STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 132 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 223 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 132 підписників.
За останніми даними від 18 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -25, а за останні 24 години на 0, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.47%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.18% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 2 991 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 644 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 30.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 19 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 132
Підписники
Немає даних24 години
-247 днів
-2530 днів
Архів дописів
121 134
+3
Дефицит офисов на Белорусской: где искать свободные площади?
Аналитики и эксперты уже давно выделяют Белорусский деловой район как один из самых перспективных — престиж локации, транспортная доступность и бизнес-соседство со статусными корпорациями. Наибольший интерес к локации наблюдается со стороны крупных компаний — это подтверждает ряд сделок: Центральный банк приобрел площади в МФК Slava, «Лукойл» — в AFI2B, а федеральный ритейлер «Магнит» — резидент Tower A в офисном квартале STONE Towers.
Количество текущих сделок в готовых объектах класса А подтверждает востребованность локации, однако выбор для компаний, которые приняли решение перевезти собственный бизнес на Белорусскую — ограничен с учетом смещения ввода новых объектов на более поздний срок: доля свободных готовых площадей продолжит снижаться, а арендные ставки — расти.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
121 134
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
🔥Один из последних лотов ритейла в бизнес-центре STONE Савеловская в высокой готовности — представляем #лотнедели на первой линии в центре ключевых клиентских потоков.
Ритейл — 87,9 м²
▪️Бюджет — 78,2 млн руб.
▪️Первый взнос от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Street-ритейл на первой линии от метро «Савеловская» к бизнес-центру — успейте приобрести один из последних лотов в объекте класса А, пока действует летняя акция 🔥
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект в высокой готовности — перевезти свой бизнес вы сможете уже в 2026 году
💎Последние лоты ритейла в бизнес-центре — реализовано более 95%
💎Качественные характеристики помещения: свободный вход 24/7, высокие потолки 4,1 м, витринное остекление, место для вывески
💎Помещение с хорошей просматриваемостью для пешеходов и автомобилистов за счет расположения на первой линии
💎Дефицит аналогичного предложения в локации
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEСавеловская
#STONERetail
121 134
+4
Рост доли объемов под крупных покупателей до 50% площадей в линейке STONE Office
Учитывая растущий спрос со стороны корпоративных клиентов и дефицит крупных объемов на офисном рынке, уже к 2026 году мы увеличим объем такого востребованного предложения в нашем портфеле до 50%.
Сегодня крупные форматы в линейке STONE занимают треть предложения:
▪️Офисное здание STONE Ходынка 3 площадью 72 000 м² на 6 500 сотрудников
▪️Башня К3 в STONE Калужская — 24 000 м² на 2 500 рабочих мест
▪️Крупные блоки 10 000 м² в бизнес-центрах STONE Римская, STONE Калужская и STONE Ходынка 2
🔗 ПОДРОБНЕЕ НА FORBES
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
121 134
+3
То самое время, чтобы войти в проекты STONE — выбрать лучший актив и заработать на росте цены м² до повышения 01.09❗️
⚡️Тенденция к росту цен на коммерческую недвижимость сохраняется — сегодня это один из немногих надежных инструментов инвестирования, который показывает доходность в долгосрочной перспективе.
В линейке предложений:
▫️Офисы от 41 м²
▪️Бюджет — от 22 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка от 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▪️Отложенный платеж до 6 мес.
▫️Ритейл от 21 м²
▪️Бюджет — от 16,1 млн руб.
▪️Летняя акция! Рассрочка 0% до окончания строительства
▪️Первый взнос от 20%
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
#STONERetail
121 134
+3
Почему цены на офисные площади продолжат расти?
Мы продолжаем рассказывать о ситуации на офисном рынке: на фоне высокого спроса и нехватки качественных площадей цены на объекты класса А продолжают расти — разбираемся, с чем это связано.
