Digital Developer → всё о proptech🔥

Подборка лучших материалов Digital Developer за апрель ❤️ Девелоперы Урала достигли базового уровня цифровизации: исследование Profitbase Profitbase изучил, как девелоперы Урала выстраивают работу с клиентами. ❤️ Редактор покупает квартиру: как ТЕН потерял «горячего» клиента Продолжаем нашу рубрику с поиском квартиры. ❤️ Искусственный интеллект – маленький, но очень сообразительный ребенок. Каким он вырастет и заберет ли нашу работу? Алексей Старцев, директор департамента проектирования SEVERIN DEVELOPMENT – о будущем искусственного интеллекта в проектировании и строительстве. ❤️ Написали слово со звёздочкой и всем понравилось. ❤️ В Москве разработали стандарт умной квартиры Рассказали про стандарты от MR ❤️ Холодные звонки + PropTech: рост продаж на 30% для девелоперов Виктория Грачева, директор по развитию колл-центра Wilstream, о потерянных лидах. ❤️ Мы ждём вас в MAX

До половины лидов девелопера не доходят до ДДУ. В 2026 году это стало слишком дорого Рынок формально остаётся в плюсе, но внутри цифр видно расслоение. В городах-миллионниках продажи новостроек падают, ипотека остаётся дорогой, а спрос концентрируется в нескольких крупных городах. ➡️ Для коммерческого блока это означает одно: каждый потерянный лид теперь стоит дороже. Проблема не всегда в цене, продукте или рекламе. Часто лид теряется уже внутри воронки. Клиент оставил заявку, но менеджер не увидел выбранную квартиру. На сайте одна цена, в CRM другая. Первый звонок задержался на час. Скидку согласовывали в мессенджерах несколько дней, и покупатель ушёл к конкуренту. Такие разрывы выглядят как рабочие мелочи, но на масштабе проекта превращаются в потери выручки. В материале Андрея Баланова, основателя и CEO EstateCRM, разобрали 7 критичных разрывов: 🟤 витрина и CRM синхронизируются не в реальном времени; 🟤 менеджер видит не ту цену, что клиент на сайте; 🟤 не соблюдается SLA по первому ответу; 🟤 скидки согласуются вне CRM; 🟤 отчётность по эскроу собирается вручную; 🟤 ROMI считается в среднем, без связи с каналом и лотом; 🟤 воронка продаж не связана с финансовой моделью. Для проекта с выручкой 10 млрд рублей совокупная стоимость таких разрывов может составлять от 300 млн до 1 млрд рублей в год. Главный вывод: в 2026 году девелоперу уже недостаточно просто привлекать лиды. Нужно контролировать весь путь от заявки до ДДУ и видеть, где именно воронка теряет деньги. ➡️ Подробный разбор — в материале ❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Маркетплейс внутри ЖК: 1,5 млн ₽ за 2 месяца Несколько месяцев назад команда «Философт» начала тестировать встроенный маркетплейс товаров и услуг для жителей в приложении «Мажордом». Сервис интегрирован в привычную цифровую среду и позволяет решать бытовые задачи прямо в приложении: заказать уборку, вызвать мастера, закрыть повседневные запросы нажатием нескольких кнопок. Согласно последней статистике: — за 2 месяца выручка УК составила более 1,5 млн ₽ — маржинальность для управляющей компании — около 15% — при этом пока сервисом пользуются 2% жителей Важно, что текущие показатели остаются промежуточными: основной потенциал роста за счет увеличения охвата и регулярного использования сервиса еще впереди. С точки зрения девелопера и УК здесь работает понятная логика: жители уже находятся в цифровой среде, и при появлении удобного сервиса начинают закрывать часть повседневных задач внутри нее. При этом запуск не требует серьёзной перестройки процессов, маркетплейс встраивается в существующую структуру и становится дополнительным источником выручки. На практике внедрение маркетплейса стало примером того, как цифровые сервисы внутри жилого комплекса начинают работать не только на удобство, но и на экономику проекта. Реклама. ООО «ФилоСофт», ИНН: 4345517767, erid: 2SDnjc5rV2S

#PropTech-мероприятия мая 🤖 13 мая — как девелоперу не потерять клиента на полпути? На совместном эфире WEB-Regata и СКБ Техно разберen весь путь клиента: от заявки на сайте до регистрации. 🤖 28-29 мая — НФСТ 2026. «ТИМ.НОРМЫ.ЦИМ. Цифровизация процесса строительства». Цель мероприятия - взаимодействие и обмен опытом между властью, бизнесом, экспертами и IT-компаниями. 🤖 29 мая — FOR:УМ Зданий 2026. Всероссийский форум экспертов цифровизации недвижимости. Эксперты обсудят будущее «умных» зданий, кейсы цифровизации и новые подходы к управлению недвижимостью.

👋 Что почитать о цифровизации Продолжаем делиться полезными ресурсами. На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровизации недвижимости. Рекомендуем подписаться, чтобы следить за новостями и лучше ориентироваться в отрасли! ➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии ➡️ BIM ENVELOP — канал компании в сфере 3D/BIM моделирования, работающая с ведущими девелоперскими и проектными компаниями. Практикующие эксперты на собственных проектах разбирают, как согласовать АГР, готовить 3D-модели и ЦИМ АГР в IFC по новым требованиям 2026 года. ➡️ БУКВАМИ о ЦИФРЕ — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее. ➡️ bnMAP про недвижимость — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro. ➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве. ➡️ ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры». ➡️ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти. ➡️ ИНП (Инфраструктура нового поколения) — вся мировая практика про ИИ и роботов в строительстве, энергетике и инфраструктуре — без воды и спама. ➡️ На связи Ujin — ваш гид в сфере цифровизации недвижимости. Рассказываем, как технологии делают дома умнее, а жизнь — проще. Тренды и инсайты рынка, умный дом и экспертные мнения — коротко и по делу. ➡️ Национальный цифровой портал «Стройка+» — это уникальный мультиотраслевой канал. Он рассказывает о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях не только в строительстве, но и смежных отраслях, непосредственно касающихся стройки.

Не расстраивайте нашего менеджера по продвижению, подписывайтесь на MAX

#приподдержке ❤️ Работаете на рынке Узбекистана? Забирайте 50 полезных сервисов Рынок недвижимости Узбекистана быстро растёт, вместе с этим усиливается и конкуренция. В таких условиях девелоперам уже не обойтись без технологий. Цифровые решения помогают сокращать издержки, ускорять процессы и повышать управляемость бизнеса. Коллеги из Profitbase.Global собрали 50 полезных сервисов, которыми пользуются застройщики Узбекистана. В подборку вошли: ➡️ 24 сервиса для управления строительством, ➡️ 18 инструментов для продаж и аренды, ➡️ 8 сервисов для управления эксплуатацией недвижимости. Подборка будет полезна, даже если вы не строите в Узбекистане — в перечне есть решения, актуальные для разных рынков. Получить список →

Обновление каталога proptech-решений 🗣 ТурбоКонтракт — конструктор документации / ТЗ с цифровым слоем XML. 🗣 Савви — платформа для создания интеллектуальных AI-ботов, способных вести диалог, отвечать на запросы и выполнять задачу по сложным сценариям без участия оператора. 🗣 TRIM — система для управления эксплуатацией зданий. 🗣 Интеллектуальная система управления «ПОМКА» — это интеллектуальный «электронный мозг» для роботизированного управления компаниями в сфере ЖКХ и недвижимости. Хотите увидеть себя в следующей подборке? Добавьте информацию о вашей компании в Личном кабинете. ❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

⚡ Сбер вошёл в число мировых лидеров генеративного ИИ в финансовом секторе Сбер стал единственной российской компанией, включённой в международное исследование Generative AI In BFSI Market Report 2026 от The Business Research Company. В отчёте его ставят в один ряд с крупнейшими технологическими игроками и выделяют как одного из лидеров развития генеративного ИИ в Восточной Европе. ✔️ Сам рынок при этом находится на этапе активного роста. В 2025 году его объём оценили в $2,36 млрд, а к 2030 году он может превысить $7,39 млрд. Рост обеспечивают задачи, которые банки уже не могут решать без ИИ: управление рисками в реальном времени, персонализация продуктов, автоматизация операций и борьба с мошенничеством. При этом у рынка пока нет доминирующих игроков. Десять крупнейших компаний занимают лишь около 16% выручки. Это означает, что конкуренция будет строиться не вокруг масштаба, а вокруг скорости внедрения и глубины отраслевой экспертизы. На этом фоне Сбер делает ставку на собственные разработки. Компания развивает «ГигаЧат» как универсального ассистента для работы с текстом, кодом и аналитикой, а также модели Kandinsky для генерации изображений и видео. Параллельно часть решений публикуется в открытом доступе, что позволяет расширять экосистему и ускорять развитие продуктов. ➡️ Этот кейс показывает, что генеративный ИИ в финансовом секторе переходит из стадии экспериментов в инфраструктурный уровень. Банки начинают использовать его не как отдельный инструмент, а как основу для построения процессов и продуктов. ❤️ Подписывайтесь на Digital Developer в MAX

C 1 июля 2026 года продать жилье можно будет при помощи биометрии В России планируют расширить применение Единой биометрической системы (ЕБС). С 1 июля 2026 года биометрия сможет заменить подпись при сделках с недвижимостью. ♦️ Как работает сейчас Сегодня, чтобы совершить сделку удалённо, необходимо заранее подать в Росреестр согласие на электронную регистрацию сделок. ♦️ Что изменится Вместо подписи можно будет использовать биометрию. Это упростит процесс купли-продажи и сократит количество шагов при удалённой регистрации. По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, использование биометрии также должно снизить риски мошеннических операций. ➡️ Подробнее — на портале ❤️ Подписывайтесь на Digital Developer в MAX

Это редакция Digital Developer пытается понять, какой контент вам нравится. Помогите нам. Две недели назад мы проводили опрос, чтобы понять, где вы читаете новости и какой формат контента вам ближе. Теперь хотим копнуть глубже и узнать, какой контент вам действительно интересен и полезен. Для этого мы подготовили короткую анкету — она займёт всего 3–5 минут. Ваши ответы помогут нам точнее формировать повестку и делать материалы, которые действительно помогают в работе, а не просто информируют. ➡️ Заполнить анкету

ИИ контролирует 258 стройплощадок в Подмосковье В Московской области масштабируют систему цифрового надзора за строительством на базе ИИ — она уже внедрена на 258 объектах. Нейросеть анализирует видеопоток с 177 камер наружного наблюдения, распознаёт 22 класса данных с точностью до 95%, фиксирует нарушения и отклонения от графика и автоматически формирует задачи на проверку. Система следит за соблюдением техники безопасности, выявляет признаки возгорания и отслеживает динамику строительных работ. С её помощью уже выявлено более 1,9 тыс. нарушений, а время реакции на инциденты сократилось до 60 секунд. Кроме того, жители региона могут самостоятельно следить за стройками в приложении. В карточке объекта им доступны статус, сроки, данные о застройщике и фотографии со стройплощадки. ➡️ Подробнее рассказали на портале ❤️ Подписаться на Digital Developer в Max

Всей редакцией смотрели Демодень в прямом эфире. Вам тоже советуем глянуть! Так увлеклись, что забыли поделиться с вами ссылкой на трансляцию. Но вы можете посмотреть запись. В прямом эфире коллеги ответили на вопросы: ⭕️ какие каналы приводят 70–80% целевых лидов; ⭕️ почему у части застройщиков конверсия в продажу в 2 раза выше рынка; ⭕️ как развивать агентский канал без роста нагрузки на команду. А также показали обновления Profitbase и поделились спецпредложениями. 📍Смотрите запись и получайте доступ к акциям.

В ПИК сократили поиск информации с 30 до 5 минут — с помощью ИИ Девелопер внедрил ИИ-помощника в BIM Inspector — сервис для проверки цифровых моделей. Теперь проектировщики получают ответы прямо в рабочем интерфейсе, без поиска по десяткам инструкций. Что изменилось: 🟤 Время поиска ответа: с 30 до 5 минут 🟤 Адаптация новых сотрудников: с 2–4 недель до 3–5 дней 🟤 Более 2000 проектировщиков используют инструмент ежедневно Раньше пользователям приходилось искать нужную информацию в базе из 120+ инструкций. Теперь достаточно задать вопрос в свободной форме — ассистент объясняет причину ошибки, подсказывает действия и даёт ссылку на нужные материалы. ➡️ Подробнее — в материале ❤️ Мы ждём вас в MAX

Обучение для новой реальности: ЕРЗ и «Школа девелопера» запускают курсы повышения квалификации для директоров девелоперских компаний Два практикоориентированных курса «Директор по маркетингу» и «Руководитель отдела продаж» стартуют уже 29 июня 2026 года! ❗️Количество мест ограничено. 🤩 Узнать стоимость обучения и подать заявку можно по ссылке. Продолжительность — 6 недель; Формат — онлайн с практическими вебинарами и обратной связью от экспертов. 🤩Курс «Директор по маркетингу» — для руководителей маркетинга, продаж, рекламы и PR, а также специалистов, нацеленных на рост. В программе:

Позиционирование проектов, построение бренда девелопера, аналитика каналов и управление маркетинговыми бюджетами.

🤩 Курс «Руководитель отдела продаж» — для РОПов, собственников и руководителей смежных подразделений В фокусе:

Прогнозирование продаж, управление воронкой, внедрение стандартов работы и выстраивание системы мотивации команды.

