STONE

#лотнедели офис 70 м² — последнее предложение небольшой площади в премиальном квартале STONE Towers! 🔥Офис 70 м² на «Белорусской» Общий бюджет — 29,7 млн рублей. Цена м² — 425 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой и первым взносом в 3 млн рублей. Консервативная оценка дохода от аренды в месяц — от 315 тыс. рублей. Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. При этом небольших офисных блоков в локации сегодня нет. Однако спрос на такой формат со стороны арендаторов стремительно растёт, а ставки аренды на 30% превышают средневзвешенную ставку в классе А. Преимущества лота недели: ▪️Ликвидный актив для инвестора, отсутствие конкуренции в локации ▪️Высокая стадия строительства ▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку ▪️Офис расположен на 5-м этаже Tower B с панорамным видом на благоустроенную территорию ▪️В офисном квартале предусмотрена вся необходимая инфраструктура и собственный парк с местами для работы на свежем воздухе Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22 #STONETowers

Рассказываем о локации нового бизнес-центра STONE на «Дмитровской»⤵️ Для офисного проекта одним из ключевых факторов успеха является высокая транспортная доступность. STONE Дмитровская полностью соответствует всем требованиям: ▪️3 мин. — м. «Дмитровская» и МЦД-2 ▪️2 км — до ТТК ▪️Рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с «Белорусской», Москва-Сити и Сколково. Стратегически важное расположение в территориальном секторе Ленинградский проспект — Дмитровское шоссе, в 2 км от ТТК ❗️Дефицит качественного предложения в локации – наш бизнес-центр станет первым офисным проектом класса А в районе. 💬Дмитрий Антонов, Ricci | Офисы: «Учитывая дефицит предложения и хорошую транспортную доступность, новый бизнес-центр класса А будет востребован у арендаторов и инвесторов» 💬Елена Акатова, Knight Frank Russia: «В условиях небольшого объема ввода объект потенциально может быть интересен компаниям сектора TMT, финансовым организациям и компаниям с государственным участием» #STONEДмитровская

🎥Подготовили для вас обзор дизайнерских лобби премиального бизнес-центра STONE Ленинский от лондонской студии KEMELIN PARTNERS. Работая над дизайн-проектом двух лобби, мы уделили особое внимание функциональному зонированию пространства, понимая, каким активным здесь будет трафик. В каждом лобби появятся зона ресепшен, зона ожидания и интегрированная бизнес-гостиная как дополнительное рабочее пространство. В интерьерах бизнес-центра на первый план выходят лаконизм и гармония с человеком и природой. Здесь убрано всё лишнее, чтобы ничего не отвлекало внимание резидентов и гостей — монохромное колористическое решение, скульптурные диваны, хромированные элементы и элементы биофильного дизайна. Скульптурный рельеф стен подчеркнёт монументальность пространства, а сдержанный дизайн-код и продуманная навигация помогут гостям быстро и легко ориентироваться в здании. Архитектура бизнес-центра — бюро WALL @arch_wall. #STONEЛенинский

⚡️Завершаем рабочую неделю тремя победами STONE HEDGE на WORKSPACE AWARDS 2022 —профессиональной премии в области коммерческой недвижимости. Итак, стрит-флеш by STONE на WORKSPACE AWARDS 2022:⤵️ ▪️STONE HEDGE — «Девелопер года», что ещё раз подтверждает ведущую позицию компании на рынке коммерческой недвижимости. ▪️STONE Towers — лучший «Бизнес-центр класса А на стадии реализации». Напомним, что офисный квартал неоднократно отмечали на престижных российских и международных премиях, а если быть точными — это уже 9-я победа STONE Towers! Ищите новости об этом по хештегу #премии. ▪️STONE by Stone Hedge — «Бренд года», а это значит, что мы сформировали единые стандарты офисных пространств класса А, которые заложены в каждом бизнес-центре STONE независимо от его масштаба и локации. С гордостью делимся с вами нашими достижениями, благодарим клиентов и партнёров за доверие и готовим новые интересные проекты.😉

Если лот недели не соответсвует вашим критериям, мы также собрали для вас все помещения формата street retail в составе бизнес-центров STONE, отвечающие всем требованиям для размещения салона красоты👇

#лотнедели классический street retail под салон красоты в составе бизнес-центра класса А STONE Савеловская! Нас часто спрашивают о помещениях, подходящих под beauty-салон, ведь в бизнес-центре такой объект инфраструктуры всегда пользуется повышенным спросом. И мы подобрали для вас ликвидный лот по площади и расположению. 🔥Ритейл площадью 71,4 м². Цена лота — 61 млн рублей. Входной бюджет от 6,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Далее действуют беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей до окончания строительства. Текущая оценка дохода от аренды в месяц — от 550 тыс. рублей. ❗️Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции и ликвидное помещение для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду. Почему данный лот идеально подходит под салон красоты?⤵️ ▪️Оптимальная площадь ▪️Угловое помещение с максимально естественным освещением ▪️Первая линия: одно из первых торговых помещений на пути к лобби бизнес-центра и торговой галерее ▪️Высокие потолки — 4,15 м ▪️Возможность размещения вывески на фасаде ▪️Ежедневный трафик: в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении развивающейся жилой застройки ▪️Активная стадия строительства и динамично развивающийся район добавляют стоимости активу ▪️Наличие гостевого паркинга ▪️Помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету. Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте детали инвестиционных предложений в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #ритейлы

Два года назад мы сделали частью своей стратегии достижение лидерской позиции на московском рынке офисной недвижимости класса А. Сегодня можно уверенно сказать, что эту цель мы достигли, став офисным девелопером №1. А это значит, что наш продукт востребован рынком. И, в первую очередь, мы хотим поблагодарить наших клиентов и партнёров за доверие и выбор офисной недвижимости STONE. Под брендом STONE мы ведём строительство качественных офисов класса А, которые дают инвесторам доходность, а собственникам и арендаторам — новый уровень комфорта рабочих пространств. Широкая линейка площадей, которая представлена в наших бизнес-центрах, позволяет удовлетворить любой запрос со стороны наших клиентов. Вместе с ведущими экспертами мы поговорили о слагаемых успеха бренда STONE и трендах, которые нам удалось привнести на офисный рынок Москвы. Делимся с вами главным в карточках⤵️, а прочитать весь материал можно, перейдя по ссылке.

💠В офисном квартале STONE Towers на «Белорусской» достроена первая башня Tower A. На объект выдано заключение о соответствии. Девелопером проекта по адресу: Бумажный проезд, вл. 19 (САО) выступает компания STONE HEDGE. «Девятиэтажное офисное здание площадью около 14 000 кв. метров с подземным паркингом позволит создать 1300 новых рабочих мест в Белорусском деловом районе. Ввод в эксплуатацию объекта должен состояться в III квартале 2022 года согласно графику», – председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. 🌳Tower A станет первым функционирующим объектом в офисном квартале STONE Towers общей наземной площадью 106 000 кв. метров. Проектом предусмотрено создание открытого парка площадью 5 000 кв. метров с павильонами для работы на открытом воздухе. @komitet_invest

🏗Начинаем рабочую неделю с отчета о динамике строительства бизнес-центра STONE Савеловская — офисные башни уверенно растут и скоро станут архитектурной доминантой динамично развивающегося района. В сентябре мы завершаем работы по подземной части бизнес-центра и активно возводим монолитные конструкции. Динамика строительства в цифрах: ▪️Монолит башни 1 возводится на уровне 2-го этажа ▪️ Гидроизоляция вертикальной части здания выполнена на 100% ▪️ Вертикальные конструкции -2-го этажа выполнены на 30% ▪️Фундаментная плита стилобата выполнена на 85% ▪️Фундаментная плита башни 2 выполнена на 65% ▪️Вертикальные конструкции -1-го этажа выполнены на 65% ❗️В линейке предложения STONE Cавеловская представлены офисные блоки от 50 м² и торговые площади от 20 м². Сегодня войти в проект можно с первым взносом от 1,2 млн рублей при покупке помещения в торговой галерее. Минимальная цена м² — 285 тыс. рублей.  Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #дневникстроительства

