STONE

💎В STONE Ходынка 1 завершились работы по устройству свайного основания Мы продолжаем рассказывать о ходе строительства премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — убедитесь в активных темпах работ в новом видеоотчете💎 Сегодня на площадке: 💎Продолжаются земляные работы 💎В ближайшее время планируем приступить к монолитным работам и работам по гидроизоляции подземной части ❗️Напомним, что офисы в STONE Ходынка 1 стали хитом продаж — площади реализованы уже на 75%. В проекте представлена широкая линейка лотов от 42 м² до этажей и блоков целиком. Успейте приобрести офис с первым взносом 10% или от 3,2 млн руб. и возместить НДС с оплаченных сумм по договору уже в III квартале. #дневникстроительства #STONEХодынка1

Открытие БКЛ способствует развитию новых центров деловой активности. Сегодня станции БКЛ есть как в сложившихся бизнес-районах, например, кластер Ходынка, так и в локациях, которые формируются в крупные деловые центры, а БКЛ является дополнительным импульсом для их развития, — к таким относится STONE Калужская. 💎💎💎💎💎💎💎 Пересечение кольцевой и радиальных линий метро «Калужская» и «Воронцовская» дают возможность комфортно добираться как до центра, так и в другие районы города. Кроме того, БКЛ — это быстрый и удобный доступ к основным деловым кластерам «Большой Сити», «Москва-Сити», Ходынка и Ленинградский деловой коридор. Высокая транспортная доступность — один из ключевых факторов ликвидности офисной недвижимости, который способствует росту цен и ставок аренды. Напомним, что удаленность бизнес-центров от метро оказывает влияние на формирование арендных ставок: с каждым 5-ти минутным интервалом наблюдается их кратное снижение. 🏢 В свою очередь офисный квартал STONE Калужская находится в 1 мин. от м. «Воронцовская» и «Калужская», тем самым повышая свою ликвидность и востребованность среди компаний-резидентов. #STONEOffice #STONEКалужская

🍃🍃🍃🍃🍃 И в завершение дня, делимся с вами динамикой строительства жилого комплекса бизнес+ класса STONE Sokolniki — убедитесь лично в высоких темпах работ в нашем видео 💎 На площадке: 💎Приступили к возведению надземных этажей, монолитные работы в подземной части продолжаются 💎На одной из башен производим монолит на уровне 2-го этажа Подробнее о ходе строительства — в видеоотчете 🔗 💚А мы вновь напоминаем всем нашим резидентам, что жизнь в доме у парка еще ближе. Приобрести квартиру мечты вы можете уже сегодня с первым взносом 10% или от 1,6 млн руб. #STONEDom #STONESokolniki

Аналитический центр STONE изучил стоимость новостроек по разные стороны границ ЦАО и выявил разницу цены за м². ⌨️⌨️⌨️⌨️ Средняя стоимость м² в новостройках внутри ЦАО, составляет 975 тыс. руб., а в проектах на границе с центром — 630 тыс. руб. Таким образом, разница в цене между соседними новостройками бизнес- и премиум-класса по разные стороны границы ЦАО составляет 55%, при этом проекты могут находиться в непосредственной близости друг от друга.

💎Южная граница Сокольников соприкасается с Басманным районом ЦАО, но разница в цене между ними внушительна: средняя стоимость м² в жилых проектах в Сокольниках — 561 тыс. руб., в Басманном — 1,1 млн. руб. 💎Наиболее показательный разрыв в цене — в 3 раза — отмечен между Таганским районом, где в среднем м² в новостройках продается за 1,5 млн руб., и новыми ЖК у метро «Римская», которые географически относятся к району Лефортово. Так, средняя цена за м² в этой локации составляет 460-470 тыс. руб.

Расположение новостройки в ЦАО все еще существенно влияет на ее позиционирование и ценообразование, однако во многом это маркетинговый эффект, так как проекты на границах ЦАО отвечают тем же характеристикам, что и внутри него. 🏡 Сегодня на границе ЦАО расположены сразу 2 наших жилых проекта бизнес+ класса: ЖК STONE Sokolniki у исторического парка и новый камерный проект с уникальными планировочными решениями — STONE Rise всего в 200 м от Таганского района. #аналитика

💎🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠 Классическая студия в ЖК STONE Sokolniki с лучшей ценой — уникальный вариант для молодых людей и студентов 🍃 Лот: С-138, этаж 14 Площадь — 28,1 м² ▫️Цена лота — 16,8 млн руб. ▫️Первоначальный взнос 10% — 1,7 млн руб. 🏡 Классическая студия на 14-м этаже с увеличенной площадью остекления — идеальный вариант для ценителей видовых лотов, из окон которого откроется панорама на столицу.

