STONE

Вчера рассказали вам о линейке премиальных офисных зданий STONE by Stone Hedge, а сегодня делимся новым рендером одного из них — STONE Курская.⤴️ Визуализация наглядно демонстрирует офисные этажи премиального здания в ЦАО: ▫️Выверенные глубина этажа и шаг колонн для эргономичной рассадки сотрудников ▫️Остекление в пол для оптимальной инсоляции ▫️Потолки высотой 3,65 м расширяют пространство и дарят сотрудникам максимальный эмоциональный и физический комфорт ▫️Современные инженерные системы и возможность естественного проветривания для оптимального микроклимата ▫️Балкон на 8 этаже с панорамным видом на центр города Отдать приоритет зоне open space или сделать акцент на пространстве для нетворкинга — премиальное офисное здание STONE Курская изначально спроектировано так, чтобы компания-резидент могла максимально адаптировать пространства к целям и задачам своего бизнеса. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22 #STONEКурская

🔎Найти новое отдельно стоящее офисное здание класса А для штаб-квартиры — непростая задача. Особенно учитывая, что сегодня объекты площадью более 10 тыс. м² в дефиците. Поэтому компании-резиденты все чаще рассматривают квадратные метры в строящихся бизнес-центрах. Чувствуя запрос рынка, мы сформировали широкую линейку отдельно стоящих офисных зданий STONE. В нее входят: ▫️Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской» ▫️STONE Курская ▫️STONE Пресня Плюсы премиальных офисных зданий STONE: ▫️Современная инженерия и возможность естественного проветривания для оптимального микроклимата ▫️Гибкие планировочные решения ▫️Просторный первый этаж в формате open space ▫️Видовые террасы/балконы ▫️Увеличенная площадь остекления ▫️Собственный паркинг ⤴️Все это делает штаб-квартиру символом идентичности бренда, а компания-резидент получает максимально комфортную среду не только для работы, но и для отдыха сотрудников. Подробнее о том, почему офисные здания STONE — это лучший выбор для размещения статусной штаб-квартиры, и как в них учтены требования резидентов поколения Y и Z — в новом материале VC. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут. #СМИ #STONETowers #STONEКурская #STONEПресня

Подробности архитектуры премиального бизнес-центра STONE Ленинский⤵️ ▫️Две башни в 23 и 12 этажей, объединенные двухуровневым стилобатом, максимальная высотная отметка 100 метров ▫️Фасад стилобата — черный гранит и витринное остекление ▫️Верхний объем — светлые тона для визуальной легкости ▫️Благоустройство и двухуровневый подземный паркинг 💬Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры:  «Учитывая расположение проекта в сложившемся массиве исторической застройки, архитектурное решение бизнес-центра направлено не только на функциональность, но и на интеграцию объекта в городскую ткань». 💬Сооснователь бюро WALL Рубен Аракелян: «Архитектура бизнес-центра STONE Ленинский – сильный пространственный жест. Длинный стилобат из черного гранита формирует фронт улицы и полноценную структуру первых этажей с городской инфраструктурой». Подробнее на Архсовет Москвы. ❗Встать в лист ожидания закрытых продаж: +7 (495) 023-86-22 sales_sh@stonehedge.ru #STONEЛенинский

​​📢Актуальная аналитика от коллег из Cushman & Wakefield. Мы собрали для вас главное.⤵️ В 2021 году все индикаторы офисного рынка демонстрировали положительную динамику, констатирует Cushman & Wakefield: ▫️Объем спроса вырос на 30%. ▫️Вакансия снизилась на 1,6 п.п и на конец года составила 8,5%. ▫️Рост ставок аренды составил ~6%. В 2022 году рынок сохранит данный вектор развития:  ▫️Сохранится дефицит предложения в премиальных объектах, т.к. на рынке высококачественных проектов — единицы. ▫️Строительная активность замедлится. Только профильные игроки офисного рынка сохранят стабильные темпы реализации объектов, имея экспертизу и опыт работы вне зависимости от внешних факторов.  2022 год — благоприятный для инвестиций в офисную недвижимость от надежных девелоперов. В нашем портфеле бизнес-центров класса А вы сможете подобрать подходящий лот для высокодоходных вложений или размещения собственного бизнеса в офисах завтрашнего дня. Сегодня продажи открыты в:  ▫️Премиальном офисном квартале STONE Towers на «Белорусской» ▫️Бизнес-центре класса А STONE Савеловская ▫️Премиальном офисном здании STONE Курская 🔜Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский ❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: sales_sh@stonehedge.ru 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.  #аналитика #STONETowers #STONEСавеловская #STONEКурская #STONEЛенинский

