потолками 3 м 🔥
Квартира имеет 2 гардеробные, просторную кухню-гостиную и зоны для отдыха и работы.
Проект дома вдохновлен районом Гамбурга Hafen City. Секции проекта асимметрично расположены на территории жилого комплекса и окружены оазисами зелени 🌳
Квартиры имеют дизайнерские интерьерные решения. А из некоторых открывается панорамный вид на Неву 😍
🔐 Сдача дома в январе
Расчет для IT ипотеки:
Первый взнос 5 300 000 руб
Платеж 95 000 руб/мес
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+6СТАРТ ПРОДАЖ
комплекс комфорт-класса🔥
📍Новая часть Полюстрово, Красногвардейский район 😍
Цены:
Студии – от 2,97 млн руб.
1ккв. от 4,3 млн руб.
2Еквв. от 4,9 млн руб.
3Еккв. от 6,7 млн руб.
Преимущества проекта:
🔸 транспортная доступность и сложившаяся инфраструктура
🔸 квартиры с собственными террасами
🔸 кладовые помещения, закрытый двор и арт-подсветка с проекцией звёздного неба
🔸 квартиры с видом на город и Новоохтинский парк в двух высотных башнях
🔸 варианты отделки на выбор
🔸 инфраструктура с собственной торговой галереей, благоустроенным двором и паркингом
▫️ Проект состоит из двух 25-этажных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. Жилые корпуса объединены галереей-стилобатом, в которой будут располагаться магазины, пекарни, аптеки и салоны красоты.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
День 5, и новая квартира дня в 15 минутах от залива 👌🏻
📍Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект
Квартира с просторной кухней 17 кв. м., на которой можно собираться вечерами с семьей или друзьями. Тут хватит места, чтобы поставить диван, на котором смогут переночевать гости.
Кстати, гостевой санузел расположен так, чтобы не нарушать покой хозяев квартиры.
👉🏻 Рядом со спальней расположился второй вместительный санузел, где можно легко поставить ванную.
Есть выход на балкон из кухни-гостиной. В квартире увеличенные окна.
▪️дом комфорт-класса
▪️закрытый двор без машин и променады для прогулок
▪️безопасная детская площадка
▪️спортивная площадка для взрослых и маленьких
▪️продуманное креативное пространство для отдыха
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут можно найти школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры.
Можно выбрать отделку - полную или white box.
✅ Первый взнос 1 440 000 руб. Ежемесячный платеж 34 500 руб/мес.
Чтобы уточнить наличие квартир и подробности о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.
Отсчитываем четвертый день квартирного адвент-календаря
На очереди Выборгский район и квартира со ставкой 5,5% на весь срок 🤩
📍15 минут пешком до метро Удельная
Квартира с просторной кухней, в которой можно разместить угловой кухонный гарнитур и даже поставить остров, как в фильмах 😉
Вместительная прихожая с нишей для шкафа станет отличным местом для хранения верхних и сезонных вещей.
Из спальни есть выход на лоджию, где можно организовать место для отдыха.
🪟 Панорамные окна в квартире добавят еще больше света.
🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный.
Внутри комплекса:
▪️подземный паркинг и открытая автостоянка
▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
▪️панорамная веранда для отдыха и встреч
На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе.
🟢 Ставка 5,5% на весь срок.
Первый взнос 2 240 000 руб. Платеж 50 853 руб/мес.
Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
+2Подборка 3 эстетичных кондитерских для подарков друзьям, знакомым, коллегам или для Тайного Санты ✨ 🎁
▫️конфетная фабрика «Культура»
Сезонные предложения, новогодняя упаковка и шоколад из какао-бобов категории fino de aroma. Брауни, суфле, мармелад, драже, кексы и веган-продукция.
▫️шоколадное ателье «Птицы»
Оригинальные начинки конфет: горгонзола с грушей и кедровыми орешками, базиликовый ганаш с клубникой и игристым, желе из можжевельника и форма в виде драгоценных кристаллов.
▫️шоколадная фабрика «Счастье»
Особое удовольствие прийти в Лавку Счастья и выбрать сладости на любой вкус, которые бережно и красиво упакуют. Лоран Морено в тандеме с шеф-кондитером баров-ресторанов СЧАСТЬЕ Екатериной Кисельковой создал рецепты конфет-пралине, шоколадных трюфелей, сливочной тянучки, домашнего печенья и других эксклюзивных сладостей.
А вы были бы рады такому подарку?
😍 - да, 👎 - не люблю сладкое, но красиво
Третья квартира дня из праздничного адвент-календаря, которую можно приобрести без первого взноса 🤩
📍Московское шоссе, Пушкинский район
Просторная квартира с кухней-гостиной, где можно обустроить зону отдыха, уютной спальней и детской комнатой с зоной для учебы.
👉🏻 В прихожей можно легко разместить шкаф в специальную нишу.
Раздельный санузел добавит еще большего комфорта всем жителям квартиры.
🪴А на балконе можно организовать дополнительное место для отдыха или работы.
В жилом комплексе:
▪️закрытые дворы с детскими площадками и фитнес-зоной
▪️современные входные группы без ступенек, в каждой парадной есть колясочная
▪️собственные школа и детский сад
Для прогулок в комплексе оборудуют променад, где сосредоточится вся общественная жизнь.
Можно приобрести квартиру с отделкой или без.
Стоимость квартиры 6 967 000 руб.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы уточнить детали о жилом комплексе и узнать наличие квартир.
Президентом подписан закон, вносящий изменения в правила потребительского кредитования 🤔
Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года
▫️ теперь ставка не может существенно измениться, если заемщик отказывается от страхования
Размер ставки не может быть выше, действовавшей на момент заключения кредитного договора
▫️меняется очередность выплат при просрочке кредита, если уже имеется неустойка
Если сейчас неустойку необходимо погасить перед процентами и основным платежем, то теперь строгий порядок будет такой:
• задолженность по %
• задолженность по основному долгу
• %, начисленные за текущий период платежей
• сумма основного долго за тот же период
• неустойка
• иные платежи
Как вам такие нововведения?
👍 - полезные, 👎 - на меня не повлияют
День второй квартирного адвент-календаря
Квартира в Приморском районе с ежемесячным платежом 8000 руб на первый год 🔥
🟢 Доступна ипотека траншами
Уютная квартира с кухней-гостиной и балконом.
В коридоре можно установить шкаф в специальную нишу, а в совмещенном санузле хватит места для ванной и необходимой техники.
▪️теплый паркинг
▪️закрытая территория
▪️собственный детский сад
На первых этажах расположатся кафе, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, чтобы не выезжать за пределы комплекса по бытовым делам.
На территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки для приятного времяпровождения.
Погулять на свежем воздухе можно в Юнтоловском лесопарке 🌳
Доступны разные виды отделок.
✅ Первый взнос 1 500 000 руб. Платеж на первый год 8 000 руб/мес.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о наличии квартир и других планировках в комплексе.
День второй квартирного адвент-календаря
Квартира в Приморском районе с ежемесячным платежом 8000 руб на первые 2 года 🔥
🟢 Доступна ипотека траншами
Уютная квартира с кухней-гостиной и балконом.
В коридоре можно установить шкаф в специальную нишу, а в совмещенном санузле хватит места для ванной и необходимой техники.
▪️теплый паркинг
▪️закрытая территория
▪️собственный детский сад
На первых этажах расположатся кафе, рестораны, магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, чтобы не выезжать за пределы комплекса по бытовым делам.
На территории комплекса оборудуют детские и спортивные площадки для приятного времяпровождения.
Погулять на свежем воздухе можно в Юнтоловском лесопарке 🌳
Доступны разные виды отделок.
✅ Первый взнос 1 500 000 руб. Платеж на 2 года 8 000 руб/мес.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о наличии квартир и других планировках в комплексе.
+4Christmas market в Особняке Мясникова ✨
15.12-8.01
Атмосфера праздника и волшебства в роскошных исторических залах 😍
На Рождественской ярмарке вас ждет большой выбор новогодних подарков.
А после - рождественское меню в баре Особняка.
В рамках Christmas Market в Особняке пройдет обширная программа мастер-классов.
Во дворе из развлечений керлинг и рождественский паровоз. Покушать можно в гастрономических корнерах. А также докупить подарки на ремесленном маркете.
вход в Особняк
💵 500 руб
вход во двор - бесплатный
А вы были в Особняке Мясникова?
