Актион Строительство

💰Арматура подорожала почти на 50% с начала 2026 года Во ФГИС ЦС опубликовали данные мониторинга стоимости основных ценообразующих строительных ресурсов за август 2026 года. Среднее изменение стоимости по 20 отслеживаемым позициям с начала года составило +4,6%. 📈С 1 января по 26 августа 2026 года: - сталь арматурная — +47,5%; - кабель силовой алюминиевый — +9,5%; - материалы кровельные битумные — +6,2%; - смеси асфальтобетонные — +5,9%; - кирпич керамический — +5,1%; - песок природный — +4,7%; - блоки оконные ПВХ — +4,1%. При этом подешевели блоки из ячеистых бетонов — на 2,1%, листовая оцинкованная сталь — на 1,6%, цементный раствор — на 1,1%, металлоконструкции — на 0,6%. 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

🔔Задание на инженерные изыскания с 3 октября нужно будет формировать в XML Минстрой в письме от 02.09.2026 № 20496-ОГ/14 разъяснил, как формировать задание на выполнение инженерных изысканий по новой XML-схеме. По СП 47.13330.2016 задание можно выдавать: ➡️на весь комплекс инженерных изысканий по объекту; ➡️отдельно по видам инженерных изысканий; ➡️отдельно по этапам их выполнения. Эта возможность есть и в XML-схеме. Если оформляют отдельное задание на конкретный вид изысканий, поля, относящиеся к другим видам, заполнять не нужно. Если же задание формируют на весь комплекс инженерных изысканий, в XML необходимо заполнить сведения по всем видам изысканий, которые предусмотрены заданием. Таким образом, новая XML-схема не требует обязательно объединять все инженерные изыскания в одно задание. Структура электронного документа зависит от того, как само задание сформировано в соответствии с СП 47.13330.2016. ℹ️Напомним, перечень сведений и данных, которые должно содержать задание на инженерные изыскания, установлен п. 4.15 СП 47.13330.2016. 🗓️XML-схема задания вступает в силу с 3 октября 2026 года. 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

🔥Справочник по ИД на базе СП 543 — скачайте и используйте в работе Эксперты Системы ПроТех подготовили справочник, который поможет безошибочно определить перечень исполнительной документации для вашего объекта. Специально для подписчиков нашего канала открыт доступ — забирайте и пользуйтесь. Получить доступ к справочнику>>> Справочник собран на основе СП 543.1325800.2024 и других НТД, которые регламентируют порядок подготовки и виды ИД. Скачайте и применяйте в работе, чтобы не ошибаться в составе документации и не переделывать комплект. Оставьте заявку — менеджер откроет доступ к справочнику и всем материалам. Забрать справочник и доступ>>>

Нарушения землепользования хотят выявлять с помощью беспилотников, а платежи начислять автоматически Росреестр планирует с 2027 года внедрить технологию так называемых «автоплатежей» за нарушения в сфере землепользования. Об этом сообщил руководитель ведомства Олег Скуфинский. По его словам, Росреестр готовит соответствующие изменения в законодательство, которые позволят автоматически формировать начисления за выявленные нарушения. Одним из основных инструментов земельного надзора станут беспилотники. Сейчас в распоряжении Росреестра около 500 БПЛА и 700 подготовленных специалистов. В дальнейшем парк планируют увеличить примерно до 1 тыс. беспилотников. Предполагается, что технологии дистанционного зондирования позволят выявлять нарушения при использовании земель без необходимости проводить традиционные выездные обследования. При этом важно: конкретный механизм «автоплатежей» пока не установлен. Из заявления Росреестра не следует, какие именно нарушения будут фиксироваться автоматически, как будет рассчитываться сумма и в каком порядке собственник сможет оспорить результаты контроля. Соответствующий законопроект еще готовят. Запустить новую технологию Росреестр рассчитывает в 2027 году. 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

🔥 Вебинар «АОСР: как сдать с первого раза и не переделывать» прошел — делимся материалами Вчера эксперт Системы ПроТех Римма Сарвартдинова провела практический вебинар, посвященный актам освидетельствования скрытых работ. Разобрали самые острые вопросы: кто вправе подписывать акты, как заполнять основную часть, какие документы прикладывать и как отвечать на необоснованные замечания заказчика. Чтобы вы могли глубже изучить тему и держать под рукой нужные алгоритмы, мы собрали подборку материалов из Системы ПроТех. Материалы по теме АОСР: ➡️ АОСР без ошибок: что нужно знать об акте освидетельствования скрытых работ — подробный разбор всех требований к оформлению и сдаче актов. ➡️ Как оформить и подписать акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) — пошаговая инструкция с ответами на частые вопросы и примерами заполнения. ➡️ Перечень исполнительной документации по видам строительных работ на базе СП 543 — справочник, который поможет безошибочно определить состав ИД для вашего объекта. ➡️ Требования СРО — 2026: новые обязанности и личная ответственность инженеров — актуальные изменения, которые важно учитывать в работе. Эти рекомендации помогут закрепить то, что разобрали на вебинаре, и применять в работе без ошибок. P.S. А для тех, кто хочет прокачать свои навыки, предлагаем пройти курс в Высшей Инженерной школе «Исполнительная документация в строительстве»

С пятницей, друзья 👍 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

👆Цифровые двойники станций метро научили выявлять пожары, затопления и поломки оборудования В Санкт-Петербурге разработали интеллектуальную платформу цифровых двойников для мониторинга безопасности объектов метрополитена. Система объединяет виртуальные модели отдельных станций в единую сеть и в реальном времени анализирует данные с камер, микрофонов и датчиков. Для распознавания нештатных ситуаций используют нейросети. Система может выявлять пожары, подтопления и неисправности оборудования, а затем передавать информацию персоналу. При возникновении угрозы платформа также позволяет координировать действия служб и дистанционно активировать системы пожаротушения и водоотведения. 📌Цифровой двойник планируют использовать не только при эксплуатации метро. При строительстве новых станций с его помощью можно: ✔️моделировать сложные гидрогеологические условия; ✔️отрабатывать логистику проходки тоннелепроходческих комплексов; ✔️оценивать влияние новых станций на вентиляцию действующей сети; ✔️моделировать изменение пассажиропотоков. Для работы с системой также разработали мобильное приложение с 2D- и 3D-моделями станций и голосового ИИ-помощника, который может описывать инцидент и предлагать алгоритм действий. Платформа создана при участии Санкт-Петербургского государственного электротехнического университета «ЛЭТИ» и, по информации разработчиков, уже готова к внедрению. 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

⚡️Типовые ошибки при оформлении АОСР Акт освидетельствования скрытых работ — один из самых распространенных документов в составе исполнительной документации. Но именно при его оформлении часто возникают замечания при проверке. Разберем ошибки, которые встречаются чаще всего: ➡️Использована не актуальная форма акта ➡️Неверно указаны участники строительства • перепутаны функции организаций; • отсутствуют обязательные реквизиты. ➡️Ошибки в сведениях о подписантах • нет документов, подтверждающих полномочия; • даты приказов не соответствуют периоду выполнения работ; • отсутствуют необходимые сведения о НРС; • не указаны реквизиты организаций, когда это требуется. ➡️Некорректное описание работ • слишком общее наименование без привязки к месту выполнения; • акт оформлен сразу на несколько видов работ, которые не могли выполняться без освидетельствования предыдущей работы. 🔹 Ошибки в указании проектной документации и материалах • указан только шифр проекта без дополнительной информации; • материалы в акте не соответствуют проекту или документам качества; • не все необходимые документы качества прописаны. 🔹 Несоответствие приложений и самого акта • исполнительные схемы и протоколы есть в комплекте, но не указаны в АОСР; • не оформлены необходимые схемы; • не проведены необходимые испытания. 🔹 Ошибки в датах и нормативных документах • даты не совпадают с ОЖР и другими документами; • указаны неактуальные или не относящиеся к работам нормы. Мы подготовили чек-лист проверки АОСР перед сдачей — собрали в нем основные этапы проверки и типовые ошибки. Чек-лист можно скачать в нашем канале в МАХ ▶️ 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

✏️Содержание общего имущества в МКД: управляющая организация отвечает не только за то, что прописано в договоре Минстрой дал разъяснения по вопросу надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах. В письме от 09.09.2026 № 2048-ПОС/04 ведомство рассмотрело применение Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, а также минимального перечня необходимых работ и услуг по содержанию общего имущества, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. 📌Ключевой вывод: обеспечение надлежащего содержания общего имущества входит в обязанности управляющей организации. То есть управляющая организация не может ссылаться на отсутствие в договоре конкретного вида работ или отсутствие отдельного решения собственников, если выполнение таких мероприятий предусмотрено обязательными требованиями законодательства. 💡Такой подход ранее поддержал и Верховный суд РФ в определении от 09.06.2020 № 308-ЭС20-9502: наличие или отсутствие конкретного пункта в договоре управления не освобождает организацию от обязанности соблюдать обязательные требования к содержанию общего имущества. Например, если нормативные требования предусматривают необходимость выполнения определенных работ для обеспечения безопасного и исправного состояния дома, управляющая организация должна обеспечить их выполнение, даже если они отдельно не перечислены в договоре. Расходы на такие мероприятия относятся к расходам на содержание общего имущества и учитываются при формировании платы за содержание жилого помещения. 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

