ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 12 062 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 092，并在 俄罗斯 地区排名第 53 333 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 12 062 名订阅者。
根据 01 十一月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -220，过去 24 小时变化为 -9，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 8.41%。内容发布后 24 小时内通常能获得 4.87% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 015 次浏览，首日通常累积 587 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 7。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
凭借高频更新（最新数据采集于 02 十一月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
12 062
订阅者
-924 小时
-497 天
-22030 天
帖子存档
Repost from Домострой
Петербуржцы активно протестуют против проекта ЛСР по намыву Васильевского острова.
Всего на 88,3 га будет построено 1,2 млн кв. м недвижимости. Начало строительства домов намечено на январь 2026 года, завершение - декабрь 2043 года.
Местные жители через суд пытаются остановить работы и называют засыпку залива апокалипсисом.
Петербуржцы смогут вернуть товары из IKEA с 10 мая.
Магазин IKEA сделает для россиян услугу полного возврата товаров с 10 мая. Также можно будет вернуть деньги за неиспользованные подарочные сертификаты.
Для тех, кто хочет дождаться открытия шведских магазинов, IKEA продлила срок действия подарочных карт. Чтобы сделать возврат необходимо обратиться в магазин и предъявить паспорт.
🔥 Абсолют банк разрешил переуступку от физ лица по Госипотеке 2020-2022. Ждем другие банки
Динамика цены однокомнатной на Васильевском острове
Что нам говорят:
2020 пандемия ударила по застройщикам - цены упадут
2021 господдержку отменят - цены упадут
Февраль 2022 спецоперация - цены упадут
Кто знает, когда они все-таки упадут?
+5Ребят, а это немного вариантов по господдержке от наших специалистов!
Ставки от 1% до 2,99% на ВЕСЬ СРОК ДЛЯ ВСЕХ
Огонь в огне
Много районов
Действует до 30 мая🔥
Заполняйте форму, чтобы получить огненную ставку
https://object-spb.taplink.ws/
Суд не дал возобновить снос зданий на Малом проспекте Петроградской стороны
Cуд еще 19 апреля запретил любым юрлицам сносить дома на Малом пр., 4 Петроградского района до вступления в законную силу решения суда по этому делу. Однако работы по разборке продолжались и на следующий день. Градозащитники считают часть зданий историческими.
Напомним, что там собирается строить ГК ПИК….
Больше стартов, больше
Кажется, рынок оживает🤞
Скоро стартуют продажи в долгожданном проекте – «Большой, 67».
📍Большой проспект Васильевского острова.
🔶 Комплекс премиум класса.
🔶 Уникальная локация
🔶 Двухуровневые квартиры, террасы, большие площади, массивные эркеры
Есть первые цены и планировки
⬇️⬇️⬇️
https://object-spb.taplink.ws/
+5Старт продаж нового проекта в Пушкинском районе
Цены от 117 750 руб/м2 🔥🔥🔥🔥
⚡️Преимущества проекта:
– Ландшафтный дизайн
– Во дворе школа на 1375 мест и детский сад на 180 мест
– Детские и спортивные площадки
– Коммерческие помещения на первых этажах
– Кладовые в цоколе
– Видеонаблюдение и охраняемый двор
– Художественная подсветка фасада в ночное время
– Широкие балконы и лоджии
– Перспектива развития скоростного трамвая к м. Купчино в 2023 г.
Минимальные цены:
Студии 23,6 м – 3 691 730 руб.
1ккв. 30,94 м – 5 191 000 руб.
2ккв. 54,68 м – 7 052 420 руб.
Получить презентации и больше планировок⬇️⬇️⬇️
https://object-spb.taplink.ws/
«РСТИ» построит ЖК в Ручьях
Холдинг «РСТИ» («Росстройинвест») получил разрешение на строительство ЖК в Ручьях.
В комплексе запланировано 650 квартир, начальная школа и детский садик.
Участок находится на углу Ручьевской дороги и Пискаревского проспекта; недалеко – железнодорожная станция «Ручьи».