❤️ - да, 😍 - нет, но хочу
Квартира дня в комплексе комфорт класса с отделкой под ключ в подарок 🎁
📍Выборгский район
🟢 Ипотека с господдержкой для всех
Квартира с кухней-гостиной, в которой можно комфортно расположить дополнительное спальное место для гостей. Есть выход на балкон.
👉🏻 В квартире предусмотрен совмещенный просторный санузел, в котором легко поместится ванная.
▪️ Безопасность: огороженная территория, дворы без машин, доступ по магнитной карте, видеонаблюдение
▪️Комфорт родителям: три детский сада и школа на территории комплекса
▪️Рядом с природой: собственный парк с променадами, игровыми площадками и арт-объектами
▪️Паркинг и кладовые
▪️Все удобства внутри комплекса: кофейни, аптеки, магазины, банки, салоны красоты
Никаких лишних ступенек, в комплексе предусмотрена безбарьерная среда.
🏃♂️ Молодые родители оценят колясочные, а любители здорового образа жизни - велопарковки, дорожки для пробежек, воркауты, площадки для йоги.
Для жителей, которые ценят общение, в комплексе расположатся комьюнити-центр и амфитеатр для лекций и концертов.
✅ Первый взнос: 1 177 000 руб. Платеж на весь срок: 33 000 руб/мес.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
🎄 Открываем по-настоящему взрослый адвент-календарь
10 квартир за 10 дней с интересными условиями, планировками и ценами.
Уже через полчаса опубликуем первую.
❤️, если ждете.
ДО 23 ДЕКАБРЯ❗️
🔔 еще можно успеть получить одобрение и взять одну из следующих программ:
🔸 ипотека траншами
платежи до 10 000 руб/мес на первые пару лет, хороший вариант для тех, кто арендует сейчас
🔸ипотека 0,21% на первые семь лет
для тех, кто хочет комфортный платеж
🔸субсидированная
ставка 5,5% ДЛЯ ВСЕХ И НА ВЕСЬ СРОК
🔸ипотека с кэшбеком
вернется большая часть первого взноса после подписания договора
подойдет, если вы берете кредит на первый взнос
А бесплатно одобрить ипотеку
и подобрать варианты
можем мы ☺️🫶🏻
👇🏼👇🏼👇🏼
НАЧАТЬ ПОДБОР
IT-ипотека: когда и кому можно брать, какая ставка и сколько дают
❗️ Напомним, условия по IT-ипотеке остались прежними. Заявку можно подать до конца 2024 года.
Оформить такую ипотеку может любой специалист, который работает в аккредитованной IT-компании более 3 месяцев.
То есть необязательно быть разработчиком, можно - юристом, копирайтером, бухгалтером или другим специалистом.
Какая ставка?
🟢 Ставка будет 5%, а покупаемое жилье должно быть в новостройке.
Чтобы сохранить ставку, надо работать в IT-компании на протяжении 5 лет. Если хотите уволиться раньше и сохранить ставку, необходимо устроиться в другую IT-компанию в течение 6 месяцев.
Если устроиться не в IT-компанию, то ставка поднимется до ключевой +2,5%.
Какой должен быть доход?
👉🏻 С сентября 2023 заемщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотеку вне зависимости от зарплаты.
Для сотрудников от 36 до 50 лет средняя зарплата с учетом НДФЛ за последние 3 месяца и более должна быть:
• более 150 тыс. руб., если место работы находится в Москве;
• более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
• более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе до 1 млн человек.
Срок кредитования - 30 лет.
Какую сумму можно получить?
• до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек;
• до 9 млн рублей — для покупки жилья в других регионах.
Сколько можно взять IT-ипотек?
Только одну.
✅ Размер первоначального взноса: от 20% сейчас, от 30% в 2024 году. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года.
Если остались вопросы, пишите их в комментариях, мы обязательно ответим 👌🏻+1🔔 Что можно купить БЕЗ первого взноса до 23 декабря?
Вариантов не много, но они существуют!🔥
🔸Квартира в Девяткино с чистовой отделкой под ключ 🔑 Первый взнос 0 рублей.
Ставка по господдержке 7,8% на весь срок.
Ежемесячный платеж 46 400 руб/мес.
🔸Квартира в Пушкинском районе, дом комфорт-класса. Европланировка🔥
Первый взнос 0 рублей.
Платеж 42 170 руб/мес.
Ставьте ➕ в комментариях, направим больше вариантов в ЛС🚀
