Ankushev Andrey | Aist Group
前往频道在 Telegram
Основатель AIST GROUP Инвестор, Предприниматель, Удостоверение Брокер по недвижимости РОСС RU РГР 123 БН 0266 88006003828 Строим виллы бизнес класса в Сочи, Крыму. Профессиональный подбор курортной недвижимости.
显示更多1 289
订阅者
-224 小时
-17 天
-1330 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '260
在0个频道中
八月 '26
+10
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+8
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+30
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+8
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+14
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+71
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+18
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+670
在5个频道中
Get PRO
十二月 '25
+26
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+21
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+25
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+20
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+13
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+466
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+48
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+26
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+25
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+20
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+26
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+28
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+9
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+545
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+7
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+10
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+17
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+19
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+9
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+21
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+15
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+21
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+25
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+11
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+29
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+55
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+18
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+20
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+27
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+17
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+38
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+7
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+4
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+4
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+4
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+5
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+1
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+12
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+1 798
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 925
在0个频道中
Get PRO
八月 '220
在0个频道中
Get PRO
七月 '220
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+4
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+3
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+2
在0个频道中
Get PRO
三月 '220
在0个频道中
Get PRO
二月 '220
在0个频道中
Get PRO
一月 '220
在0个频道中
Get PRO
十二月 '210
在0个频道中
Get PRO
十一月 '210
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+7
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+2
在0个频道中
Get PRO
六月 '210
在0个频道中
Get PRO
五月 '210
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+6
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+2
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+2
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+527
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 03 九月 | 0 | |||
| 02 九月 | 0 | |||
| 01 九月 | 0 |
频道帖子
По итогам 2026 года объем кредитов по программе дальневосточной ипотеки может достичь рекордных 331 млрд руб. — почти на четверть больше, чем в 2025 году. Такой прогноз в преддверии ВЭФ-2026 озвучил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
▪️Основной импульс выдач в рамках программы дало первое полугодие: выдачи увеличились на 56% год к году благодаря расширению условий программы. По словам Горшкова, динамика продаж дальневосточной ипотеки в 2026 году в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, а сама программа останется одним из немногих сегментов господдержки с положительной динамикой.
🔥 Вам интересна Дальневосточная ипотека?
Ставьте «+» в комментариях — вышлем всю информацию, условия программы в личные сообщения!
#дальневосточнаяипотека #льготнаяипотека #недвижимость
#ипотека
| 2 |  Лидерство — в продажах, темп — в строительстве: 🔝
Не прошло и двух месяцев с момента выдачи первых ключей, а масштабный проект «Просторы Крыма» уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию ещё трёх литеров — 2, 3 и 4.
Проект площадью 186 гектаров, который уже пятый месяц подряд удерживает лидерство по объёму продаж в регионе, продолжает подтверждать свой статус не только цифрами, но и реальными результатами.
И всё это — несмотря на действующий в регионе режим ЧС.
В июне этого года первые 244 семьи уже получили ключи от своих квартир. Теперь к ним присоединятся жители ещё трёх введённых в эксплуатацию корпусов — это 434 новые квартиры. Таким образом, суммарно 678 квартир уже получили возможность перейти от ожидания к реальному заселению.
При этом — это гораздо больше, чем строительство жилых домов. На территории 186 гектаров формируется полноценная городская среда с собственной инфраструктурой:
– собственная береговая линия;
– первый в Крыму всесезонный аквапарк;
– школы и детские сады внутри проекта;
– большой парк с озером и храмом;
– спортивные комплексы и площадки;
– бассейны у домов;
– торговые галереи;
– многоуровневые паркинги.
☝🏻Особенно показательно, что проект не просто следует заявленному графику, а сохраняет темп и по ряду направлений опережает сроки.
186 гектаров, тысячи будущих жителей, собственная инфраструктура и уже реальные новоселья — масштаб концепция новой городской реальности побережья Феодосии.
Хотите квартиру в проекте №1 в Крыму?
Просто ставьте «+» в комментариях, и мы отправим вам свободные планировки в сданных корпусах и персональный расчет!
#крым
#вести
#квартирауморя | 24 |
| 3 |  +4🏡 Квартира в рассрочку 0% на 5 лет
Август — хороший момент, чтобы приобрести квартиру, машино-место или кладовую на особых условиях. Все актуальные предложения собрали в карточках 👆
Студия площадью 27,11 м²:
• новая цена — 4 862 179 ₽;
• первоначальный взнос — 1 502 179 ₽;
• ежемесячный платёж — 56 000 ₽;
• выгода — 858 032 ₽;
• рассрочка от застройщика — 0% на 5 лет.
🌸 Выгода на 1-комнатную квартиру
• старая цена — 7 772 160 ₽;
• новая цена — 6 295 450 ₽;
• выгода — 1 476 710 ₽;
• первоначальный взнос — 1 891 450 ₽;
• ежемесячный платёж — 73 400 ₽;
• рассрочка — 0% на 5 лет.
🚗 Машино-место
• старая цена — 1 300 000 ₽;
• новая цена — 1 000 000 ₽;
• выгода — 300 000 ₽;
• ежемесячный платёж — 13 804,17 ₽;
• возможна ипотека.
📦 Кладовая
• старая цена — 400 000 ₽;
• новая цена — 350 000 ₽;
• выгода — 50 000 ₽.
Почему «Образцово» выбирают для жизни
Здесь уже сформирована инфраструктура района:
✅ школа на 1 875 учеников;
✅ четыре построенных детских сада;
✅ новая поликлиника на 400 посещений в смену;
✅ парк «Флагманский» площадью 4,2 га;
✅ фонтан, летний кинотеатр, памп-трек и дог-парк.
✅ сданные очереди и готовая городская среда;
✅ дворы на стилобатах без машин.
⏳ кладовых и машино-мест ограничено.
Хотите получить презентацию проекта, проверить актуальность цен и подобрать подходящий вариант?
Ставьте «+» в комментариях 👇
Наш менеджер свяжется с вами, расскажет об условиях и подготовит персональный расчёт.
#купитьквартиру
#краснодар | 27 |
| 4 |  Крым продолжает жить в своём курортном ритме ✨
В Алупке сезон идёт своим чередом: на пляже гости отдыхают, купаются и наслаждаются тёплым августовским днём.
Показываем, как сегодня выглядит один из самых атмосферных пляжей Южного берега Крыма.
#пляж
#крым | 31 |
| 5 |  💎💎💎💎💎💎💎 Ваши апартаменты у моря уже готовы
В курортном кластере «САГА» первый этап сдан — ключи можно получить прямо сейчас. Не нужно ждать завершения строительства. Выбирайте готовые апартаменты и приезжайте к морю ;)
Первая линия в Прибрежном, собственный пляж, современная курортная инфраструктура и всё необходимое для комфортного отдыха.
Хочешь получить персональное предложение
Ставь +
#апартаменты
#крым
#инвестиции | 33 |
| 6 |  💎💎💎💎💎💎💎 Ваши апартаменты у моря уже готовы
В курортном кластере «САГА» первый этап сдан — ключи можно получить прямо сейчас. Не нужно ждать завершения строительства. Выбирайте готовые апартаменты и приезжайте к морю ;)
Первая линия в Прибрежном, собственный пляж, современная курортная инфраструктура и всё необходимое для комфортного отдыха.
Получите персональное предложение ставь +
#крым
#инвестиционныепроекты
#апартаменты | 1 |
| 7 |  🔥 Сочи вышел на пик сезона: отели заполнены более чем на 80%!
После осторожного и относительно тихого старта летом, туриндустрия Сочи к концу августа совершила мощный рывок. Город буквально заполонили отдыхающие, а отельеры фиксируют максимальную загрузку! 🌊
📊 Главные цифры сезона прямо сейчас:
• 81% — средняя загрузка всех средств размещения на конец августа.
• 195 000 туристов одновременно находятся сейчас на курорте.
• 4,8 млн гостей принял Сочи с начала 2026 года.
💡 Интересный факт: Ровно половину от этого объема — 2,4 млн человек — курорт принял всего за три летних месяца (на начало июня турпоток составлял также 2,4 млн).
📉 Что произошло с июльским спадом?
В июле аналитики били тревогу: апарт-отели были заполнены всего на 72%, а пятизвездочные гостиницы — на 62%, из-за чего отельерам приходилось снижать цены. Но август полностью переломил тренд.
Главный вывод лета 2026: провала не случилось, но спрос заметно сместился на конец сезона.
🍁 Теперь внимание всей отрасли приковано к сентябрю. Именно «бархатный сезон» покажет — был ли это просто разовый августовский всплеск или Сочи удастся удержать высокий поток до самой осени.