💎Рост себестоимости строительства. По итогам I кв. 2025 г. цена за м² выросла на 11% г/г и составила 186 500 руб., или 333 000 руб. за полезную площадь. Показатель продолжит увеличиваться и уже к концу года, по оценкам экспертов, достигнет 200 000 руб. за м² или 363 000 руб. в пересчете на полезную площадь. Помимо этого, важно учитывать расходы на покупку земельного участка и последующие издержки, а также дополнительные затраты, связанные с продажей офисов, которые в совокупности существенно увеличивают итоговую себестоимость.
💎В деловых локациях отсутствует предложение. Фактором к росту цен становится дефицит готовых помещений в сложившихся или развивающихся деловых районах. Объекты активно заполняются еще на этапе строительства, а спрос на такие площади значительно опережает предложение.
💎Спрос с аренды смещается на покупку. Интерес к приобретению офисов усиливается за счет компаний, которые не могут найти для себя площади в аренду. Кроме того, бизнес стремится избежать давления стремительно растущих арендных ставок.
💎Высокие темпы инфляции. Инфляция оказывает значительное влияние на недвижимость, вызывая общий рост цен. Учитывая, что офисы — инвестиционный инструмент, — девелопер закладывает плановый рост цен за период строительства, тем самым уменьшая маржинальность в пользу доходности инвесторов.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
121 134
+4
Делимся новыми фотографиями готовых офисных этажей в бизнес-центре STONE Савеловская. По мнению консультантов, это единичное предложение на рынке как в аренду, так и на продажу.
Эксперты отмечают стабильный высокий интерес к крупным объемам со стороны компаний государственного и производственного секторов, однако в условиях низкой вакансии на рынке подобные площади в топовых деловых локациях отсутствуют.
Поэтому сейчас лоты в STONE Савеловская наиболее востребованы среди компаний крупного бизнеса, которым важны статусный объект класса А и качественные бизнес-связи, а живописная панорама позволит по-особенному подчеркнуть престиж резидента. В бизнес-центре, который будет введен в эксплуатацию уже в конце года, доступны последние офисы к покупке, а также представлен пул этажей в аренду.
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONEOffice
121 134
+3
Tower B и Tower C заполнены резидентами фактически на 50%
Управляющая компания-партнер STONE Office сообщила, что 15% резидентов уже завершили переезд, и около 35% помещений находятся на финальном этапе ремонтных работ — так, 2-я очередь STONE Towers будет заполнена более чем наполовину за первые полгода эксплуатации.
Такое оперативное наполнение офисных башен обеспечено партнерским подходом — управляющей компанией STONE Office и эксклюзивным агентством STONE Realty. УК-партнер быстро согласовывает ремонтные проекты собственников и ведет контроль работ в соответствии с документацией. Такой подход позволяет заранее выявлять и устранять потенциальные риски, связанные как с ремонтом, так и с последующей эксплуатацией.
В числе крупных офисных резидентов: компании банковского, производственного и IT-секторов, — а также в Tower C находится центральный дом продаж STONE и в скором времени появится штаб-квартира компании. Среди объектов инфраструктуры — известные сети кофеен, о которых мы подробнее расскажем в следующих постах, не пропустите!
#STONETowers
121 134
Обратный отсчет до завершения акции: рассрочка 0% до окончания строительства
Успейте прирбрести трофейные активы от STONE пока действует летняя акция — беспроцентная рассрочка до окончания строительства на все лоты ритейла. У вас остались последние 2 недели, чтобы на самых выгодных условиях стать обладателем того самого помещения на пересечении ключевых клиентских потоков 🔥
Условия программы:
▪️Первый взнос — от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
▪️Ежеквартальные платежи
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
121 134
💎🏗🏗🏗🏗🏗
Просторный угловой офис с видом на центральную площадь — представляем уникальный #лотнедели в квартале класса А STONE Калужская для среднего бизнеса всего в минуте от метро.
Офис — 597,6 м²
▪️Цена за м² — 355 тыс. руб.
▪️Бюджет — 212,1 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
❗️Премиальный офис в 100-метровой архитектурной доминанте проекта — идеальный выбор для среднего бизнеса, который обеспечит статусность вашей компаний, а дополнит его качественное бизнес-окружение — Ростелеком, СБЕР, Яндекс, НОВАТЭК.
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Калужская уже сейчас?
💎 На строительной площадке уже активно ведутся работы
💎Всего 2 офиса на этаже с входом из лифтового холла
💎 Перспективная деловая локация — тренд на децентрализацию
💎Низкая вакансия в локации — 5,6%
💎Дефицит предложения в классе А
💎Высокий локальный спрос на новые качественные объекты
💎Рост арендных ставок за счет расположения в 1 мин. от метро
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONEКалужская
#STONEOffice
121 134
+8
Развитие Мнёвниковской поймы: жить, работать и отдыхать в одной локации
Бизнес-центр класса А STONE Мнёвники расположен в живописном перспективном и активно развивающемся районе. Локация находится в непосредственной близости к «Москва-Сити», а транспортная доступность обеспечивает прямые бизнес-связи с ключевыми деловыми района.
В перспективе Мнёвниковская пойма станет центром притяжения всех горожан, а пока предлагаем разобраться, как развивается район сегодня💎
#STONEМневники
121 134
+8
Мастер-классы по живописи от STONE на «Москва-2030»
Совместно с Департаментом городского имущества Москвы на форуме «Территория будущего. Москва 2030» мы проводим серию мастер-классов по живописи для детей, направленных на новое видение районов столицы и творческое восприятие архитектурных преобразований. Партнером мероприятий выступит платформа архитектуры и дизайна A-House, экспертиза которой помогает раскрыть детям свой индивидуальный стиль.
«Знакомство юных москвичей с городом и его развитием через творчество — эффективный способ раскрыть их потенциал и глубже понять городскую среду. Мы как девелопер активно взаимодействуем с искусством, интегрируя его элементы в наши проекты и инициируя культурные и образовательные мероприятия, – отметила директор по коммуникациям и устойчивому развитию STONE Татьяна Желанова.📍📍📍 Вместе с юными москвичам рисуем живописный район Мнёвниковской поймы, который сегодня активно развивается, и где мы реализуем бизнес-центр класса А STONE Мнёвники. Записаться на ближайшее занятие вы можете прямо сейчас, а пока предлагаем оценить теплую атмосферу на мастер-классе и творческие работы маленьких художников в фотоотчете💎
121 134
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️STONE Towers — победитель премии «Лучший реализованный проект в области строительства». Награда подтвердила высокое качество объектов STONE, их роль в развитии деловой инфраструктуры города.
Подробнее на стр. 5
▪️Одобрен проект 1-й очереди бизнес-центра STONE Мнёвники. В его составе появится развитая инфраструктура, а территорию вокруг благоустроят и свяжут пешеходными маршрутами с городской набережной.
Подробнее на стр. 5
▪️Началось возведение бизнес-центра STONE Римская, в состав которого войдут две башни — 18 и 23 этажа. На площадке уже стартовали монолитные работы подземной части.
Подробнее на стр. 7
▪️На фоне высокого спроса и нехватки качественных площадей цены на офисы класса А продолжают расти. За период строительства цены сохраняют планомерный рост и достигают своих рыночных значений к моменту ввода.
Подробнее на стр. 14
121 134
+8
Дизайн-проект лобби STONE Ходынка 3 от KEMELIN PARTNERS
Пространство лобби площадью 1 250 м² в офисном здании класса Prime с высокими потолками 10 м, витринным остеклением в светло-серой цветовой гамме и акцентными элементами станет важной частью employer-брендинга монорезидента.
В основе концепции лобби STONE Ходынка 3 от бюро KEMELIN PARTNERS — принцип вертикального зонирования, технологичность решений, минимализм в дизайне. Сложность монохромной гаммы раскрывается через оттенки серого и проявляется в различных материалах. Архитектурные объемы, на которых размещены медиаэкраны, вносят динамику и добавляют интерьеру особую выразительность.
«Мы выстроили интерьер на выразительных архитектурных массах и нейтральной палитре, создавая для посетителя премиальное ощущение спокойствия и мягко направляя его взгляд к экстерьеру, где раскинулся парк. Лобби здесь – не просто вход, а инструмент создания впечатлений. 10-метровые потолки, панорамные виды на парк и скульптурные колонны формируют пространство-галерею, которая призвана ежедневно вдохновлять резидентов и гостей бизнес-центра, — рассказали сооснователи и архитекторы KEMELIN PARTNERS Карина Емельяненко и Юлия Малкин.💎В лобби офисного здания появятся антресоль 350 м², ресепшен, зона ожидания, просторный лифтовой холл и медиазоны. Пространство наверху — бизнес-гостиная с тремя функциональными блоками и интегрированной кофейней. #STONEХодынка3
121 134
+3
Кейс: как инвестору заработать на сдаче помещений в аренду
Что может быть показательнее успеха проекта, чем реальный кейс собственников? Вновь делимся с вами, как частные инвесторы в STONE Towers зарабатывают на последующей сдачи помещений в аренду. Так, благодаря работе с эксклюзивным агентством STONE Realty, собственник лота площадью 280,4 м² в Tower B заключил договор со сроком на 5 лет и ежегодной индексацией. Ставка аренды за офис в формате shell&core составила — 45 тыс. руб. за м² в год.
Всестороннее сопровождение от STONE Realty на всех этапах способствовало согласованию условий аренды, включая ставку, для двух сторон. Цикл сделки составил всего 3 недели с момента показа помещений.
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONERealty
121 134
+4
И этим вечером делимся с вами фотографиями бизнес-центра STONE Ленинский и динамикой строительства объекта, в которой вы сможете переехать уже в 2026 году💎
На площадке:
💎Ведется монтаж фасада
💎Завершается кладка стен и перегородок, устройство кровли, черновая отделка технических помещений паркинга
💎На финальном этапе монтаж внутренних инженерных систем — осталось менее 15%
💎Продолжаются работы по благоустройству, монтаж лифтового оборудования
Остались последние лоты: 4 офиса и 1 трофейный ритейл — успейте войти в проект сейчас.
#дневникстроительства
#STONEЛенинский
121 134
+2
Успейте до конца лета: рассрочка 0% на весь ритейл
Самое востребованное предложение этого лета — беспроцентная рассрочка до окончания строительства на все лоты трофейного ритейла от STONE. У вас остались последние 2 недели, чтобы воспользоваться летней акцией и стать обладателем того самого ритейла в центре клиентских потоков.
Условия программы:
▪️Первый взнос — от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
▪️Ежеквартальные платежи
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
121 134
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
🔥Помещение под ресторан на пересечении ключевых клиентских потоков — представляем коллекционный #лотнедели на выходе из метро в офисном квартале класса А STONE Калужская.
Ресторан — 254,3 м²
▪️Бюджет — 267 млн руб.
▪️Первый взнос 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ликвидное помещение с технологией под ресторан в 1 мин. от м. «Калужская» в центре Юго-Запада – успейте приобрести трофейный актив до 01.09 с беспроцентной рассрочкой до окончания строительства 🔥
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Получено разрешение на строительство: на площадке уже активно ведутся работы
💎Угловое помещение с собственным входом 24/7 и витринным остеклением обеспечит высокую просматриваемость заведения
💎Перспективность локации, где к 2028 г. будут жить и работать более 30 тыс. человек
💎Стабильный поток клиентов с высоким уровнем дохода: резиденты бизнес-центра класса А и жители ЖК
💎Высокая просматриваемость со стороны благоустроенных общественных пространств — центра пешеходной активности
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию
#STONERetail
#STONEКалужская
