Законы стройки
الذهاب إلى القناة على Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Законы стройки
تُعد قناة Законы стройки (@developers_policy) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 44 543 مشتركاً، محتلاً المرتبة 216 في فئة العقار العقاري والمرتبة 14 021 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 44 543 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 29 أغسطس, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -40، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -6، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 34.89%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 23.22% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 15 543 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 10 344 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 129.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 30 أغسطس, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
44 543
المشتركون
-624 ساعات
-97 أيام
-4030 أيام
أرشيف المشاركات
44 543
Обновлен КСИ за 2 кв.2026 года
На сайте ФГИС ЦС размещен обновленный классификатор строительной информации (КСИ)
Обновление плановое.
Журнал изменений в КСИ за 2 кв. 2026 года можно посмотреть здесь.
Уточнены наименования и определения элементов, добавлены новые элементы.
Напоминаем
КСИ является информационным ресурсом. В нем содержатся данные об ОКС и связанной с ними информацией, которая распределена по классам, группам, видам и т. д.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
+1Меняется сметно-нормативное регулирование ОКН
Опубликован Законопроект № 1280069-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в закон об объектах культурного наследия (ОКН) и в ГрК.
Среди прочего:
1️⃣Вводится отдельное регулирование ценообразования и сметного нормирования в сфере сохранения ОКН.
2️⃣Министерство культуры наделяется полномочиями:
🔵регулировать цены и сметы на работы по сохранению ОКН;
🔵утверждать реставрационные сметные нормативы и
🔵нормативные затраты на полевые археологические исследования.
3️⃣Устанавливается перечень специализированных реставрационных ресурсов и порядок мониторинга цен на них.
➡️Закон должен вступить в силу 1 сентября 2027 года.
При этом в Москве будет действовать переходный период — до 1 января 2031 года цены и сметные нормы будут регулироваться самостоятельно.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Разработан проект свода правил по защите строительных конструкций от коррозии
Проект СП Защита строительных конструкций от коррозии. Правила проектирования.
В чем суть
Устанавливает допустимые решения при
проектировании защиты от коррозии строительных конструкций.
Применяется при разработке проектной документации.
Отдельные положения могут использоваться для выбора и
обоснования проектных решений, в т. ч. если это предусмотрено заданием на проектирование.
Если для подтверждения соответствия проектных решений
используются отдельные положения настоящего СП, то применению и
проверке подлежат только эти положения и непосредственно связанные с ними требования.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Правительство выделило дополнительно более 3 млрд рублей на программу промипотеки
«На обслуживание таких займов в федеральном бюджете на текущий год предусмотрено более 8 млрд рублей. И дополнительно к ним выделим еще свыше 3 млрд. Соответствующее распоряжение подписано»,— отметил глава кабмина Михаил Мишустин.
За время действия программы было выдано около 1,1 тыс. льготных кредитов на 116 млрд рублей.
Напоминаем
При росте ключевой ставки по промипотеке включается плавающий механизм: проценты пересчитываются.
В апреле 2025 года это означало фактические ставки около 14% для технологических компаний и 16% для остальных.
44 543
Repost from Всё о стройке
ЭНКО и ИНСТЕП готовят первый совместный проект 🤝
После объединения компаний в ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ команды почти два года синхронизировали процессы, обменивались экспертизой и выстраивали общую стратегию. Теперь результат этой работы выходит на рынок — девелоперы готовят первый совместный жилой проект.
Что уже известно:
🟠проект появится в экологически чистом Северном микрорайоне Воронежа;
🟠рядом уже работает вся необходимая социальная инфраструктура: школа «Содружество» («Мегашкола»), детский сад «Изумрудный» и поликлиника №4;
🟠застройка будет представлена монолитно-каркасными домами переменной этажности — от 8 до 24 этажей, с отдельно стоящими башнями-доминантами;
🟠в проекте предусмотрены масштабное благоустройство, многоуровневое озеленение, паркинги, разнообразные планировки и единая архитектурная концепция квартала.
Похоже, рынок скоро получит интересный кейс того, как объединение двух сильных региональных девелоперов может перерасти не просто в новый ЖК, а в полноценную точку роста для компании и региона.
Деталей пока немного, но участники рынка уже называют проект одним из самых ожидаемых девелоперских анонсов Воронежской области.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «ЭНКО» занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства.
44 543
Судебная практика
Авторский надзор нельзя передать другой организации
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2026 по делу № А75-18777/2025.
Заказчик назначил электронный аукцион на оказание услуг по авторскому надзору, несмотря на то, что автор проекта письменно уведомил, что готов выполнять авторский надзор самостоятельно и не передавал это право другой организации.
Проектировщик обратился в ФАС, которая признала закупку незаконной и выдала предписание об ее отмене.
Заказчик обратился в суд, оспаривая решение ФАС.
Позиция суда
🟦Право на осуществление авторского надзора — это личное неимущественное право автора проекта.
🟦Передача заказчику исключительных прав на проектную документацию не означает, что автор утрачивает право осуществлять авторский надзор.
🟦Соответственно, если автор проекта не отказался от его выполнения, то договор должен заключаться с единственным поставщиком на основании п. 19 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ.
Вывод: проводить аукцион неправомерно.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
На сайте Минстроя России опубликованы новые XML-схемы для этапа «Инженерные изыскания и проектирование»
🟦 Задание на выполнение инженерных изысканий.
Вступит в действие с 03 октября 2026 года.
🟦 XML-схема заключения экспертизы проектной документации неоднократного применения.
Вступит в действие с 03 января 2027 года.
🟦 XML-схема заключения экспертизы.
Вступит в силу с 11 сентября 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Минстрой России об информации в обязательном годовом отчете УК
Письмо Минстроя России от 30.06.2026 N 15617-ОГ/04 «Об информации, указываемой в отчете об управлении многоквартирным домом».
В чем суть
Перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД, и форма такого отчета утверждены Приказом ведомства N 728/пр. с 01.03.2026 года.
Что касается дополнительных сведений, не входящих в перечень, то лицо, осуществляющее управление МКД, имеет право предоставлять собственникам помещений в МКД любую дополнительную информацию в отчете по своему усмотрению.
Напоминаем
С 1 марта 2026 года все управляющие организации (в том числе от застройщиков) обязаны отчитываться о результатах деятельности за год по единой обязательной форме.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Путин отменил срок давности по искам о приватизации религиозных объектов
В чем суть
Президент подписал закон, отменяющий срок давности на оспаривание приватизации религиозных объектов.
Теперь, если культовое здание в прошлом было приватизировано с нарушениями и не передано профильной религиозной организации, суд сможет признать сделку недействительной и вернуть объект церкви спустя любое время.
«На требования о признании сделки приватизации имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, недействительной и применении последствий ее недействительности, а также о применении иных гражданско-правовых последствий нарушения законодательства о приватизации имущества религиозного назначения исковая давность не распространяется», — говорится в документе.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Хостелы в домах предложили согласовывать с жильцами
В чем суть
Разработан законопроект, обязывающий получать согласие жильцов на размещение хостелов и квестов в многоквартирных домах, пишут «Известия».
☝🏻Документ уже направлен в правительство.
Сейчас согласие не требуется, если помещение переведено в статус нежилого. В пояснительной записке указано, что в законодательстве нет норм, определяющих порядок пользования такими помещениями с учетом интересов собственников.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что продолжаются конфликты бизнеса и жильцов.
«Чаще всего жалуются на хостелы, где находятся трудовые мигранты».Напоминаем С 1 октября 2019 года размещать гостиницы в жилых помещениях домов запрещено, но запрет не действует, если помещение переведено в нежилое и соответствует требованиям по звукоизоляции и пожарной безопасности. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
С 1 июля 2026 года дистанционные сделки с недвижимостью можно оформлять с помощью биометрии
Вступил в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36-2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».
В чем суть
Для заключения сделки нужны:
🔵пакет электронных документов;
🔵электронная подпись;
🔵биометрия, подтвержденная в Единой биометрической системе.
Получить подтвержденные биометрические данные нужно заранее: лично прийти в банк и оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
Сертификат будет действителен в течение 12 месяцев. Подтвержденная биометрия — в течение 5 лет.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Жизнь должников может значительно измениться
Правительство разработало Законопроект № 1278814-8 «О внесении изменений в Федеральный закон Об исполнительном производстве».
В чем суть
Предлагается:
1️⃣Запретить арестовывать имущество и не допускать регистрационные действия при задолженности от 10 тыс. рублей. Сейчас порог составляет 3 тыс. рублей.
2️⃣Ограничения на денежные средства должников накладывать только в пределах суммы долга (включая исполнительский сбор и расходы на исполнительные действия).
3️⃣Ввести очередность взыскания денег, которая расписана на 6 этапов.
4️⃣Закрепить в законодательстве такую меру, как запрет на регистрационные действия.