💬 А вы уже успели отдохнуть на море этим летом или планируете поездку на бархатный сезон в сентябре? Делитесь в комментариях! 👇
#сочи | 34 |
| 8 |  +5А мы двигаемся вперед на нашем проекте cherry villas.
Этап фасадные работы и вторая часть отвода воды с участка.
3 дома в продаже, пишите в личные сообщения кто хотел бы заработать на продаже или купить и стать соседом.
+79222355513
Андрей | 46 |
| 9 | 📈 Аналитика рынка Крыма:
За 6 месяцев 2026 года объем новостроек и апартаментов в Крыму вырос на 17% по числу корпусов (всего 194 проекта в продаже).
Застройщики выводят новые очереди по инерции предыдущих лет, однако рынок уже вошел в фазу высокой конкуренции.
Главные тренды периода:
▫️ Покупатель выбирает концепцию: ключевую роль играет инфраструктура, отельный сервис и управляющая компания.
▫️ Борьба за темпы продаж: застройщики вынуждены делать более гибкие условия (рассрочки, спецусловия).
▫️ Фокус на качестве: проходные проекты без идеи будут простаивать, а концептуальные комплексы — забирать весь основной спрос.
📌 Держим руку на пульсе рынка и отбираем для клиентов только ликвидные объекты!
#аналитика | 39 |
| 10 |  У нас есть уникальное предложение на первой береговой линии !
🏖 Всего 5 минут до пляжа!
Студия 24,12 м²:
▫️ Цена: от 200 000 ₽/м² (итоговая стоимость от ~4,8 млн ₽!)
▫️ Вид: во двор
▫️ Удобная рассрочка: первоначальный взнос всего от 50%
Идеальный вариант как для личного летнего отдыха у моря, так и под сдачу в аренду с высоким пассивным доходом!
📲 За подробной информацией и презентацией — ставьте «+» | 49 |
| 11 |  +3🏗️ Изнанка идеальных вилл: как идет стройка в нашем КП «Cherry Villas»
1️⃣ Полным ходом идет фасадная отделка и монтаж премиального керамогранита.
2️⃣ Уже вырисовывается та самая просторная терраса и чаша собственного бассейна, где совсем скоро будет приятно встречать закаты.
3️⃣ Каждая деталь — от монолита до благоустройства — под нашим жестким контролем.
Мы не просто продаем квадратные метры в Адлере. Мы создаем пространство, в котором хочется жить, растить детей и возвращаться после суеты.
🌴 Осталось всего 4 эксклюзивные виллы.
Пока идут фасадные работы — действует лучшая цена.
👀 Хотите увидеть всё своими глазами, оценить качество бетона, вид на море и лично погулять по территории?
Записывайтесь показ!
Просто ставьте «+» в комментариях 👇, и мы согласуем удобное для вас время.
#купитьдом
#недвижимостьсочи
#строительсво | 59 |
| 12 |  +2Время, когда квартира у моря становится решением
🤩 Весь август у нас супер-цена на квартиру 47,1 м² с видом на море - 10 180 000 ₽ ➡️ выгода 800 000 ₽! Такой она останется только до конца месяца, а дальше уйдёт в прошлое вместе с этим летом.
🔵 комплекс стоит на первой береговой линии.
🤩Море прямо перед вами: не в десяти минутах, а вот оно, каждое утро в вашем панорамном окне.
🤩Единственный квартал со своим СПА - подогреваемый бассейн, бани, больше 2 400 м² тишины и спокойствия, которые работают и в июле, и в декабре.
Позвольте себе решение, о котором не придётся жалеть. Мы рядом, чтобы сделать этот выбор простым и приятным:
👇 Хотите забронировать квартиру по специальной цене августа и узнать подробности?
Просто ставьте «+»
#крым
#житьуморя | 49 |
| 13 | Почему не стоит самостоятельно отправлять заявки на ипотеку во все банки подряд?
Очень часто к нам обращаются клиенты уже после нескольких отказов банков. И почти каждый говорит одну и ту же фразу:
«Мы решили сначала попробовать сами. Подали заявки в несколько банков, а потом начались отказы…»
На первый взгляд кажется логичным: чем больше заявок — тем выше шанс получить одобрение. Но в ипотеке этот принцип часто работает наоборот.
❗️ Почему так происходит?
