Ankushev Andrey | Aist Group

Лидерство — в продажах, темп — в строительстве: 🔝 Не прошло и двух месяцев с момента выдачи первых ключей, а масштабный проект «Просторы Крыма» уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию ещё трёх литеров — 2, 3 и 4. Проект площадью 186 гектаров, который уже пятый месяц подряд удерживает лидерство по объёму продаж в регионе, продолжает подтверждать свой статус не только цифрами, но и реальными результатами. И всё это — несмотря на действующий в регионе режим ЧС. В июне этого года первые 244 семьи уже получили ключи от своих квартир. Теперь к ним присоединятся жители ещё трёх введённых в эксплуатацию корпусов — это 434 новые квартиры. Таким образом, суммарно 678 квартир уже получили возможность перейти от ожидания к реальному заселению. При этом — это гораздо больше, чем строительство жилых домов. На территории 186 гектаров формируется полноценная городская среда с собственной инфраструктурой: – собственная береговая линия; – первый в Крыму всесезонный аквапарк; – школы и детские сады внутри проекта; – большой парк с озером и храмом; – спортивные комплексы и площадки; – бассейны у домов; – торговые галереи; – многоуровневые паркинги. ☝🏻Особенно показательно, что проект не просто следует заявленному графику, а сохраняет темп и по ряду направлений опережает сроки. 186 гектаров, тысячи будущих жителей, собственная инфраструктура и уже реальные новоселья — масштаб концепция новой городской реальности побережья Феодосии.   Хотите квартиру в проекте №1 в Крыму? Просто ставьте «+» в комментариях, и мы отправим вам свободные планировки в сданных корпусах и персональный расчет! #крым #вести #квартирауморя

🏡 Квартира в рассрочку 0% на 5 лет Август — хороший момент, чтобы приобрести квартиру, машино-место или кладовую на особых условиях. Все актуальные предложения собрали в карточках 👆 Студия площадью 27,11 м²: • новая цена — 4 862 179 ₽; • первоначальный взнос — 1 502 179 ₽; • ежемесячный платёж — 56 000 ₽; • выгода — 858 032 ₽; • рассрочка от застройщика — 0% на 5 лет. 🌸 Выгода на 1-комнатную квартиру • старая цена — 7 772 160 ₽; • новая цена — 6 295 450 ₽; • выгода — 1 476 710 ₽; • первоначальный взнос — 1 891 450 ₽; • ежемесячный платёж — 73 400 ₽; • рассрочка — 0% на 5 лет. 🚗 Машино-место • старая цена — 1 300 000 ₽; • новая цена — 1 000 000 ₽; • выгода — 300 000 ₽; • ежемесячный платёж — 13 804,17 ₽; • возможна ипотека. 📦 Кладовая • старая цена — 400 000 ₽; • новая цена — 350 000 ₽; • выгода — 50 000 ₽. Почему «Образцово» выбирают для жизни Здесь уже сформирована инфраструктура района: ✅ школа на 1 875 учеников; ✅ четыре построенных детских сада; ✅ новая поликлиника на 400 посещений в смену; ✅ парк «Флагманский» площадью 4,2 га; ✅ фонтан, летний кинотеатр, памп-трек и дог-парк. ✅ сданные очереди и готовая городская среда; ✅ дворы на стилобатах без машин. ⏳ кладовых и машино-мест ограничено. Хотите получить презентацию проекта, проверить актуальность цен и подобрать подходящий вариант? Ставьте «+» в комментариях 👇 Наш менеджер свяжется с вами, расскажет об условиях и подготовит персональный расчёт. #купитьквартиру #краснодар

Крым продолжает жить в своём курортном ритме ✨ В Алупке сезон идёт своим чередом: на пляже гости отдыхают, купаются и наслаждаются тёплым августовским днём. Показываем, как сегодня выглядит один из самых атмосферных пляжей Южного берега Крыма. #пляж #крым

💎💎💎💎💎💎💎 Ваши апартаменты у моря уже готовы В курортном кластере «САГА» первый этап сдан — ключи можно получить прямо сейчас. Не нужно ждать завершения строительства. Выбирайте готовые апартаменты и приезжайте к морю ;) Первая линия в Прибрежном, собственный пляж, современная курортная инфраструктура и всё необходимое для комфортного отдыха. Хочешь получить персональное предложение Ставь + #апартаменты #крым #инвестиции

💎💎💎💎💎💎💎 Ваши апартаменты у моря уже готовы В курортном кластере «САГА» первый этап сдан — ключи можно получить прямо сейчас. Не нужно ждать завершения строительства. Выбирайте готовые апартаменты и приезжайте к морю ;) Первая линия в Прибрежном, собственный пляж, современная курортная инфраструктура и всё необходимое для комфортного отдыха. Получите персональное предложение ставь + #крым #инвестиционныепроекты #апартаменты

🔥 Сочи вышел на пик сезона: отели заполнены более чем на 80%! После осторожного и относительно тихого старта летом, туриндустрия Сочи к концу августа совершила мощный рывок. Город буквально заполонили отдыхающие, а отельеры фиксируют максимальную загрузку! 🌊 📊 Главные цифры сезона прямо сейчас: • 81% — средняя загрузка всех средств размещения на конец августа. • 195 000 туристов одновременно находятся сейчас на курорте. • 4,8 млн гостей принял Сочи с начала 2026 года. 💡 Интересный факт: Ровно половину от этого объема — 2,4 млн человек — курорт принял всего за три летних месяца (на начало июня турпоток составлял также 2,4 млн). 📉 Что произошло с июльским спадом? В июле аналитики били тревогу: апарт-отели были заполнены всего на 72%, а пятизвездочные гостиницы — на 62%, из-за чего отельерам приходилось снижать цены. Но август полностью переломил тренд. Главный вывод лета 2026: провала не случилось, но спрос заметно сместился на конец сезона. 🍁 Теперь внимание всей отрасли приковано к сентябрю. Именно «бархатный сезон» покажет — был ли это просто разовый августовский всплеск или Сочи удастся удержать высокий поток до самой осени. 💬 А вы уже успели отдохнуть на море этим летом или планируете поездку на бархатный сезон в сентябре? Делитесь в комментариях! 👇 #сочи

А мы двигаемся вперед на нашем проекте cherry villas. Этап фасадные работы и вторая часть отвода воды с участка. 3 дома в продаже, пишите в личные сообщения кто хотел бы заработать на продаже или купить и стать соседом. +79222355513 Андрей

📈 Аналитика рынка Крыма: За 6 месяцев 2026 года объем новостроек и апартаментов в Крыму вырос на 17% по числу корпусов (всего 194 проекта в продаже). Застройщики выводят новые очереди по инерции предыдущих лет, однако рынок уже вошел в фазу высокой конкуренции. Главные тренды периода: ▫️ Покупатель выбирает концепцию: ключевую роль играет инфраструктура, отельный сервис и управляющая компания. ▫️ Борьба за темпы продаж: застройщики вынуждены делать более гибкие условия (рассрочки, спецусловия). ▫️ Фокус на качестве: проходные проекты без идеи будут простаивать, а концептуальные комплексы — забирать весь основной спрос. 📌 Держим руку на пульсе рынка и отбираем для клиентов только ликвидные объекты! #аналитика

У нас есть уникальное предложение на первой береговой линии ! 🏖 Всего 5 минут до пляжа! Студия 24,12 м²: ▫️ Цена: от 200 000 ₽/м² (итоговая стоимость от ~4,8 млн ₽!) ▫️ Вид: во двор ▫️ Удобная рассрочка: первоначальный взнос всего от 50% Идеальный вариант как для личного летнего отдыха у моря, так и под сдачу в аренду с высоким пассивным доходом! 📲 За подробной информацией и презентацией — ставьте «+»

🏗️ Изнанка идеальных вилл: как идет стройка в нашем КП «Cherry Villas» 1️⃣ Полным ходом идет фасадная отделка и монтаж премиального керамогранита. 2️⃣ Уже вырисовывается та самая просторная терраса и чаша собственного бассейна, где совсем скоро будет приятно встречать закаты. 3️⃣ Каждая деталь — от монолита до благоустройства — под нашим жестким контролем. Мы не просто продаем квадратные метры в Адлере. Мы создаем пространство, в котором хочется жить, растить детей и возвращаться после суеты. 🌴 Осталось всего 4 эксклюзивные виллы. Пока идут фасадные работы — действует лучшая цена. 👀 Хотите увидеть всё своими глазами, оценить качество бетона, вид на море и лично погулять по территории? Записывайтесь показ! Просто ставьте «+» в комментариях 👇, и мы согласуем удобное для вас время. #купитьдом #недвижимостьсочи #строительсво

Время, когда квартира у моря становится решением 🤩 Весь август у нас супер-цена на квартиру 47,1 м² с видом на море - 10 180 000 ₽ ➡️ выгода 800 000 ₽! Такой она останется только до конца месяца, а дальше уйдёт в прошлое вместе с этим летом.

🔵 комплекс стоит на первой береговой линии.

🤩Море прямо перед вами: не в десяти минутах, а вот оно, каждое утро в вашем панорамном окне.

🤩Единственный квартал со своим СПА - подогреваемый бассейн, бани, больше 2 400 м² тишины и спокойствия, которые работают и в июле, и в декабре.

Позвольте себе решение, о котором не придётся жалеть. Мы рядом, чтобы сделать этот выбор простым и приятным: 👇 Хотите забронировать квартиру по специальной цене августа и узнать подробности? Просто ставьте «+» #крым #житьуморя

Почему не стоит самостоятельно отправлять заявки на ипотеку во все банки подряд? Очень часто к нам обращаются клиенты уже после нескольких отказов банков. И почти каждый говорит одну и ту же фразу:

«Мы решили сначала попробовать сами. Подали заявки в несколько банков, а потом начались отказы…»

На первый взгляд кажется логичным: чем больше заявок — тем выше шанс получить одобрение. Но в ипотеке этот принцип часто работает наоборот. ❗️ Почему так происходит? Каждый банк оценивает заемщика по своим правилам. У каждого свои требования, внутренние алгоритмы скоринга и критерии принятия решений. Поэтому отказ в одном банке не означает, что вам не дадут ипотеку в другом. Проблема возникает тогда, когда заявки подаются хаотично, без предварительного анализа. ⚠️ Чем это опасно? Если без стратегии отправить заявки сразу в несколько банков, можно: ▪️получить несколько отказов подряд; ▪️потерять время; ▪️снизить шансы на одобрение в других банках; ▪️испортить свою кредитную историю. 📌 Важно знать: информация обо всех поданных заявках и решениях банков хранится в кредитной истории 7 лет . Новые кредиторы видят, сколько раз вы обращались за ипотекой и какие решения были приняты. ✔️Что делаем мы перед подачей заявки? Наша задача — не просто отправить документы в банк. Сначала мы анализируем вашу ситуацию и отвечаем на главный вопрос: 👉 Какой банк подойдет именно вам? Мы учитываем: ▪️кредитную историю; ▪️уровень и источник дохода; ▪️семейное положение; ▪️первоначальный взнос; ▪️выбранный объект недвижимости; ▪️особенности требований разных банков. После этого выбираем наиболее подходящие банки и готовим документы так, чтобы вероятность одобрения была максимально высокой. ❤️ Самый приятный момент в нашей работе — когда клиент получает одобрение с первой подачи и спокойно выбирает квартиру, а не переживает из-за очередных отказов. ✔️ Если вы только планируете покупать квартиру в ипотеку — не спешите самостоятельно отправлять заявки во все банки. Лучше сначала получить профессиональную консультацию. Это поможет избежать лишних отказов, сохранить хорошую кредитную историю и значительно повысить шансы на одобрение. #ипотека #купитьквартиру

🔥 Дом у моря в Сочи с видом на Олимпийский парк! Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый дом с бассейном и не хочет тратить год на сложные строительные работы — здесь уже разведена вся электрика, сантехника и отопление, выполнены все «грязные» работы! Характеристики объекта: ▫️ Площадь: 205 м² на ровном участке 4 сотки ▫️ Вид: панорама на Олимпийский парк ▫️ Готовность: предчистовая отделка (все инженерные сети разведены) ▫️ Территория: собственный бассейн, зона отдыха и мангальная зона ▫️ Комфорт: ландшафтное озеленение, крытая парковка, автоворота, видеонаблюдение ▫️ Коммуникации: центральные (газ, вода, электричество 15 кВт, ЛОС) ▫️ Локация: пешая доступность до моря, идеальный асфальтированный подъезд, остановка и магазины в шаговой доступности 📲 Поставьте «+» в комментариях — и я лично вышлю цену , видео-экскурсию, планировки и точную локацию дома! #купитьдом #сочи #адлер

📍 Новый центр притяжения Крыма: почему инвесторы ставят на Западное побережье? Пока Южный берег ассоциируется с узкой галькой и серпантинами, Западный Крым (ЗБК) уверенно забирает внимание основного туристического потока. И на это есть 4 веские причины: 🏖 Золотой песок и простор. В отличие от ЮБК, здесь бескрайние песчаные пляжи, где у гостей нет ощущения стеснённости. 👶 Безопасная акватория. Плавный, пологий заход в море и мелководье идеальны для отдыха с детьми — а это самый массовый и платёжеспособный сегмент туристов. ☀️ Продолжительный сезон. Воды Каламитского залива прогреваются первыми. Купаться комфортно с конца мая и до глубокого «бархатного» октября. 🌿 Всесезонный оздоровительный потенциал. Лечебные грязи, соляные лиманы, минеральные источники и целебный степной воздух привлекают гостей даже в несезон. ТОП локаций и пляжей ЗБК, которые стоит знать: • «Майами» (Оленевка) & Калос Лимен (Черноморское) • Казантип (Поповка) & «Лазурный берег» (Евпатория) • Супераква (Новофёдоровка) & Николаевка • Песчаное & Андреевка (Угловое) • Учкуевка и Любимовка (Севастополь) Многие береговые зоны здесь оснащены современной инфраструктурой и отмечены высшим знаком качества — федеральным «Синим флагом». 💡 Что всё это означает для инвестора? Доходность апартаментов напрямую зависит от привлекательности локации. Чем комфортнее пляж и богаче инфраструктура, тем выше заполняемость объекта, выше чек за ночь и длиннее арендный сезон. Именно поэтому Западное побережье Крыма сейчас — главная точка роста для строительства и покупки высокодоходных апарт-отелей. 📩 Нужна консультация по инвестиционным проектам на Западном побережье? Ставь + #крым #строительсво #недвижимость

