¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 767 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 269 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 767 suscriptores.
Según los últimos datos del 16 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -281, y en las últimas 24 horas de -10, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.54%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.12% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 088 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 587 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 33.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 17 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 767
Suscriptores
-1024 horas
-757 días
-28130 días
Archivo de publicaciones
121 767
+2
💎💎💎💎💎💎💎
Продолжаем знакомить вас с офисным кварталом класса А STONE Калужская — сегодня через призму архитектуры в обзоре INTERIOR + DESIGN.
Наш офисный квартал станет архитектурной доминантой Калужской метрокоммуны. Центральной частью благоустройства проекта будет озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро.
Сергей Переслегин, архитектор, партнёр и сооснователь бюро @kleinewelt_architekten:
Три улицы, на которые будет выходить комплекс, отличаются с архитектурной точки зрения, и три башни STONE Калужская станут «примиряющим» их концептуальным центром. Каждая башня имеет немного смещенное завершение, напоминающее по форме стрелку, и каждая словно указывает на «свою» улицу: Обручева, Академика Семенихина, Старокалужское шоссе.💎Напомним, STONE Калужская в одной минуте от м. «Калужская» и «Воронцовская» будет состоять из трех разноэтажных башен с торговой галереей. Вход со стороны площади выделит высокая арка, притягивающая взгляд. Архитектурной особенностью проекта станут видовые террасы в башнях К1 и К3, где резиденты смогут отдохнуть и настроиться на продуктивную работу. ПОДРОБНЕЕ — ПО ССЫЛКЕ #STONEКалужская
121 767
💎 Для того чтобы вам было проще сориентироваться, в каких наших проектах доступны для покупки офисы и ритейл — мы собрали для вас предложения с минимальными входными бюджетами в бизнес-центрах STONE.
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская», «Калужская»
Комфортные программы приобретения:
▪️Рассрочка 0%
▪️Отложенный платеж до года
▪️Ипотека от застройщика до 5 лет
Наши бизнес-центры класса А на разной стадии строительства способным удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов💎
▪️Офисы от 16 млн руб.
площадь от 40 м²
▪️Торговые помещения от 14,6 млн руб.
площадь от 20 м²
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 767
💎💎💎💎💎
Аналитики STONE подготовили обзор локации и конкурентного окружения офисного квартала класса А STONE Калужская — делимся ключевыми показателями💎
💎Новый проект девелопера находится на Юго-Западе Москвы в одном из самых перспективных деловых районов столицы. Расположение вблизи двух станций метро обеспечивает высокую транспортную доступность и повышает арендную привлекательность. Согласно исследованию @cmwp_channel, ставка аренды рядом с метро достигает своего максимума, и по мере удаления от него снижается на 24% каждые 5 минут.
💎Основное предложение офисов в Калужской метрокоммуне приходится на бизнес-центры класса B и В+, введённые до 2015 г. В локации наблюдается дефицит качественного предложения класса А: один готовый офисный объект и строящиеся офисные пространства, которые будут введены в эксплуатацию не ранее 2025-2026 гг. При этом спрос на офисы класса А растет,а качественное предложение активно вымывается с рынка. STONE Калужская станет деловой доминантой района и удовлетворит повышенный спрос на качественные офисы.
💎На текущий момент самый высокий спрос на офисном рынке фиксируется на небольшие лоты до 150 м². Однако в Калужской метрокоммуне таких площадей – менее десяти лотов. Большинство доступных офисов в локации начинаются от 500 м², из-за чего малый и средний бизнес вынужден рассматривать другие районы или менее качественные офисы.
Подробнее — в отчете STONE💎
#аналитика
#STONEКалужская
121 767
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская на старте продаж🔥 Рассказываем про офис с видом на благоустроенную площадь и с лучшей ценой м² в локации.
💎Офис 307 м² — идеально подойдет под требования компаний среднего предпринимательства.
💎Первый взнос 10% — от 9,3 млн руб.
💎Отложенный платеж — следующий транш через год. Зафиксируйте цену м² на старте продаж, а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.
Юго-западное направление как деловой коридор активно развивается благодаря разместившимся здесь офисам технологичных компаний. Динамичное развитие локации гарантирует, что спрос на новый офисный квартал класса А будет расти не только по мере готовности этажей, но и по мере развития окружения.
Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 302 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства.
💎Преимущества офиса в 💎💎💎💎💎💎💎
💎Офис в башне К1 — 100-метровой архитектурной доминанте проекта
💎Всего 4 офиса на этаже с входом из лифтового холла
💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская»
💎Бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра смогут легко добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта
💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов
💎Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро
💎Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEКалужская
121 767
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис с ростом цены до 50% в нашем флагманском проекте STONE Ходынка 2 с прямым выходом в парк Ходынское поле.
🔥Офис 110 м²
💎Первый взнос 10% — от 4,8 млн руб.
💎Отложенный платеж на год. Зафиксируйте цену м², а свободный капитал аккумулируйте на банковском депозите на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.
💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
💎В месяц — от 520 тыс. руб.
💎В год — от 6,2 млн руб.
❗️Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют получать доход от сдачи офиса в аренду в одном из самых престижных деловых районов Москвы. По данным аналитиков NF Group, за последние 5 лет ставка аренды в Ленинградском деловой коридоре выросла на 25,6%.
💎Преимущества 💎💎💎💎💎💎
💎5 мин. от м. «ЦСКА»
💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займет 20 мин., 2 станции до м. «Белорусская», 1,1 км до Ленинградского проспекта
💎Деловое-соседство: офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
💎Концепции💎💎💎💎💎💎💎и 💎💎💎💎
💎Выход в парк Ходынское поле площадью 29 га
💎Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten
💎STONE Ходынка 2 предоставит все условия для продуктивной работы и отдыха сотрудников. В нашем премиальном офисном квартале будет представлена увеличенная инфраструктурная составляющая: ресторан с открытой видовой террасой, free working пространство, где можно будет комфортно поработать, конференц-зал, а также SPA-центр, фитнес-студия и арт-галерея.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка2
121 767
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 МАЯ: напоминаем, у вас осталось чуть больше недели, чтобы успеть зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях
💎Плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сегодня вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.
💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем воспользоваться программой отложенного платежа с первым взносом 10%. Вам также доступна рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев.
💎В реализации — 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² сейчас — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — от 1,5 млн руб.
121 767
🍃🍃🍃🍃🍃
ЖК Sokolniki в эфире YouTube-канала One Moscow
В новом выпуске One Moscow вместе с экспертом жилой недвижимости STONE обсудили Sokolniki — долгожданный комплекс бизнес-класса в районе старой Москвы с развитой социальной средой.
Сокольники — один из самых зеленых и экологичных районов Москвы. Одноименный парк — 516 га, престижные школы, детские сады, развитая спортивная инфраструктура, а также малая плотность застройки — все это привлекает как семейные пары, так и активных молодых людей.
➡️Сегодня район Сокольники предлагает всю многофункциональность среды для разных сценариев жизни и продолжает развиваться. Сложившейся район дополнит насыщенная инфраструктура в составе ЖК Sokolniki — помимо жилого комплекса здесь появятся два торгово-инфраструктурных блока с магазинами, фитнес-центром и собственный детский сад.
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро @arch_wall.
#Sokolniki
121 767
💎💎💎💎💎
Новая рубрика на канале STONE — #аналитикаSTONEDom
Всего 8,5% всех квартир в московских новостройках находятся в шаговой доступности от крупных парковых зон — говорится в исследовании агентства недвижимости @NF_Dom
💎Половина от общего объёма строящегося жилья вблизи парков относится к бизнес-классу. Средневзвешенная цена на квартиры в данном сегменте — 506 тыс. руб. за м², при среднем бюджете покупки таких лотов — 32,5 млн руб.
💎Район Сокольники, где одноименный парк занимает 50% территории, демонстрирует полное отсутствие строящихся жилых комплексов. Эксперты отмечают, что предложение квартир у парков Москвы распределено не равномерно, объем предложения в бизнес-классе сконцентрировано в районе «Раменки» — 54% всех лотов. Примечательно, что парковая зона занимает всего 1% территории района.
💎ЖК Sokolniki — новый проект STONE — долгожданный жилой комплекс бизнес-класса в районе Сокольники в шаговой доступности от одноименного парка и набережной реки Яуза.
Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom:
На сегодняшний день в районе Сокольники отмечается отсутствие строящихся жилых комплексов, а в будущем ожидается появление единичных проектов, которые станут важным дополнением к рынку недвижимости района. Однако их сроки реализации не определены, и ЖК Sokolniki будет оставаться единственной новостройкой, в которой будут предлагаться квартиры в этой уникальной локации.#Sokolniki
121 767
💎💎💎💎💎
Рост ставок аренды и сокращение вакансии офисов в Москве по итогам I квартала 2024 г. отметили аналитики NF Group @nfgroup_ru.
💎С начала 2024 г. средневзвешенная ставка аренды офисов класса А увеличилась на 2,2 %. Такой рост обусловлен активным спросом на офисную недвижимость, вымыванием бюджетного предложения и ограниченным количеством предложения под аренду.
💎Аналитики отмечают, что за последние 5 лет ставка аренды сильнее всего выросла в Ленинградском деловой коридоре — на 25,6%. Это один из наиболее престижных деловых районов Москвы, привлекательный для компаний высокого уровня. В этой же локации мы реализуем премиальные офисные кварталы STONE Ходынка 1 и STONE Ходынка 2.
💎Качественные офисы класса А остаются наиболее дефицитными на рынке: совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости составил около 18,3 млн. м², из которых только 5,6 млн. м² относятся к классу А.
💎Общий уровень вакансии снизился до рекордного уровня — 7,8%. Прогнозируется, что тенденция на снижение сохранится на протяжении всего 2024 года. В условиях дефицита текущего готового предложения, спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов.
❗️Напомним, что сейчас в реализации под брендом STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — 1,5 млн руб.
#аналитика
121 767
💎💎💎💎💎💎💎
Премьера на канале STONE.
Для вашего удобства мы подготовили вариации планировочных решений офисов площадью от от 45 до 200 м²💎
💎Планировки офисов соответствуют всем современным стандартам функционального рабочего пространства, что позволяет реализовать любые варианты рассадки сотрудников:
💎Глубина помещения — 8 м
💎Высота потолка — 3,65 м
💎Шаг колонн — 8,6 х 8,6 м
💎Отметим, в STONE Калужская предусмотрена концепция 💎💎💎💎💎💎💎, ключевые характеристики которой позволят сотрудникам чувствовать себя максимально комфортно в течение всего рабочего дня:
💎Панорамное остекление обеспечит оптимальный уровень инсоляции.
💎Современные инженерные системы будут поддерживать комфортный микроклимат.
💎Возможность естественного проветривания.
Подробнее — в нашем каталоге💎
#STONEКалужская
121 767
Новая среда для бизнеса: чем будет выделяться бизнес-центр STONE Калужская — в материале Forbes.
💎Юго-западное направление, как деловой коридор, сегодня активно развивается благодаря разместившимся здесь офисам технологичных компаний. Динамичное преобразование локации гарантирует, что спрос на новый бизнес-центр класса А будет расти не только по мере готовности этажей, но и по мере развития окружения.
💎STONE Калужская, находящийся прямо на выходе из м. «Калужская» и «Воронцовская», отвечает всем критериям In-Out-Around — концепции транспортной доступности. За счет пересечения кольцевых и радиальных линий и магистралей из бизнес-центра можно будет быстро доехать в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта. Такое расположение позволит сотрудникам удобно добираться до офиса и откроет для предпринимателей всевозможные сценарии формирования эффективных бизнес-связей.
❗️На старте продаж в STONE Калужская представлены офисы от 45 м² с минимальным бюджетом в нашей линейке и высоким потенциалом роста цены: вложения от 1,6 млн руб., отложенный платеж до года, рост цены — до 50% к завершению строительства.
#STONEКалужская
121 767
💎💎💎💎💎💎💎💎
Сегодня мы рассказали о том, как динамичное развитие локации STONE Савеловская повышает инвестиционную привлекательность недвижимости. Дополнительно хотим поделиться финансовой моделью покупки офиса в нашем бизнес-центре в высокой строительной готовности — детальный расчет рентной стратегии при владении активом в STONE Савеловская у себя в канале провел ведущий эксперт по инвестициям Артем Цогоев @atsogoev.
Видовой офис 106 м² на 21 этаже
Цена м² — 394 тыс. рублей
Общий бюджет — 39,9 млн рублей
❗️Приобрести офис можно в рассрочку до окончания строительства с первым взносом 10% — 4 млн рублей.
💎Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют уже в ближайшее время получать доход от сдачи офиса в аренду. Более того, у инвестора остается возможность заработать на росте цены, который в наших бизнес-центрах сохраняется до ввода объекта в эксплуатацию.