Рассказываем подробнее о планировке: 💎В уютной гостиной достаточно место для раскладного дивана, где можно организовать свое место силы для уединения и тишины 💎Площадь совмещенного санузла составляет почти 5 м² — большое преимущество для любой планировки: возможность установить ванную или разместить крупногабаритную технику 💎Много мест хранения в коридоре для максимально эффективного использования пространства и поддержания порядка

❗️Обратим внимание, в нашем ЖК предложение на студии ограничено — сегодня это один из самых ликвидных и востребованных активов, который идеально подойдет в качестве своей первой квартиры или для инвестиций под сдачу в аренду. 💎 Лучшие условия для покупки: ▪️Первый взнос от 10% ▪️Отложенный платеж на год ▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет ▪️Ипотека по ставке от 9,6%🔥 📩 Приобрести квартиру на выгодных условиях можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEDom #STONESokolniki

Сегодня на примере офисного квартала класса А STONE Калужская рассказываем, как формируется линейка предложений, которая удовлетворяет любой запрос пользователя на качественный офис. В💎💎💎💎💎💎💎доступны к покупке разноформатные лоты: офисы от 45 м² до этажей целиком и отдельного здания для размещения штаб-квартиры крупной компании. Широкая линейка включает в себя самое востребованное и дефицитное предложение как для инвесторов — ликвидные активы для малого и среднего бизнеса, — так и для собственников, которые планируют разместить свою компанию в статусном офисе. Особую привлекательность для пользователей обеспечивает расположение офисного квартала на выходе из метро — 1 мин. от ст. м. «Калужская», «Воронцовская». ❗️STONE Калужская — ликвидный проект с минимальными бюджетами в нашей линейке. Приобрести офис вы можете уже сейчас с первым взносом 10% или от 2 млн руб. — успейте стать обладателем качественного помещения уже сейчас. 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEOffice #STONEКалужская

🏭 До конца I квартала остается месяц — это идеальная возможность успеть приобрести офис или ритейл от STONE на текущих условиях и повысить номинальную доходность вложений за счет возмещения НДС. Как возместить НДС: 💎Внесите авансовый платеж до конца I квартала 2025 года. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура. 💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета. 🔥И получите возмещенный НДС уже в начале III квартала 2025 года с оплаченных сумм по договору. Далее возмещать НДС вы можете с каждого транша, не дожидаясь завершения строительства объекта. Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности.

💎🏗🏗🏗🏗🏗 Ликвидный офис в офисном квартале класса А STONE Калужская — представляем уникальный #лотнедели для малого бизнеса или инвестиций на выходе из метро. 🔥Офис — 61 м² ▪️Бюджет — 24,1 млн руб. ▪️Первый взнос от 10% ▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства 💎Почему стоит приобрести офис в STONE Калужская уже сейчас? 💎 Перспективная деловая локация — тренд на децентрализацию 💎Дефицит готового предложения класса А в локации — вакансия в 6,4% 💎Высокий локальный спрос на новые качественные объекты 💎Рост арендных ставок за счет расположения в 1 мин. от метро 💎В реализации small-офисы от 45 м² — лучший актив для инвестиций 📩 Уточнить детали по лоту можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEOffice #STONEКалужская

👍👍👍👍 В «Сбере» подсчитали, что купить всю строящуюся недвижимость страны можно за счет доходов по депозитам. Мы, понимая существующий тренд, предлагаем гибкие программы приобретения недвижимости, что позволяет аккумулировать синергию двух инвестиционных инструментов: 💎Инвестиции в недвижимость 💎Доход с % по депозитам, за счет которого можно производить платежи по рассрочке Одна из самых интересных программ с первым взносом 10% и отложенным платежом до года позволяют зафиксировать цену м² и не выводить весь свободный капитал с банковского депозита, а генерить за счет его повышенной процентной ставки дополнительный доход. Подробнее о программах приобретения офисной недвижимости в нашем каталоге 💎 ❗️Напомним, во все времена недвижимость — один из самых стабильных и инвестиционных инструментов, который «играет» в долгую. А также — актив в собственности, который в перспективе может генерить доход от аренды. 📩 Получить консультацию эксперта STONE прямо сейчас.

Начинаем рабочую неделю с нового фотоотчета со строительной площадки последней очереди офисного квартала STONE Towers — Tower D. 💎 Сегодня на площадке активно ведутся фасадные работы, выполненные уже более чем на 50%. Продолжаются работы по внутренним инженерным системам и чистовая отделка мест общего пользования. 💎Архитектурная концепция от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» предусматривает индивидуальный фасад для Tower D сине-зеленого цвета, гармонирующий с элементами благоустройства — парком площадью 5 000 м². #STONEOffice #STONETowers

Семейный день STONE Sokolniki Сегодня для будущих резидентов жилого комплекса бизнес+ класса STONE Sokolniki прошло семейное мероприятие, посвященное Масленице и встрече весны. На празднике собрались клиенты STONE Sokolniki с детьми, принявшие участие в творческих мастер-классах по изготовлению традиционных символов Масленицы и кормушек для птиц, которые можно будет повесить в парке у дома. Пока юные гости были увлечены творчеством, родители познакомились с будущими соседями в теплой приятной атмосфере. Особым гостем мероприятия стала семья Рубена Аракеляна, архитектора STONE Sokolniki и основателя бюро WALL, которая также выбрала свою квартиру в нашем жилом комплексе. Он поделился интересными фактами об архитектурных особенностях проекта и его концепции. Масленичные гуляния, прошедшие в пространстве наших друзей и партнеров A-House, стали отличным поводом для знакомства и общения резидентов, а уже в будущем станут доброй традицией для всех жителей ЖК STONE Sokolniki 🤍 Погрузитесь в атмосферу праздника в нашем фотоотчете💎 И до встречи на новых мероприятиях, которые в этом году будут проходить еще чаще для наших клиентов! #STONEDom #STONESokolniki

