¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 830 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 278 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 830 suscriptores.
Según los últimos datos del 10 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -274, y en las últimas 24 horas de -12, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.53%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.15% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 085 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 620 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 92.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 11 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 830
Suscriptores
-1224 horas
-737 días
-27430 días
Archivo de publicaciones
121 830
📊📊📊📊
Ранее в рамках рубрики #АналитическийЧетверг мы уже разобрали ключевые итоги продаж за l квартал 2026 года.
А сегодня делимся с вами полным обзором рынка офисной недвижимости класса A. В отчете — подробный разбор всех ключевых индикаторов, который поможет лучше ориентироваться в текущей ситуации и принимать взвешенные решения⬇️
#stone_аналитика
121 830
+4
Третий выпуск обновленной рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в бизнес-центре класса А STONE Римская в активной стадии строительства.
Офис — 63,7 м²
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев
➡️Подробный инвестиционный расчет — в файле ниже⬇️
Почему сегодня выбирают STONE Римская?
▪️Ведется активная стройка объекта — возводится монолит надземной части
▪️Уже реализована половина офисных площадей
▪️Расположение внутри ТТК в одной станции от Садового кольца
▪️Низкий уровень вакансии в кластере Таганский — 2%
▪️Высокий спрос на качественные офисы на рынке аренды со стороны малого и среднего бизнеса
➡️За счет чего офисы в локации на «Римской» будут пользоваться спросом — рассказывает наш консультант Артём Цогоев⬇️
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEРимская
121 830
Зафиксируйте выгодные условия до повышения цен
Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² — повышение цен уже 1.05. Кроме того, до конца месяца действуют специальные условия на весь ритейл ⚡️
В линейке предложений:
▫️Офисы от 49 м²
▪️Бюджет — от 30 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж через год 40%, рассрочка 0%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев
▫️Ритейл от 28 м²
▪️Бюджет — от 30 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию
121 830
+5
Сегодня в нашем портфеле — 18 бизнес-центров класса А, а география присутствия охватывает 8 районов столицы.
Широкая линейка проектов на старте продаж, на начальном и активном этапах строительства, а также готовые бизнес-центры, качество которых можно оценить уже сейчас.
18 бизнес-центров класса А ➡️Белорусский деловой район ▪️STONE Towers ▪️STONE Белорусская ➡️Савеловский кластер ▪️STONE Савеловская ▪️STONE Дмитровская ➡️Ходынское поле ▪️STONE Ходынка 1 ▪️STONE Ходынка 2 ▪️STONE Ходынка 3 ▪️STONE Ходынка 4 ➡️Мнёвниковская пойма ▪️STONE Мнёвники 1 ▪️STONE Мнёвники 2 ▪️STONE Мнёвники 3 ➡️Зона СК-ТТК ▪️STONE Курская ▪️STONE Римская ➡️Ленинский деловой район ▪️STONE Ленинский ➡️Калужский кластер ▪️STONE КалужскаяНаша продуманная линейка проектов охватывает разные стадии реализации и отвечает запросам всех клиентов. #STONEOffice
121 830
+8
В Центральном доме продаж STONE прошла образовательная лекция для участников программы лояльности STONE VALUE.
Приглашенным спикером стал Андрей Крупский — управляющий партнер юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнеры» и эксперт в области структурирования активов. В рамках встречи Андрей поделился практическими кейсами и инструментами, которые помогают выстраивать устойчивую и защищенную структуру активов.
Важно, что подобные мероприятия для клиентов STONE проводятся на регулярной основе, а их тематика формируется с учетом интересов самих участников — мы организуем лекции и встречи по запросу, фокусируясь на действительно актуальных вопросах.Помимо лекционной части, участники мероприятия смогли пообщаться с представителями управляющей компании-партнера STONE Office. Специалисты ответили на вопросы об эксплуатации объектов, инфраструктуре и сервисах, доступных резидентам. Делимся атмосферным фотоотчетом из Центрального дома продаж⬇️
121 830
📰📰📰📰📰📰📰📰
Новостной дайджест от STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю⬇️
▪️STONE запустил новое направление STONE Office дизайн, ориентированное на проектирование и реализацию офисов до 500 м² «под ключ» в готовых бизнес-центрах. Сервис ускорит процесс подготовки к ремонтным работам в 2 раза.
Подробнее на стр. 5
▪️По итогам I квартала 2026 г. объем продаж офисов класса А внутри МКАД достиг 66 000 м², что в 2 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года.
Подробнее на стр. 10
▪️Несмотря на значительное увеличение числа игроков на офисном рынке и рост динамики ввода, уровень вакантности сохраняется невысокий.
