Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 738 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 257 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 738 подписчиков.
Согласно последним данным от 20 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -258, а за последние 24 часа — -11, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.49%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.36% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 028 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 867 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 31.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 21 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 738
Подписчики
-1124 часа
-597 дней
-25830 день
Архив постов
121 738
⚡️Рекордный спрос на крупные площади: общий объем приобретенных зданий и крупных блоков от 7 тыс. м² с начала 2023 г. почти в 3 раза превышает объем таких сделок за весь 2022 г., поделились аналитикой коллеги из @ibcrealestate.
➡️Сделки генерировали представители российского бизнеса
В течение последнего года лидирующие позиции по спросу на покупку крупных офисов занимали государственные структуры, IT-сектор, производственные компании.
➡️Наибольший объем сделок за 2023 г. пришелся на строящиеся объекты
Учитывая дефицит готовых предложений и стремление современного бизнеса приобрести качественные объекты, способные удовлетворить их требования, спрос компаний сместился в сторону строящихся объектов.
Отметим, что потребность в крупных объемах стимулирует конкуренцию среди покупателей ввиду ограниченности таких вариантов на рынке. Доля крупных блоков в общем объеме предложения в строящихся проектах класса А в Москве не превышает 25%, остальные предложения — небольшие блоки и этажи.
💎Сегодня бизнес может приобрести качественные крупные лоты со сроком готовности в 2024-2027 гг. Среди проектов STONE представлены офисные блоки от 5 000 м², а так же премиальное офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м², реализация которого ведется единым объемом под штаб-квартиру крупной компании.
#аналитика
121 738
⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость STONE
До конца сентября у вас еще есть возможность приобрести помещения в бизнес-центрах STONE, воспользовавшись программой рассрочки с годовой ставкой от 8,5%.
❗️Текущая ключевая ставка Центрального банка РФ — 12%, однако ЦБ не исключил повышение ставки 15 сентября с целью снижения темпов годовой инфляции. Эксперты также прогнозировали сохранение повышенной ставки вплоть до середины 2024 г.
Мы всегда заранее информируем вас об изменениях в условиях программ. Учитывая внешние факторы и рост строительной готовности наших объектов, рост цен может превысить плановые значения. Успейте войти в сделку на выгодных условиях и заработать максимум на росте цены м² — до 40% за период строительства.
➡️Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: офисы от 40 м², торговые помещения от 20 м², цена м² — от 255 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 738
Уже с первой покупки любого продукта STONE вы становитесь участником программы лояльности и получаете персональную карту STONE VALUE со статусом GOLD.
➡️С каждой новой покупкой вы повышаете статус вашей карты и получаете привилегии на еще более выгодных условиях. Персональные условия распространяются на все предложения в проектах STONE на этапе открытых продаж после получения разрешения на строительство.
Приятный бонус для наших участников программы лояльности — дополнительная скидка по случаю дня рождения.
Мы развиваемся и стремимся стать лучше для вас и будем предлагать новые условия, о которых расскажем в нашем телеграм-канале.
ПОДРОБНЕЕ О STONE VALUE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 738
В продолжение разговора о небольших офисных блоках, которые пользуются спросом среди представителей малого и среднего бизнеса, делимся нашим каталогом лотов от 14,3 млн руб.⬇️
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос от 10% — от 1,4 млн руб.
Инвестиции в бизнес-центры STONE:
▪Возможность заработать на росте цены м² до 40%
▪Цена м² сегодня — от 255 тыс. руб.
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Бизнес-центры расположены в динамично развивающихся локациях, что повышает ликвидность актива и сокращает время на поиск арендатора
➡️Программы приобретения офисной недвижимости STONE
▫Рассрочка: первый взнос — от 10%, срок — до окончания строительства
▫Ипотека от застройщика: первый взнос — от 20%, срок — до 5 лет.