Каждый банк оценивает заемщика по своим правилам. У каждого свои требования, внутренние алгоритмы скоринга и критерии принятия решений.
Поэтому отказ в одном банке не означает, что вам не дадут ипотеку в другом.
Проблема возникает тогда, когда заявки подаются хаотично, без предварительного анализа.
⚠️ Чем это опасно?
Если без стратегии отправить заявки сразу в несколько банков, можно:
▪️получить несколько отказов подряд;
▪️потерять время;
▪️снизить шансы на одобрение в других банках;
▪️испортить свою кредитную историю.
📌 Важно знать: информация обо всех поданных заявках и решениях банков хранится в кредитной истории 7 лет . Новые кредиторы видят, сколько раз вы обращались за ипотекой и какие решения были приняты.
✔️Что делаем мы перед подачей заявки?
Наша задача — не просто отправить документы в банк.
Сначала мы анализируем вашу ситуацию и отвечаем на главный вопрос:
👉 Какой банк подойдет именно вам?
Мы учитываем:
▪️кредитную историю;
▪️уровень и источник дохода;
▪️семейное положение;
▪️первоначальный взнос;
▪️выбранный объект недвижимости;
▪️особенности требований разных банков.
После этого выбираем наиболее подходящие банки и готовим документы так, чтобы вероятность одобрения была максимально высокой.
❤️ Самый приятный момент в нашей работе — когда клиент получает одобрение с первой подачи и спокойно выбирает квартиру, а не переживает из-за очередных отказов.
✔️ Если вы только планируете покупать квартиру в ипотеку — не спешите самостоятельно отправлять заявки во все банки.
Лучше сначала получить профессиональную консультацию. Это поможет избежать лишних отказов, сохранить хорошую кредитную историю и значительно повысить шансы на одобрение.
#ипотека
#купитьквартиру | 62 |
| 14 |  🔥 Дом у моря в Сочи с видом на Олимпийский парк!
Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый дом с бассейном и не хочет тратить год на сложные строительные работы — здесь уже разведена вся электрика, сантехника и отопление, выполнены все «грязные» работы!
Характеристики объекта:
▫️ Площадь: 205 м² на ровном участке 4 сотки
▫️ Вид: панорама на Олимпийский парк
▫️ Готовность: предчистовая отделка (все инженерные сети разведены)
▫️ Территория: собственный бассейн, зона отдыха и мангальная зона
▫️ Комфорт: ландшафтное озеленение, крытая парковка, автоворота, видеонаблюдение
▫️ Коммуникации: центральные (газ, вода, электричество 15 кВт, ЛОС)
▫️ Локация: пешая доступность до моря, идеальный асфальтированный подъезд, остановка и магазины в шаговой доступности
📲 Поставьте «+» в комментариях — и я лично вышлю цену , видео-экскурсию, планировки и точную локацию дома!
#купитьдом
#сочи
#адлер | 52 |
| 15 |  +2📍 Новый центр притяжения Крыма: почему инвесторы ставят на Западное побережье?
Пока Южный берег ассоциируется с узкой галькой и серпантинами, Западный Крым (ЗБК) уверенно забирает внимание основного туристического потока. И на это есть 4 веские причины:
🏖 Золотой песок и простор. В отличие от ЮБК, здесь бескрайние песчаные пляжи, где у гостей нет ощущения стеснённости.
👶 Безопасная акватория. Плавный, пологий заход в море и мелководье идеальны для отдыха с детьми — а это самый массовый и платёжеспособный сегмент туристов.
☀️ Продолжительный сезон. Воды Каламитского залива прогреваются первыми. Купаться комфортно с конца мая и до глубокого «бархатного» октября.
🌿 Всесезонный оздоровительный потенциал. Лечебные грязи, соляные лиманы, минеральные источники и целебный степной воздух привлекают гостей даже в несезон.
ТОП локаций и пляжей ЗБК, которые стоит знать:
• «Майами» (Оленевка) & Калос Лимен (Черноморское)
• Казантип (Поповка) & «Лазурный берег» (Евпатория)
• Супераква (Новофёдоровка) & Николаевка
• Песчаное & Андреевка (Угловое)
• Учкуевка и Любимовка (Севастополь)
Многие береговые зоны здесь оснащены современной инфраструктурой и отмечены высшим знаком качества — федеральным «Синим флагом».
💡 Что всё это означает для инвестора?
Доходность апартаментов напрямую зависит от привлекательности локации. Чем комфортнее пляж и богаче инфраструктура, тем выше заполняемость объекта, выше чек за ночь и длиннее арендный сезон.
Именно поэтому Западное побережье Крыма сейчас — главная точка роста для строительства и покупки высокодоходных апарт-отелей.
📩 Нужна консультация по инвестиционным проектам на Западном побережье?
Ставь +
#крым
#строительсво
#недвижимость | 55 |
| 16 |  +5АКЦИЯ АВГУСТА
СКИДКА 10% при покупке за 100% оплату или в ипотеку 🔥
Первая береговая линия и свой SPA-комплекс 🌊🧖🏾♀️
✅Полная экосистема для жизни
✅ Арендная доходность: 12 - 14% годовых
✅Полная окупаемость: от 6 лет
✅ Ключи уже этим летом 2026
✅ Ремонт под ключ всего
за 3 500 000₽ 🔥
📲 Хотите забронировать объект по акции, получить расчет доходности и презентацию?
Просто ставьте «+» в комментариях 👇
#крым
#недвижимость | 49 |
| 17 |  Каждый раз, когда я стою на этой террасе, я понимаю, почему люди влюбляются в Сочи 🌅
Мы закладывали концепцию этого коттеджного поселка с простой идеей: человек должен возвращаться домой и сразу отключаться от городской суеты.
Свой бассейн, тишина, закрытая территория и развитая инфраструктура в шаговой доступности.
Для кого-то это станет идеальным семейным домом, для кого-то — высокодоходным активом.
Как основатель проекта, я ручаюсь за качество каждого построенного дома.
📲 Поставьте «+» под этим постом — пришлю вам индивидуальный расчёт стоимости и варианты напрямую от застройщика!
#домвсочи
#купитьдом
#строительнаякомпания@aistgroupsochi | 50 |
| 18 | 🏗️ Друзья, с праздником!
Желаю каждому из нас строить свою жизнь на железобетонном фундаменте из верных друзей, крепкого здоровья и любви! ❤️
Пусть в жизни не будет никаких трещин и косяков, стены родного дома надежно защищают от любых жизненных штормов, а крыша над головой всегда будет прочной! 🧱
Пусть работа спорится, сметы радуют, проекты воплощаются легко, а построенные нами дома стоят веками и радуют людей!
С праздником, строители! 🔨🔥
#деньстроителя | 51 |
| 19 |  🌆 Новый грандиозный проект в Сочи: ГК «Сиалия»
Смотрите, какая интересная точка появляется на карте курорта! 👇
К 2029 году в Сочи вырастет премиальный гостиничный комплекс — настоящий автономный мини-город у моря со своей инфраструктурой 🌊
📊 Главные цифры проекта:
• Площадь территории: 4,5 га (застройка — 1,5 га)
• Номерной фонд: более 1 400 лотов — от компактных студий до просторных премиальных резиденций
• Видовые характеристики: панорамный обзор на морское побережье и величественные горы 🏔️
Вход в подобные масштабные проекты на раннем этапе — это отличная возможность зафиксировать лучшую цену и получить высокую капитализацию к моменту сдачи объекта.
📩 Хотите получить подробную презентацию проекта ,доступные планировки и расчет доходности?
Просто ставьте «+» и мы вышлем вам все материалы! 👇
#недвижимостьсочи
#инвестициивсочи
#курортнаянедвижимость #сочи2029 | 82 |
| 20 |  📉 Купить квартиру в Краснодаре с платежом 30 000 ₽/мес — реально!
Разбираем спецпредложение дня на студию 22,6 м² с лоджией в ЖК от застройщика ЮСИ:
1️⃣ Выгода на старте: 1 550 750 ₽ (цена снижена с 7 383 000 ₽ до 5 832 250 ₽).
2️⃣ Минимальный ПВ: всего 300 000 ₽ — идеальный вариант, если бюджет на руках ограничен.
3️⃣ Субсидированная ставка: 4,6% в подарок от застройщика, благодаря чему платёж выходит всего 30 000 ₽/мес.
📍 Локация и инфраструктура: семейный район, новые детские сады, школы, магазины и прогулочные зоны — всё в шаговой доступности.
💡 Подходит как для комфортного личного проживания, так и под сдачу.
Поставьте «+» в комментариях пришлю полную презентацию.
#краснодар
#новостройки
#купитьквартиру | 109 |
