Ankushev Andrey | Aist Group

Подарите себе круглогодичный курорт ☀️ Реликтовый парк, аромат хвои и моря, горы за окном и панорамы Алушты. — курортный комплекс бизнес-класса. Здесь есть всё для вашего комфорта: — строящийся SPA-комплекс премиум-класса; — закрытая территория и контроль доступа; — стильные дизайнерские холлы и система «умный дом»; — авторское озеленение и приватные зоны отдыха; — открытый бассейн; — смотровые площадки с панорамными видами на Алушту. 🌿 Жить. Отдыхать. Инвестировать. ✨ Мечтаете о собственном курортном апартаменте бизнес-класса? Ставьте «+» в комментариях — и я лично вышлю вам условия покупки, планировки и видеообзор комплекса! #алушта #крым

❗️С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки, следует из сообщения Минфина. Ключевые обновления — привязка ставки по льготному кредиту к числу детей в семье и дифференциация максимальной суммы ссуд, которые будут также зависеть от региона проживания заемщиков. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет. Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать такие параметры: В столичных регионах «лестница» ставок по семейной ипотеке будет выше на 2 процентных пункта для аналогичных категорий семей. Таким образом, стоимость кредита будет варьироваться от 12 до 4% годовых. Для семей с одним ребенком в этих регионах предельная сумма кредита установлена на уровне 12 млн руб., для семей с двумя детьми — 15 млн руб., а для остальных категорий — 18 млн руб. Ставка по семейной ипотеке на строительство дома (ИЖС) сохранится на уровне 6%, независимо от количества детей и региона проживания семьи. #ипотека #новости

ЧЕРЕЗ 5–10 ЛЕТ ВЫ НЕ УЗНАЕТЕ КРЫМ! И ВОТ ПОЧЕМУ ЭТО ГЛАВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЕСЯТИЛЕТИЯ 📈🌊 Пока дилетанты ждут «лучших времён», умный капитал уже заходит в Крым. В полуостров прямо сейчас инвестируются триллионы рублей! Посмотрите на масштабы проектов, которые строятся прямо на наших глазах: 1️⃣ Курорт «Новая Евпатория» — 1,8 ТРИЛЛИОНА ₽! Масштаб, сравнимый со строительством нового города. 2️⃣ Курортный комплекс «Золотые пески России» в Евпатории — 60 млрд ₽: 24 км самой длинной набережной в России, новые отели и санатории. 3️⃣ Мультиформатный комплекс Moinaco Riviera в Евпатории — 18,69 млрд ₽: жилые кварталы, ТЦ, рекреационные зоны на побережье. 4️⃣ Яхтенная марина в Балаклаве — 9,5 млрд ₽: превращение Балаклавы в мировое марину уровня Монако. 5️⃣ Парк аттракционов в Ялте — 16 млрд ₽ 6️⃣ Курортный комплекс «Крымская Ривьера» — 16 млрд ₽ 7️⃣ Горный парк в Ялте — 6,5 млрд ₽ 8️⃣ Игорная зона в Кацивели — 3 млрд ₽: официальная точка притяжения для азартных игр и премиум-туризма. 9️⃣ Всесезонный Парк развлечений в Бахчисарае — 120 млн ₽ 🔟 Восстановление легендарного завода марочных вин «Коктебель» — 1,5 млрд ₽ 💡 Что это значит для инвестора? Вся история курортной недвижимости доказала одно правило: недвижимость дорожает там, куда идут колоссальные государственные и частные вливания. 📲 Напишите слово «ИНВЕСТ» в комментарии 👇 или в личные сообщения — пришлём вам закрытый каталог ТОП-5 перспективных объектов Крыма с расчётом окупаемости и доходности! #крым #инвестиции

🌴 Почему курортная недвижимость Сочи сохраняет высокую привлекательность Сочи — это не просто город у моря, а крупнейший курорт России с уникальным сочетанием природных и инфраструктурных преимуществ. Здесь в одном месте встречаются: 🌊 Чёрное море и мягкий субтропический климат ⛰️ Горы и возможности для круглогодичного отдыха 🏨 Развитая туристическая инфраструктура ✈️ Устойчивый поток гостей в разные сезоны 🏙️ Полноценная городская среда для жизни и отдыха Даже в условиях высокой стоимости ипотеки и общего замедления рынка Сочи продолжает демонстрировать уверенную динамику. По данным аналитики, в августе 2026 года новостройки города показали максимальный годовой рост цен среди черноморских курортов Краснодарского края — более 14%. Но ценность Сочи заключается не только в климате и близости к морю. Покупатели всё чаще обращают внимание на качество проекта, архитектуру, благоустройство, инфраструктуру, уровень сервиса и окружающую среду. Именно поэтому здесь особенно востребованы не просто квадратные метры, а полноценные курортные продукты: апартаменты с управляющей компанией, клубные резиденции, виллы и закрытые коттеджные посёлки. 📈 Главный вывод: Сочи продолжает укреплять позиции одного из самых привлекательных российских курортов для жизни, отдыха и инвестиций. 📩 Хотите узнать, какие объекты в Сочи сейчас наиболее интересны для покупки? Поставьте «+» в комментариях — отправлю подборку проектов, актуальные цены и условия #инвестициисочи #курортнаянедвижимость #новостройкисочи #застройщиксочи

