现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
STONE
前往频道在 Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
显示更多📈 Telegram 频道 STONE 的分析概览
频道 STONE (@stone_developer) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 121 797 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 40，并在 俄罗斯 地区排名第 4 267 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 121 797 名订阅者。
根据 13 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -277，过去 24 小时变化为 -4，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 2.53%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.13% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 3 076 次浏览，首日通常累积 2 600 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 47。
- 主题关注点： 内容集中在 stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
凭借高频更新（最新数据采集于 14 六月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
121 797
订阅者
-424 小时
-787 天
-27730 天
帖子存档
121 791
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️ Москомархитектура выдала свидетельство на архитектурно-градостроительное решение STONE Калужская. Квартал будет включать три разноэтажных корпуса, два из которых объединит трехэтажный стилобат с инфраструктурой. Архитектура от бюро Kleinewelt Architekten.
Подробнее на стр. 8
▪️В бизнес-центре Tower D начался монтаж лифтов Mitsubishi с интеллектуальной системой распределения пассажиропотока. Технология позволит сократить время ожидания и повысит комфорт резидентов бизнес-центра.
Подробнее на стр. 7
▪️ Девелопер STONE задает новый тренд на рынке жилой недвижимости, уверенно занимая нишу в сегменте бизнес+ класса. В линейке STONE Dom уже представлены жилые комплексы, сочетающие премиальные характеристики с доступной ценой бизнес-сегмента.
Подробнее на стр. 5
▪️ Главный вопрос клиента-инвестора, который ожидает скорого окончания строительства своего офиса, — это как и когда начинать искать арендаторов. В бизнес-центрах STONE эти вопросы поможет решить STONE Realty.
Подробнее на стр. 12
121 791
+4
Сегодня на рынке аренды офисной недвижимости возрастает спрос на помещения shell&core. По данным IBC Real Estate, на фоне низкой вакансии и дефицита качественных помещений с отделкой показатель сделок по офисам в бетоне в 2024 году увеличился в 30 раз. В 2025 году спрос на аренду помещений без отделки также стремительно растет — по данным CMWP, с начала года на них приходится 29% сделок.
Выбор компаний в пользу офисов без отделки объясняется возможностью реализовать собственные концепции дизайна и адаптировать пространство под специфику бизнеса.
В свою очередь эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty готово проконсультировать и помочь в выборе проверенных подрядчиков для проведения ремонтно-отделочных работ и согласовывать проект с арендаторами в наших премиальных бизнес-центрах.
#STONEOffice
#STONERealty
121 791
+4
В эфире STONE Realty: говорим о выборе арендатора
Сегодня во 2-й очереди офисного квартала STONE Towers идет активное наполнение офисных и торговых площадей с помощью эксклюзивного агентства-партнера. Так, часть клиентов уже успела посотрудничать со STONE Realty, отметив удобство сервиса в режиме одного окна и возможность оперативного выхода на сделку.
О своем опыте работы со STONE Realty рассказала компания Aladdin, платформа-маркетплейс HR-tech, которая уже в ближайшее время разместит офис в STONE Towers. Подробнее — в наших карточках 💎
🏗🏗🏗🏗🏗
В банке лотов агентства представлены офисы от 70 до 2 000 м², а также ритейл от 10 м², а желающие арендовать площади в бизнес-центре Tower D уже могут записаться в лист ожидания.
#STONERealty
121 791
❗️❗️❗️ Москомархитектура одобрила проект STONE Калужская
Офисный квартал класса А STONE Калужская получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.
Архитектурное решение от бюро Kleinewelt Architekten направлено на интеграцию проекта в окружающее городское пространство, а благоустроенная площадь возле него станет новой точкой притяжения жителей района. Корпуса будут выполнены в панорамном остеклении в сочетании с утонченными вертикальными панелями, расположение которых задает динамику фасада.
Новый офисный квартал будет расположен на престижном юго-западном направлении в 1 мин. от метро «Калужская» и «Воронцовская». В составе проекта представлены три башни с разнообразной линейкой предложений: небольшие блоки от 45 м² до крупных блоков и здания целиком.
❗️Получение РнС ожидается уже в этом квартале — успейте приобрести офисы на текущих условиях до начала строительных работ, написав нашим экспертами в WhatsApp.
#STONEКалужская
121 791
+4
Бизнес-центры, в которые можно будет переехать в 2025-2026 гг.
Сегодня в нашем портфеле имеются как строящиеся, так и готовые площади для продажи и аренды. К середине 2026 г. мы значительно увеличим количество готовых офисов — до 5 бизнес-центров или 300 тыс. м².
Уже в этом году мы планируем ввести в эксплуатацию офисное здание класса Prime STONE Курская, а также бизнес-центр STONE Савеловская. В начале 2026 г. завершится строительство бизнес-центра Tower D и STONE Ленинский. Таким образом, к середине следующего года в нашем портфеле будут представлены как строящиеся бизнес-центры на продажу, так и готовые лоты к аренде от STONE Realty.
Учитывая острую нехватку качественных площадей на рынке аренды, наблюдается интерес арендаторов к готовящимся к вводу бизнес-центрам. Благодаря эксклюзивному агентству-партнеру STONE Realty мы запускаем процесс заполнения объектов примерно за 6 месяцев до их ввода в эксплуатацию. Уже сейчас в банке готовых лотов представлены офисы в Tower B и С от 70 до 2 000 м², а также ритейл от 10 м². Кроме того, под запрос клиента формируется лист ожидания на офисы в бизнес-центре Tower D и STONE Савеловская.
#STONEOffice
#STONERealty
121 791
+5
Предлагаем погрузиться в атмосферу нового камерного проекта в районе Таганки — STONE Rise. Приоткрывая завесу тайны, демонстрируем рендеры будущего гранд-лобби, которое отличают эстетика и лаконичность: спокойные светлые тона создают особое ощущение уюта и тепла.
▫️Главным центром притяжения станет уютная мягкая зона с функцией бизнес-гостиной. В пространство будет интегрирована кофейня, где каждый резидент сможет не только насладиться ароматным кофе, но и провести непринужденные беседы с близкими и соседями или просто полюбоваться панорамным видом на благоустроенную территорию.
▫️Центральная входная группа будет включать в себя ряд функциональных пространств: ресепшн, комната матери и ребенка, гостевой санузел, выделенная зона для постаматов и почтовой корреспонденции — все, чтобы каждый из резидентов мог удовлетворить любой свой запрос.
▫️ Гранд-лобби STONE Rise станет визитной карточкой проекта, местом гармонии и стиля, которое несомненно произведет впечатление на всех гостей жилого комплекса.
#STONEDom
#STONERise
121 791
Repost from INTERIOR+DESIGN
+5
Что такое бизнес+ в недвижимости — и почему о нём говорят всё чаще?
На границе между классическим бизнес-классом и премиум-сегментом появляется новая категория — бизнес+. Это формат, который сочетает комфорт, архитектуру, локации и приватность, характерные для дорогих проектов, но остаётся в более доступной ценовой категории. Всё больше людей ищут не просто квадратные метры, а место для жизни — с тишиной, комфортом и продуманным ритмом.
Один из девелоперов, работающих в этом сегменте — STONE, — недавно собрал наглядный список отличий бизнес+ от других классов. В нём — и про материалы, и про общественные пространства, и про внимание к деталям.
Разбираемся, в чём особенности нового формата — и почему он может стать стандартом городской жизни.
121 791
💎🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Уютная светлая двуспальная квартира в ЖК STONE Sokolniki — идеальный вариант для молодой семьи 🍃
Лот: А-044, этаж 6
Площадь — 63 м²
Цена м² — 477 200 руб.
▫️Цена лота — 30,1 млн руб.
▫️Первый взнос 10% — 3 млн руб.
🏡 Двуспальную квартиру отличает большая площадь остекления — в каждой из комнат предусмотрено по 2 окна, что обеспечит высокий уровень естественного освещения.
Рассказываем подробнее о планировке: 💎Центральная кухня-гостиная станет местом встреч всей семьи, где можно будет заниматься разными делами и проводить время вместе 💎Просторная мастер-спальня с собственным санузлом станет оазисом тишины и свободы для владельцев квартиры 💎Наличие двух окон во второй спальне позволит организовать для ребенка-подростка рабочее место и зону для хобби💎 Лучшие условия для покупки: ▪️Первый взнос от 10% ▪️Отложенный платеж на год ▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет ▪️Ипотека по ставке от 6% 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONESokolniki #квартиранедели
121 791
⚡️⚡️⚡️ Беспроцентная рассрочка на крупные объемы
Уникальная программа приобретения крупных лотов в бизнес-центрах STONE — беспроцентная рассрочка действует до окончания строительства и позволит комфортно войти в проект на индивидуальных условиях.
