STONE

📊📊📊📊 Ранее в рамках рубрики #АналитическийЧетверг мы уже разобрали ключевые итоги продаж за l квартал 2026 года. А сегодня делимся с вами полным обзором рынка офисной недвижимости класса A. В отчете — подробный разбор всех ключевых индикаторов, который поможет лучше ориентироваться в текущей ситуации и принимать взвешенные решения⬇️ #stone_аналитика

Третий выпуск обновленной рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в бизнес-центре класса А STONE Римская в активной стадии строительства. Офис — 63,7 м² ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев ➡️Подробный инвестиционный расчет — в файле ниже⬇️ Почему сегодня выбирают STONE Римская? ▪️Ведется активная стройка объекта — возводится монолит надземной части ▪️Уже реализована половина офисных площадей ▪️Расположение внутри ТТК в одной станции от Садового кольца ▪️Низкий уровень вакансии в кластере Таганский — 2% ▪️Высокий спрос на качественные офисы на рынке аренды со стороны малого и среднего бизнеса ➡️За счет чего офисы в локации на «Римской» будут пользоваться спросом — рассказывает наш консультант Артём Цогоев⬇️ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEРимская

Зафиксируйте выгодные условия до повышения цен Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² — повышение цен уже 1.05. Кроме того, до конца месяца действуют специальные условия на весь ритейл ⚡️ В линейке предложений: ▫️Офисы от 49 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж через год 40%, рассрочка 0% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев ▫️Ритейл от 28 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Сегодня в нашем портфеле — 18 бизнес-центров класса А, а география присутствия охватывает 8 районов столицы. Широкая линейка проектов на старте продаж, на начальном и активном этапах строительства, а также готовые бизнес-центры, качество которых можно оценить уже сейчас.

18 бизнес-центров класса А ➡️Белорусский деловой район ▪️STONE Towers ▪️STONE Белорусская ➡️Савеловский кластер ▪️STONE Савеловская ▪️STONE Дмитровская ➡️Ходынское поле ▪️STONE Ходынка 1 ▪️STONE Ходынка 2 ▪️STONE Ходынка 3 ▪️STONE Ходынка 4 ➡️Мнёвниковская пойма ▪️STONE Мнёвники 1 ▪️STONE Мнёвники 2 ▪️STONE Мнёвники 3 ➡️Зона СК-ТТК ▪️STONE Курская ▪️STONE Римская ➡️Ленинский деловой район ▪️STONE Ленинский ➡️Калужский кластер ▪️STONE Калужская

Наша продуманная линейка проектов охватывает разные стадии реализации и отвечает запросам всех клиентов. #STONEOffice

В Центральном доме продаж STONE прошла образовательная лекция для участников программы лояльности STONE VALUE. Приглашенным спикером стал Андрей Крупский — управляющий партнер юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнеры» и эксперт в области структурирования активов. В рамках встречи Андрей поделился практическими кейсами и инструментами, которые помогают выстраивать устойчивую и защищенную структуру активов.

Важно, что подобные мероприятия для клиентов STONE проводятся на регулярной основе, а их тематика формируется с учетом интересов самих участников — мы организуем лекции и встречи по запросу, фокусируясь на действительно актуальных вопросах.

Помимо лекционной части, участники мероприятия смогли пообщаться с представителями управляющей компании-партнера STONE Office. Специалисты ответили на вопросы об эксплуатации объектов, инфраструктуре и сервисах, доступных резидентам. Делимся атмосферным фотоотчетом из Центрального дома продаж⬇️

В нашем портфеле есть по-настоящему редкий объект — полностью отреставрированный кирпичный особняк в динамично развивающемся районе у метро «Римская».

В 2025 году мы провели комплексные реставрационные работы и восстановили исторический облик бывшей проходной легендарного завода «Серп и Молот». В рамках обновления были полностью модернизированы инженерные системы, установлены новые оконные конструкции.