Что будет с рынком коммерческой недвижимости России к 2030 году Рынок коммерческой недвижимости России к 2030 году может вырасти до 175 млн кв. м. За следующие пять лет его объем увеличится почти на 18%, прогнозируют аналитики IBC Real Estate. ▪️ За последние 10 лет рынок вырос на 59%, до 148,3 млн кв. м. Самым крупным и быстрорастущим сегментом стали склады — сейчас на них приходится 54% рынка, или 80,3 млн кв. м. ▪️ К 2030 году площадь складов может вырасти до 96,2 млн кв. м (+19,7%), офисов — до 37,3 млн кв. м (+19,2%). ▪️ Быстрее всего будет расти гостиничный сегмент — до 12,6 млн кв. м, или на 32,6%. ▪️ Медленнее всего — торговая недвижимость: к 2030 году ее объем увеличится лишь на 5%, до 28,5 млн кв. м. #комерция #недвижимость #2030

🏡 КУПИЛ, ЗАШЁЛ И ЖИВЁШЬ! 130 м² «ПОД КЛЮЧ» В продаже всего 2 готовых дома в закрытом посёлке с бассейном: ✨ Полная комплектация: Готовый ремонт + мебель + техника 🌿 Участок: до 3 соток под BBQ и террасу 📜 Статус: Жилой дом (прописка, ДКП) 🚘 Парковка: 2 авто у дома + гостевая ⚡️ Все сети центральные: Газ, вода, свет, канализация 🏊‍♂️ На территории: бассейн, детская и спорт-площадки, охрана 24/7 Никаких вложений в ремонт — перевозите вещи в день сделки! 👉 Ставьте «+» в комментариях, чтобы получить цену. #сочи #недвижимость

🌊 А если ваш обычный день мог бы выглядеть немного как отпуск? Утром — светлая кухня и кофе. После работы — прогулка на свежем воздухе. В выходной — парк, неспешная прогулка и планы, которые не хочется торопить. сейчас доступна 2-комнатная квартира по ставке 3,5% на весь срок ипотеки! Здесь сам ритм жизни располагает к тому, чтобы чаще бывать на улице и больше времени проводить с близкими: 🌊 море в пешей доступности 🌿 парк с озером и Храмом 🌳 закрытые дворы без машин 🚴 детские и спортивные площадки 2 комнаты — для своего пространства! 3,5% — для более уверенного шага к нему! А дальше — просто жить и наслаждаться Крымом ☀️ За подробной информацией ставь + #крым #ипотека

📊 Новостройки Крыма и Севастополя: средние цены экспозиции по типам и классам лотов По состоянию на конец августа 2026 г. средневзвешенная цена экспозиции на рынке первичной жилой недвижимости Крыма и Севастополя достигла 281 тыс. руб./кв.м. При этом рынок остается неоднородным — разрыв в стоимости между сегментами и форматами жилья достаточно существенный. ➡️ В наиболее массовом сегменте комфорт-класса средняя цена составляет 207 тыс. руб./кв.м. В сегменте бизнес-класса показатель почти в два раза выше — 395 тыс. руб./кв.м. ➡️ Если посмотреть на структуру предложения по типам лотов, наиболее высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы на: — студии (357 тыс. руб./кв.м); — четырехкомнатные лоты (349 тыс. руб./кв.м). Стоимость наиболее популярных на рынке однокомнатных квартир составляет 284 тыс. руб./кв.м. Рынок недвижимости Крыма и Севастополя становится все более сегментированным. Средняя цена квадратного метра уже не всегда позволяет в полной мере оценить ситуацию на рынке — на стоимость все сильнее влияют класс проекта, формат лота, площадь, локация и целевая аудитория. #аналитика

🔥 Прямо сейчас на квартиры действует специальная скидка! 📍 Евпатория ▫️ Стильная малоэтажная застройка ▫️ Современная архитектура ▫️ Просторные квартиры с высокими потолками 3,1 м ▫️ Эксплуатируемая кровля для ваших вечеров у моря ▫️ Безопасные детские и спортивные пространства ▫️ Уютные зоны отдыха и зелёные дворы с автополивом 🏖 Рядом — лучшая береговая линия, знаменитые песчаные пляжи и целебные озёра. 📲 Поставьте «+» в комментариях и мы вышлем всю информацию ! #евпаториянедвижимость #купитьквартирувкрыму #квартирауморя #недвижимостькрыма

⚡️ Что ждет Семейную ипотеку с 1 октября 2026 года — и почему важно успеть сейчас ⠀ До 1 октября семейная ипотека работает по действующим условиям — ставка до 6% годовых. ⠀ А дальше программу хотят серьёзно перенастроить. ⠀ ❗️ Среди обсуждаемых изменений: - Ставка будет зависеть от количества детей. Для семьи с одним ребёнком в обсуждаемом сценарии — до 10–12%, с двумя — около 8–10%, с тремя — 6–8%. Для многодетных семей ставка может быть ниже. ⠀ - Льготный период могут ограничить 15 годами. После этого ставка может пересчитываться по формуле, привязанной к ключевой ставке. ⠀ - Изменятся кредитные лимиты. Предполагается, что максимальная сумма кредита также будет зависеть от количества детей и региона. ⠀ - Могут появиться дополнительные требования к жилью, в том числе по его площади. ⠀ - В числе обсуждаемых условий — обязательное наличие в семье хотя бы одного ребёнка до 7 лет. Если это требование примут, семьи, в которых все дети старше этого возраста, не смогут воспользоваться семейной ипотекой. ⠀ Разница между 6% и 12% — почти 26 тысяч рублей каждый месяц. ⠀ 😱 Это более 300 тысяч рублей в год. ⠀ Именно поэтому для семей, которые уже планируют покупку квартиры, вопрос не только в том, какая ставка будет осенью, а в том, сколько будет стоить ожидание. ⠀ Если вы планировали покупку — сейчас самое время выбрать квартиру, рассчитать платёж и успеть оформить сделку до возможного изменения программы. Ставь + #ипотека #семейнаяипотека

От диких джунглей до главного мегаполиса у моря 🌴 С чего на самом деле началась история Сочи? #сочи

✨ 1-комнатная квартира-студия с видом на море 35.7 м² с видом на море 😍 Дом 3, 4 этаж, кв. 60 🏠 ЖК уже сдан, отделка white box — заезжайте и живите! Только до конца сентября на эту квартиру действует скидка -15% и сертификат до 500 000 ₽ на отделку и меблировку в подарок. 12 830 000 ₽ Стоимость: 10 931 000 ₽ За подробной информацией и презентацией ставь + #крым #квартирауморя

По итогам 2026 года объем кредитов по программе дальневосточной ипотеки может достичь рекордных 331 млрд руб. — почти на четверть больше, чем в 2025 году. Такой прогноз в преддверии ВЭФ-2026 озвучил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков. ▪️Основной импульс выдач в рамках программы дало первое полугодие: выдачи увеличились на 56% год к году благодаря расширению условий программы. По словам Горшкова, динамика продаж дальневосточной ипотеки в 2026 году в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, а сама программа останется одним из немногих сегментов господдержки с положительной динамикой. 🔥 Вам интересна Дальневосточная ипотека? Ставьте «+» в комментариях — вышлем всю информацию, условия программы в личные сообщения! #дальневосточнаяипотека #льготнаяипотека #недвижимость #ипотека

Лидерство — в продажах, темп — в строительстве: 🔝 Не прошло и двух месяцев с момента выдачи первых ключей, а масштабный проект «Просторы Крыма» уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию ещё трёх литеров — 2, 3 и 4. Проект площадью 186 гектаров, который уже пятый месяц подряд удерживает лидерство по объёму продаж в регионе, продолжает подтверждать свой статус не только цифрами, но и реальными результатами. И всё это — несмотря на действующий в регионе режим ЧС. В июне этого года первые 244 семьи уже получили ключи от своих квартир. Теперь к ним присоединятся жители ещё трёх введённых в эксплуатацию корпусов — это 434 новые квартиры. Таким образом, суммарно 678 квартир уже получили возможность перейти от ожидания к реальному заселению. При этом — это гораздо больше, чем строительство жилых домов. На территории 186 гектаров формируется полноценная городская среда с собственной инфраструктурой: – собственная береговая линия; – первый в Крыму всесезонный аквапарк; – школы и детские сады внутри проекта; – большой парк с озером и храмом; – спортивные комплексы и площадки; – бассейны у домов; – торговые галереи; – многоуровневые паркинги. ☝🏻Особенно показательно, что проект не просто следует заявленному графику, а сохраняет темп и по ряду направлений опережает сроки. 186 гектаров, тысячи будущих жителей, собственная инфраструктура и уже реальные новоселья — масштаб концепция новой городской реальности побережья Феодосии.   Хотите квартиру в проекте №1 в Крыму? Просто ставьте «+» в комментариях, и мы отправим вам свободные планировки в сданных корпусах и персональный расчет! #крым #вести #квартирауморя

🏡 Квартира в рассрочку 0% на 5 лет Август — хороший момент, чтобы приобрести квартиру, машино-место или кладовую на особых условиях. Все актуальные предложения собрали в карточках 👆 Студия площадью 27,11 м²: • новая цена — 4 862 179 ₽; • первоначальный взнос — 1 502 179 ₽; • ежемесячный платёж — 56 000 ₽; • выгода — 858 032 ₽; • рассрочка от застройщика — 0% на 5 лет. 🌸 Выгода на 1-комнатную квартиру • старая цена — 7 772 160 ₽; • новая цена — 6 295 450 ₽; • выгода — 1 476 710 ₽; • первоначальный взнос — 1 891 450 ₽; • ежемесячный платёж — 73 400 ₽; • рассрочка — 0% на 5 лет. 🚗 Машино-место • старая цена — 1 300 000 ₽; • новая цена — 1 000 000 ₽; • выгода — 300 000 ₽; • ежемесячный платёж — 13 804,17 ₽; • возможна ипотека. 📦 Кладовая • старая цена — 400 000 ₽; • новая цена — 350 000 ₽; • выгода — 50 000 ₽. Почему «Образцово» выбирают для жизни Здесь уже сформирована инфраструктура района: ✅ школа на 1 875 учеников; ✅ четыре построенных детских сада; ✅ новая поликлиника на 400 посещений в смену; ✅ парк «Флагманский» площадью 4,2 га; ✅ фонтан, летний кинотеатр, памп-трек и дог-парк. ✅ сданные очереди и готовая городская среда; ✅ дворы на стилобатах без машин. ⏳ кладовых и машино-мест ограничено. Хотите получить презентацию проекта, проверить актуальность цен и подобрать подходящий вариант? Ставьте «+» в комментариях 👇 Наш менеджер свяжется с вами, расскажет об условиях и подготовит персональный расчёт. #купитьквартиру #краснодар

Крым продолжает жить в своём курортном ритме ✨ В Алупке сезон идёт своим чередом: на пляже гости отдыхают, купаются и наслаждаются тёплым августовским днём. Показываем, как сегодня выглядит один из самых атмосферных пляжей Южного берега Крыма. #пляж #крым

💎💎💎💎💎💎💎 Ваши апартаменты у моря уже готовы В курортном кластере «САГА» первый этап сдан — ключи можно получить прямо сейчас. Не нужно ждать завершения строительства. Выбирайте готовые апартаменты и приезжайте к морю ;) Первая линия в Прибрежном, собственный пляж, современная курортная инфраструктура и всё необходимое для комфортного отдыха. Хочешь получить персональное предложение Ставь + #апартаменты #крым #инвестиции

💎💎💎💎💎💎💎 Ваши апартаменты у моря уже готовы В курортном кластере «САГА» первый этап сдан — ключи можно получить прямо сейчас. Не нужно ждать завершения строительства. Выбирайте готовые апартаменты и приезжайте к морю ;) Первая линия в Прибрежном, собственный пляж, современная курортная инфраструктура и всё необходимое для комфортного отдыха. Получите персональное предложение ставь + #крым #инвестиционныепроекты #апартаменты

🔥 Сочи вышел на пик сезона: отели заполнены более чем на 80%! После осторожного и относительно тихого старта летом, туриндустрия Сочи к концу августа совершила мощный рывок. Город буквально заполонили отдыхающие, а отельеры фиксируют максимальную загрузку! 🌊 📊 Главные цифры сезона прямо сейчас: • 81% — средняя загрузка всех средств размещения на конец августа. • 195 000 туристов одновременно находятся сейчас на курорте. • 4,8 млн гостей принял Сочи с начала 2026 года. 💡 Интересный факт: Ровно половину от этого объема — 2,4 млн человек — курорт принял всего за три летних месяца (на начало июня турпоток составлял также 2,4 млн). 📉 Что произошло с июльским спадом? В июле аналитики били тревогу: апарт-отели были заполнены всего на 72%, а пятизвездочные гостиницы — на 62%, из-за чего отельерам приходилось снижать цены. Но август полностью переломил тренд. Главный вывод лета 2026: провала не случилось, но спрос заметно сместился на конец сезона. 🍁 Теперь внимание всей отрасли приковано к сентябрю. Именно «бархатный сезон» покажет — был ли это просто разовый августовский всплеск или Сочи удастся удержать высокий поток до самой осени. 💬 А вы уже успели отдохнуть на море этим летом или планируете поездку на бархатный сезон в сентябре? Делитесь в комментариях! 👇 #сочи