#ипотекадлясильныхнезависимых
#кототека
Не выдержали, показываем вам горячие новости пока без расчётов))
Ряд застройщиков уже выкатил субсидированную ставку по господдержке.
**Ставка от 1% до 2,4% НА ВЕСЬ СРОК**🔥
Условия
Первый взнос 15%
Максимальная сумма кредита 12 млн
Срок ипотеки до 30 лет
Ребёнок- не обязателен, кот будет вашим преимуществом.
Получи расчёт первым по этой ставке, заполни форму для связи⬇️⬇️⬇️
https://object-spb.taplink.ws/
ВТБ запустил IT-ипотеку
Банк начал прием заявок на льготную ипотеку для сотрудников российских IT-компаний.
Дополнительно к базовой ставке, утвержденной правительством, банк предоставит заемщикам дисконт в 0,3 п.п. при использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации. Таким образом ставка для клиентов ВТБ составит 4,7%.
Рядом с «Севкабель Портом» открылся культурный квартал «Брусницын». Что там делать?
Квартал открылся на территории бывшей кожевенной фабрики купцов Брусницыных.
🟢 Сейчас там можно прогуляться по набережной и стрит-арт променаду, а также посетить сидрерию DaDaBar.
🟢 На территории квартала работают фотостудия и крупный антикварный магазин.
🟢 В мае в пространстве заработает концертная площадка на крыше.
🟢 В начале лета там откроют пиццерию и торговую аллею, конфетную фабрику «Культура», а осенью — театр «Рассвет».
Подробнее: https://ppr.today/cqyqEN7
Новые условия ипотеки. Что поменялось
Теперь льготную ставку по ипотеке можно сочетать с рыночной или субсидированной.
Лимит 30 000 000 для Санкт-Петербурга.
То есть если вы хотели взять в ипотеку квартиру за 20 000 000 по льготной ипотеке, то макс сумма кредита была 12 млн, а 8 млн пришлось бы искать в первый взнос.
Теперь если квартира стоит 20 млн, то можно внести всего 3 млн первого взноса, 12 млн взять по льготной ставке, а остаток (5 млн) добрать рыночной ипотекой.
Можно ли сочетать семейную и господдержку узнаем завтра, чтобы сделать более точный расчёт.
Минстрой планирует распространить увеличенный в два раза налоговый имущественный вычет на покупку новостроек, сообщил глава министерства Ирек Файзуллин.
Он уточнил, что нововведение планируется распространить только на будущие покупки жилья. Однако не исключил, что в ведомстве оценят возможность распространения законопроекта и на уже совершенные сделки, по которым еще не получен налоговый имущественный вычет
Repost from Марат Хуснуллин
Кроме снижения ставки по ипотеке приняли ещё одно важное решение: увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн рублей в 4 регионах и 15 млн рублей в остальных.
Подчеркну, что льготная ставка остаётся на уроне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой.
То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются!
🔥Старт продаж
Стартуют продажи в ЖК «Монография» от Эталона😱
📍П. Шушары
Минимальные цены:
Студии 22,50 м – 3 883 000 руб.
1ккв. 29,70 м – 4 709 000 руб.
2ккв. 56,80 м – 7 740 000 руб.
3ккв. 69,20 м – 9 959 000 руб.
Забронировать первым ⬇️⬇️⬇️
https://object-spb.taplink.ws/
⚡ ЦБ: Годовая инфляция в РФ составит 18,0-23,0% в 2022 году.
Льготную ипотеку могут распространить на рынок вторичного жилья
Марат Хуснуллин дополняет информацию: он считает, что в условиях отсутствия рыночной ипотеки на вторичном рынке может замедлиться и первичный рынок.
Первичный и вторичный рынок жилой недвижимости взаимосвязаны: часто для покупки квартир в новостройках люди продают другую недвижимость. В 2021 году средний первоначальный взнос на покупку жилья в новостройках составлял 27%. Это означает, что граждане в основном улучшали свои жилищные условия с помощью продажи квартиры меньшей площади.
Существующие льготные ипотечные программы действуют только на покупку квартир в новостройках — Поэтому российское правительство не исключает распространения льготной ипотеки на рынок вторичного жилья.