Речь идет о регистрационных действиях должников с имуществом, например, продаже или переоформлении автомобиля, квартиры и другого имущества.
Сейчас их могут запретить, но после принятия закона, приставы смогут только взыскивать деньги со счетов или регулярных доходов должника.
Все эти меры в комплексе способны сделать исполнительное производство более понятным, как для должников, так и взыскателей.
Напоминаем
Сейчас арест зачастую накладывается на имущество, стоимость которого значительно превышает задолженность. А предел задолженности составляет всего 3 тысячи рублей.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Судебная практика
Позиция ВС РФ по спорам о приобретении земельных участков лесного фонда
Обзор судебной практики ВС РФ.
В чем суть
Приобретатель земельного участка, большая часть которого занята многолетними лесными насаждениями, не может считаться добросовестным, если не проверил, относится ли такой участок к землям государственного лесного фонда.
При рассмотрении подобных споров суды должны устанавливать:
🔵наличие лесных насаждений;
🔵добросовестность приобретателя;
🔵законность возникновения прав на землю;
🔵обстоятельства формирования и фактического использования участка.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Минцифры возьмет под надзор ИИ. На ведомство возложили новые полномочия
В чем суть
В рамках реализации федерального проекта «Искусственный интеллект» ведомство наделяется дополнительными полномочиями в сфере развития ИИ. Для этого разработаны соответствующие поправки в положение о министерстве.
Теперь в зоне ответственности Минцифры мониторинг 28 тысяч IT-компаний. В задачи войдут поддержка разработчиков и согласование законопроектов об ИИ.
Также за Минцифры планируют закрепить функции по обеспечению предоставления технологий искусственного интеллекта пользователям платформы «ГосТех».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Внесены изменения в правила обучения по охране труда
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 30.06.2026 N 805 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2021 г. N 2464».
В чем суть
Уточнены правила обучения по охране труда и проверки знания соответствующих требований.
Действие правил продлено до 1 сентября 2032 года.
Основные изменения
1️⃣При внутреннем совместительстве не требуется снова проводить обучение: вводный инструктаж, повторное обучение и проверка знания требований охраны труда.
Действует, если не изменяются: условия труда работника, источники опасности, уровни профессиональных рисков, идентифицированные ранее, и характер выполняемой работы.
2️⃣Для работников, которые впервые начали трудовую деятельность и допущены к работам повышенной опасности, повторный инструктаж по охране труда должен проводиться не реже 1 раза в 3 месяца в течение первого года работы.
При этом руководителя организации (филиала) может обучать специалист по охране труда или иной уполномоченный работник организации.
3️⃣Внеплановое обучение по использованию средств индивидуальной защиты (СИЗ) проводится, если у работодателя актуализирована программа такого обучения.
4️⃣Уточнены порядок проведения обучения по охране труда и требования к оформлению документов.
5️⃣Обновлены перечни тем теоретических и практических занятий для формирования программ обучения по оказанию первой помощи пострадавшим.
➡️Вступает в силу с 31 августа 2026 года (в большей части положений).
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Судебная практика
Добросовестные застройщик имеют право на компенсацию после сноса самовольно построенного дома
Президиум ВС РФ утвердил обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством.
В чем суть
В обзоре практики ВС РФ по самовольному строительству приведены примеры дел по самострою.
Среди прочего — дело владельца, который построил дом, получив все необходимые документы, не имевший сведений об обременении ни в ЕГРН, ни в градостроительном плане.
Однако выяснилось, что дом находится в охранной зоне газопровода.
ВС РФ постановил:
🔵здание снести как самовольную постройку;
🔵владельцу выплатить компенсацию.
Напоминаем
Если в самострое проживают люди, то при принятии решения о сносе, одновременно должно быть принято решение об их выселении, а к делу привлечен прокурор.
Экспертизы, связанные с самостроем, могут проводиться только в государственных судебно-экспертных организациях.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Repost from Лидеры проектирования
Вы точно знаете, сколько зарабатывает ваша проектная компания?
У проектной компании может быть хорошая выручка и много проектов в работе.
Но собственнику важна вся финансовая картина: какие проекты приносят прибыль, какая у них маржа, сколько денег можно забрать из бизнеса и не приближается ли кассовый разрыв.
9 июля в 10:00 по мск пройдет бесплатный онлайн мастер-класс Экономика эффективной проектной организации.
👥 Для собственников и топ-менеджеров проектных компаний.