❗️Напомним, до конца сентября приобрести премиальные офисы STONE можно в рассрочку по годовой ставке от 8,5%.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 738
Реализуя бизнес-центр STONE Дмитровская совместно с Мэрией г. Москвы по программе комплексного развития территорий, мы всегда рады поделиться нашим опытом и экспертизой с коллегами. Напомним, в конце августа был утвержден проект планировки территории будущего бизнес-центра класса А, и мы уже приступили к разработке проектной документации. Выйти на основные строительные работы на площадке STONE Дмитровская мы планируем в начале 2024 г. Для тех, кто хочет подробнее узнать о механизме работы КРТ, Департамент городского имущества г. Москвы уже завтра, 7 сентября, в 9:00 проведет вебинар.
Наш эксперт Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, также примет участие в онлайн-мероприятии и расскажет о преимуществах работы по программе КРТ.
➡️Зарегистрируйтесь по ссылке на канале @mos_dgi и примите участие в вебинаре уже завтра.
121 738
Реализуя бизнес-центр STONE Дмитровская по программе комплексного развития территории, мы всегда рады поделиться нашим опытом и экспертизой. Выйти на основные строительные работы бизнес-центра мы планируем в начале 2024 г. Для тех, кто хочет подробнее узнать о механизме работы КРТ, Департамент городского имущества г. Москвы уже завтра, 7 сентября, в 9:00 проведет вебинар.
Наш эксперт Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, также примет участие в онлайн-мероприятии и расскажет о преимуществах работы по программе КРТ.
➡️Зарегистрируйтесь по ссылке на канале @mos_dgi и примите участие в вебинаре уже завтра.
121 738
Растущему бизнесу не хватает качественной площади — эксперты STONE вместе с РБК PRO разобрали причины возникновения дефицита офисных блоков класса А площадью до 150 м², а также рассказали, каким компаниям наиболее подходит такой формат помещений.⬇️
Небольшие офисы — единичное предложение на рынке аренды класса А, пользующееся спросом у малого и среднего предпринимательства. Сегодня объем такого предложения в бизнес-центрах в границах МКАД составляет менее 1% от общего предложения на рынке аренды.
Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:
💬«В первую очередь стоит отметить, что прежде офисов такого размера в классе А в границах МКАД вообще практически не было. Бизнес-центры в этой категории возводились с другими планировками: мелкая нарезка площадей считалась признаком удешевления и снижения класса проекта. Поэтому малому бизнесу приходилось выбирать помещения в морально устаревших объектах B и С классов».
➡️Кто арендует?
Основной спрос на небольшие площади класса А генерируют предприниматели, предоставляющие услуги для бизнеса — маркетинг, организация мероприятий, консультирование в сфере юриспруденции или финансов, нотариальное бюро, креативные агентства. Покупка офиса для личного использования не входит в их приоритеты и не укладывается в стратегию развития.
Сегодня дефицит предложения и повышенный спрос на лоты до 150 м² среди арендаторов смещает интерес инвесторов в сторону офисов небольшого формата. Отметим, что доход от аренды в офисном сегменте выше, чем в жилом. По данным STONE, средневзвешенная ставка аренды в диапазоне площадей до 150 м², в I полугодии 2023 г. составила 46,3 тыс. руб./м² в год без НДС и без учета операционных расходов.
❗️В линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 40 м² с первым взносом от 10% — от 1,4 млн руб. Напомним, до конца сентября приобрести премиальные офисы и ритейл STONE можно в рассрочку по годовой ставке от 8,5%.
#аналитика
121 738
Ритейл в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский.
🔥Торговые помещения от 69 м²
Вложения от 26,7 млн руб.
Первый взнос от 10%
Ритейл в современном бизнес-центре — один из наиболее ликвидных активов с двойным трафиком, который формируется за счет сотрудников, а также транзитного потока посетителей, включая жителей районов.
Евгений Кузьмин, генеральный директор @ricci_ru | BlackStone:
💬«Направление Ленинского проспекта считается престижным, но в то же время здесь нет большого разнообразия современных торговых центров и торговых пространств в коллаборации с офисными».
➡️Почему ритейл в STONE Ленинский идеально подойдет под сдачу в аренду или для размещения собственного бизнеса:
▪️Объект нового строительства с современной инженерией
▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
▪Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время. Такая высокая проходимость обеспечивает высокую доходность инвестиций.
Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 8,5% до конца сентября:
▫️Рассрочка
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Скачайте каталог предложений ритейла в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский.⬇️
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#ритейл
#STONEЛенинский
121 738
🏢🏢🏢🏢🏢🏢
Спрос на аренду street-retail вырос в 1,5 раза с начала 2023 г., по данным аналитиков Barnes International Moscow. Такая динамика объясняется исторически сложившейся ликвидностью ритейла — на примере премиального бизнес-центра STONE Ленинский рассказываем, из каких факторов складывается востребованность помещений такого формата.⬇️
➡️Дефицит качественного предложения
Сегодня в окружении Ленинского проспекта наблюдается минимальное количество качественных торговых помещений — в основном в продаже представлены лоты в старом фонде, которые не соответствуют требованиям современного бизнеса.
➡️Премиальная локация
STONE Ленинский расположен в одном из самых престижных и сложившихся районов Москвы. Соседство с такими достопримечательностями как Парк Горького, Нескучный сад и Воробьевы горы обеспечивает стрит-ритейл бизнес-центра стабильным туристическим трафиком.
➡️Шаговая доступность от метро
STONE Ленинский расположен в 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина».
➡️Трафик в квадрате
Гарантированный поток клиентов за счет 6 400 сотрудников, а также гостей бизнес-центра.
Дополнительный трафик генерируют жителей района.
➡️Высокая просматриваемость
Бизнес-центр находится на первой линии ул. Вавилова.
Дополнительное преимущество street-retail в составе STONE Ленинский — витринное остекление и место под размещение вывески на фасаде из натурального гранита.
🌳Дополнительным источником притяжения горожан станет благоустройство вдоль бизнес-центра от бюро Basis @ab_basis, что обеспечит новые пешеходные маршруты.
Для тех, кто уже решил приобрести ритейл в STONE Ленинский, мы подготовили специальный каталог предложений — в следующей публикации вы сможете его скачать, а также поближе познакомиться с вашими будущими помещениями.⬇️
#ритейл
#STONEЛенинский
121 738
Мы уже рассказывали, почему компании сегодня выбирают STONE Савеловская в высокой строительной готовности. Для тех, кто еще принимает решение о приобретении помещения в нашем бизнес-центре класса А, мы подготовили список материалов, которые помогут определиться и найти лучший офис для вас.
💬Окружение бизнес-центра — рассказываем о динамично развивающемся районе с высокой транспортной доступностью.
💬Интервью с архитекторами «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — оцените облик бизнес-центра через призму архитектуры.
💬Лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS — «логистический хаб» бизнес-центра с мягкими зонами для отдыха или ожидания клиентов.
💬Трехэтажный камерный корпус — узнайте больше об отдельно стоящем здании, на первом этаже которого расположится ритейл, а второй и третий сможет занять компания-монорезидент.
💬Приватная зона для сотрудников от архитектурного бюро BASIS — общественное пространство с крытыми павильонами для работы, а также собственным кафе.
💬Ход строительства — оцените высокую строительную готовность объекта. На площадке бизнес-центра активно ведутся фасадные работы.
💬STONE Савеловская — лучший бизнес-центр класса А по версии Best for Life Design Award
➡️В реализации офисы для вашего бизнеса:
•небольшие лоты — от 67 м²
•средние офисы — от 200 м²
•офисные этажи — от 1 530 м²
•камерный корпус — 2 288 м²
•офисный блок — 11 000 м²
Вложения от 24,1 млн руб.
🔥Цена за м² — от 300 тыс. руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEСавеловская
121 738
👍👍👍👍👍👍
Эксклюзивное предложение для статусной компании с высоким клиентским потоком, находящейся в поиске приватного офиса с удобным и открытым доступом для гостей. Рассказываем про #лотнедели — камерный корпус в составе бизнес-центра класса А STONE Савеловская в высокой строительной готовности.
➡️Площадь лота 2 288,3 м²
Первый взнос 10% — 78,9 млн руб.