🔥Сегодня открываем подписчикам канала увеличенный пробный доступ на 5 дней к Высшей инженерной школе. 🎓 На платформе вам будут доступны учебные программы: 🔹 Инженер производственно-технического отдела — 520 часов 🆕 Инженер-проектировщик — 250 часов 🔹 Исполнительная документация в строительстве — 144 часа 🆕 Разработчик проекта производства работ — 108 часов 🆕 Сметное дело в строительстве. ГРАНД-Смета — 72 часа 🆕 Как сдать объект в ГСН — 72 часа 🔹 Строительный контроль объектов капитального строительства — 108 часов 🔹 Excel для инженеров-строителей — 72 часа 🔹 Обеспечение пожарной безопасности при строительстве — 72 часа 🔹 Тренировка перед прохождением НОК — 8 часов … и другие. А также курсы: 🔹 Что делать в случае утраты исполнительной документации. 🔹 Как рассчитать объемы работ: простые формулы и алгоритмы для точных расчетов. 🆕 Как сдать объемы выполненных работ заказчику … и другие. Просто оставьте заявку — менеджер перезвонит вам, откроет доступ и закрепит за вами самые выгодные условия подписки на все программы. Хочу доступ

⚖️Односторонних КС-2 недостаточно, чтобы доказать выполнение работ Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа рассмотрел спор по субподряду на реконструкции моста. Субподрядчик должен был пробурить 28 скважин глубиной по 42 м и получил аванс 22 млн руб. Позже он заявил о выполнении работ на 59,1 млн руб. и потребовал взыскать задолженность. Акты КС-2 и справку КС-3 подрядчику передавали дважды. Тот их не подписал, причем первоначально мотивированного отказа не направил. Субподрядчик посчитал, что в такой ситуации односторонние акты подтверждают выполнение работ. 🔴Но суды с этим не согласились. По ст. 753 ГК РФ односторонний акт действительно является доказательством исполнения работ. Более того, действует опровержимая презумпция его действительности: заказчик должен обосновать причины отказа от подписания. Однако это не означает, что одностороннего КС-2 достаточно в любом случае. Если факт выполнения работ оспаривается, суд оценивает и остальные доказательства. При их отсутствии один акт не подтверждает реальное выполнение заявленного объема. 🔴В этом деле субподрядчик не представил: - акты освидетельствования скрытых работ; - общий журнал работ; - журналы устройства буронабивных свайных фундаментов; - документы о приобретении и доставке материалов; - другую первичную документацию, подтверждающую объем и качество работ. А у другой стороны такая доказательственная база была: исполнительная документация, документы о закупке материалов, привлечении строительной лаборатории и геодезистов. Дополнительно суды установили, что фактически бурение выполнялось ударно-канатным способом, тогда как техника субподрядчика была рассчитана на роторное бурение. Доказательств ее переоборудования он не представил. ➡️В итоге субподрядчику не только отказали во взыскании оплаты, но и обязали вернуть 22 млн руб. неотработанного аванса. Кассация оставила решения нижестоящих судов без изменения. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.07.2026 № Ф02-1608/2026 по делу № А33-27447/2024 🔎Больше практических разборов — в Системе ПроТех. #судебнаяпрактика 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

Мы начали! Подключайтесь, чтобы забрать максимум пользы Подключиться на вебинар >>>

Через 1 час встречаемся на вебинаре «АОСР: как сдать с первого раза и не переделывать»!  Разберем, как оформлять и сдавать АОСР без замечаний Подключиться к вебинару

⚖️Верховный суд внедряет ИИ в судопроизводство: какие задачи передадут технологиям Верховный суд РФ утвердил Концепцию внедрения технологий искусственного интеллекта в деятельность судов (приказ ВС РФ от 03.09.2026 № 59-П). 🔴ИИ не заменяет судью, а используется как вспомогательный инструмент для обработки информации, подготовки документов и повышения эффективности работы судебной системы. Какие задачи планируют передать ИИ: 🔴первичная обработка документов при подаче обращений, включая проверку комплектности и выявление возможных рисков по типовым категориям дел; 🔴анализ проектов судебных актов на соответствие сложившейся судебной практике; 🔴автоматическое протоколирование судебных заседаний; 🔴подготовка проектов судебных актов. При этом в концепции предусмотрены ограничения по использованию ИИ. Например, планируется: - указывать факт применения ИИ при подготовке документов; - обеспечить возможность стороны узнать об использовании ИИ и оспорить его выводы; - исключить персонализированный анализ судей и использование таких данных в аналитике. Внедрение технологий будет проходить поэтапно. Согласно плану, основные мероприятия рассчитаны до II квартала 2027 года, а к 2030 году планируется, что ИИ-сервисы будут постоянно использовать более 95% судей. 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

