STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 171 подписчиков, занимая 42 место в категории Недвижимость и 4 227 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 171 подписчиков.
Согласно последним данным от 29 августа, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -221, а за последние 24 часа — -5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.99%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.20% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 619 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 668 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 33.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 30 августа, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 173
Подписчики
-524 часа
-387 дней
-22130 день
Архив постов
121 168
📊📊📊📊
В продолжение нашей рубрики #АналитическийЧетверг — вместе с руководителем аналитического центра STONE Мариной Грицковой выясняем, на чем основывается прогноз по уровню запрашиваемых ставок в кластере Мнёвники и что является дополнительным драйвером для роста ставок к 2028-2030 гг.⬇️
121 168
+4
#АналитическийЧетверг
Почему деловой кластер Мнёвники так привлекает бизнес и каков будет прогноз арендных ставок в локации — выяснил аналитический центр STONE⬇️
📊📊📊📊
В условиях острого дефицита качественных площадей в сложившихся деловых районах спрос продолжает смещаться в смежные перспективные локации. Особый интерес сегодня представляет кластер Мнёвники — резиденция «Москва-Сити» в природной среде — место, где деловая активность сочетается с комфортом загородного формата.
На сегодняшний день в кластере Мневники отсутствует готовое предложение. Объем строящихся и заявленных офисов класса А составляет 200 тыс. м² к 2030 году, среди них — проекты STONE и две штаб-квартиры крупных российских компаний.
С учетом дальнейших планов по застройке и развитию локации, прогнозируемый рост стоимости м² к 2028-2030 гг. составит минимум 50%, а средние арендные ставки зафиксируются на уровне не ниже 65–80 тыс. руб./м² в год.
Уже сейчас в локации наблюдается повышенный спрос на качественные офисы, что подтверждается показателями реализации наших проектов — 100% в STONE Мнёвники 1 и 55% в STONE Мнёвники 2. Растущий спрос в условиях дефицита создает уникальные условия для инвесторов, собственников и арендаторов. Уже сегодня вы можете записаться в лист ожидания STONE Мнёвники 3.
Подробнее о локации Мнёвников — в нашем отчете⬇️
121 168
🏙️🏙️🏙️🏙️
Ликвидный небольшой #лотнедели в квартале класса А STONE Калужская — представляем тот самый офис для роста и развития бизнеса всего в минуте от метро.
Офис — 80,7 м²
▪️Цена за м² — 468 тыс. руб.
▪️Бюджет — 37,8 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев
❗️Офис в камерной башне К2, скрытой от посторонних глаз, — идеальный выбор для бизнеса, который обеспечит статус вашей компаний, а дополнит его качественное бизнес-окружение — Ростелеком, СБЕР, Яндекс, НОВАТЭК.
Почему стоит приобрести офис?
▪️На строительной площадке активно ведутся работы — приступили к возведению надземной части
▪️Перспективная деловая локация — тренд на децентрализацию
▪️Низкая вакансия в локации — 5,6%
▪️Дефицит предложения в классе А
▪️Высокий локальный спрос на новые качественные объекты
▪️Рост арендных ставок за счет расположения в 1 мин. от метро
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEКалужская
#STONEOffice
121 168
+6
Этим утром делимся с вами новым фотоотчетом со строительной площадки бизнес-центра STONE Савеловская — все работы ведутся в соответствии с графиком⬇️
🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️
Сегодня на площадке:
▪️Завершаются фасадные работы
▪️Ведутся работы по внутренним инженерным системам
▪️Продолжается активное благоустройство территории
🏗️Сегодня в бизнес-центре доступны готовые решения для переезда в новый офис класса А уже в 2026 году — это идеальный выбор, чтобы подготовиться к переезду и в следующем году начать новую главу для вашего бизнеса.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru
➡️ Получить консультацию
#дневникстроительства
#STONEСавеловская
121 168
📰 Пока вы отдыхаете, делимся с вами подборкой полезных статей — чтобы вы не пропустили самое важное об офисах класса А на рынке столицы:
Об актуальном:
▪️ Ведомости: Строительство офисов смещается в перспективные локации Москвы
▪️ CRE: В Москве не хватает бизнес-центров под монорезидента
▪️ CRE: Спрос на покупку офисов вырос на 50%
О самых востребованных офисах:
▪️ Forbes: Естественно зеленый: почему природное окружение важно для офисов
▪️ РБК: Как запад Москвы превратился в магнит для бизнеса: большой разбор
О важном и интересном:
▪️ КоммерсантЪ: Офисы вымыло спросом
▪️ РБК: Эксперты рассказали, стоит ли инвестировать в недвижимость в 2025 году
#STONEOffice
121 168
👍👍👍👍 Видео выходного дня
Делимся с вами видеообзором проектов STONE на Ходынке от редакции канала Novostroyman, в котором подробно рассказывается о влиянии девелопера на формирование перспективного делового кластера.