Отдельно стоящий корпус идеально подойдет для размещения клиентского офиса:
▪️Два этажа камерного корпуса полностью в вашем распоряжении — на 2-м этаже вы можете обустроить пространство для предоставления услуг, а на 3-м — организовать back-office
▪️Прямая просматриваемость с улицы Двинцев — клиентам будет легко и удобно найти ваш офис
▪️Продуманная логистика и навигация для клиентов
➡️Преимущества камерного трехэтажного корпуса:
▪️Полностью сформированная инфраструктура на 1-м этаже, также в вашем распоряжении — все торговые помещения и ритейл остальных башен бизнес-центра
▪️Дизайнерское лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Вид на благоустроенную территорию — 1,5 га «зеленых» видовых характеристик от архитектурного бюро BASIS станут точкой притяжения для сотрудников и жителей района
▪️Увеличенная площадь остекления: по периметру камерного корпуса — панорамное остекление с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Высокие потолки — 4,25 м
▪️Современное лифтовое оборудование
Удобная транспортная доступность
▪️ 7 мин. пешком до м. «Савеловская»
▪️ Две линии МЦД, обеспечивающие прямое сообщение с аэропортом Шереметьево и инновационным центром «Сколково»
▪️ Удобный выезд на ТТК в 500 м
▪️17 км до МКАД
Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 8,5% до конца сентября:
▫️Рассрочка
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEСавеловская
121 738
📷 Начинаем понедельник с полюбившейся всем рубрики «Башни как с картинки».
Сегодня показываем STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности. На площадке двух 100-метровых офисных башен уже активно ведутся фасадные работы.
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
Напомним, вы уже можете посетить строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж вашего будущего офиса.
➡️В реализации офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 24,1 млн руб.
Цена за м² — от 300 тыс. руб.
Записаться на встречу:
+7 (495) 432-00-00
#STONEСавеловская
121 738
Для всех новых подписчиков и не только коротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️
▪️STONE Савеловская — бизнес-центр класса А, на который особенно обращают внимание компании, учитывая его высокую строительную готовность. На площадке ведутся фасадные работы. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 24,1 млн руб.
Цена за м² — от 300 тыс. руб.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 28,3 млн руб.
Цена за м² — от 349 тыс. руб.
▫️Towers B, C: офисные башни в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 61,6 млн руб.
Цена за м² — от 435 тыс. руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 26,6 млн руб.
Цена за м² — от 362 тыс. руб.
▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 255 тыс. руб.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. На площадке ведутся фасадные работы.
❗️Напомним, до конца сентября приобрести премиальные офисы и ритейл STONE можно в рассрочку по годовой ставке от 8,5% и зафиксировать цену метра. Первый взнос от 10%.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 738
+5Главное о преимуществах договора купли-продажи будущей недвижимости мы собрали для вас в наших карточках.⬆️
121 738
Договор купли-продажи будущей недвижимости — РБК вместе с экспертами рассказал о механизмах его работы и объяснил, почему девелоперы переходят на ДКПБВ.⬇️
➡️Сегодня ведущие офисные девелоперы, на проектный портфель которых приходится порядка 80% офисного рынка столицы на продажу блоками, используют именно ДКПБВ. Данная форма договора основана на Гражданском кодексе и полностью отвечает всем нормам и правилам, установленным для договоров купли-продажи. ДКПБВ также соответствует общим правилам об обязательствах сторон, что служит гарантом его надежности.
➡️Среди преимуществ такой формы договора эксперты выделяют доступность инвестиционной стратегии — благодаря ДКПБВ покупатель может приобрести недвижимость по более низкой цене м², а также имеет возможность вернуть НДС с каждого транша.
❗️65% от общего объема сделок в строящихся и перспективных офисных проектах Москвы по итогам I полугодия 2023 г. пришлось на ДКПБВ.
От себя добавим, что, принимая решение о заключении сделок по этой форме договора — важно обращать внимание на опыт застройщика, его репутацию и проектный портфель. Реализуя офисы со стратегией под инвестора, мы как офисный девелопер №1 успешно работаем по ДКПБВ. Сейчас в линейке STONE 5 бизнес-центров на разной стадии строительства — это самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке, по данным NF Group.
