STONE

Исследование: офис, удовлетворяющий потребности сотрудников, повышает их эффективность и производительность, а также поддерживает лояльность к работодателю Согласно опросу hh.ru и архитектурного бюро Adetail, каждый второй офисный сотрудник назвал качество воздуха одним из основных факторов, влияющих на его продуктивность. Компании также выяснили, что представители IT-индустрии и маркетинга повысят свою эффективность, работая в лаунж пространствах или неформальных зонах — 17% и 14%. Среди пространств, которые работники, хотели бы добавить в свои офисы лидируют зоны для отдыха — 47% и закрытые рабочие места, где можно сконцентрироваться — 40%. 💎Сегодня основным приоритетом для современных компаний стало обеспечение благополучия и комфорта сотрудников, резюмируют в исследовании. Мы рады, что предусмотрели все необходимые параметры для поддержания качественной среды в бизнес-центрах STONE, и наши офисы соответствуют всем запросам опрошенных работников.

Рассрочка на офисном рынке — самая выгодная программа приобретения недвижимости, о чем мы неоднократно говорили в наших публикациях. Сейчас это подтвердили и эксперты рынка, поделившись мнением в материале РБК. Подробнее о механизме работы рассрочки в жилой и коммерческой недвижимости – читайте в статье, а мы собрали для вас преимущества условий программы при покупке офисов.💎 💎В условиях роста ключевой ставки и ужесточения ипотечных программ, рассрочка становится идеальным инструментом для покупки офисной недвижимости: здесь предлагается минимальный первоначальный взнос — от 10%, льготный беспроцентный период до полугода, а годовая ставка 9-10% — существенно ниже ключевой. ❗️Напомним, в проектах STONE клиенты могут приобрести помещение в рассрочку по минимальной ставке — от 9,5%, сроком до окончания строительства. А в ряде проектов действует отложенный платеж до полугода. 💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями @ibcrealestate

В некоторых проектах предоставляется рассрочка с отложенным платежом до полугода. В это время клиент всегда может аккумулировать средства на депозите и дополнительно заработать.

#аналитика

Клиентские офисы — формат помещений с удобным и открытым доступом, которые идеально подойдут для компаний с высоким клиентским потоком. В бизнес-центрах STONE мы предусмотрели все необходимые характеристики для комфорта ваших гостей, а также для поддержания стабильного пешеходного трафика. Делимся каталогом предложений.💎 💎Клиентские офисы от 48 м² Первый взнос — от 2,3 млн руб. 💎Преимущества приобретения клиентского офиса: ▪️Свободный доступ для ваших клиентов, продуманная логистика и навигация ▪Высокая проходимость: клиентские офисы в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района ▪Транспортная доступность: в пешей доступности от метро и остановок общественного транспорта, а для автомобилистов предусмотрены гостевые паркинги ▪Расположение на этаже с якорными арендаторами обеспечит стабильный трафик как сотрудников, так и гостей бизнес-центров ▪Дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса ▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов ▪Витринное остекление ▪Возможность размещения вывески 💎Основными пользователями клиентского офиса, как правило, являются компании, предоставляющие банковские и финансовые услуги, а также туристические агентства, маркетинговые и консалтинговые компании, дизайн-студии и агентства недвижимости. ❗️Напомним, повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись рассрочкой от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на полгода. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

Многие участники конкурса STONE Art «Философия новых форм» спрашивали про ландшафт территории и цветовое решение фасадов офисного квартала STONE Towers в контексте интеграции будущего арт-объекта. 💎25 января в 15:00 для участников конкурса состоится экскурсия на площадку STONE Towers, где будет установлен арт-объект-победитель. 💎Место встречи: офис продаж STONE по адресу Бумажный проезд 19, стр. 1 Мы решили провести экскурсию по объекту, чтобы вы могли лично увидеть все его детали и фасадные решения от бюро @tlp_ab. На встрече будут присутствовать технические специалисты, которые ответят на вопросы о допустимых габаритах и формах установки арт-объекта. Приглашаем всех заинтересованных присоединиться к экскурсии, заполнив форму регистрации по ссылке. ❗️Напомним, STONE при поддержке Москомархитектуры запустил открытый конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта для скульпторов, архитекторов, художников и творческих групп. Если вы еще не успели подать заявку на участие в конкурсе, сделать это можно до 5 февраля по ссылке: art.stone.ru

#ходстроительства Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская» Девелопер: Stone 📌Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 70%; 📌Работы по остеклению готовы на 30%; 📌Завершается черновая отделка мест общего пользования. ☝️ Основная строительная готовность «Stone Савеловская» — конец 2024 г. Бизнес-центр общей наземной площадью 93 000 кв. м возводится в 500 м от Третьего транспортного кольца и 7 минутах пешком Савеловского транспортного хаба. Сегодня основной спрос на площади в этом комплексе, как утверждают в компании, формируют конечные пользователи — высокая готовность объекта облегчает им горизонт планирования текущих арендных контрактов и срока переезда в новый офис.

⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE, воспользовавшись самой комфортной программой для входа в проект — рассрочкой от девелопера 16 от 9,5% 💎В проектах STONE вам доступны: 💎Рассрочка с беспроцентным льготным периодом на полгода, далее — ставка по рассрочке от 9,5%. 💎Рассрочка с отложенным платежом до полугода в ряде проектов. Зафиксируйте цену м², а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита. 💎Преимущества рассрочки: ▫️Первый взнос — от 10% или от 1,4 млн руб. ▫️Ставка ниже ключевой ставки ЦБ: от 9,5% ▫️Программа предоставляется до окончания строительства ▫️Досрочное погашение без выплаты процентов ❗️Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. До окончания строительства цена м² продолжает плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. Средний рост цены в проектах STONE за период строительства составит 40%.

💎💎💎💎💎💎💎💎 В продолжение разговора о STONE Савеловская — бизнес-центре в высокой строительной готовности, делимся каталогом предложений, которые идеально подойдут как для компаний малого и среднего предпринимательства, так и для крупного бизнеса.💎 💎Офисы до 150 м² Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб. 💎Офисы до 300 м² Первый взнос 10% — от 8,7 млн руб. 💎Офисные этажи от 1111 м² 💎Офисный блок площадью 11 024 м² 💎Напомним, STONE Савеловская состоит из двух 24-этажных офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура. 💎Бизнес-центр возводится в концепции💎💎💎💎💎💎💎, которая предусматривает современные инженерные системы, окна в пол для оптимального уровня инсоляции и возможность естественного проветривания. Такое инженерное оснащение позволит будущим резидентам комфортно выстроить бизнес-процессы и сделать офис HR-брендом компании. 💎Резидентам STONE Савеловская также станет доступна приватная благоустроенная территория на 3-м этаже, где разместятся кафе и павильоны для работы на открытом воздухе. 💎Подземный и многоуровневый наземный паркинг. ❗️Повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись рассрочкой от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на полгода. #STONEСавеловская

💎💎💎💎💎💎💎💎 Покупка офиса в высокой готовности Подняться на этаж вашего будущего офиса и спланировать рассадку сотрудников в STONE Савеловская вы можете уже сейчас. Сегодня в бизнес-центре класса А активно ведутся фасадные работы, а основной спрос на офисы формируют конечные пользователи благодаря его высокой строительной готовности.💎 💎Начните продумывать концепцию вашего офиса уже сейчас, чтобы каждому сотруднику было комфортно на новом рабочем месте. 💎Реализуйте лучшие сценарии рассадки благодаря правильной конфигурации этажей: глубина помещения 8-10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4). 💎Выберете лучшее место для вашего кабинета, откуда откроются панорамные виды на центр Москвы, Останкинскую телебашню и «Москва-Сити». 💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская? ▪Готовность объекта: предложение со сроком готовности в ближайшие пару лет единично — только 27% площадей с вводом в 2024-2025 гг. доступно в открытой продаже. STONE Савеловская в высокой строительной готовности идеально подойдет компаниям, планирующим переезд и консолидацию команды ▪Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного ▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин. ▪Концепции💎💎💎💎💎💎💎 и💎💎💎💎 ▪️10 000 м² развитой инфраструктуры ▪️Дизайнерские общественные пространства ▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab 🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis #STONEСавеловская

📈📈📈📈📈📈📈📈 ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1.02: напоминаем, у вас еще есть полторы недели, чтобы приобрести офисы и ритейл STONE по текущим условиям 💎Инвестируйте в недвижимость STONE по текущим ценам уже сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, средний рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства достигает 40%. 💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем воспользоваться программой рассрочки от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев. В ряде проектов действует рассрочка с отложенным платежом до полугода. 💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

☑️☑️☑️☑️☑️☑️ Рассказываем про выбор клиента, купившего офис в премиальном офисном квартале STONE Ходынка.💎 💎Частный инвестор, имеющий опыт сдачи в аренду коммерческой недвижимости, приобрел офис площадью 64 м² для получения пассивного дохода. 💎Чем обусловлен выбор: ▪️Рост цены м² к завершению строительства ▪️Высокие ставки аренды: средняя ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре значительно превосходит средние рыночные значения и фиксируется на уровне ~ 50 тыс. руб. за м² в год 💎Почему помещение в STONE Ходынка быстро найдет арендатора? ▪Качественный объект нового строительства: офис площадью до 150 м² — наиболее востребованное предложение для компаний малого бизнеса, в то время как в готовых объектах в локации предложение в таком диапазоне площадей единично ▪️Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА», что позволит арендатором быстро и удобно добираться до работы из любой точки города ▪️Ленинградский деловой коридор: статусное соседство с VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS ▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин. Отметим, небольшой офис — уникальное предложение для класса А. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды. #выборклиента #STONEХодынка

Ведущие компании выбирают Белорусский деловой район для размещения своих штаб-квартир — в перспективе ближайших лет здесь может появиться главный офис Центрального Банка России. Рассказываем, как наличие главного регулятора финансовой системы страны может отразиться на будущем локации.💎 💎Появление штаб-квартиры ЦБ в Белорусском деловом районе значительно повысит его репутацию — новый офис станет магнитом для представителей как крупного, так и малого и среднего бизнеса, что в свою очередь положительно повлияет на арендные ставки в районе. 💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:

Изменение статуса локации, оформление нового делового коридора и переезд в район крупного бизнеса всегда позитивным образом влияют на рост ликвидности инвестиционных активов. А присутствие на объекте и в окружении бизнес-гигантов снизит на рынке период экспонирования небольших площадей, поскольку арендаторы из числа малого бизнеса всегда предпочтут размещение внутри делового района в статусном объекте с соответствующей репутацией.

💎Отметим, новый этап развития Белорусского делового района дополнительно усилит спрос компаний на офисную и торговую недвижимость в локации, где реализуются сразу несколько офисных проектов STONE, в частности, на высокой стадии готовности находится офисный квартал STONE Towers.

Продолжается прием заявок на конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта в городском кластере. В настоящий момент многие участники конкурса уже работают над созданием своих проектов, и у них возникает много технических вопросов. Сегодня, в 16:00 состоится онлайн-встреча по техническим характеристикам проекта. Приглашаю всех участников конкурса присоединиться к трансляции по ссылке: https://meet.google.com/kki-pnxw-wof На встрече технические специалисты девелопера поделятся своими знаниями о квартале STONE Towers, где будет установлен арт-объект, чтобы помочь разобраться во всех тонкостях вашего будущего проекта. Вы сможете получить полезные рекомендации и советы от экспертов компании.

Напомню, девелопер STONE при поддержке Москомархитектуры запустил открытый конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта для скульпторов, архитекторов, художников и творческих групп. Если вы еще не успели подать заявку на участие в конкурсе, сделать это можно до 5 февраля по ссылке: art.stone.ru

#Ураган_рекомендует

Для инвесторов, ориентированных на доход не только на росте цены за время строительства, но и на получение пассивного дохода от аренды, а также желающих разместить свою компанию в бизнес-центре с высоким пешеходным трафиком, делимся каталогом предложений вашего любимого ритейла.💎 💎Кафе и рестораны от 102 м². Первый взнос — от 8,6 млн руб. 💎Классический street retail от 66 м². Первый взнос — от 4,9 млн руб. 💎Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб. 💎Преимущества ритейла в составе бизнес-центров: ▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик ▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района. ▪️Покупательная способность — резиденты бизнес-центров класса А имеют высокую платежеспособность, что обеспечит повышенную доходность продаж товаров и услуг владельцам торговых помещений. ▪️Гарантированный спрос на услуги — сотрудники бизнес-центра, находящиеся большую часть времени на работе, станут основными посетителями торговых помещений. Здесь они будут закрывать свои потребности на приобретение товаров импульсивного спроса, бытовых услуг, а также крупных покупок. ❗️Напомним, ритейл как один из наиболее ликвидных активов для инвестора сохраняет высокие темпы реализации. В бизнес-центрах STONE мы продумываем соотношение офисных и торговых площадей, чтобы минимизировать конкуренцию среди арендаторов. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #ритейл

💎💎💎💎💎💎💎💎 В продолжение разговора об общественных пространствах STONE Савеловская делимся каталогом эксклюзивных лотов с выходом на открытую благоустроенную территорию. Помещения идеально подойдут для размещения головного офиса и создания сильного HR-бренда.💎 🔥Два лота площадью 1 111 м² и 1 531 м² Повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись программой рассрочки от 9,5%. 💎Преимущества: ▪️Прямой выход на благоустроенную территорию, оборудованную всем необходимым для работы на открытом воздухе ▪️Прямой выход в бизнес-гостиную с кафе ▪️Увеличенная высота потолков — 4,25 м ▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания 💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская? ▪️Высокая строительная готовность: завершить основные строительные работы планируется в 2024 г. ▪️Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного транспортного хаба «Савеловская», две линии МЦД, 500 м до ТТК ▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин. ▪️Концепции💎💎💎💎💎💎💎 и 💎💎💎💎— ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня ▪️Собственная развитая инфраструктура: резиденты STONE Савеловская будут иметь прямой доступ в торговую галерею бизнес-центра, что даст возможность решать бытовые вопросы, не выходя из здания. ▪️Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab 🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEСавеловская

💎💎💎💎💎💎💎💎 STONE Савеловская — бизнес-центр, пользующийся популярностью среди конечных пользователей из-за высокой строительной готовности. Скоро здесь разместят свою команду не только представители крупного бизнеса, но и небольшие компании, выбравшие STONE Савеловская в том числе из-за доступных всем резидентам общественных пространств. Рассказываем, как сотрудники смогут воспользоваться функциональными зонами бизнес-центра.💎 💎Бизнес-гостиные на 3-м этаже с уютными диванами для проведения коротких встреч с коллегами или клиентами. В этой зоне из панорамных окон открывается вид на зеленый ландшафт благоустроенной территории. 💎Приватная благоустроенная территория с собственным кафе и павильонами для работы. Здесь можно будет выпить кофе с коллегами, провести рабочую встречу или отдохнуть днем в теплое время года. 💎Лобби, где разместятся мягкие зоны для отдыха и ожидания клиентов, а также ресепшен с зонами ожидания, оборудованными средствами для зарядки телефонов и ноутбуков. Дизайн общественных пространств STONE Савеловская выполнен лондонской студией KEMELIN PARTNERS. #STONEСавеловская