Подробнее на стр. 11
▪️К концу 2027 г. спрос на бизнес-центры увеличится на 27%. Прогнозируемый объем нового строительства будет удовлетворять накопленный за время критического дефицита офисов спрос.
Подробнее на стр. 14
121 830
В нашем портфеле есть по-настоящему редкий объект — полностью отреставрированный кирпичный особняк в динамично развивающемся районе у метро «Римская».
В 2025 году мы провели комплексные реставрационные работы и восстановили исторический облик бывшей проходной легендарного завода «Серп и Молот». В рамках обновления были полностью модернизированы инженерные системы, установлены новые оконные конструкции.Двухэтажное здание 617 м² открывает широкие возможности для реализации самых разных концепций: от премиального ресторана или бутик-офиса до флагманского коммерческого проекта. Продуманная планировка включает парадный вход, сервисные зоны и позволяет гибко адаптировать пространство под задачи арендатора или собственника. ➡️Объект доступен как для покупки, так и для аренды — с возможностью быстро запустить проект в уже готовой, статусной и востребованной локации. Погрузитесь в атмосферу особняка, посмотрев видео⬇️
121 830
+5
Сегодня в #stone_продукт расскажем про наши эталонные и фундаментальные параметры для офисных зданий, которые в сочетании с панорамным остеклением дают больше света, воздуха и свободы планировочных решений:
Шаг колонн 8,4×8,4 м
➡️ Позволяет грамотно зонировать пространство и обеспечить оптимальное расстояние для расстановки мебели.
Глубина помещения до 10-12 м
➡️ Гарантирует функциональность офиса и оптимальный уровень инсоляции: доступ к солнечному свету даже для удаленных от окон рабочих мест.
Высота потолков от 3,65 м
➡️ Визуально расширяет пространство и создает возможность обеспечить офис всем необходимым инженерным оснащением.
▫️Эти параметры — база для комфортной эргономики, гибких сценариев рассадки и аккуратной инженерной интеграции.
Подробности на примере введенного в этом году бизнес-центра класса А STONE Савеловская — в карточках ⬇️
121 830
Сегодня весь мир следит за итогами одного из самых значимых конкурсов фотографий World Press Photo 2026. А мы решили вдохновиться этим событием и запустить собственный конкурс!
Мы приглашаем вас показать, как вы видите наши объекты через объектив камеры. Это могут быть:
▪️Архитектура наших бизнес-центров
▪️Детали и атмосфера пространств STONE
▪️Наш арт-объект «Ангел»
▪️Любые другие кадры, связанные со STONE
Не ограничивайте себя — можно прислать несколько фотографий. Главное — взгляд, настроение и ваш авторский стиль.
➡️Победитель получит два билета на музыкальную трагикомедию «Гори, гори, моя звезда», которая пройдет 12 мая в 19:00 на Сцене «Мельников».
🕐 Результаты будут подведены 27 апреля после 17:00 с помощью генератора случайных чисел.
Ждем ваши работы в комментариях — давайте вместе создадим свою визуальную историю STONE⬇️
121 830
+4
#АналитическийЧетверг
Разбираем ключевые итоги продаж на рынке офисов класса А за l квартал 2026 года вместе с аналитическим центром STONE⬇️
📊📊📊📊
Год к году объем продаж офисных блоков увеличился в 2 раза — во многом благодаря рекордному количеству стартов новых проектов в 2025 году. При этом продажи были зафиксированы только в 38 проектах из 62, в то время как в l квартале 2025 года — в 30 проектах из 34.
Средняя площадь реализуемых офисов выросла на 25%, что отражает смещение спроса в сторону более крупных форматов. Так, в l квартале 2026 года был зафиксирован ряд сделок с этажами и крупными блоками, что во многом обусловлено консолидацией команд и, в целом, ростом деловой активности крупных пользователей.
Средняя цена продажи выросла на 8% за год за счет роста себестоимости строительства, дефицита готового предложения и стабильного спроса на качественные офисы. Наибольший рост цены фиксируется в зоне СК-ТТК — на 29% за год.
#stone_аналитика
121 830
+4
⚡️Новый сервис STONE Office дизайн
Мы активно расширяем портфель готовых офисов и для максимального комфорта наших клиентов запускаем новый сервис, который ориентирован на проектирование и реализацию офисов до 500 м² «под ключ». Широкий пул услуг в уже готовых объектах STONE — от разработки концепции и проектной документации до выполнения отделочных работ и передачи полностью готового помещения.
➡️ Это гибкое и удобное решение для собственников, которое в 2 раза ускорит процесс подготовки к ремонтным работам (проектирование и согласование).
Новое направление от управляющей компании STONE Office удовлетворит высокий спрос рынка на готовые офисные решения, которые позволят компаниям минимизировать сроки запуска бизнеса и снизить операционные издержки. Ремонт помещений будет курировать УК-партнер STONE Office.
👍 Ирина Севалкина, генеральный директор УК STONE Office: «Для арендаторов и инвесторов сегодня важны не только качество здания, но и скорость запуска офиса, прозрачность бюджета и управляемость процесса. Наша задача состоит в том, чтобы предложить рынку продукт, который одновременно увеличивает доходность инвестиций и упрощает процесс привлечения арендатора».STONE Office дизайн предлагает продуманные готовые архитектурно-планировочные и инженерные решения. Стоимость базового ремонта — от 85 тыс. руб./м² без учета НДС, при этом клиент может дополнительно выбрать расширенный пакет услуг, включая шумоизоляцию, стеклянные перегородки и меблировку. 🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию
121 830
+4
Сегодня линейка STONE Office предлагает широкий выбор предложения — это:
➡️18 бизнес-центров класса А в 8 районах столицы
⬇️ офисы и ритейл ⬇️ продажа и аренда➡️Широкая линейка
⬇️
>1 млн м² в стройке
⬇️
4 готовых бизнес-центра
⬇️
2 бизнес-центра, которые будут введены в этом году — STONE Ленинский и Tower DНаша ценность — в системном подходе. Мы сопровождаем клиента на каждом этапе — и после сделки остаемся рядом, помогая решать задачи, адаптироваться и расти. Дополнительное преимущество — развитый сервис и партнерские структуры. Благодаря проверенным партнерам мы закрываем потребности бизнеса: от инфраструктуры до сервисного обслуживания, обеспечивая комфорт и удобство уже с первых дней переезда. #STONEOffice
121 830
Открытие кофейни-бистро Natura в STONE Towers
В премиальном офисном квартале продолжает активно развиваться внутренняя инфраструктура, что обеспечивает качественный сервис и удобную гастрономическую среду для сотрудников и гостей STONE Towers.
Новым этапом стало открытие кофейни-бистро Natura на первом этаже Tower C. Гастрономическое заведение ориентировано на резидентов квартала и адаптировано под потребности современной бизнес-аудитории: здесь можно провести утреннюю встречу за завтраком, организовать рабочий ланч, сделать паузу в течение дня и завершить день ужином с партнерами.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Развитием инфраструктуры в проекте занимается эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty. Сегодня в линейке агентства доступны офисы от 70 до 2 000 м², а также ритейл от 10 до 550 м² — успейте выбрать помещение в уже готовом и полноценно функционирующем офисном квартале.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
🏙️Получить консультацию
#STONERealty
121 830
🔥 Осталось 10 дней: ваша возможность выгодно приобрести ритейл
Сейчас самое время выбрать свое ликвидное помещение и занять сильную позицию на рынке — специальные условия действуют до 01.05. Приобрести ритейл в проектах STONE стало проще — с первым взносом от 10% и рассрочкой 0% до окончания строительства.
➡️Условия действуют на торговые помещения на первых этажах — именно те, которые обеспечивают максимальный поток клиентов и лучшие показатели продаж.
Локации говорят сами за себя:
▪️На выходе из метро на Ходынке, Римской и Калужской
▪️На первых этажах жилых комплексов без конкурентного окружения и в востребованном формате «у дома», например, в Сокольниках
Это точки притяжения с уже формирующимся стабильным трафиком — идеальная основа для успешного бизнеса и выгодных инвестиций.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию
121 830
+4
Второй выпуск обновленной рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в офисном квартале класса А STONE Калужская в активной стадии строительства.
Офис — 60,1 м²
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев
➡️Подробный инвестиционный расчет — в файле ниже⬇️
Почему сегодня выбирают STONE Калужская?
▪️На строительной площадке активно ведутся работы — возводится надземная часть
▪️Новый этап развития локации за счет улучшения транспортной инфраструктуры и строительства новых объектов
▪️Дефицит предложения в классе А: район насыщен объектами класса В+, введенными преимущественно до 2015 года
▪️Предпосылки для роста ставок в условиях высокого локального спроса и ограниченных объемов будущего предложения
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEКалужская
121 830
Зафиксируйте выгодные условия до повышения цен
Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² — повышение цен уже 1.05. Кроме того, до конца месяца действуют специальные условия на весь ритейл ⚡️
В линейке предложений:
▫️Офисы от 49 м²
▪️Бюджет — от 30 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, отложенный платеж через год 40%, рассрочка 0%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев
▫️Ритейл от 28 м²
▪️Бюджет — от 30 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию
