¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 803 suscriptores, ocupando la posición 40 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 268 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 803 suscriptores.
Según los últimos datos del 12 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -275, y en las últimas 24 horas de -11, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.53%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.13% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 087 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 598 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 73.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 13 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 803
Suscriptores
-1124 horas
-837 días
-27530 días
Archivo de publicaciones
121 803
+8
STONE x Discovery
Сегодня дом продаж STONE вновь превратился в настоящую творческую мастерскую — мы провели завершающую смену Летнего лагеря STONE — проекта арт-клуба для детей клиентов программы лояльности STONE Value. Юных гостей ждали яркие мастер-классы, организованные нашим партнером — сетью билингвальных детских садов и школ Discovery, которая стала оператором частного детского сада в STONE Sokolniki.
На нашем мероприятии маленькие леди сплели утонченные и изящные венки из живых цветов, а джентельмены попробовали свои силы в программировании и 3D-моделировании. День поистине получился чудесный: искренний детский смех в стенах STONE Towers, воодушевленные и заинтересованные глаза наших юных творцов и теплые родительские улыбки — именно таким запомнится этот день всем гостям.
Атмосфера творческого дня STONE в нашем фотоотчете⬇️
121 803
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️STONE планирует увеличить долю зданий и крупных блоков 10-15 тыс. м² в рамках портфеля до 50%. Сегодня подобный формат в линейке девелопера занимает треть предложения.
Подробнее на стр. 6
▪️В Tower B и Tower C заполнены фактически 50% площадей. Оперативному переезду резидентов поспособствовали управляющая компания-партнер STONE Office и агентство STONE Realty.
Подробнее на стр. 5
▪️STONE Realty: о том, как проведение ремонтных работ может повысить спрос на лоты и ставки аренды.
Подробнее на стр. 9
▪️Ремонт офисов за год подорожал на 20%. Готовые помещения уходят сразу из-за высокой востребованности и единичного предложения.
Подробнее на стр. 11
121 803
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Премьера нового формата в STONE Dom
В нашем Telegram-канале про жилую недвижимость мы уже успели презентовать видеообзор района «Сокольники» — предлагаем сегодня и вам оценить локацию, а также понять, чем обусловлен выбор клиентов в пользу STONE Sokolniki.
А чтобы всегда в числе первых узнавать новости наших жилых комплексов, быть в курсе актуальных отчетов по строительству объектов и получать подборки и гиды в локациях ЖК — присоединяйтесь к нашему каналу стиля и уюта — STONE Dom.
А также ждем вас в офисе продаж STONE Sokolniki:
🕐 Ежедневно с 9:00 до 21:00
📍 ул. Гастелло, вл. 32. Для вашего удобства — схема проезда.
🏙️🏙️🏙️🏙️ | STONE Dom
➡️ Записаться на встречу
#STONElife
121 803
А для вашего идеального выбора новые макеты проектов уже в доме продаж STONE — ждем вас ежедневно⬆️
121 803
+8
Эстетика центрального дома продаж STONE
Нам было важно создать дом продаж таким, чтобы клиентам было максимально комфортно выбрать недвижимость от STONE — мягкая зона ожидания, шоурум офисной и жилой недвижимости, выделенная бизнес-гостиная, 9 переговорных разного формата и, конечно же, безупречный сервис.
Именно здесь формируется первое впечатление клиента о компании, и дом продаж в STONE Towers — наглядный пример наших стандартов строительства. Продуманная эргономика, качество отделочных материалов и стилистика мягкого минимализма — оценить наш флагманский проект и выбрать офис, ритейл или квартиру вы можете уже сегодня:
▪️Бумажный проезд, д. 19, стр. 4
▪️Ежедневно 9:00-21:00
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Записаться на встречу
121 803
Подборка офисов 190-400 м² на 25-50 рабочих мест
Офисы с данным диапазоном пользуются высоким спросом со стороны среднего бизнеса — это самый частый запрос компаний в аренду. Гибкость планировки такой площади позволяет оптимально организовать рабочие зоны, обеспечивая комфортные условия для сотрудников.
В линейке STONE Office данные площади с входным бюджетом от 76,5 млн руб. представлены в нескольких бизнес-центрах класса А на разной стадии строительства, что позволяет выбрать лот в зависимости от стратегии владения — в качестве офиса для своей компании или же ликвидного актива для инвестиций.
Среди наших лотов рекомендуем обратить внимание на угловые помещения с максимальным уровнем инсоляции на видовых этажах и с впечатляющими панорамами на город.
Ваши возможности:
▪️Первый взнос от 10%
▪️Беспроцентный льготный период на 6 мес.
▪️Отложенный платеж до 6 мес.
▪️Рассрочка от 5% до окончания строительства
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
121 803
+3
Дефицит офисов на Белорусской: где искать свободные площади?
Аналитики и эксперты уже давно выделяют Белорусский деловой район как один из самых перспективных — престиж локации, транспортная доступность и бизнес-соседство со статусными корпорациями. Наибольший интерес к локации наблюдается со стороны крупных компаний — это подтверждает ряд сделок: Центральный банк приобрел площади в МФК Slava, «Лукойл» — в AFI2B, а федеральный ритейлер «Магнит» — резидент Tower A в офисном квартале STONE Towers.
Количество текущих сделок в готовых объектах класса А подтверждает востребованность локации, однако выбор для компаний, которые приняли решение перевезти собственный бизнес на Белорусскую — ограничен с учетом смещения ввода новых объектов на более поздний срок: доля свободных готовых площадей продолжит снижаться, а арендные ставки — расти.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
121 803
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
🔥Один из последних лотов ритейла в бизнес-центре STONE Савеловская в высокой готовности — представляем #лотнедели на первой линии в центре ключевых клиентских потоков.
Ритейл — 87,9 м²
▪️Бюджет — 78,2 млн руб.
▪️Первый взнос от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Street-ритейл на первой линии от метро «Савеловская» к бизнес-центру — успейте приобрести один из последних лотов в объекте класса А, пока действует летняя акция 🔥
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект в высокой готовности — перевезти свой бизнес вы сможете уже в 2026 году
💎Последние лоты ритейла в бизнес-центре — реализовано более 95%
💎Качественные характеристики помещения: свободный вход 24/7, высокие потолки 4,1 м, витринное остекление, место для вывески
💎Помещение с хорошей просматриваемостью для пешеходов и автомобилистов за счет расположения на первой линии
💎Дефицит аналогичного предложения в локации
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEСавеловская
#STONERetail
121 803
+4
Рост доли объемов под крупных покупателей до 50% площадей в линейке STONE Office
Учитывая растущий спрос со стороны корпоративных клиентов и дефицит крупных объемов на офисном рынке, уже к 2026 году мы увеличим объем такого востребованного предложения в нашем портфеле до 50%.
Сегодня крупные форматы в линейке STONE занимают треть предложения:
▪️Офисное здание STONE Ходынка 3 площадью 72 000 м² на 6 500 сотрудников
▪️Башня К3 в STONE Калужская — 24 000 м² на 2 500 рабочих мест
▪️Крупные блоки 10 000 м² в бизнес-центрах STONE Римская, STONE Калужская и STONE Ходынка 2
🔗 ПОДРОБНЕЕ НА FORBES
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
121 803
+3
То самое время, чтобы войти в проекты STONE — выбрать лучший актив и заработать на росте цены м² до повышения 01.09❗️
⚡️Тенденция к росту цен на коммерческую недвижимость сохраняется — сегодня это один из немногих надежных инструментов инвестирования, который показывает доходность в долгосрочной перспективе.
В линейке предложений:
▫️Офисы от 41 м²
▪️Бюджет — от 22 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка от 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▪️Отложенный платеж до 6 мес.
▫️Ритейл от 21 м²
▪️Бюджет — от 16,1 млн руб.
▪️Летняя акция! Рассрочка 0% до окончания строительства
▪️Первый взнос от 20%
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
#STONERetail
121 803
+3
Почему цены на офисные площади продолжат расти?
Мы продолжаем рассказывать о ситуации на офисном рынке: на фоне высокого спроса и нехватки качественных площадей цены на объекты класса А продолжают расти — разбираемся, с чем это связано.
💎Рост себестоимости строительства. По итогам I кв. 2025 г. цена за м² выросла на 11% г/г и составила 186 500 руб., или 333 000 руб. за полезную площадь. Показатель продолжит увеличиваться и уже к концу года, по оценкам экспертов, достигнет 200 000 руб. за м² или 363 000 руб. в пересчете на полезную площадь. Помимо этого, важно учитывать расходы на покупку земельного участка и последующие издержки, а также дополнительные затраты, связанные с продажей офисов, которые в совокупности существенно увеличивают итоговую себестоимость.
💎В деловых локациях отсутствует предложение. Фактором к росту цен становится дефицит готовых помещений в сложившихся или развивающихся деловых районах. Объекты активно заполняются еще на этапе строительства, а спрос на такие площади значительно опережает предложение.
