Законы стройки

Минстрой России разработал новый стандарт для строительства вантовых мостов разработали В чем суть ГОСТ Р 71612-2025 «Ванты для мостостроения. Общие технические условия» устанавливает требования к изготовлению вантовых систем при проектировании мостовых сооружений. Документ распространяется на изделия из высокопрочных стальных канатов, предназначенных для использования в качестве напрягаемых вант, а также в качестве гибких несущих элементов мостов вантово-балочной системы. «Утверждение нового национального стандарта обеспечит внедрение передовых технологий при строительстве вантовых мостовых переходов, а также ускорит их проектирование»,— прокомментировал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко. Также, по словам директора ФАУ «ФЦС» Андрея Копытина, новые правила регламентируют технические требования к вантам, методы контроля, испытаний и так далее. @developers_policy

«У нас архитекторы в основном делают так: открывают международные порталы, смотрят хороший проект и показывают их как аналоги заказчикам. Дальше привязывают более-менее на участок. Научились срисовывать — хорошо. Но дальше-то что?»,— сооснователь архбюро Megabudka Артем Укропов Об этом он рассказал в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко. Про искусственный интеллект:

«За человеком, за архитектором, остается единственная задача – написать промт. Написать такой промт, в результате которого искусственный интеллект сможет сгенерировать  то, чего раньше не было, или то, что архитектор хочет заложить. И фактически за человеком, архитектором, остается единственная задача – передать проекту смысл. Сейчас еще пока по-старинке архитекторы гоняются за формой, пытаются выразить себя. Сегодня говорили о бионике, до этого у нас были плоские крыши…».

Укропов отметил, что в Китае много проходных проектов, коммерческих, глобалистских, однако, по его словам, на фоне всего этого кураторы понимают это, они подсвечивают очень самобытную архитектуру, которая влияет на формирование нации, придает ей идентичность, локальный патриотизм, воспитывает ее в долгосрочной перспективе.

«У нас был проект нового русского города. В рамках него разработали новый русский стиль как таковой. Прописали некоторые правила, алгоритмы. Было исследование, как мы к этому пришли. Но главное, зачем мы это сделали – для того, чтобы создать дискуссию. Чтобы архитекторы сказали: "Смотрите, как это можно делать. Давайте развивать наш культурный код". Может быть, не так, как мы предположили, другим образом»,— также рассказал он.

Среди иностранных коллег, проекты которых нравятся Укропову, он выделил современных японских архитекторов: SANAA, Дзюнья Ишигами, Томас Хизервик и Bjarke Ingels.

«Авангард был интересен, потому что он был у нас, в закрытом обществе, его никто не видел, он придуман здесь. Нам нужно развивать свою идентичность до тех пор, пока она будет очень интересной, либо придумывать что-то вообще новое: новые подходы, решения, смыслы и вкладывать их в архитектуру. Только так мы сможем продвинуться. Я верю, что за креативными индустриями и, в частности, архитектурой, если мы будем действовать в таком векторе, несомненно будущее».

Справочно: Megabudka — визионерское архитектурное бюро, основанное в 2014 году. Например, оно создало концепцию самого дорогого проекта России — MANTERA Seaview residence.

Счетная палата: регионы должны тщательнее контролировать исполнение инвестпрограмм в ЖКХ Аудитор Наталья Трунова сообщила, что число инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций существенно выросло благодаря предложению сделать их наличие обязательным. Однако простое наличие программы не дает гарантию исполнения, поэтому власти регионов должны тщательнее контролировать реализацию. «Но одно дело иметь инвестиционную программу. Другое — ее исполнять. Уровень реализации инвестиционных программ по ранее обозначенным подсекторам составляет около 76,5% в 2023 году от запланированного. Безусловно, есть ряд объективных факторов: и сложности с подрядными организациями, и рост стоимости оборудования, и другие не менее значимые факторы. Но контроль за реализацией инвестиционных программ должен быть более тщательным, прежде всего, со стороны органов местного самоуправления и региональных органов власти»,— сказала аудитор. @developers_policy

Мэр Москвы Сергей Собянин: сворачивание массовой льготной ипотеки существенно не повлияло на строительный рынок столицы «Особенность Москвы заключается в том, что мы меньше всего в стране покупали жилье за счет ипотеки. В стране ипотека на покупку недвижимости составляла порядка 60%, в Москве — около 40%. Поэтому прекращение льготных программ по ипотеке в меньшей степени повлияло на рынок Москвы»,— рассказал он. Он отметил, что по I кварталу власти не видят падения ни на вторичном ни на первичном рынках. «И в вводе жилья мы видим не уменьшение, а увеличение. Первый квартал не показательно. В целом, будет какая-то коррекция, уменьшение общего ввода. Но это не радикально», – сказал он. @developers_policy

На заметку  Об ограничениях на строительство в границах особо охраняемых природных территорий    В зонах охраняемых природных территорий (ООПТ) запрещается:  - строить промышленные объекты, а также многоэтажные жилые дома и дома ИЖС.    - возведить сооружения, которые не связаны с природоохранной деятельностью. Исключено проведение земляных работ и прокладка дорог.    Оазрешается:  - в границах парков: размещать и реконструировать рекреационные объекты, элементы благоустройства и инфраструктуры. Но не любые, а только те, что предусмотрены для пребывания гостей парка, культурного развития, общепита.    - возле национальных парков: строить гостиницы, кемпинги, глэмпинги, туристические базы (по предварительному согласованию с органами власти).    Чтобы проводить строительные работы в ООПТ застройщики обязаны провести экологическую экспертизу и сформировать проектную документацию, в которую входят результаты экологических и геологических изысканий, архитектурные решения, чертежи, раздел о противопожарной безопасности. @developers_policy

Появятся общие стандарты для СРО   Их подготовят НОСТРОЙ и НОПРИЗ.   Всего ожидается 4 стандарта:   1️⃣Стандарт действий СРО и члена СРО при поступлении от НОПРИЗ уведомления о рассмотрении обращений, заявлений, жалоб о неисполнении должностных обязанностей специалиста по организации инженерных изысканий (ИИ) и специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования (ГИП или ГАП – специалиста, сведения о котором включены в НРС).   2️⃣Стандарт ведения автоматизированной системы оценки показателей деятельности (рейтингования) лиц, выполняющих ИИ, и лиц, осуществляющих подготовку проектной документации (ПД).   3️⃣Стандарт действий СРО при осуществлении контроля за исполнением членами СРО обязательств по договорам подряда на выполнение ИИ и подготовку ПД, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.   4️⃣Стандарт действий члена СРО при исполнении обязательств по договорам подряда на выполнение ИИ и подготовку ПД, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.   @developers_policy  

Существенные условия госконтрактов на благоустройство разрешат менять Речь идет о Законопроекте № 854737-8 «О внесении изменений в статью 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в части изменения существенных условий контракта при его исполнении)».   Он уже принят в первом чтении. В чем суть   Предлагается разрешить изменять:   🟦существенные условия контрактов на осуществление благоустройства при изменении объема или видов выполняемых работ не более чем на 10% цены контракта;  🟦срок исполнения контракта на работы по строительному контролю, проводимые в рамках выполнения работ по основному контракту, предусматривающему строительство (реконструкцию, капремонт), если изменяется срок выполнения работ по основному контракту. Перенос срока допускается на аналогичный срок;   🟦существенные условия контрактов с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) на выполнение работ или оказание услуг, которые могут осуществляться только органом исполнительной власти в соответствии с его полномочиями, или госкорпорацией «Роскосмос». Либо госучреждением (госпредприятием или АО), 100% акций которого принадлежит РФ. Предполагается, что такие изменения избавят заказчиков и подрядчиков от перезаключения контрактов при любом изменении. Подрядчики смогут быстрее вносить изменения, не выходя за рамки бюджета, а стройконтроль не будет (зависать» из-за пересмотра сроков объекта. @developers_policy  

☝🏻Коллеги, владелец ГК ТОЧНО не рекомендует ехать. Мы что-то в этом году собрались. А вы? 👇🏻

Принят закон об уточнении ответственности за нарушения в строительной сфере Совет Федерации одобрил Законопроект № 509211-8 «О внесении изменений в статьи 14.9-1 и 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (об уточнении норм, связанных с ответственностью за нарушение порядка осуществления процедур в сферах строительства)».   В чем суть Закон направлен на снижение административных барьеров в строительной отрасли.   Внесены изменения в ст. 14.9 и 28.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП).  1️⃣Вводится административная ответственность для юрлиц, ИП и должностных лиц за нарушения порядка реализации строительных проектов. Штраф составит от 3 до 5 тыс. рублей. Также возможно предупреждение.  Привлечение к ответственности осуществляется по решению антимонопольного органа при установленных фактах нарушения. 2️⃣Дополнен список нарушений, совершаемых должностными лицами при реализации строительных проектов, за которые предусмотрена ответственность.  Теперь к ним относятся:  🟦неправомерный отказ в принятии документов или заявлений;   🟦выдвижение не предусмотренных законодательством требований к заявителям, документам или информации. @developers_policy  

Объекты культурного наследия собираются выставлять на торгах в одном лоте с ликвидными объектами   Соответствующий законопроект уже разрабатывается. Об этом сообщил Виталий Мутко, генеральный директор компании ДOM.PФ на ПМЭФ-2025.   В чем суть   Готовятся изменения в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» от 24.07.2008 N 161-ФЗ . Они позволят выставлять на торгах в одном лоте объект культурного наследия (ОКН) и объект ликвидной недвижимости или участок земли.   Предполагается, что такой подход поможет сделать ОКН более привлекательными для инвесторов. А это позволит ускорить реализацию памятников культуры, которые сложно продавать по отдельности. Соответственно и восстановление ОКН будет идти быстрее. Сейчас процесс занимает около 7 лет, а цель — сократить срок до 3-х лет. Кроме того, по словам Мутко, банки сейчас «рассматривают соглашения по кредитованию восстановления подобных объектов по субсидированной ставке до 9%». Такие кредиты будут выделяться до 10 лет. Напоминаем   ДOM.PФ является оператором президентской программы по восстановлению и сохранению ОКН, которые находятся в плохом состоянии. Программа программа реализуется по поручению Президента РФ и продлится до 2045 года. А до 2030 года необходимо привести в удовлетворительное состояние не менее 1 тыс. ОКН.   @developers_policy 

📸Ссылка на запись трансляции и фотоотчет с круглого стола Росконгресс Урбан Хаб на тему: «Выжить, чтобы развиваться» В течение часа представители бизнеса и власти обсудили нынешнее состояние стройотрасли, вызовы, а также новые пути и стратегии развития компаний. Модератором выступила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко. Спикеры: 🔸Никита Стасишин — заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ; 🔸Владимир Кошелев — первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ; 🔸Владислав Овчинский — Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы; 🔸Максим Грицкевич — председатель правления Банка ДOМ.PФ; 🔸Анна Акиньшина — генеральный директор ГК «Самолет»; 🔸Александр Гайдуков — руководитель «Страна Девелопмент»; 🔸Елена Степанова — член совета директоров ГК ЭНКО; 🔸Дмитрий Рябов — председатель совета директоров группы DARS. #ПМЭФ

Упрощенный порядок согласования градостроительных проектов собираются продлить до 2030 года Идет обсуждение Законопроекта № 945644-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В чем суть   Предлагается до 2030 года продлить действие нормы, разрешающей утверждать проекты застройки без обязательных публичных обсуждений. Напоминаем   Временные упрощенные правила в градостроительной сфере появились в 2022 году.  Среди прочего:   🟦сокращение сроков согласования генпланов и их изменений с госорганами до одного месяца;  🟦лимит времени 1 месяц на публичные слушания;   🟦полномочия правительства и регионов определять случаи, когда проекты можно одобрять без общественного обсуждения.  Действие этих норм было продлено до конца 2025 года. А теперь предлагается их продлить до 2030 года.     @developers_policy

Против бывшего замминистра обороны Тимура Иванова возбуждено новое уголовное дело — о получении взятки на сумму более 152 млн рублей

«В отношении Тимура Иванова возбуждено [еще одно] уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки должностным лицом в особо крупном размере), а также в отношении Александра Фомина по признакам преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 291 УК РФ (дача взятки в особо крупном размере)», — отмечается.

Так, в деле Иванова и Фомина «появился новый эпизод о взятке». Напоминаем Иванова уже подозревают в получении взятки в виде «оказания услуг имущественного характера при проведении подрядных и субподрядных работ для нужд Министерства обороны». Размер взятки оценивается в 1,185 млрд рублей. Среди других фигурантов этого дела есть и Фомин — один из учредителей ООО «Олимпситистрой» и один из взяткодателей.

«Сегодня уже у нас есть первые полученные разрешения на строительство проектов, проектирумых архитектурно-брендинговой компанией DEVISION»,— председатель правления «Паритет Девелопмент» Павел Галкин о покупке DEVISION

«Несмотря на кризис, мы планируем расти. Наш земельный банк составляет почти 1 млн "квадратов", а цель — иметь в стройке к 2028-му 1 млн кв.м. Сегодня очень многие компании продают свои площадки уже с РНС и по адекватной цене. Поэтому в нынешнее время, я считаю, можно быстро развиваться. На данный момент мы строим 6 ЖК в 3 городах и проектируем еще порядка 5»,— рассказал он в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.

Также он рассказал, что крупный проект КРТ в Самаре «Паритета» сейчас находится в стадии ППТ. По словам Галкина, в этом году компания врывается в Самару, а также активно смотрит площадки в Москве (именно с РНС). Справочно: По данным Всeостройке.pф, «Паритет Девелопмент» занимает 15-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,73.

«Сегодня уже у нас есть первые полученные разрешения на строительство проектов, проектирумых архитектурно-брендинговой компанией DEVISION»,— гендиректор «Паритет Девелопмент» Павел Галкин о покупке DEVISION

«Несмотря на кризис, мы планируем расти. Наш земельный банк составляет почти 1 млн "квадратов", а цель — иметь в стройке к 2028-му 1 млн кв.м. Сегодня очень многие компании продают свои площадки уже с РНС и по адекватной цене. Поэтому в нынешнее время, я считаю, можно быстро развиваться. На данный момент мы строим 6 ЖК в 3 городах и проектируем еще порядка 5»,— рассказал он в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.

Также он рассказал, что крупный проект КРТ в Самаре «Паритета» сейчас находится в стадии ППТ. По словам Галкина, в этом году компания врывается в Самару, а также активно смотрит площадки в Москве (именно с РНС). Справочно: По данным Всeостройке.pф, «Паритет Девелопмент» занимает 15-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,73.

Росреестр подготовил методичку «Как защитить недвижимость от мошенников»   В ней рассказывается:   🟦о схемах, которые используют аферисты, чтобы завладеть чужой недвижимостью;   🟦о том, на что обращать внимание при сделках с недвижимостью; 🟦о способах борьбы с мошенниками;  🟦о мерах безопасности, принимаемых Росреестром. ➡️Ознакомиться с методичкой можно ЗДЕСЬ @developers_policy

Для Москвы: внесены изменения в Положение об особенностях состава, порядка подготовки и согласования проекта планировки территории   Постановлением Правительства Москвы от 09.06.2025 N 1309-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 октября 2023 г. N 2035-ПП».   В чем суть     Оптимизируются процедуры градостроительного планирования.  Среди прочего уточнены :   🟦перечень учитываемых проектов; 🟦порядок сбора исходных данных, сроки их предоставления, требования к согласованию; 🟦состав проектной документации (фотофиксация, 3D-визуализация, макеты, схемы финансирования).   Кроме того, добавлены новые пункты, которые регулируют подготовку проектов межевания и порядок их обоснования. @developers_policy  

Членам семьи собственника приватизированной квартиры предоставят жилье, если дом будет признан аварийным  Сейчас идет рассмотрение соответствующего проекта закона — Законопроекта № 718470-8 «О внесении изменения в статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части защиты прав пользователей жилых помещений, отказавшихся от приватизации, при изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом)».  А пока он не принят, действует Определение Конституционного суда по данному вопросу — Постановление КС РФ от 25.04.2024 № 21-П/2024 года. В чем суть Члены семьи собственника приватизированной квартиры (в том числе и бывшие) получают право на получение жилья, если дом, в котором находится приватизированная квартира, признан аварийным.   Условия: 🟦квартира в аварийном является единственным жильем; 🟦члены семьи признаны нуждающимися в жилье.     Напоминаем Сейчас в случае признания дома аварийным, право на получение жилья имеет только собственник приватизированной квартиры. @developers_policy  

«У всех ли отраслей была дискуссия: выжить, чтобы развиваться?»,— генеральный директор ГК «Самолет» Анна Акиньшина Так она ответила модератору сессии «Экономика замкнутого цикла в сфере строительства» Андрею Шаронову на высказывание о том, что сейчас все отрасли говорят о непростом времени😅 #ПМЭФ в рамках Урбан Хаб на ПМЭФ 2025. Здесь проектируют будущее!