Сегодня в линейке STONE к покупке доступен определенный пул крупных объемов от нескольких этажей, представленный в проектах на разных стадиях строительства, чтобы вы смогли выбрать оптимальную площадь под запрос собственного бизнеса.
❗️Спрос крупных компаний на офисные площади продолжает расти — с начала года были закрыты две крупные сделки по продаже зданий целиком: Т-Банк приобрел здание Центрального телеграфа на 28 тыс. м², Лукойл — бизнес-центр AFI2B на 38 тыс. м². Кроме того, на рынке аренды фиксируется дефицит качественного предложения, в особенности крупных блоков, даже в новых бизнес-центрах. Такие условия создают сложности для размещения крупных компаний и усиливают их интерес к лотам в строящихся объектах класса А, поскольку теперь бизнес заранее планирует свой переезд.
🏢 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.
#STONEOffice
121 791
+3
⚡️STONE Office: бизнес-центры, которые получат РнС уже в этом квартале и вырастут в цене
Скоро ожидается получение разрешения на строительство сразу трех бизнес-центров класса А, которые находятся в престижных деловых локациях:
💎STONE Калужская
Офисы — от 45 м²
Бюджет — от 21,3 млн руб.
💎STONE Римская
Офисы — от 55 м²
Бюджет — от 26,9 млн руб.
💎STONE Ходынка 2
Офисы — от 71 м²
Бюджет — от 36 млн руб.
Сегодня мы ведем активную подготовку строительных площадок к началу работ. С выходом на основные работы цена м² значительно повышается. Однако на сегодняшний день наши проекты еще находятся на старте продаж — у вас есть время приобрести на выгодных условиях ликвидные активы и кратно заработать уже в первый месяц владения активом.
Успейте выбрать офис, написав нашим экспертами в WhatsApp.
#STONEOffice
121 791
🏗🏗🏗🏗🏗
💎В STONE Дмитровская ведутся работы на уровне 3-го этажа
Мы продолжаем рассказывать о ходе строительства бизнес-центра класса А STONE Дмитровская — оцените темпы работ в новом видеоотчете 💎
На площадке:
💎Продолжаются монолитные работы, которые на сегодняшний день выполнены уже на 25%
💎Монолит возводится на уровне 3-го этажа
❗️Напомним, что STONE Дмитровская является первым бизнес-центром класса А в локации, который реализуется по программе КРТ — сроки строительства зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Успейте приобрести офис от 67 м² или ритейл от 21 м² с первым взносом 10% или от 1,6 млн руб., написав нашим экспертам в WhatsApp.
#дневникстроительства
#STONEДмитровская
121 791
👍👍👍👍
Сегодня на офисном рынке основной формой приобретения помещений выступает договор купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН). По итогам прошлого года, около 90% сделок совершается именно по этому договору. Рассказываем об основных преимуществах:
💎 Возмещение НДС
Клиенты могут возместить НДС с каждого транша, не дожидаясь окончания строительства, или уменьшить исчисленный НДС к оплате в бюджет
💎 Выгодные условия
Выход на сделку возможен на ранней стадии строительства с минимальной ценой м². А гибкие программы приобретения от девелопера позволят комфортно распределить платежи и разместить свободный капитал на депозите под высокий %
💎 Юридические гарантии
ДКПБН основан на Гражданском кодексе, соответствуя всем нормам; надежен и обладает юридической силой как и ДДУ
Больше о преимуществах и возможностях ДКПБН — в нашем файле 💎
#STONEOffice
121 791
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥На старте продаж представляем уникальный #лотнедели в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 2 — клиентский офис, который позволит эффективно оказывать услуги и привлекать дополнительный трафик.
Клиентский офис — 73,2 м²
▪️Первый взнос 10%
▪️Отложенный платеж на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
🏢 Помещение в центре естественного внимания за счет мультиформатных пространств — клиентский офис для вашего бизнеса в востребованной и популярной у москвичей локации.
💎Почему стоит выбрать данный лот именно сейчас?
💎Центр высокого трафика: 5 мин. от м. «ЦСКА», резиденты бизнес-центров и жители ЖК в районе
💎Отсутствие качественного конкурентного предложения, соответствующее требованиям современных операторов
💎Повышенная лояльность: фокус на потребностях клиентов и комфортная атмосфера для консультаций
💎Свободный доступ 24/7 и продуманная навигация для клиентов
💎Уникальная «парящая» галерея с мультиформатным пространством — местом притяжения потенциальных клиентов
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEХодынка2
121 791
🏗🏗🏗🏗🏗
💎Начало нового месяца — идеальное время, чтобы оценить динамику строительства бизнес-центров STONE за март. Убедитесь лично в высоких темпах строительства в нашем видеоотчете💎
🏢 Напомним, что на сегодняшний день у нас самая широкая география присутствия — 13 бизнес-центров представлены в 8-ми районах Москвы. Объекты находятся на разных этапах реализации, что позволяет выбрать помещение полностью под ваш запрос. Сейчас в активной стадии строительства находится более 500 тыс. м².
🔥В широкой линейке предложения представлены разноформатные офисы от 42 м² и ликвидный ритейл от 21 м². Успейте войти в проекты с первым взносом 10% или от 1,6 млн руб.
#дневникстроительства
#STONEOffice
121 791
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️ STONE 3-й год подряд удерживает статус девелопера года на премии PROESTATE & TOBY AWARDS, что подтверждает ведущую позицию компании на рынке офисной недвижимости. Проект STONE Мнёвники победил в номинации «Успешный старт».
Подробнее на стр. 6
▪️Разница новостроек в цене по обе стороны границ ЦАО достигает 55%. Так, жилье на границе с ЦАО остается выгодной альтернативой за счет своей доступности и широкого выбора при всех преимуществах транспортной и социальной инфраструктуры центра города.
Подробнее на стр. 9
▪️В жилом комплексе STONE Sokolniki возводят надземную часть. На текущий момент выполнена заливка фундаментной плиты и началось возведение вертикальных конструкций
надземных этажей. Их завершение запланировано на конец года. Общая готовность объекта — 2027 г.
Подробнее на стр. 5
121 791
+4
Задумывались ли вы, что все, о чем вы только могли мечтать и видели лишь на кадрах киноленты — может стать реальностью? В нашем жилом комплексе бизнес+ класса STONE Rise это возможно: уникальные решения, функциональность и эргономичность планировок — сегодня мы продолжаем рассказывать о главных деталях проекта.
🏠🏠🏠🏠🏠
Двуспальные квартиры самых разнообразных типов, которые позволят удовлетворить запросы всей семьи, обеспечить комфорт и подарить ощущение уюта и комфорта:
▫️Двухуровневые квартиры — эксклюзивное предложение для самых смелых дизайнерских концепций
▫️Форматы с увеличенной площадью остекления с несколькими окнами в комнате и даже в ванной
▫️Квартиры для истинных эстетов с просторными террасами и балконами, где можно организовать лаунж-зону с видом на центр Москвы
🏡 STONE Rise — место, которое привнесет в вашу жизнь баланс и гармонию — записаться в лист ожидания.
#STONEDom
#STONERise
121 791
+1
STONE: как сохранять баланс между работой и домом
Многофункциональные комплексы, сочетающие в себе офисную и жилую функции, созданы с учетом потребностей современного общества и позволяют не тратить время на долгие поездки на работу — офис может располагаться в нескольких шагах от вашего дома.
Поэтому, если вы давно мечтали жить и работать рядом — наш проект бизнес+ класса STONE Rise находится в пару минут от бизнес-центра класса А STONE Римская. Это особенно актуально для жителей Москвы, которым важно сохранять гибкость при динамичном темпе города. Наличие бизнес-центра рядом с домом — это еще и более разнообразный выбор инфраструктуры в шаговой доступности.
Время, которое вы экономите на дорогу и решение бытовых проблем, можно уделить досугу, хобби или своей семье. Многофункциональные комплексы STONE формируют новый стиль жизни, который позволяет балансировать между работой и домом.
#STONEDom
#STONEOffice