Из обзора вы узнаете, что происходит на строительных площадках STONE Ходынка 1 и STONE Ходынка 2, кто формирует спрос на офисы в проектах, а также о том — как будет развиваться офисная функция на Ходынском поле⬇️
121 168
«Ангел» в шорт-листе ежегодной премии «Сноба»
Арт-объект Жени Желвакова «приземлился» на центральную площадь STONE Towers в феврале этого года. С этого момента он стал героем социальных сетей и главным объектом видео- и фотосессий.
Сегодня «Ангел» вошел в шорт-лист ежегодной премии «Сделано в России — 2025». Голосование в в номинации «Городская Среда» уже открыто — поддержать арт-объект и отдать свой голос вы можете уже сейчас!
🏙️ ГОЛОСОВАТЬ ЗА «АНГЕЛА»
121 168
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю⬇️
▪️Получено разрешение на ввод бизнес-центра STONE Курская. Объект стал первым и единственным готовым офисным зданием класса Prime в Москве в 2025 г.
Подробнее на стр. 5
▪️Получено разрешение на строительство STONE Мнёвники 1. В ближайшее время также планируется начало строительства второй очереди проекта на острове.
Подробнее на стр. 6
▪️Число офисных зданий, продаваемых целиком сократилось почти вдвое за год — до 26% от общего объема. Строящихся объектов недостаточно для удовлетворения спроса на размещение штаб-квартир.
Подробнее на стр. 20
▪️По итогам девяти месяцев 2025 г. спрос на строящиеся офисы класса A внутри МКАД вырос на 48%. Наибольший интерес покупателей пришелся на проекты, расположенные в зоне ТТК-МКАД.
Подробнее на стр. 16
121 168
+8
Октябрь позади, а значит пришло время дайджеста — делимся новостями STONE за месяц⬇️
Важные события касаются наших проектов: бизнес-центр класса Prime STONE Курская получил разрешение на ввод в эксплуатацию, а первая очередь STONE Мнёвники — разрешение на строительство. Также одобрена архитектура жилого комплекса STONE Grain.
Мы запустили эксклюзивную беспроцентную рассрочку до окончания строительства при первом взносе 50% на все офисы — как в высокой стадии готовности с переездом уже в следующем году, так и на активно строящиеся.
В начале месяца STONE был признан «Девелопером года» на Arendator Awards 2025 — в рамках престижной номинации это уже пятая победа в ведущих премиях с начала года. Кроме того, первый заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева признана «Персоной года».
В октябре совместно с CMWP мы провели исследование о деловых кластерах Москвы — традиционных и перспективных. Также с NF GROUP проанализировали рынок офисной недвижимости Москвы классов A и Prime, реализуемой в формате продаж одному собственнику.
#ЭкспертизаSTONE
121 168
График работы офисов продаж STONE в праздники
Длинные выходные — это идеальная возможность для знакомства с широкой линейкой предложений офисной и жилой недвижимости STONE и принятия важного решения — приобретения офиса, ритейла или квартиры.
🕐 На ноябрьских праздниках центральный дом продаж STONE, а также офисы продаж STONE Sokolniki и STONE Grain работают для вас без выходных с 9:00 до 21:00.
📍Центральный дом продаж
Бумажный проезд, д. 19, стр. 4
📍Офис продаж STONE Sokolniki
ул. Гастелло, вл. 32
📍Офис продаж STONE Grain
ул. Старокалужское шоссе, вл. 64с1
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
🏙️ Записаться на встречу
121 168
❗️❗️❗️
⚡️⚡️Главная новость дня: получено разрешение на строительство бизнес-центра STONE Мнёвники 1. В ближайшее время мы приступим к основным строительным работам — мы заблаговременно завезли технику, и площадка уже готова к началу нулевого цикла.