⚡Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский станет одним из первых офисных объектов за последние 10 лет в локации, которая обладает максимальным потенциалом для развития офисного рынка. Всего в четырех минутах пешком — метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», в 400 метрах — ТТК. Статусные соседи: ▫️Офис Сбера ▫️Строящаяся штаб-квартира Яндекса ▫️Штаб-квартира Роснано 💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank: «В качестве плюсов локации можно отметить удобную транспортную доступность и близкое расположение к ММДЦ «Москва-Сити», зеленым зонам, району Воробьевых гор, МГУ, стадиону «Лужники». Что еще важно знать о локации STONE Ленинский: ▫️Метрокоммуна «Ленинский проспект» набирает 9 из 10 баллов привлекательности по рейтингу Cushman&Wakefield ▫️Вакансия составляет 4%, в целом по рынку — 8,5% ▫️В ближайшем окружении нет современных офисных объектов класса А. Последний бизнес-центр здесь был построен в 2009 году, более 10 лет назад ▫️С учетом сложившегося массива застройки свободных участков для реализации новых проектов почти нет Подробнее о локации вблизи метро «Ленинский проспект» и премиальном бизнес-центре STONE Ленинский читайте в статье РБК. ❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: sales_sh@stonehedge.ru 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.  #СМИ #аналитика  #STONEЛенинский

🗣 В рубрике #мнения обновление! 🌇Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE рассказала m2data о клиентском сервисе и требованиях к современным офисным пространствам 📲 Полное интервью читайте на сайте

​​Благодарим всех участников нашего опроса!⤴️ Итоги говорят сами за себя: недвижимость — один из самых стабильных и понятных инструментов инвестирования. При этом наибольшую доходность дадут вложения на раннем этапе реализации проекта. Именно поэтому 40% участников опросов ждут старта новых проектов. Главное — выбрать надежного и профессионального девелопера. У нас есть хорошая новость специально для проверенных высокодоходных инвестиций: мы готовим новые премьеры премиальной офисной недвижимости STONE by Stone Hedge. Подробнее о планах STONE HEDGE и новых проектах читайте на РБК. О старте продаж будет объявлено дополнительно. Следите за информацией, чтобы войти в проект на лучших условиях и приумножить капитал за период строительства до 40-45%.   ❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: sales_sh@stonehedge.ru Инвестиции в офисы класса А это:  ▫️Высокая доходность при низкой конкуренции из-за небольшой осведомленности инвесторов. ▫️Надежная защита от инфляции, поскольку стоимость офисов растет быстрее, чем обесценивается рубль. ▫️Ваша страховка от потери значимой части капитала. Качественная офисная недвижимость — ликвидный актив в портфеле, в то время как банковские депозиты предлагают гарантированный возврат при наступлении страхового случая не более 1,4 млн рублей. ▫️Хорошо прогнозируемая динамика — ставки аренды почти не подвержены резким изменениям из-за скачков экономики. Эксперты Дома STONE всегда готовы подобрать наиболее интересный актив для вашего инвестиционного портфеля. 📍Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут. #инвестиции #офисы

❄️Новогодние праздники — идеальное время для общения с родными и близкими,  восстановления сил и… выбора офиса STONE by Stone Hedge для высокодоходных инвестиций или размещения своей команды.  Дом STONE уже открыт для вас и работает по особому графику:  🗓️5 и 6 января — с 11:00 до 18:00, а 8 и 9 января — по предварительной записи.  Мы всегда готовы организовать индивидуальную встречу по вашему запросу в удобный день и время. 📞Получить консультацию у наших экспертов коммерческой недвижимости вы также можете 5, 6, 8, 9 января с 10:00 до 19:00 по телефону +7 (495) 023-86-22. С 10 января работаем в обычном режиме. 📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут. Для записи: +7 (495) 023-86-22

С наступающим Новым годом🎄 Воплощайте мечты в знаковые события и наполняйте жизнь яркими эмоциями! Пусть 2022 год будет наполнен успехом, счастьем и личными победами. Спасибо, что вы были с нами в уходящем году, и до встречи в 2022!

В последний рабочий день 2021 года мы приготовили для вас самый полный press-kit с лучшими публикациями об офисах завтрашнего дня STONE by Stone Hedge.  Новое в нашей подборке:  🗞️ РБК: STONE HEDGE в 2,5 раза увеличил объем офисов класса А в портфеле за год  🗞️ Stroi.mos: Компания STONE HEDGE планирует инвестировать свыше 35 млрд рублей в строительство в Москве четырех бизнес-центров класса А 🗞️РБК: STONE HEDGE построит бизнес-центр класса А на Ленинском проспекте 🗞️ Коммерсантъ: STONE HEDGE построит бизнес-центр в Пресненском районе 🗞️ Архсовет Москвы: Москомархитектура одобрила проект делового комплекса в Костомаровском переулке 🗞️ Компания: Ритейл в «квадрате»: инвесторы в торговую недвижимость распробовали бизнес-центры Сохраняйте наш press-kit⤴️, чтобы в новогодние каникулы погрузиться в стратегию и планы развития бренда STONE, узнать ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня. Встречайте 2022 год с актуальной информацией, ведь она — ваш главный помощник в принятии решений. С наступающим Новым годом! #STONETowers #STONEСавеловская #STONEКурская #STONEПресня #СМИ

#взаимныйпиар Хотели бы порекомендовать Вам два связанных друг с другом канала, созданных журналистами отдела «Потребительского рынка» газеты «Ведомости». Канал @filatofff за два года уже стал одним из самых влиятельных ресурсов на рынке недвижимости, теперь ребята запустили еще один ресурс «Гречка и другие лекарства» (@grechkainlaw), посвященный ритейлу, производству продуктов питания, фармацевтике, туризму, онлайн-торговле и т.д. Если вы хотите получать эксклюзивные новости и аналитику по вышеупомянутым темам, то подписывайтесь на них.

🗓️Итоги 2021 года by STONE HEDGE. Мы увеличили объем портфеля офисной недвижимости класса А под брендом STONE в 2,5 раза — до 370 тыс. м². В следующем году планируем нарастить его до 500 тыс. м². Общий объем портфеля коммерческой и жилой недвижимости by STONE HEDGE достиг 700 тыс. м². ▫️В этом году началась реализация бизнес-центра STONE Савеловская и офисного здания STONE Курская. ▫️Анонсированы бизнес-центр у метро «Ленинский проспект» и офисное здание STONE Пресня. Объем инвестиций в проекты 2021 года — >35 млрд рублей. Отдельным направлением в рамках бренда STONE стала реализация офисных зданий для монорезидента. Это наш ответ на реалии рынка: дефицит площадей 10+ тыс. м² класса А и высокий спрос со стороны компаний-резидентов. Сегодня в нашем портфеле три премиальных объекта под штаб-квартиру одной компании.   🗞️Подробнее читайте на РБК. 📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут. Для записи: +7 (495) 023-86-22 #STONEСавеловская #STONEКурская #STONEПресня #СМИ #офисныездания

Компания STONE HEDGE планирует инвестировать свыше 35 млрд рублей в строительство в Москве четырех бизнес-центров класса А. 🗣«Реализация этих проектов позволит создать в городе более 20 000 рабочих мест», - рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Инвестиции также включают в себя создание общественной инфраструктуры и благоустройство городской территории вокруг бизнес-центров. @komitet_invest

​​🎉STONE HEDGE с вами уже 15 лет!  Мы перешагнули важный рубеж и хотим сказать спасибо вам – нашим клиентам, партнерам и друзьям по рынку недвижимости. Без вашей поддержки и доверия мы не добились бы таких результатов. Цифры и факты о STONE HEDGE на пороге 2022 года: ▫️700 тыс. м² недвижимости в портфеле ▫️18 проектируемых, строящихся и реализованных объектов как в коммерческой, так и в жилой недвижимости ▫️12 построенных объектов ▫️Больше половины портфеля – 370 тыс. м² – офисная недвижимость класса А За 15 лет развития компании мы накопили опыт и экспертизу. Мы стояли у истоков современного рынка объектов коммерческой недвижимости и сегодня закрепили позиции в числе лидеров офисного сегмента.  Прислушиваясь к вам, формировали критерии качества. На всем пути развития нашими неизменными приоритетами остаются – забота о своих клиентах и реализация объектов в 100% соответствии с заявленным качеством. STONE HEDGE сегодня — профессиональный девелопер офисной недвижимости класса А, исключительный клиентский сервис и социальная ответственность бизнеса. 🤝Благодарим наших коллег и партнеров за плодотворную совместную работу, а клиентов — за доверие и выбор качественной недвижимости. Спасибо, что вы с нами и все эти годы вдохновляете нас становиться лучше! Ваш STONE HEDGE

❄️2021 год выходит на финишную прямую. Остаются считанные дни, чтобы приобрести офис STONE by Stone Hedge на старых условиях. 💬Партнер Colliers Станислав Бибик в материале РБК: «Рост спроса и дефицит предложения толкает цены на офисы вверх. Согласно прогнозам экспертов, дальше цены будут увеличиваться, а новые проекты станут выходить на рынок дороже даже на этапе старта продаж, учитывая рост себестоимости строительства. Поэтому инвестиции в офисы сейчас — это возможность войти в сделку пока еще по старым ценам». ▫Цена квадратного метра от 227 000 руб. ▫️Рост стоимости недвижимости за период строительства в проектах STONE — до 40-45%. ▫Окупаемость вложений от 6 лет. ❕Успейте сохранить и приумножить ваши средства в высокодоходной премиальной офисной недвижимости. У вас еще есть время приобрести офис по ценам 2021 года. 📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #офисы #инвестиции

​​📢Вновь делимся качественной аналитикой, и в продолжение разговора о смещении инвестиционного спроса в офисный сегмент — цитата консультантов S.A. Ricci, опубликованная в свежем итоговом журнале @CRERussia: 💬«Изменилась структура спроса в сегменте приобретения офисной недвижимости. В отличие от 2020 года в 2021 году преобладает частный капитал над корпоративным, который пришел в офисный сегмент на волне поиска альтернатив инвестициям в жилую недвижимость». Одна из главных причин — разочарование в уровне доходности инвестиций в жилую недвижимость при обилии нюансов сдачи в аренду.  Офисная недвижимость изначально реализуется девелопером со стратегией под инвестора: ценообразование строится на основании анализа рынка и с учетом дисконтирования цены за период строительства. Так, рост стоимости квадратного метра за период строительства бизнес-центра достигает 40-45%. ❗Доходность инвестиций в офисы — 10-12% годовых, что в два раза выше по сравнению с жилым сегментом. Окупаемость от 6 лет. Офисный рынок развивается по положительному сценарию, а те, кто инвестирует в офисную недвижимость, находятся в выигрышном положении. В подтверждение — аналитика от S.A. Ricci⤵️ по итогам 2021 года и прогнозы на 2022 год: ▫️Вакансия в офисной недвижимости класса А продолжает сокращаться, а спрос превышает предложение. Несмотря на то, что показатель ввода в эксплуатацию новых офисных площадей стал рекордным за последние 5 лет, почти 80% нового предложения было сформировано несколькими крупными объектами формата built-to-suit, которые так и не выйдут на рынок аренды. ▫️Тенденция дефицита качественной офисной недвижимости сохранится на 2022 и, возможно, на 2023 год при достаточно большом спросе, а ставки аренды продолжат постепенную коррекцию вверх.   ▫️Компании трансформируют рабочие пространства, отдавая предпочтения зонам коллабораций и переговорным комнатам. Сокращая количество классических рабочих мест, компании не уменьшают арендуемую площадь, сохраняя потенциал к росту штата в рамках занимаемых пространств. ▫️IT-компании занимают лидирующие позиции в структуре спроса, несмотря на то, что этот сегмент исторически наиболее адаптирован к удаленному формату работы. Высокая активность обусловлена стремительным развитием крупных экосистем.

Мы уже не раз показывали вам фасады премиального офисного здания STONE Курская для одной компании. Теперь настало время взглянуть на возможный дизайн-проект интерьеров⤴️.  На первом изображении — проект в отделке white box, чтобы оценить потенциал офисного этажа. На втором — вариант использования гибкой планировки c пространством для нетворкинга.  ❗На визуализациях все конструктивные элементы, расстояния между ними и пропорции на 100% соответствуют проекту офисного здания STONE Курская. Обратите внимание на ключевые детали комфортной рабочей среды:  ▫️Остекление в пол для оптимальной инсоляции ▫️Открывающиеся окна для естественного проветривания  ▫️Функциональная планировка для эргономичной рассадки сотрудников ▫️Высота потолка 3,65 м, чтобы пространство «не давило». Архитектура — бюро WALL. 📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут. Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: +7 (495) 023-86-22 #STONEКурская