💎Преимущества вложений в STONE Савеловская:
💎Фактически готовый офис класса А в перспективной локации — завершение основных строительных работ бизнес-центра — в конце 2024 г.
💎Высокие ставки аренды — коллеги из NF Group прогнозируют средневзвешанную ставку в 47 тыс. руб. за м² в год (с НДС).
ПОДРОБНЕЕ В РАСЧЕТЕ💎
121 767
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4#Ураган_мониторит строительство бизнес-центра у метро «Савеловская». Легкие навесные фасады готовы на 60%.
Фасады объекта обладают увеличенным коэффициентом светопрозрачности и обеспечат проницаемость офисных башен, важную как для пользователей офисов, так и для горожан. В настоящий момент пройдено 60% этапа остекления, которое в сочетании с лаконичной сеткой выделят объект на фоне панорамы города.Архитектура проекта от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» отвечает принципам вне времени.
Две офисные башни, зеркально расположенные относительно друг друга, напоминают скульптуры в общем рисунке окружающей застройки. Отдельный акцент в бизнес-центре делается на увеличенный уровень остекления. Окна в пол с возможностью естественного проветривания пропускают оптимальное количество дневного света, что обеспечивает комфорт будущих резидентов. В свою очередь спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра.Полностью завершить остекление бизнес-центра планируется к IV кварталу 2024 года. 🌿В рамках проекта предусмотрено активное озеленение и благоустройство территории общей площадь 1,5 га. Благоустройство разделят на две зоны: общественное пространство на уровне земли со свободным доступом и закрытая территория для резидентов с собственным кафе и рабочими зонами на открытом воздухе, оборудованными зарядными устройствами для гаджетов. На главной площади бизнес-центра создадут зеленые островки и ландшафтные холмы, которые станут местами для отдыха горожан. Девелопер – STONE.
121 767
💎💎💎💎💎💎💎💎
Последние 5 лет район рядом со станцией м. «Савеловская» и «Марьина Роща» проходит серьезную трансформацию — создается качественная городская среда как через строительство новых объектов инфраструктуры, так и через развитие транспортных связей города. Рассказываем о том, как активное обновление транспортной доступности в локации позитивно сказывается на формировании новых бизнес-связей STONE Савеловская.💎
💎Строительство МЦД-1 — запуск первого диаметра открывает прямой доступ к «Москва-Сити», аэропорту Шереметьево и инновационному центру «Сколково».
💎Появление МЦД-2 (м. «Дмитровская» и «Марьина Роща») обеспечило городу и сотням жителям комфортный маршрут из Новой Москвы в деловые районы города.
💎Запуск БКЛ и одноименной станции БКЛ «Савеловская» создали для резидентов бизнес-центра новые транспортные сценарии, обеспечивающие превосходные условия для налаживания деловых связей.
💎Открытие ст. «Станколит» МЦД-4 после 2025 г. сделает локацию уникальной с точки зрения транспортной доступности — новые бизнес-парки и офисные проекты, построенные здесь, будут обладать абсолютным преимуществом — бесшовной и современной транспортной сетью мегаполиса.
💎Развитие улично-дорожной сети: строительство тоннеля между ул. Двинцев и Складочной ул. сократит в несколько раз время между двумя районами — Бутырским и Марьина Роща. Эти изменения наглядно подтверждают эффект комплексного развития территории и высокое качество городской среды.
❗️Отметим, что динамичное развитие Савеловской локации, имеющей прямой доступ к сложившимся бизнес-кластерам, дополнительно повышает ликвидность недвижимости в районе.
💎По пути развития «Савеловской» сегодня идут и соседние локации, например, территория рядом с м. «Дмитровская», где уже скоро начнется строительство бизнес-центра класса А STONE Дмитровская.
#STONEСавеловская
121 767
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 МАЯ:
успейте зафиксировать текущие условия на покупку офисов и ритейла.
💎Инвестируйте в недвижимость STONE сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, средний рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства составляет 40%.
💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем зафиксировать цену м² с первым взносом 10% и отложенным платежом. Вы также можете воспользоваться другими программами приобретения: рассрочкой с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев и ипотекой от застройщика на срок до 5 лет.
💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — от 1,5 млн руб.
Уточнить все детали можно
по телефону: +7 (495) 431-43-57