Спикер: Александр Никифоров.
Автор методологии Simplexity™, по которой работают 100+ проектных компаний. Основатель ENGEX (2012-2019), одной из ТОП-3 компаний по инженерному проектированию в РФ. Совладелец 4 бизнесов, спикер форума Лидеры проектирования 2025, член советов директоров ведущих проектных компаний РФ.На мастер-классе разберем экономику проектной организации не с позиции бухучета, а с позиции собственника: • какой должна быть маржа в проектной организации • как видеть валовую прибыль по неделям • как понять, какие проекты приносят деньги, а какие забирают ресурс • как прогнозировать прибыль, чтобы прогноз был реалистичным • какие показатели должен отражать финучет для эффективного управления • как увеличить валовую прибыль проектной компании
📌 Главная задача мастер-класса — показать, насколько прозрачной и контролируемой в части финансов может быть проектная организация и как за счет этого можно существенно увеличить прибыль.9 июля, четверг, 10:00 по мск Онлайн. Бесплатно 🔥 Регистрация обязательна. Пройдите ее до конца, чтобы получить ссылку на подключение. ➡️ Зарегистрироваться на мастер-класс
44 543
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2026 года
Опубликован приказ Минстроя от 19.06.2026 № 388/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2026 года».
В чем суть
Норматив стоимости одного квадратного метра по РФ на второе полугодие 2026 года - 123 700 руб.
Среди прочего:
🔵Москва — 221 381 рубль;
🔵Санкт-Петербург — 165 315 рублей;
🔵Севастополь — 169 716 рублей;
🔵Краснодарский край — 147 124 рублей;
🔵Ставропольский край - 111 752 рубля.;
🔵Свердловская область — 116 896 рублей.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
В СФ призвали создавать для застройщиков привлекательные условия в малых городах
В чем суть
В первую очередь важна доступность подключения к коммунальной инфраструктуре, отметил член комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Голов.
По его словам, там не просто должна быть ипотека, а должна быть в совокупности со строительством нового жилья.
«Необходимо создать условия для застройщиков — такие инструменты, как комплексное развитие территорий — с тем, чтобы и застройщикам было выгодно строить дома в малых городах, потому что большое количество квадратов ты сразу не построишь».
По его словам, крупным застройщикам такие проекты неинтересны, но их можно сделать привлекательными для малых и средних компаний.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 543
Repost from Всё о стройке
«Рынок BIM растёт на 14% в год, а сегмент BIM со смежными услугами растёт на 20–30% в год»,— директор по развитию цифровых технологий IT-компании Setl Tech Михаил Малыхин и гендиректор IT-компании «БРИО МРС» Алексей Кислухин в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф С. Опрышко
«Мы как раз попадаем в этот диапазон, потому что приходим с решением, которое улучшает возможности BIM-инструментов и помогает быстрее вернуть инвестиции во внедрение этих технологий, — извлечение пользы из BIM становится больше. Именно такие комплексные услуги в России и растут на 20–30% в год»,— рассказал Алексей.🟠О покупке контрольного пакета акций «БРИО МРС» Цель холдинга Setl Group — дальнейшее улучшение нашей цифровизации. Помимо самого планшета, холдинг Setl Group получил опытную команду, которая умеет работать с 3D-движками. 🟠Сколько внедрений «БРИО МРС»
«Больше 67, поскольку это проекты, на которых мы физически выполнили работы и сдали отчёты».Часто происходят небольшие пилотные внедрения — один-три дня — и если отчёт был сдан, ставим галочку. В том числе и крупные внедрения — «Талан», ГК ФСК, «Галс-Девелопмент» и другие. 🟠Почему смешанная реальность — это не дополненная реальность По словам Алексея, коллеги «читают пространство на лету и строят карту глубин».
«За счёт наличия стереокамеры с относительно широкой стереобазой, в отличие от других любых устройств, мы находим разницу в изображении, и на лету строится карта глубин — как лазерное сканирование, только прямо в реальном времени. Соответственно, мы не накладываем виртуальное изображение на реальный мир — мы его встраиваем».🟠О BIM
«Я считал рынок BIM в России на 2025 год — примерно 13–15 млрд рублей. И он растёт со скоростью примерно 14% в год. Это неплохой показатель, тем более что по миру — около 11%. Объясняется тем, что в России глубина проникновения BIM в строительство намного ниже — 5–7%. Ёмкость рынка именно подобных решений начинается где-то от 2–3 млрд рублей в год».Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