АКЦИЯ АВГУСТА СКИДКА 10% при покупке за 100% оплату или в ипотеку 🔥 Первая береговая линия и свой SPA-комплекс 🌊🧖🏾‍♀️ ✅Полная экосистема для жизни ✅ Арендная доходность: 12 - 14% годовых ✅Полная окупаемость: от 6 лет ✅ Ключи уже этим летом 2026 ✅ Ремонт под ключ всего за 3 500 000₽ 🔥 📲 Хотите забронировать объект по акции, получить расчет доходности и презентацию? Просто ставьте «+» в комментариях 👇 #крым #недвижимость

Каждый раз, когда я стою на этой террасе, я понимаю, почему люди влюбляются в Сочи 🌅 Мы закладывали концепцию этого коттеджного поселка с простой идеей: человек должен возвращаться домой и сразу отключаться от городской суеты. Свой бассейн, тишина, закрытая территория и развитая инфраструктура в шаговой доступности. Для кого-то это станет идеальным семейным домом, для кого-то — высокодоходным активом. Как основатель проекта, я ручаюсь за качество каждого построенного дома. 📲 Поставьте «+» под этим постом — пришлю вам индивидуальный расчёт стоимости и варианты напрямую от застройщика! #домвсочи #купитьдом #строительнаякомпания@aistgroupsochi

🏗️ Друзья, с праздником! Желаю каждому из нас строить свою жизнь на железобетонном фундаменте из верных друзей, крепкого здоровья и любви! ❤️ Пусть в жизни не будет никаких трещин и косяков, стены родного дома надежно защищают от любых жизненных штормов, а крыша над головой всегда будет прочной! 🧱 Пусть работа спорится, сметы радуют, проекты воплощаются легко, а построенные нами дома стоят веками и радуют людей! С праздником, строители! 🔨🔥 #деньстроителя

🌆 Новый грандиозный проект в Сочи: ГК «Сиалия» Смотрите, какая интересная точка появляется на карте курорта! 👇 К 2029 году в Сочи вырастет премиальный гостиничный комплекс — настоящий автономный мини-город у моря со своей инфраструктурой 🌊 📊 Главные цифры проекта: • Площадь территории: 4,5 га (застройка — 1,5 га) • Номерной фонд: более 1 400 лотов — от компактных студий до просторных премиальных резиденций • Видовые характеристики: панорамный обзор на морское побережье и величественные горы 🏔️ Вход в подобные масштабные проекты на раннем этапе — это отличная возможность зафиксировать лучшую цену и получить высокую капитализацию к моменту сдачи объекта. 📩 Хотите получить подробную презентацию проекта ,доступные планировки и расчет доходности? Просто ставьте «+» и мы вышлем вам все материалы! 👇 #недвижимостьсочи #инвестициивсочи #курортнаянедвижимость #сочи2029

📉 Купить квартиру в Краснодаре с платежом 30 000 ₽/мес — реально! Разбираем спецпредложение дня на студию 22,6 м² с лоджией в ЖК от застройщика ЮСИ: 1️⃣ Выгода на старте: 1 550 750 ₽ (цена снижена с 7 383 000 ₽ до 5 832 250 ₽). 2️⃣ Минимальный ПВ: всего 300 000 ₽ — идеальный вариант, если бюджет на руках ограничен. 3️⃣ Субсидированная ставка: 4,6% в подарок от застройщика, благодаря чему платёж выходит всего 30 000 ₽/мес. 📍 Локация и инфраструктура: семейный район, новые детские сады, школы, магазины и прогулочные зоны — всё в шаговой доступности. 💡 Подходит как для комфортного личного проживания, так и под сдачу. Поставьте «+» в комментариях пришлю полную презентацию. #краснодар #новостройки #купитьквартиру