Работодатель: у нас очень гибкий график 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

❓Что проверить в ТУ до начала проектирования Технические условия часто воспринимают просто как исходные данные, которые нужно передать проектировщику. Но ошибка или несоответствие в ТУ может обнаружиться гораздо позже — при согласовании проекта, монтаже или уже при сдаче сетей. Поэтому до начала проектирования стоит проверить хотя бы несколько вещей: ✔️Срок действия ТУ. Он должен покрывать период, необходимый для выполнения мероприятий по подключению. При этом срок действия ТУ не может быть менее трех лет (ч. 4 ст. 52.1 ГрК РФ). ✔️Точку подключения. Сверьте указанное место присоединения, координаты и схемы с фактическим расположением существующих сетей и актуальной топосъемкой. ✔️Выделенные параметры. Мощности, расхода, давления и других характеристик должно быть достаточно для проектируемого объекта. Если параметры объекта изменились после получения ТУ, их нужно проверить повторно. ✔️Требования к оборудованию и материалам. Еще до закупки выясните, какие характеристики установлены ТУ и можно ли применять аналоги. Необходимые отступления лучше заранее согласовать с организацией, выдавшей ТУ. ✔️Что потребуется для подтверждения выполнения ТУ. Заранее составьте перечень согласований, испытаний, актов и другой документации, которую потребуют при приемке и подключении. ❗️Если смонтированная сеть не соответствует условиям подключения, исправлять это придется уже на готовом объекте. Как подробно проверить ТУ, организовать контроль их выполнения и какие документы подготовить к сдаче сетей — читайте в рекомендации Системы ПроТех. 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

📣Строительный контроль за объектами с федеральным финансированием хотят перевести на новый порядок Минстрой подготовил проект постановления о проведении строительного контроля на объектах региональной и муниципальной собственности, которые полностью или частично строят за счет средств федерального бюджета. Сейчас ФБУ «РосСтройКонтроль» проводит строительный контроль в отношении таких объектов, если они включены в перечень объектов комплексной госпрограммы «Строительство» (ПП РФ от 26.04.2023 № 667). ℹ️С 2027 года система меняется. Перечень объектов планируют перевести в электронный формат и вести в системе «Электронный бюджет» в составе реестра объектов капитального строительства и недвижимости, предусмотренного ст. 179.1 БК РФ. В связи с этим предлагают изменить и основание для проведения строительного контроля. ФБУ «РосСтройКонтроль» будет проводить строительный контроль в отношении объектов и укрупненных инвестиционных проектов региональной и муниципальной собственности, если: 🔹строительство, реконструкция, в том числе с элементами реставрации, или техническое перевооружение финансируются полностью или частично из федерального бюджета; 🔹сведения об объекте включены в реестр, предусмотренный ст. 179.1 БК РФ. То есть вместо привязки к отдельному перечню объектов комплексной госпрограммы основанием станет наличие сведений об объекте в едином реестре. Одновременно постановление Правительства № 667 предлагают признать утратившим силу, а из отдельных госпрограмм убрать специальные положения о проведении строительного контроля РосСтройКонтролем. Для таких объектов будет действовать единый порядок. 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

🔥 «PRO-стройконтроль: итоги года» — конференция, которую обсуждают.  В пятницу отгремела конференция «PRO-стройконтроль: итоги года». Собрались сильнейшие: НОПРИЗ, НИУ МГСУ, РосСтройКонтроль, судебные эксперты, цифровые трансформаторы девелоперов. Говорили о том, что болит у всех — новые требования, цифровизация, риски, ФОТ. Наш партнер РосКапСтрой опубликовал на своем сайте новость о нашем событии и отдельно выделил доклад Руслана Фатыхова про аутсорсинг и инсорсинг в стройконтроле — с математикой выбора для девелопера. Спасибо всем, кто был!  Ждем всех уже 10 октября на итоговом форуме «Стройиндустрия 2026». Зарегистрироваться сейчас>>>