🏠🏠🏠🏠🏠 Мы не могли пропустить сегодняшнее событие — День кошек — чем не повод поговорить о комфорте наших четвероногих друзей в жилых комплексах бизнес+ класса от STONE. Мы позаботились о ваших любимцах, создав пространство для их счастливой жизни в каждом проекте. Сегодня на примере нового камерного жилого комплекса STONE Rise и его 88 вариантов планировок составили для вас ТОП-3 форматов квартир для жизни с животными: 🏠Двухуровневые квартиры, чтобы ваш питомец не заскучал и был активен на протяжении всего дня. 🏠Просторные террасы и балконы откроют для них чудесный мир за пределами квартиры: свежий воздух, новые запахи и звуки природы. 🏠Зона у окна в угловой кухне-гостиной с увеличенной площадью остекления обязательно станет любимым местом вашего питомца — уединенное пространство для наблюдений за ритмом городской жизни. Кроме того, расположение STONE Rise рядом с центром Москвы предусматривает развитую инфраструктуру, в том числе для животных: от престижных ветеринарных клиник до модных груминг-салонов и pet-friendly заведений. Узнать подробнее о STONE Rise — можно прямо сейчас. #STONEDom #STONERise

В завершение месяца делимся дайджестом событий STONE и вспоминаем февраль, богатый на события и выступления наших экспертов. Громкая премьера в начале февраля — открытие арт-объект «Ангел» в STONE Towers, который стал звездой городских пабликов — о нем мы также уже успели рассказать на форуме ARTDOM. Другое не менее важное событие — презентация жилого комплекса бизнес+ класса STONE Rise.

Наши эксперты стали приглашенными спикерами 7 отраслевых конференций: CORE.XP, OPENCITY, CRE, REPA&АРКН, где поговорили об основных трендах на рынке офисной недвижимости. Не обошлось и без конференций о благотворительности — на форуме Ведомостей «Социальные инвестиции» мы рассказали о нашем сотрудничестве с «Ночлежкой». А также провели лекцию с фондом «Друзья» об эффективных стратегиях бизнеса и НКО в A-House.

Подробнее о мероприятиях — в наших карточках 💎 Сегодня STONE уже более 18 лет на рынке недвижимости: мы продолжаем укреплять статус офисного девелопера №1 и готовы делиться своим опытом и экспертизой с коллегами. #ЭкспертизаSTONE

Вчера мы поговорили о преимуществах нашей партнерской управляющей компании УК STONE Office, которая обеспечивает собственникам бизнес-центров STONE комфорт на всех этапах владения недвижимостью, выделяя наш подход и сервисную модель на рынке офисной недвижимости. В продолжение этой важной темы, делимся экспертным мнением Ирины Севалкиной, генерального директора УК STONE Office, об особенностях управления бизнес-центром с множеством собственников и как обеспечить комфорт всех резидентов здания. ЧИТАТЬ СТАТЬЮ НА CRE.RU. #STONEOffice

🏗🏗🏗🏗🏗 Сегодня STONE Ленинский — один из немногих офисных объектов, который находится в высокой строительной готовности, и куда вы сможете перевезти компанию уже в 2026 году. Приглашаем вас на видео-тур по нашему объекту, чтобы вы смогли узнать о единых стандартах, закладываемых в каждый бизнес-центр STONE. Пройдитесь с нами по офисным этажам и оцените продукт изнутри: приточно-вытяжная вентиляция, высота потолков, стеклопакеты — подробнее в обзоре💎 Наше видео особенно понравится всем эстетам и ценителям видовых характеристик — из панорамных окон бизнес-центра открывается вид на историческую застройку столицы: Воробьевы горы, МГУ им. Ломоносова, Москва-Сити. ❗️В STONE Ленинский остались последние 6 лотов — успейте забронировать офис для своей компании прямо сейчас. #STONEOffice #STONEЛенинский

Стандарты девелопера: управляющая компания STONE Office Мы продолжаем диалог с резидентами и участие в «жизни» наших объектов после их ввода в эксплуатацию в лице управляющей компании-партнера. Главная задача STONE Office — предоставление клиентам всестороннего сервиса и комфорта на всех этапах владения недвижимостью. Сотрудничество с УК-партнером мы начинаем уже на ранних этапах, чтобы быть уверенными в дальнейшей качественной и эффективной эксплуатации объекта. Вместе с УК-партнером STONE Office мы гарантируем качественное обслуживание, поддерживая и развивая концепцию наших проектов. #STONEOffice