⚡️STONE HEDGE стал абсолютным лидером в сегменте продаж офисной недвижимости согласно исследованию аналитической группы «РБК исследования рынков». Цифры, которые говорят сами за себя: ⤵️ ▪️ Объем продаж офисной недвижимости по итогам первого полугодия составил 22,5 тыс. м². ▪️ Объём в текущей реализации ~113 тыс. м² офисов класса А. ▪️Объем планируемого ввода офисной недвижимости до 2025 года включительно ~365 тыс. м². От себя добавим, что сегодня в нашем портфеле представлена самая широкая линейка офисных площадей: от небольших блоков 50 м² до зданий под штаб-квартиру, а также street-retail и торговые помещения в составе инфраструктуры бизнес-центров. Приглашаем вас в Дом STONE, чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант вложений из нашей широкой линейки предложений, а также оценить качество строительства бизнес-центров STONE, на примере уже построенного здания Tower A. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22

Рейтинг РБК: опубликован второй рейтинг девелоперов офисной недвижимости России. При его создании аналитики РБК увеличили число критериев оценки компаний с шести до восьми. В новом рейтинге учитывались: объем продаж либо сдачи в аренду офисной недвижимости на территории России за 2021 год и первое полугодие 2022 года в натуральном и стоимостном выражении, площадь объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию девелоперскими компаниями в 2021–2022 годах, а также планы девелоперов по вводу в эксплуатацию объектов офисной недвижимости в 2022–2025 годах. Более подробно о критериях.

Канал офисной недвижимости STONE by Stone Hedge стремительно растёт, и мы рады приветствовать наших новых подписчиков. Для вашего удобства мы обновили навигацию по каналу и собрали в одном посте всё самое актуальное⤵️ Бренд STONE — это единые стандарты качества и концепций бизнес-центров класса А от лидера офисного рынка — девелопера STONE HEDGE с 15-летним опытом на рынке недвижимости Москвы. В портфеле STONE — самый большой объём офисной недвижимости и представлены все форматы площадей: от небольших блоков 44 м² до зданий под штаб-квартиру, а также торговые помещения в составе наших бизнес-центров. ▪️#STONETowers — премиальный офисный квартал на «Белорусской» в высокой стадии готовности: отдельно стоящее офисное здание Tower A готовится к вводу осенью 2022 г. и позволяет наглядно оценить качество реализации by STONE HEDGE. Вторая очередь — Tower B и Tower C — возведена в полную высоту, уже ведутся фасадные работы. ▪️#STONEСавеловская — бизнес-центр класса А в 500 м от ТТК в активной стадии строительства, ведутся монолитные работы. ▪️#STONEЛенинский — новый премиальный бизнес-центр, который станет одним из первых современных офисных объектов на Ленинском за десятилетие. ▪️#STONEКурская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании в 700 м от Садового кольца. ▫️#STONEДмитровская — coming soon. Новый бизнес-центр класса А у м. «Дмитровская», строительство которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы по программе КРТ. Специально для читателей канала мы используем удобный рубрикатор по хештегам, чтобы вы с легкостью смогли найти всю необходимую информацию по интересующим вас темам и проектам. ▪ Линейка предложения: #офисы #офисныеэтажи #офисныездания #ритейл #лотнедели ▪ #дневникстроительства —  навигация по динамике строительства ▪#экспертиза — опыт и знания экспертов STONE HEDGE ▪️#аналитика — публикации обзоров аналитиков STONE HEDGE, отчетов консультантов или иных аналитических материалов ▪️#премии — награды проектов и достижения девелопера Спасибо, что вы с нами! Делитесь ссылкой на пост со своими партнёрами и друзьями, кому актуальны инвестиции в коммерческую недвижимость и кто хочет быть в курсе новостей офисного рынка и стартов продаж в проектах STONE. От себя добавим, что коммерческая недвижимость сегодня сохраняет высокую инвестиционную привлекательность и приносит стабильный доход от аренды, фиксированный договором, который в два раза выше, чем в жиль☝️ Дефицит предложения и замедление выхода новых объектов на рынок снижают внутреннюю конкуренцию и минимизируют уровень экспонирования качественных офисных площадей. А если вы входите в проект на старте реализации — у вас появляется возможность заработать на росте стоимости недвижимости до 40% за период строительства! 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22