STONE

💎💎💎💎💎💎💎 Продолжаем знакомить вас с офисным кварталом класса А STONE Калужская — сегодня через призму архитектуры в обзоре INTERIOR + DESIGN. Наш офисный квартал станет архитектурной доминантой Калужской метрокоммуны. Центральной частью благоустройства проекта будет озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро. Сергей Переслегин, архитектор, партнёр и сооснователь бюро @kleinewelt_architekten:

Три улицы, на которые будет выходить комплекс, отличаются с архитектурной точки зрения, и три башни STONE Калужская станут «примиряющим» их концептуальным центром. Каждая башня имеет немного смещенное завершение, напоминающее по форме стрелку, и каждая словно указывает на «свою» улицу: Обручева, Академика Семенихина, Старокалужское шоссе.

💎Напомним, STONE Калужская в одной минуте от м. «Калужская» и «Воронцовская» будет состоять из трех разноэтажных башен с торговой галереей. Вход со стороны площади выделит высокая арка, притягивающая взгляд. Архитектурной особенностью проекта станут видовые террасы в башнях К1 и К3, где резиденты смогут отдохнуть и настроиться на продуктивную работу. ПОДРОБНЕЕ — ПО ССЫЛКЕ #STONEКалужская

💎 Для того чтобы вам было проще сориентироваться, в каких наших проектах доступны для покупки офисы и ритейл — мы собрали для вас предложения с минимальными входными бюджетами в бизнес-центрах STONE. Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская», «Калужская» Комфортные программы приобретения: ▪️Рассрочка 0% ▪️Отложенный платеж до года ▪️Ипотека от застройщика до 5 лет Наши бизнес-центры класса А на разной стадии строительства способным удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов💎 ▪️Офисы от 16 млн руб. площадь от 40 м² ▪️Торговые помещения от 14,6 млн руб. площадь от 20 м² Подробности по телефону: +7 (495) 431-43-57

💎💎💎💎💎 Аналитики STONE подготовили обзор локации и конкурентного окружения офисного квартала класса А STONE Калужская — делимся ключевыми показателями💎 💎Новый проект девелопера находится на Юго-Западе Москвы в одном из самых перспективных деловых районов столицы. Расположение вблизи двух станций метро обеспечивает высокую транспортную доступность и повышает арендную привлекательность. Согласно исследованию @cmwp_channel, ставка аренды рядом с метро достигает своего максимума, и по мере удаления от него снижается на 24% каждые 5 минут. 💎Основное предложение офисов в Калужской метрокоммуне приходится на бизнес-центры класса B и В+, введённые до 2015 г. В локации наблюдается дефицит качественного предложения класса А: один готовый офисный объект и строящиеся офисные пространства, которые будут введены в эксплуатацию не ранее 2025-2026 гг. При этом спрос на офисы класса А растет,а качественное предложение активно вымывается с рынка. STONE Калужская станет деловой доминантой района и удовлетворит повышенный спрос на качественные офисы. 💎На текущий момент самый высокий спрос на офисном рынке фиксируется на небольшие лоты до 150 м². Однако в Калужской метрокоммуне таких площадей – менее десяти лотов. Большинство доступных офисов в локации начинаются от 500 м², из-за чего малый и средний бизнес вынужден рассматривать другие районы или менее качественные офисы. Подробнее — в отчете STONE💎 #аналитика #STONEКалужская

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская на старте продаж🔥 Рассказываем про офис с видом на благоустроенную площадь и с лучшей ценой м² в локации. 💎Офис 307 м² — идеально подойдет под требования компаний среднего предпринимательства. 💎Первый взнос 10% — от 9,3 млн руб. 💎Отложенный платеж — следующий транш через год. Зафиксируйте цену м² на старте продаж, а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита. Юго-западное направление как деловой коридор активно развивается благодаря разместившимся здесь офисам технологичных компаний. Динамичное развитие локации гарантирует, что спрос на новый офисный квартал класса А будет расти не только по мере готовности этажей, но и по мере развития окружения. Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 302 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства. 💎Преимущества офиса в 💎💎💎💎💎💎💎 💎Офис в башне К1 — 100-метровой архитектурной доминанте проекта 💎Всего 4 офиса на этаже с входом из лифтового холла 💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская» 💎Бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса» 💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра смогут легко добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта 💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов 💎Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро 💎Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEКалужская

🌆🌆🌆🌆🌆 #лотнедели — офис с ростом цены до 50% в нашем флагманском проекте STONE Ходынка 2 с прямым выходом в парк Ходынское поле. 🔥Офис 110 м² 💎Первый взнос 10% — от 4,8 млн руб. 💎Отложенный платеж на год. Зафиксируйте цену м², а свободный капитал аккумулируйте на банковском депозите на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита. 💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: 💎В месяц — от 520 тыс. руб. 💎В год — от 6,2 млн руб. ❗️Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют получать доход от сдачи офиса в аренду в одном из самых престижных деловых районов Москвы. По данным аналитиков NF Group, за последние 5 лет ставка аренды в Ленинградском деловой коридоре выросла на 25,6%. 💎Преимущества 💎💎💎💎💎💎 💎5 мин. от м. «ЦСКА» 💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займет 20 мин., 2 станции до м. «Белорусская», 1,1 км до Ленинградского проспекта 💎Деловое-соседство: офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS 💎Концепции💎💎💎💎💎💎💎и 💎💎💎💎 💎Выход в парк Ходынское поле площадью 29 га 💎Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten 💎STONE Ходынка 2 предоставит все условия для продуктивной работы и отдыха сотрудников. В нашем премиальном офисном квартале будет представлена увеличенная инфраструктурная составляющая: ресторан с открытой видовой террасой, free working пространство, где можно будет комфортно поработать, конференц-зал, а также SPA-центр, фитнес-студия и арт-галерея. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEХодынка2

📈📈📈📈📈📈📈📈 ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 МАЯ: напоминаем, у вас осталось чуть больше недели, чтобы успеть зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях 💎Плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сегодня вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства. 💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем воспользоваться программой отложенного платежа с первым взносом 10%. Вам также доступна рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев. 💎В реализации — 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² сейчас — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — от 1,5 млн руб.

🍃🍃🍃🍃🍃 ЖК Sokolniki в эфире YouTube-канала One Moscow В новом выпуске One Moscow вместе с экспертом жилой недвижимости STONE обсудили Sokolniki — долгожданный комплекс бизнес-класса в районе старой Москвы с развитой социальной средой. Сокольники — один из самых зеленых и экологичных районов Москвы. Одноименный парк — 516 га, престижные школы, детские сады, развитая спортивная инфраструктура, а также малая плотность застройки — все это привлекает как семейные пары, так и активных молодых людей. ➡️Сегодня район Сокольники предлагает всю многофункциональность среды для разных сценариев жизни и продолжает развиваться. Сложившейся район дополнит насыщенная инфраструктура в составе ЖК Sokolniki — помимо жилого комплекса здесь появятся два торгово-инфраструктурных блока с магазинами, фитнес-центром и собственный детский сад. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро @arch_wall. #Sokolniki

💎💎💎💎💎 Новая рубрика на канале STONE — #аналитикаSTONEDom Всего 8,5% всех квартир в московских новостройках находятся в шаговой доступности от крупных парковых зон — говорится в исследовании агентства недвижимости @NF_Dom 💎Половина от общего объёма строящегося жилья вблизи парков относится к бизнес-классу. Средневзвешенная цена на квартиры в данном сегменте — 506 тыс. руб. за м², при среднем бюджете покупки таких лотов — 32,5 млн руб. 💎Район Сокольники, где одноименный парк занимает 50% территории, демонстрирует полное отсутствие строящихся жилых комплексов. Эксперты отмечают, что предложение квартир у парков Москвы распределено не равномерно, объем предложения в бизнес-классе сконцентрировано в районе «Раменки» — 54% всех лотов. Примечательно, что парковая зона занимает всего 1% территории района. 💎ЖК Sokolniki — новый проект STONE — долгожданный жилой комплекс бизнес-класса в районе Сокольники в шаговой доступности от одноименного парка и набережной реки Яуза. Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom:

На сегодняшний день в районе Сокольники отмечается отсутствие строящихся жилых комплексов, а в будущем ожидается появление единичных проектов, которые станут важным дополнением к рынку недвижимости района. Однако их сроки реализации не определены, и ЖК Sokolniki будет оставаться единственной новостройкой, в которой будут предлагаться квартиры в этой уникальной локации.

#Sokolniki

💎💎💎💎💎 Рост ставок аренды и сокращение вакансии офисов в Москве по итогам I квартала 2024 г. отметили аналитики NF Group @nfgroup_ru. 💎С начала 2024 г. средневзвешенная ставка аренды офисов класса А увеличилась на 2,2 %. Такой рост обусловлен активным спросом на офисную недвижимость, вымыванием бюджетного предложения и ограниченным количеством предложения под аренду. 💎Аналитики отмечают, что за последние 5 лет ставка аренды сильнее всего выросла в Ленинградском деловой коридоре — на 25,6%. Это один из наиболее престижных деловых районов Москвы, привлекательный для компаний высокого уровня. В этой же локации мы реализуем премиальные офисные кварталы STONE Ходынка 1 и STONE Ходынка 2. 💎Качественные офисы класса А остаются наиболее дефицитными на рынке: совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости составил около 18,3 млн. м², из которых только 5,6 млн. м² относятся к классу А. 💎Общий уровень вакансии снизился до рекордного уровня — 7,8%. Прогнозируется, что тенденция на снижение сохранится на протяжении всего 2024 года. В условиях дефицита текущего готового предложения, спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов. ❗️Напомним, что сейчас в реализации под брендом STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — 1,5 млн руб. #аналитика

💎💎💎💎💎💎💎 Премьера на канале STONE. Для вашего удобства мы подготовили вариации планировочных решений офисов площадью от от 45 до 200 м²💎 💎Планировки офисов соответствуют всем современным стандартам функционального рабочего пространства, что позволяет реализовать любые варианты рассадки сотрудников: 💎Глубина помещения — 8 м 💎Высота потолка — 3,65 м 💎Шаг колонн — 8,6 х 8,6 м 💎Отметим, в STONE Калужская предусмотрена концепция 💎💎💎💎💎💎💎, ключевые характеристики которой позволят сотрудникам чувствовать себя максимально комфортно в течение всего рабочего дня: 💎Панорамное остекление обеспечит оптимальный уровень инсоляции. 💎Современные инженерные системы будут поддерживать комфортный микроклимат. 💎Возможность естественного проветривания. Подробнее — в нашем каталоге💎 #STONEКалужская

Новая среда для бизнеса: чем будет выделяться бизнес-центр STONE Калужская — в материале Forbes. 💎Юго-западное направление, как деловой коридор, сегодня активно развивается благодаря разместившимся здесь офисам технологичных компаний. Динамичное преобразование локации гарантирует, что спрос на новый бизнес-центр класса А будет расти не только по мере готовности этажей, но и по мере развития окружения. 💎STONE Калужская, находящийся прямо на выходе из м. «Калужская» и «Воронцовская», отвечает всем критериям In-Out-Around — концепции транспортной доступности. За счет пересечения кольцевых и радиальных линий и магистралей из бизнес-центра можно будет быстро доехать в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта. Такое расположение позволит сотрудникам удобно добираться до офиса и откроет для предпринимателей всевозможные сценарии формирования эффективных бизнес-связей. ❗️На старте продаж в STONE Калужская представлены офисы от 45 м² с минимальным бюджетом в нашей линейке и высоким потенциалом роста цены: вложения от 1,6 млн руб., отложенный платеж до года, рост цены — до 50% к завершению строительства. #STONEКалужская

💎💎💎💎💎💎💎💎 Сегодня мы рассказали о том, как динамичное развитие локации STONE Савеловская повышает инвестиционную привлекательность недвижимости. Дополнительно хотим поделиться финансовой моделью покупки офиса в нашем бизнес-центре в высокой строительной готовности — детальный расчет рентной стратегии при владении активом в STONE Савеловская у себя в канале провел ведущий эксперт по инвестициям Артем Цогоев @atsogoev. Видовой офис 106 м² на 21 этаже Цена м² — 394 тыс. рублей Общий бюджет — 39,9 млн рублей ❗️Приобрести офис можно в рассрочку до окончания строительства с первым взносом 10% — 4 млн рублей. 💎Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют уже в ближайшее время получать доход от сдачи офиса в аренду. Более того, у инвестора остается возможность заработать на росте цены, который в наших бизнес-центрах сохраняется до ввода объекта в эксплуатацию. 💎Преимущества вложений в STONE Савеловская: 💎Фактически готовый офис класса А в перспективной локации — завершение основных строительных работ бизнес-центра — в конце 2024 г. 💎Высокие ставки аренды — коллеги из NF Group прогнозируют средневзвешанную ставку в 47 тыс. руб. за м² в год (с НДС). ПОДРОБНЕЕ В РАСЧЕТЕ💎

#Ураган_мониторит строительство бизнес-центра у метро «Савеловская». Легкие навесные фасады готовы на 60%.

Фасады объекта обладают увеличенным коэффициентом светопрозрачности и обеспечат проницаемость офисных башен, важную как для пользователей офисов, так и для горожан. В настоящий момент пройдено 60% этапа остекления, которое в сочетании с лаконичной сеткой выделят объект на фоне панорамы города.

Архитектура проекта от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» отвечает принципам вне времени.

Две офисные башни, зеркально расположенные относительно друг друга, напоминают скульптуры в общем рисунке окружающей застройки. Отдельный акцент в бизнес-центре делается на увеличенный уровень остекления. Окна в пол с возможностью естественного проветривания пропускают оптимальное количество дневного света, что обеспечивает комфорт будущих резидентов. В свою очередь спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра.

Полностью завершить остекление бизнес-центра планируется к IV кварталу 2024 года. 🌿В рамках проекта предусмотрено активное озеленение и благоустройство территории общей площадь 1,5 га. Благоустройство разделят на две зоны: общественное пространство на уровне земли со свободным доступом и закрытая территория для резидентов с собственным кафе и рабочими зонами на открытом воздухе, оборудованными зарядными устройствами для гаджетов. На главной площади бизнес-центра создадут зеленые островки и ландшафтные холмы, которые станут местами для отдыха горожан. Девелопер – STONE.

💎💎💎💎💎💎💎💎 Последние 5 лет район рядом со станцией м. «Савеловская» и «Марьина Роща» проходит серьезную трансформацию — создается качественная городская среда как через строительство новых объектов инфраструктуры, так и через развитие транспортных связей города. Рассказываем о том, как активное обновление транспортной доступности в локации позитивно сказывается на формировании новых бизнес-связей STONE Савеловская.💎 💎Строительство МЦД-1 — запуск первого диаметра открывает прямой доступ к «Москва-Сити», аэропорту Шереметьево и инновационному центру «Сколково». 💎Появление МЦД-2 (м. «Дмитровская» и «Марьина Роща») обеспечило городу и сотням жителям комфортный маршрут из Новой Москвы в деловые районы города. 💎Запуск БКЛ и одноименной станции БКЛ «Савеловская» создали для резидентов бизнес-центра новые транспортные сценарии, обеспечивающие превосходные условия для налаживания деловых связей. 💎Открытие ст. «Станколит» МЦД-4 после 2025 г. сделает локацию уникальной с точки зрения транспортной доступности — новые бизнес-парки и офисные проекты, построенные здесь, будут обладать абсолютным преимуществом — бесшовной и современной транспортной сетью мегаполиса. 💎Развитие улично-дорожной сети: строительство тоннеля между ул. Двинцев и Складочной ул. сократит в несколько раз время между двумя районами — Бутырским и Марьина Роща. Эти изменения наглядно подтверждают эффект комплексного развития территории и высокое качество городской среды. ❗️Отметим, что динамичное развитие Савеловской локации, имеющей прямой доступ к сложившимся бизнес-кластерам, дополнительно повышает ликвидность недвижимости в районе. 💎По пути развития «Савеловской» сегодня идут и соседние локации, например, территория рядом с м. «Дмитровская», где уже скоро начнется строительство бизнес-центра класса А STONE Дмитровская. #STONEСавеловская

📈📈📈📈📈📈📈📈 ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 МАЯ: успейте зафиксировать текущие условия на покупку офисов и ритейла. 💎Инвестируйте в недвижимость STONE сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, средний рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства составляет 40%. 💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем зафиксировать цену м² с первым взносом 10% и отложенным платежом. Вы также можете воспользоваться другими программами приобретения: рассрочкой с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев и ипотекой от застройщика на срок до 5 лет. 💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — от 1,5 млн руб. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57