Параллельно мы готовимся к получению разрешения на строительство STONE Мнёвники 2, где еще представлено востребованное предложение — успейте войти в проект на лучших условиях. Также вы уже можете записаться в лист ожидания STONE Мнёвники 3.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEМнёвники
121 168
+6
Делимся новым фотоотчетом со строительной площадки офисного квартала STONE Калужская — все работы ведутся в строгом соответствии с графиком⬇️
🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️
Сегодня на площадке:
▪️Активно ведутся монолитные работы подземной части — выполнено 85%
▪️В башне К3 приступили к возведению конструкций надземной части
🏗️Сегодня в STONE Калужская к покупке доступны офисы от 45 м² до этажей целиком и отдельного здания для размещения штаб-квартиры крупной компании — успейте воспользоваться рассрочкой 0% до окончания строительства. В проекте также доступен коллекционный ритейл от 34 м² в центре ежедневного трафика.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru
➡️ Получить консультацию
#дневникстроительства
#STONEКалужская
121 168
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Ликвидное помещение с потолками 4,95 м и выходом на благоустроенную территорию — представляем #лотнедели в STONE Калужская со стабильным платежеспособным трафиком на выходе из метро.
Ритейл — 86,1 м²
▪️Бюджет — 80,2 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ритейл в STONE Калужская — пространство, которое ежедневно работает на ваш бизнес и будет генерить трафик за счет расположения, качественных характеристик помещений и рекламно-торгового потенциала.
Почему стоит приобрести лот сейчас?
▪️Расположение в 2 мин. пешком от м. «Калужская» и с пассажиропотоком 74 тыс. человек в сутки
▪️Активное строительство офисного квартала и жилого комплекса
▪️Прямо на выходе из метро, где наблюдается дефицит качественных помещений под ритейл
▪️Высота потолков — 4,95 м
▪️Объект современного строительства: свободный вход с улицы, витринное остекление и мощные инженерные системы
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONERetail
#STONEКалужская
121 168
📊📊📊📊
В продолжение темы увеличения спроса на офисы в столице, делимся с вами подробным отчетом по рынку офисной недвижимости класса А по итогам lll квартала 2025 года — об основных тенденциях⬇️
Дефицит крупных блоков в аренду
На рынке аренды сохраняется ограниченное предложение свободных офисов, а наиболее острый дефицит наблюдается на крупные объемы. Так, доля блоков от 5 000 м² в готовых объектах составила всего 2%, а количество офисов 2 001 - 3 000 м² в ключевых субрынках сильно ограничено и остается дефицитным. Это создает дополнительный потенциал для роста ставок на такие помещения.
Новые деловые кластеры — основные драйверы рынка
В условиях острого дефицита в сложившихся деловых районах, бизнес переезжает в смежные локации, которые сегодня активно застраиваются. Среди наиболее перспективных — кластеры Ходынка и Мнёвники. К 2028-2030 гг. новые локации укрепят позиции, предлагая бизнесу современные пространства, а инвесторам — высокую доходность.
МФК набирают популярность
Многофункциональные комплексы формируют новый стандарт работы, полностью соответствующий актуальным запросам рынка. Ключевыми факторами роста станут потребность бизнеса в гибких офисах и запрос сотрудников на комплексные пространства, интегрирующие работу, сервисы и зоны отдыха в единую экосистему.
Подробнее — в отчете⬇️
#аналитика
121 168
+4
#АналитическийЧетверг
Сегодня разбираемся, почему увеличился спрос на строящиеся бизнес-центры класса А ⬇️
📊📊📊📊
По итогам l-lll кварталов 2025 года объем продаж строящихся офисов класса А внутри МКАД составил 161 тыс. м², что на 48% выше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Активность покупателей остаётся высокой — только в lll квартале показатель увеличился на 70% год к году.
Такую динамику спроса аналитики объясняют широкой географией деловых районов для строящихся объектов и разнообразной витриной предложения, в то время как на рынке аренды качественное предложение фактически отсутствует. Благодаря новым объектам у бизнеса появился выбор оптимального решения как по площади, так и по стадии готовности.
Спрос сегодня концентрируется в проектах, расположенных в зоне ТТК-МКАД — 71% от общего объема. Востребованность офисов здесь формируется за счет сочетания транспортной доступности, развитой инфраструктуры и сравнительно более привлекательной ценовой политики.
Средняя цена по сделкам за январь-сентябрь 2025 года достигла 494 000 руб. за м², что на 13% выше, чем годом ранее. Рост стоимости обусловлен высоким спросом и ограниченным предложением качественных площадей на рынке офисной недвижимости.
121 168
#АналитическийЧетверг — проверяем вашу интуицию. Как вы думаете, в каком квартале 2025 года был зафиксирован наибольший спрос на офисы?