💎Спрос с аренды смещается на покупку. Интерес к приобретению офисов усиливается за счет компаний, которые не могут найти для себя площади в аренду. Кроме того, бизнес стремится избежать давления стремительно растущих арендных ставок.
💎Высокие темпы инфляции. Инфляция оказывает значительное влияние на недвижимость, вызывая общий рост цен. Учитывая, что офисы — инвестиционный инструмент, — девелопер закладывает плановый рост цен за период строительства, тем самым уменьшая маржинальность в пользу доходности инвесторов.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
121 803
+4
Делимся новыми фотографиями готовых офисных этажей в бизнес-центре STONE Савеловская. По мнению консультантов, это единичное предложение на рынке как в аренду, так и на продажу.
Эксперты отмечают стабильный высокий интерес к крупным объемам со стороны компаний государственного и производственного секторов, однако в условиях низкой вакансии на рынке подобные площади в топовых деловых локациях отсутствуют.
Поэтому сейчас лоты в STONE Савеловская наиболее востребованы среди компаний крупного бизнеса, которым важны статусный объект класса А и качественные бизнес-связи, а живописная панорама позволит по-особенному подчеркнуть престиж резидента. В бизнес-центре, который будет введен в эксплуатацию уже в конце года, доступны последние офисы к покупке, а также представлен пул этажей в аренду.
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONEOffice
121 803
+3
Tower B и Tower C заполнены резидентами фактически на 50%
Управляющая компания-партнер STONE Office сообщила, что 15% резидентов уже завершили переезд, и около 35% помещений находятся на финальном этапе ремонтных работ — так, 2-я очередь STONE Towers будет заполнена более чем наполовину за первые полгода эксплуатации.
Такое оперативное наполнение офисных башен обеспечено партнерским подходом — управляющей компанией STONE Office и эксклюзивным агентством STONE Realty. УК-партнер быстро согласовывает ремонтные проекты собственников и ведет контроль работ в соответствии с документацией. Такой подход позволяет заранее выявлять и устранять потенциальные риски, связанные как с ремонтом, так и с последующей эксплуатацией.
В числе крупных офисных резидентов: компании банковского, производственного и IT-секторов, — а также в Tower C находится центральный дом продаж STONE и в скором времени появится штаб-квартира компании. Среди объектов инфраструктуры — известные сети кофеен, о которых мы подробнее расскажем в следующих постах, не пропустите!
#STONETowers
121 803
Обратный отсчет до завершения акции: рассрочка 0% до окончания строительства
Успейте прирбрести трофейные активы от STONE пока действует летняя акция — беспроцентная рассрочка до окончания строительства на все лоты ритейла. У вас остались последние 2 недели, чтобы на самых выгодных условиях стать обладателем того самого помещения на пересечении ключевых клиентских потоков 🔥
Условия программы:
▪️Первый взнос — от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
▪️Ежеквартальные платежи
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
121 803
💎🏗🏗🏗🏗🏗
Просторный угловой офис с видом на центральную площадь — представляем уникальный #лотнедели в квартале класса А STONE Калужская для среднего бизнеса всего в минуте от метро.
Офис — 597,6 м²
▪️Цена за м² — 355 тыс. руб.
▪️Бюджет — 212,1 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
❗️Премиальный офис в 100-метровой архитектурной доминанте проекта — идеальный выбор для среднего бизнеса, который обеспечит статусность вашей компаний, а дополнит его качественное бизнес-окружение — Ростелеком, СБЕР, Яндекс, НОВАТЭК.
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Калужская уже сейчас?
💎 На строительной площадке уже активно ведутся работы
💎Всего 2 офиса на этаже с входом из лифтового холла
💎 Перспективная деловая локация — тренд на децентрализацию
💎Низкая вакансия в локации — 5,6%
💎Дефицит предложения в классе А
💎Высокий локальный спрос на новые качественные объекты
💎Рост арендных ставок за счет расположения в 1 мин. от метро
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONEКалужская
#STONEOffice
121 803
+8
Развитие Мнёвниковской поймы: жить, работать и отдыхать в одной локации
Бизнес-центр класса А STONE Мнёвники расположен в живописном перспективном и активно развивающемся районе. Локация находится в непосредственной близости к «Москва-Сити», а транспортная доступность обеспечивает прямые бизнес-связи с ключевыми деловыми района.
В перспективе Мнёвниковская пойма станет центром притяжения всех горожан, а пока предлагаем разобраться, как развивается район сегодня💎
#STONEМневники