Что важно: 🟠В основе новых курсов ЕРЗ и «Школы девелопера» – практический опыт лидеров девелоперского рынка; 🟠Обучение ориентировано на действующих руководителей; 🟠В фокусе – повышение эффективности команд и улучшение финансовых результатов девелоперских проектов. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Всем спасибо за участие в опросе.) Если ещё остались комментарии, то обязательно поделитесь с нами Мы всё принимаем и понимаем) ❤️ Подписаться на Digital Developer в Max

В Москве строят район, где за безопасностью следит ИИ В «СберСити» внедряют систему, где нейросеть в реальном времени анализирует данные с камер и датчиков и сама находит потенциальные угрозы. Как это работает: 🟤система собирает данные со всех камер и сенсоров в районе, обрабатывает их и выводит оператору только потенциально опасные ситуации, 🟤если риск подтверждается, информация автоматически передается в профильные службы — от управляющей компании до правоохранительных органов. Отличие от классического видеонаблюдения — в логике работы. ИИ берёт на себя первичный анализ и предлагает сценарии реагирования, а оператор подключается только на этапе принятия решения. Такой подход меняет модель безопасности. Реакция становится быстрее, нагрузка на команды снижается, а систему можно масштабировать без роста штата. Сейчас система работает в пилотном режиме. ➡️ Подробнее читайте на портале Digital Developer ❤️ Мы ждём вас в MAX

⚡️Отправились на стройку ЖК «Адмирал», чтобы посмотреть на инновации, внедренные самым технологичным застройщиком страны «Галс-Девелопмент» Жилой комплекс «Адмирал» представляет собой три квартала бизнес-класса. В первой очереди застройщик возводит 4 корпуса от 13 до 47 этажей. Общая площадь застройки составит 6,7 га. Чем нас удивила самая технологичная стройка России: 🟠Роботизированная платформа грузоподъемностью 2 тонны. 🟠Одной из ключевых инноваций является возможность управления башенным краном с помощью дистанционного пульта в строительном штабе. 🟠Визуализация инженерных систем: с помощью дополненной реальности BRIO можно увидеть на потолке или стенах, как должна быть расположена инженерная инфраструктура, даже если ее физически еще нет. Система привязывается к проектному решению через QR-коды, размещенные на объекте. 🟠Высокопроизводительный «станок-силач» для арматуры выполняет месячную норму обычного арматурного цеха всего за одну неделю. 🟠Система контроля доступа и логистики: она точно фиксирует время въезда и выезда каждого автомобиля, а также взвешивает его. ​🟠Демонтажный «робот-бетонолом» превосходит по производительности ручной демонтаж при помощи отбойных молотков и бетоноломов. В целом коллеги из «Галса» ожидают от внедрения всех инноваций получения дополнительной маржинальности в районе 10%. Подробнее об этом генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин рассказал тут. Полное видео на 52 минуты с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. Справочно: По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. #технологии #роботизация

Сколько на самом деле «больших дворов» в премиальной недвижимости Москвы NF GROUP совместно с «Аеон Девелопмент» изучили проекты премиум-класса в Москве, чтобы понять, как девелоперы работают с дворовыми пространствами и насколько они соответствуют ожиданиям покупателей. Несмотря на высокий спрос, крупные дворы остаются редкостью. Только 22% проектов имеют территорию более 2 га — именно такие пространства позволяют создавать полноценную инфраструктуру для жизни. При этом большинство проектов — это компактные решения: 🟤 33% — дворы до 0,5 га 🟤 ещё часть — до 1 га 🟤 максимальный размер достигает 5,3 га Размер напрямую влияет на сценарии использования. В проектах с дворами от 1 га формируется уже полноценная среда: — зоны отдыха есть во всех проектах — детская инфраструктура — почти в каждом — спорт — примерно в половине Крупные дворы чаще появляются за пределами центра, где у девелопера есть возможность работать с масштабом и зонированием. Фактически двор становится частью продукта: от его площади и наполнения зависит, какие сценарии жизни получит житель. ➡️ Подробнее — в материале ❤️ Мы ждём вас в MAX

«Домклик» тестирует электронное подписание акта приёма-передачи квартир Сервис запускают совместно с застройщиками. Цель — перевести процесс передачи квартиры в полностью цифровой формат. Как это будет работать: 🟤 застройщик загружает акт приёма-передачи в личный кабинет 🟤 покупатель подписывает документ электронной подписью 🟤 застройщик подписывает со своей стороны удалённо 🟤 выписка из Росреестра автоматически появляется у всех участников Если пилот подтвердит эффективность, цифровое подписание акта может стать стандартным этапом передачи квартиры — без визитов в офис и бумажных документов. ➡️ Подробнее о технологии — на портале ❤️ Мы ждём вас в MAX