STONE

🎙 Новый выпуск подкаста #Мой_офис 🫥🫥🫥🫥 Зачем компании офис в собственности, а не в аренде? И как переезд в новый премиальный бизнес-центр меняет жизнь команды? 🏙️ В четвертом выпуске говорим с генеральным директором «КИТ МЕД» Дмитрием Клабуковым. Компания работает в сфере эстетической медицины — на стыке технологий, профессионального оборудования и образовательных проектов для индустрии. «КИТ МЕД» приобрел офис площадью 1 122 м² в собственность и с августа 2025 года является резидентом бизнес-центра Tower C в составе офисного квартала STONE Towers. В подкасте обсудили: ▪️почему компания выбрала STONE Towers ▪️что стало причиной приобретения офиса в собственность ▪️как проходили ремонт и согласование с управляющей компанией ▪️что изменилось в жизни компании после переезда 🔗 СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 🏙️Подкаст #Мой_офис — это реальный опыт и взгляд изнутри на наши бизнес-центры.

STONE × Pari Padel Продолжаем развивать партнерства, которые становятся естественным продолжением нашей философии создания современной городской среды. Нашим новым партнером стал падел-центр Pari Padel. Выбор площадки неслучаен: клуб расположен на улице 8 Марта — рядом с деловым кластером STONE Ходынка, а также Белорусско-Савеловским кластером, где находятся премиальный офисный квартал STONE Towers и бизнес-центр STONE Савеловская.

👍 Татьяна Желанова, директор по коммуникациям и устойчивому развитию: «Сегодня спорт становится неотъемлемой частью городской культуры и повседневных сценариев жителей мегаполиса. Для STONE партнерства — это всегда больше, чем “слепая” интеграция бренда в инфраструктуру площадки. Нам важно становиться частью сообществ, которые формируют культуру постоянного движения, внутреннего баланса и качественного образа жизни».

Партнерство уже стартовало: в июле на площадке Pari Padel состоялся первый турнир для партнерского сообщества STONE. Впереди — участие в ключевых соревнованиях клуба и новые совместные спортивные события. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru

📰📰📰📰📰📰📰📰 Делимся итогами недели — собрали ключевые публикации и новости в одном посте⬇️ ▪️Коммерсантъ — бизнес-центр Tower D введен в эксплуатацию ▪️Forbes — офисный портфель STONE распродан на 70% ▪️CRE — в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов ▪️Ведомости — новое в дефиците: почему арендаторы уходят из старых бизнес-центров Главное в Telegram-канале: ▪️Актуальная динамика строительства бизнес-центров STONE за июнь ▪️Аренда готовых офисов доступна в STONE Ленинский

В новом выпуске #stone_продукт рассказываем, какие основные форматы коммерческих помещений представлены в проектах STONE и чем они отличаются друг от друга. ➡️Сегодня помимо классических офисных лотов в линейке STONE представлены разные форматы торговых помещений. Каждый из них создается с учетом потребностей локации, особенностей бизнеса и адаптирован под будущий сценарий использования.

👍 Виктория Васильева, первый заместитель генерального директора STONE: «Мы проектируем бизнес-центры как многофункциональную среду. Разные форматы коммерческих помещений позволяют бизнесу выбрать пространство под свои задачи, а резидентам — пользоваться необходимой инфраструктурой, не покидая деловой квартал».

Подробнее — в карточках⬇️

Какой объем ввода офисов класса А внутри МКАД по итогам I полугодия зафиксировал аналитический центр STONE — разбираемся ниже⬇️ 📊📊📊📊 В I полугодии 2026 года было введено 408 тыс. м², или 9 бизнес-центров. Рост объемов ввода обусловлен высокой долей штаб-квартир и вводом ряда проектов, перенесенных с 2025 года. Заключения о соответствии (ЗОС) получили 12 объектов, включая три проекта STONE — это рекордный показатель среди офисных девелоперов. При этом введенный объем не оказывает существенного влияния на уровень вакансии: в новых объектах уже реализовано 92% офисов, и почти половина от общего объема ввода пришлась на штаб-квартиры, недоступные для открытого рынка. В связи с сохраняющимся дефицитом предложения, особенно востребованными становятся построенные объекты, которые в том числе будут введены до конца года. Так, в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, получивших ЗОС в июне, доступны последние помещения к продаже, а также вторичное предложение от клиентов-инвесторов через STONE Realty. ➡️ Выбрать помещение #stone_аналитика

В продолжении новости предлагаем оценить, как «живет» премиальный офисный квартал STONE Towers: активная деловая среда, сформированная инфраструктура и атмосфера современного бизнес-сообщества⬇️ Tower D стал третьей введенной в эксплуатацию очередью квартала. Вместе с уже действующими башнями он усиливает деловую локацию, где созданы комфортные условия для работы, встреч и повседневной жизни резидентов.

❗️❗️❗️⚡️Бизнес-центр Tower D введен в эксплуатацию Мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию Tower D — бизнес-центра класса А в составе премиального офисного квартала STONE Towers. После всех проверок Мосгосстройнадзора объект подтвердил соответствие высоким стандартам качества современной офисной недвижимости. В ближайшее время начнется передача помещений собственникам. ➡️Tower D общей площадью 47 700 м² стал третьей завершенной очередью офисного квартала. Сегодня STONE Towers — это уже сформированная деловая среда с резидентами, развитой инфраструктурой и востребованными офисными и торговыми пространствами. #STONETowers

📊📊📊📊 По итогам первого полугодия 2026 года заключения о соответствии (ЗОС) получили 12 объектов класса А внутри МКАД, включая три проекта STONE. Из них введено в эксплуатацию было 9 бизнес-центров на 408 тыс. м². Почему, несмотря на рост объемов ввода, предложение готовых офисов остается ограниченным — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️

❗️❗️❗️ Доля реализации офисных площадей блоками в бизнес-центрах STONE перешагнула значение 70%. Наибольшую распроданность показали проекты с готовностью в 2026-2027 годах: 90% реализованных площадей отражает тенденцию компаний на покупку офисов в современных бизнес-центрах под собственное размещение для хеджирования арендных рисков. Основные драйверы спроса в нашем портфеле: ▪️Бизнес-центры в окружении природы: первые очереди проектов девелопера в знаковых локациях Мнёвниковской поймы и Ходынского поля реализованы в среднем на 95% ▪️Проекты в формате МФК: востребованный формат офисов «у дома» подкрепляет уровень распроданности площадей в STONE Калужская и STONE Римская — в каждом из проектов реализовано около 50% ▪️Уникальная точка входа: бизнес-центр класса А STONE Дмитровская с готовностью в 2027 году, где средневзвешенная цена за м² значительно ниже текущих стартовых цен на фоне роста себестоимости строительства ▪️Проекты с ближайшим горизонтом переезда: в готовом бизнес-центре класса А STONE Савеловская представлен уникальный офисный блок площадью 10,5 тыс. м² под штаб-квартиру ❗️Особое внимание привлекают офисные блоки от 50 до 300 м² и эксклюзивные угловые лоты с увеличенной площадью остекления, востребованные как среди инвесторов, нацеленных на рост стоимости м² за период строительства, так и среди арендаторов, выбирающих качественные бизнес-пространства для процветания бизнеса. Подробнее — на Forbes 🔗 #STONEOffice

Аренда готовых офисов в STONE Ленинский Эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty расширило линейку предложений: готовые офисные и торговые помещения от клиентов-инвесторов теперь представлены не только в STONE Towers и STONE Савеловская, но и в STONE Ленинский, который уже получил заключение о соответствии и готовится к вводу в эксплуатацию. 🏙️В проекте представлены лоты небольших офисов от 70 м² до офисных этажей от 1000 м². Премиальный бизнес-центр отличается функциональными этажами глубиной до 10 м, высотой потолков 3,65 м и остеклением в пол с возможностью естественного проветривания. ▪️Ставки аренды на офисные помещения без отделки — от 45 тыс. руб./м² в год с учетом НДС, на лоты с готовым ремонтом — от 65 тыс. руб./ м² в год с учетом НДС. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Уже сегодня в STONE Ленинский доступны готовые офисы с возможностью спланировать переезд в ближайший год. Агентство сопровождает клиентов-инвесторов на всех этапах работы с недвижимостью. MAX | stone.ru 🏙Получить консультацию #STONERealty

Приглашаем вас на видео-экскурсию по бизнес-центру класса А STONE Дмитровская вместе с директором по работе с клиентами и партнерами STONE Марией Чирикановой. В новом обзоре разбираем, какие характеристики делают современные офисы максимально комфортными для работы, и на примере проекта показываем преимущества угловых лотов. Подробнее — в видео⬇️ ➡️Сегодня в STONE Дмитровская доступны угловые офисы площадью от 136 до 398 м², которые являются одним из самых востребованных решений — как для компаний, выбирающих пространство под собственный бизнес, так и для инвесторов, планирующих сдачу в аренду. Окна на две стороны обеспечивают больше естественного света и дают широкие возможности для организации пространства. ❗️Высокая строительная готовность в сочетании с оптимальным уровнем цен делают STONE Дмитровская по-настоящему уникальным предложением. Осталось ограниченное количество лотов с бюджетом от 63,8 млн руб. — войти в проект можно на индивидуальных условиях с рассрочкой 0% до окончания строительства. Узнайте подробности прямо сейчас. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡Получить консультацию #STONEДмитровская

Арендаторы все чаще выбирают современные бизнес-центры нового поколения. Даже если это помещения меньшей площади и с более высокой арендной ставкой, приоритетом становятся качество пространства, комфорт сотрудников и эффективная рабочая среда. ▪️почему бизнес выбирает современные офисы даже при более высокой ставке аренды ▪️как инфраструктура бизнес-центра становится продолжением офисного пространства ▪️какие сервисы от девелоперов помогают ускорить сроки ремонта в два раза ➡️ Читать на Ведомости В периоды замедления экономики компании делают ставку на интенсивность и эффективность работы. И поэтому многие руководители выбирают именно офисный формат в бизнес-центрах нового поколения, куда люди будут приходить с удовольствием.

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Новый отчет о строительстве бизнес-центров STONE за июнь — делимся динамикой и показываем, как продвигается реализация наших проектов⬇️ 🏗️ На сегодняшний день объем строящихся объектов STONE составляет более 1 млн м². В нашем портфеле — 18 бизнес-центров класса А, которые находятся на разных стадиях строительства — от начальных этапов до готовых объектов. В июне STONE Ленинский и Tower D получили заключения о соответствии и ожидают получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Условия приобретения: ▪️Бюджет — от 30 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж до года 40%, рассрочка 0% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев

Записывайтесь на встречу в Центральный дом продаж STONE, чтобы подобрать офис, который соответствует вашим задачам. 📍Бумажный проезд, д. 19, стр. 4 🕐Ежедневно, 9:00-21:00 #дневникстроительства

Новый выпуск рубрики #лотнедели, которую мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Сегодня разбираем инвестиционный потенциал эксклюзивного офиса с террасой в премиальном бизнес-центре STONE Ходынка 2. Офис — 424 м² ▪️Первый взнос — 50% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства Почему сегодня стоит обратить внимание на Ходынку? ▪️Локация на пересечении Ленинградского делового коридора и «Большого Сити» ▪️Низкий уровень вакантности офисов в районе — всего 3,1% ▪️Высокая транспортная доступность, развитая инфраструктура и сформировавшееся деловое окружение ➡️Полный разбор инвестиционных возможностей объекта от нашего консультанта Артёма Цогоева⬇️ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️Получить консультацию #STONEХодынка2

Вечер мозаики со STONE ART В пятницу в бизнес-центре STONE Савеловская прошел вечер, посвященный искусству мозаики и созданию нового арт-объекта 🎨 Гости мероприятия встретились с художником Мишей Most — победителем конкурса STONE ART «Время, вперёд!», и куратором проекта Сабиной Чагиной, основательницей творческой экосистемы «САБСТАНЦИЯ». Вместе они обсудили, как современное искусство меняет городское пространство, почему для нового панно выбрали именно мозаику и какие смыслы заложены в проект. Помимо дискуссии, гости смогли посетить лекцию о мозаичном искусстве от команды «Глазами инженера» и насладиться угощениями от наших арендаторов — сети кофеен «Дринкит». ➡️Главным событием вечера стала творческая мастерская: участники своими руками добавили элементы мозаики в панно. Будущий арт-объект площадью 506 м² претендует на звание крупнейшего мозаичного панно под открытым небом и уже к концу августа станет новым символом района. Искусство, общение и возможность оставить свой след в большом городском проекте — таким получился этот летний вечер 💫 Фотоотчет с мероприятия выше⬇️

Вспоминаем третий выпуск #Мой_офис с кафе «Натура» 🫥🫥🫥🫥 С мая 2025 года компания арендует помещение ритейла 82,2 м² в Tower C премиального офисного квартала STONE Towers. В разговоре с сооснователями сети бистро обсудили, почему и как кофейни выбирают офисы класса А, чем трафик бизнес-центра отличается от жилого комплекса и какие характеристики объекта особенно важны для ресторанного бизнеса. 🏙️В карточках собрали яркие цитаты и тезисы из выпуска, а полную версию можно посмотреть по ссылкам: 🔗Rutube 🔗YouTube 🔗VK Видео