Двухэтажное здание 617 м² открывает широкие возможности для реализации самых разных концепций: от премиального ресторана или бутик-офиса до флагманского коммерческого проекта. Продуманная планировка включает парадный вход, сервисные зоны и позволяет гибко адаптировать пространство под задачи арендатора или собственника. ➡️Объект доступен как для покупки, так и для аренды — с возможностью быстро запустить проект в уже готовой, статусной и востребованной локации. Погрузитесь в атмосферу особняка, посмотрев видео⬇️

Сегодня в #stone_продукт расскажем про наши эталонные и фундаментальные параметры для офисных зданий, которые в сочетании с панорамным остеклением дают больше света, воздуха и свободы планировочных решений: Шаг колонн 8,4×8,4 м ➡️ Позволяет грамотно зонировать пространство и обеспечить оптимальное расстояние для расстановки мебели. Глубина помещения до 10-12 м ➡️ Гарантирует функциональность офиса и оптимальный уровень инсоляции: доступ к солнечному свету даже для удаленных от окон рабочих мест. Высота потолков от 3,65 м ➡️ Визуально расширяет пространство и создает возможность обеспечить офис всем необходимым инженерным оснащением. ▫️Эти параметры — база для комфортной эргономики, гибких сценариев рассадки и аккуратной инженерной интеграции. Подробности на примере введенного в этом году бизнес-центра класса А STONE Савеловская — в карточках ⬇️

Сегодня весь мир следит за итогами одного из самых значимых конкурсов фотографий World Press Photo 2026. А мы решили вдохновиться этим событием и запустить собственный конкурс! Мы приглашаем вас показать, как вы видите наши объекты через объектив камеры. Это могут быть: ▪️Архитектура наших бизнес-центров ▪️Детали и атмосфера пространств STONE ▪️Наш арт-объект «Ангел» ▪️Любые другие кадры, связанные со STONE Не ограничивайте себя — можно прислать несколько фотографий. Главное — взгляд, настроение и ваш авторский стиль. ➡️Победитель получит два билета на музыкальную трагикомедию «Гори, гори, моя звезда», которая пройдет 12 мая в 19:00 на Сцене «Мельников». 🕐 Результаты будут подведены 27 апреля после 17:00 с помощью генератора случайных чисел. Ждем ваши работы в комментариях — давайте вместе создадим свою визуальную историю STONE⬇️

#АналитическийЧетверг Разбираем ключевые итоги продаж на рынке офисов класса А за l квартал 2026 года вместе с аналитическим центром STONE⬇️ 📊📊📊📊 Год к году объем продаж офисных блоков увеличился в 2 раза — во многом благодаря рекордному количеству стартов новых проектов в 2025 году. При этом продажи были зафиксированы только в 38 проектах из 62, в то время как в l квартале 2025 года — в 30 проектах из 34. Средняя площадь реализуемых офисов выросла на 25%, что отражает смещение спроса в сторону более крупных форматов. Так, в l квартале 2026 года был зафиксирован ряд сделок с этажами и крупными блоками, что во многом обусловлено консолидацией команд и, в целом, ростом деловой активности крупных пользователей. Средняя цена продажи выросла на 8% за год за счет роста себестоимости строительства, дефицита готового предложения и стабильного спроса на качественные офисы. Наибольший рост цены фиксируется в зоне СК-ТТК — на 29% за год. #stone_аналитика

⚡️Новый сервис STONE Office дизайн Мы активно расширяем портфель готовых офисов и для максимального комфорта наших клиентов запускаем новый сервис, который ориентирован на проектирование и реализацию офисов до 500 м² «под ключ». Широкий пул услуг в уже готовых объектах STONE — от разработки концепции и проектной документации до выполнения отделочных работ и передачи полностью готового помещения. ➡️ Это гибкое и удобное решение для собственников, которое в 2 раза ускорит процесс подготовки к ремонтным работам (проектирование и согласование). Новое направление от управляющей компании STONE Office удовлетворит высокий спрос рынка на готовые офисные решения, которые позволят компаниям минимизировать сроки запуска бизнеса и снизить операционные издержки. Ремонт помещений будет курировать УК-партнер STONE Office.

👍 Ирина Севалкина, генеральный директор УК STONE Office: «Для арендаторов и инвесторов сегодня важны не только качество здания, но и скорость запуска офиса, прозрачность бюджета и управляемость процесса. Наша задача состоит в том, чтобы предложить рынку продукт, который одновременно увеличивает доходность инвестиций и упрощает процесс привлечения арендатора».

STONE Office дизайн предлагает продуманные готовые архитектурно-планировочные и инженерные решения. Стоимость базового ремонта — от 85 тыс. руб./м² без учета НДС, при этом клиент может дополнительно выбрать расширенный пакет услуг, включая шумоизоляцию, стеклянные перегородки и меблировку. 🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Сегодня линейка STONE Office предлагает широкий выбор предложения — это: ➡️18 бизнес-центров класса А в 8 районах столицы

⬇️ офисы и ритейл ⬇️ продажа и аренда

➡️Широкая линейка

⬇️

>1 млн м² в стройке

⬇️

4 готовых бизнес-центра

⬇️

2 бизнес-центра, которые будут введены в этом году — STONE Ленинский и Tower D

Наша ценность — в системном подходе. Мы сопровождаем клиента на каждом этапе — и после сделки остаемся рядом, помогая решать задачи, адаптироваться и расти. Дополнительное преимущество — развитый сервис и партнерские структуры. Благодаря проверенным партнерам мы закрываем потребности бизнеса: от инфраструктуры до сервисного обслуживания, обеспечивая комфорт и удобство уже с первых дней переезда. #STONEOffice

Открытие кофейни-бистро Natura в STONE Towers В премиальном офисном квартале продолжает активно развиваться внутренняя инфраструктура, что обеспечивает качественный сервис и удобную гастрономическую среду для сотрудников и гостей STONE Towers. Новым этапом стало открытие кофейни-бистро Natura на первом этаже Tower C. Гастрономическое заведение ориентировано на резидентов квартала и адаптировано под потребности современной бизнес-аудитории: здесь можно провести утреннюю встречу за завтраком, организовать рабочий ланч, сделать паузу в течение дня и завершить день ужином с партнерами. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Развитием инфраструктуры в проекте занимается эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty. Сегодня в линейке агентства доступны офисы от 70 до 2 000 м², а также ритейл от 10 до 550 м² — успейте выбрать помещение в уже готовом и полноценно функционирующем офисном квартале. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru 🏙️Получить консультацию #STONERealty

🔥 Осталось 10 дней: ваша возможность выгодно приобрести ритейл Сейчас самое время выбрать свое ликвидное помещение и занять сильную позицию на рынке — специальные условия действуют до 01.05. Приобрести ритейл в проектах STONE стало проще — с первым взносом от 10% и рассрочкой 0% до окончания строительства. ➡️Условия действуют на торговые помещения на первых этажах — именно те, которые обеспечивают максимальный поток клиентов и лучшие показатели продаж. Локации говорят сами за себя: ▪️На выходе из метро на Ходынке, Римской и Калужской ▪️На первых этажах жилых комплексов без конкурентного окружения и в востребованном формате «у дома», например, в Сокольниках Это точки притяжения с уже формирующимся стабильным трафиком — идеальная основа для успешного бизнеса и выгодных инвестиций. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Второй выпуск обновленной рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в офисном квартале класса А STONE Калужская в активной стадии строительства. Офис — 60,1 м² ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев ➡️Подробный инвестиционный расчет — в файле ниже⬇️ Почему сегодня выбирают STONE Калужская? ▪️На строительной площадке активно ведутся работы — возводится надземная часть ▪️Новый этап развития локации за счет улучшения транспортной инфраструктуры и строительства новых объектов ▪️Дефицит предложения в классе А: район насыщен объектами класса В+, введенными преимущественно до 2015 года ▪️Предпосылки для роста ставок в условиях высокого локального спроса и ограниченных объемов будущего предложения 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEКалужская

Зафиксируйте выгодные условия до повышения цен Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² — повышение цен уже 1.05. Кроме того, до конца месяца действуют специальные условия на весь ритейл ⚡️ В линейке предложений: ▫️Офисы от 49 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж через год 40%, рассрочка 0% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев ▫️Ритейл от 28 м² ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию