Законы стройки

Вносятся изменения в требования к промышленной продукции в позицию «Лифты пассажирские»  Опубликовано Постановление Правительства от 27.03.2024 № 382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 2015 г. № 719». В чем суть Вносит изменения в позицию «Лифты пассажирские» раздела «VI. Продукция тяжелого машиностроения» Требований к промышленной продукции, предъявляемых в целях ее отнесения к продукции, произведенной на территории РФ ➡️Ранее выданные заключения Минпромторга о подтверждении производства промышленной продукции на территории РФ в отношении продукции, включенной в раздел VI указанных требований, будут действительны до окончания установленного срока их действия. ➡️Постановление опубликовании 5 апреля 2024 года и вступает в силу по истечении 7 дней с даты его официального опубликования. @developers_policy

В сентябре появится ГОСТ игровых и дрессировочных площадок для собак Соответствующее решение было принято на заседание комиссии в сфере градостроительной деятельности и комплексного развития территорий Общественного совета при Минстрое.  В чем суть Необходимость ГОСТа игровых и дрессировочных площадок для собак назрела уже давно и сейчас активно идет подготовка текстовой части документа.  В нее, среди прочего, войдет решение проблем, которые были выявлены при исследовании пересечения интересов детей и собаководов в городской среде. Оно проводилось совместно с Детским советом при Общественном совете при Минстрое и выявило наиболее острые проблемы: ⬩ выгул собак на детских площадках; ⬩ выгул в непредназначенных для этого местах, например, газонах. ⬩ появление мест неорганизованного отдыха людей с собаками; ⬩ невостребованные детские площадки. ➡️В июне первая редакция ГОСТа будет готова для внутреннего обсуждения расширенным сообществом. А в сентябре планируется его принять документ.  @developers_policy

С 1 апреля стартовал эксперимент по маркировке отопительных приборов Официально эксперимент стартовал 1 апреля и и продлится до 28 февраля 2025 года, но фактисчески ё ё начнется не ранее июня этого года. В чем суть Пока что, в тестовом режиме, радиаторы отопления и конвекторы маркируются средствами идентификации добровольно. По окончании эксперимента маркировка может стать обязательной для всех участников рынка или же может быть признана неэффективной мерой.   Маркировка является цифровой. Используются криптографически защищенные цифровые коды Data Matrix, уникальные для каждого товара. Маркировка позволит прослеживать товары на всех этапах: от производства до конечного потребления. Предполагается, что эта мера может помочь сделать товарные рынки более прозрачными.      🤔 Однако есть опасения, не приведут ли затраты на маркировку к повышению стоимости квадратного метра вмновостройках.нового жилья. Напоминаем Маркировке подлежат не только на отопительные приборы, но и другие виды стройматериалов (электрокабель, цемент).  @developers_policy

Владельцу ГК «Гранель» Ильшату Нигматуллину продлили запрет на определенные действия, а также срок под стражей бывшему вице-президенту компании Дмитрию Адушеву Напомним, ранее оба стали фигурантом дела о даче взятки в особо крупном размере. Сейчас для Нигматуллина действует мера пресечения в виде «облегченной версией» домашнего ареста. Фактически он может днем перемещаться по городу, приезжать в офис, но вечером обязан находиться по месту жительства. При этом Адушев находится под стражей. Как нам известно, владелец и отдельные топ-менеджеры компании пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы, после чего и появилось уголовное дело.

Госдума рассмотрит законопроект о налоге на роскошную недвижимость В Госдуму внесен Законопроект № 590905-8 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации в части введения налога на объекты роскоши». В чем суть Вводится налог на объекты роскоши. Он будет распространяться на физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которым на праве собственности принадлежит имущество, определенной стоимости 1️⃣Объекты налогообложения — это расположенные на территории РФ:  ⬩ стоимостью от 1 млрд рублей и выше — жилые дома, части жилого дома, квартиры, части квартир; ⬩ стоимостью от 1 млрд рублей и выше — дачи и иные жилые строения (помещения и сооружения), а также земельные участки (ЗУ), на которых они находятся; ⬩ стоимостью от 1 млрд рублей и выше — объекты незавершенного жилищного строительства вместе с ЗУ, по истечении трехлетнего срока строительства; ⬩ автомобили стоимостью от 20 млн. рублей и выше;  ⬩ стоимостью от 50 млн рублей и выше — пассажирские морские, речные и воздушные суда: самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера. 2️⃣Исключением является имущество, перечисленное в ч. 2 ст. 333.58 предлагаемого законопроекта. 3️⃣Налоговая база — стоимость имущества, исчисленная исходя из рыночных цен.  Рыночные цены по жилой недвижимости и ЗУ определяются на основе метода массовой оценки, принципы которой регламентированы в статье 333.60 предлагаемого законопроекта.  4️⃣Вводится закрытый перечень категорий граждан, освобождаемых от налога:  ⬩ инвалиды Великой Отечественной войны; ⬩ инвалиды боевых действий; ⬩ Герои Советского Союза; ⬩ Герои Российской Федерации; ⬩ полные кавалеры ордена Славы; ⬩ лауреаты государственных премий РФ; ⬩ лауреаты Нобелевской премии.  5️⃣Ставки налога: 0,3% — для имущества от 1 до 2 млрд руб.; 0,6% — для имущества от 2 до 3 млрд руб.; 0,9% — для имущества от 3 до 5 млрд руб.; 1,2% — для имущества свыше 5 млрд руб. 🤔 Сомневаемся, что законопроект будет одобрен, но ознакомиться интересно) @developers_policy

В России идет сборка робота, который умеет строить многоэтажные дома Об этом рассказал глава компании «Дигинавис» и экс-министр связи РФ Николай Никифоров. Сборка робота проходит в новом промышленном технопарке на территории особой экономической зоны «Иннополис». На этой же территории в специальном ангаре расположится завод по производству специальных инновационных запчастей. Комплекс такого автоматизированного строительства будет называться «Монтанум». Пока речь идет о домах высотностью до 4-х этажей. Вскоре начнутся первые испытания по строительству дома. В планах компании — роботизировать строительство и более высоких зданий, например 7-этажных. Напоминаем Университет «Иннополис» создаст в РФ три центра робототехники за 1,35 млрд рублей. Первый центр будет запущен в Татарстане. Об этом ранее заявлял заместитель директора департамента станкостроения и тяжелого машиностроения Минпромторга Александр Львов. @developers_policy

На заметку Что нужно помнить, сдавая в аренду ипотечное жилье Человек, который взял жилье в ипотеку может, при желании, сдавать его в аренду. Законодательных препятствий этому нет. Однако надо помнить о нескольких важных нюансах. 1️⃣Банк, выдавший жилищный кредит, может включить в ипотечный договор пункт о том, что собственник имеет право передавать объект залога третьим лицам только по согласованию с банком. 2️⃣Если банк такое согласие даст, то заемщик будет обязан: ⬩ заключить с арендатором официальный договор аренды; ⬩ платить налог с дохода от сдачи жилья в аренду.   3️⃣Если в ипотечном договоре не прописаны особые условия и ограничения по сдаче помещения в аренду, то все равно рекомендуется подстраховаться и получить официальное согласие банка.  ➡️Рекомендуется не пренебрегать получением согласия и оформлением официальных документов — банк-кредитор имеет право проверять состояние ипотечного жилья, в т. ч. и на предмет сдачи его в аренду.  @developers_policy #назаметку

Мнение Внебюджетная стройка должна выступать драйвером внедрения новых технологий Такого мнения придерживается первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин, выступивший на конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья» в рамках пленарной сессии «Производительность строительства — драйвер экономики страны», которую провели наши коллеги с портала Всеостройке.рф. «Конечно, я понимаю прекрасно, что внебюджетная стройка отличается от бюджетного строительства. И, может быть, как раз внебюджетная стройка в первую очередь должна выступать драйвером внедрения новых технологий, новых процессов, новых материалов, потому что это напрямую влияет на снижение себестоимости, на повышение качества», — считает заместитель главы Минстроя. Со своей стороны Минстрой разработал дорожную карту, которая включает в себя, в т. ч. увеличение скорости внедрения инновационных и новых технологий. Так как как именно они и сыграют решающую роль в увеличении эффективности и качества строительства. @developers_policy

Когда все деньги ушли на первый взнос по семейной ипотеке😄 Молодожёны организовали «банкет» на остановке общественного транспорта рядом со станцией Бульвар Рокоссовского.

Константин Михайлик об уровне цифровизации строительства и о ближайших целях Замминистра строительства и ЖКХ выступил на конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья» в рамках пленарной сессии «Производительность строительства — драйвер экономики страны», которую провели наши коллеги с портала Всеостройке.рф. Он рассказал о том, как менялся подход подход к цифровизации, что достигнуто и чего ожидать в дальшем. Начало пути: грудью дорогу проложим себе «Когда три года назад мне предложили возглавить в Минстрое направление цифровой трансформации, я искренне ощущал себя героем всем знакомой из детства поэмы, где была фраза, что грудью дорогу проложим себе, жаль только, в эту прекрасную пору жить не придется ни мне, ни тебе», — поделился замминистра.  Он был на 100% уверен, что за срок «жизни» чиновника сделать что-то значимое в области цифровой трансформации почти невозможно. Конец прошлого года: этот «поезд» начал двигаться Появились:  1️⃣Цифровая вертикаль 2️⃣Правила и инструменты для гострекинга. 3️⃣Контуры: ⬩ градостроительного управления; ⬩ экспертизы; ⬩ стройнадзора; ⬩ регистрового управления объектами; ⬩ значительные базы в регионах. Планы на будущее 1️⃣В этом году нужно объединить все наработки государства и рынка за прошлые годы.  2️⃣К сентябрю 2025 года перевести всю документацию в машиночитаемый вид.  3️⃣Продолжить внедрять ИИ в КРТ:   ⬩ сформировать 200 мастер-планов городов; ⬩ создать классическую модель ИИ, которая при загрузке определенной информации могла: - быстро дать ответ; - сформировать пакет документов; - работать с инвесторами в рамках мастер-плана.  Сегодня этого нет. Существующие модели оценки КРТ — это максимум алгоритмы внутри Excel-таблицы. 4️⃣Роботизировать процессы на стройках.  Тут ситуация двоякая: внедрять на стройки роботов готовы многие, но далеко не все.  Однако «за последний год рывок, который был сделан в таких условиях, — это показатель действительно высшей степени готовности к сотрудничеству, — подытожил замминистра. @developers_policy

🏗️«Наша главная задача сейчас – сохранить стоимость квадрата на доступном уровне для наших покупателей, удерживая заданный уровень качества», — CEO ГК «ИНСИТИ» Анна Шевченко В интервью директору портала Всёостройке.рф Светлане Опрышко Анна рассказала о принципах работы, традиционных стандартах компании и новых направлениях. Коротко о главном:

«Мы создали собственный проектный институт летом 2022 года. Это позволило нам вовремя начинать строительство и проводить его в соответствии с нашими ожиданиями, а также сэкономить ресурсы за счет лучшей организации работы»;

«Также внесли изменения в дизайн фасадов наших новых зданий, добавив два нововведения: сплит-боксы, подобранные в цвет фасада, и «холодные кладовые» в лоджиях, предназначенные также для установки сплит-систем. В будущем мы планируем использовать новые системы обустройства фасадов»;

«Кроме того, приняли решение разделить пространство для хранения велосипедов и колясок. Учитывая южный благоприятный климат, вынесли на придомовую территорию закрытые велобоксы с круглосуточным видеонаблюдением»;

«Мы запустили проект собственного питомника растений. Под эту инициативу выделен участок площадью свыше 10 гектаров, где благоприятный климат и достаточно свободного пространства позволяют нам выращивать разнообразные растения. Эти растения в будущем станут частью зелёных зон наших жилых комплексов»;

«В Краснодаре мы зафиксировали снижение спроса примерно на 30%, но, как мы знаем, в Москве и других регионах России падение было значительнее — до 70%»;

«Я сомневаюсь в том, что цены на жилье в ближайшем будущем снизятся. Есть мнение, что некоторые застройщики могут пойти на снижение цен из-за финансовых затруднений. Скорее всего, стоимость жилья останется на текущем уровне».

📍Полное интервью доступно по ссылке на нашем портале.

Дорогие дамы, если собираетесь брать ипотеку, готовьтесь, что скорее всего вам придётся отказаться от маникюра💅 Так поступила жительница Петербурга, чтобы быстрее закрыть свой жилищный кредит. По ее подсчётам, за два года она сэкономит 600 тысяч рублей и уменьшит срок кредита на год. Может, ещё и от еды, одежды, зубной пасты и шампуня откажемся, чтобы наверняка закрыть ипотеку. Что думаем?)

Судебная практика Размещение рекламы в МКД возможно только с согласия всех жильцов Более того, если жильцы дома не согласны с тем, что на на фасаде, крыше или в подъезде МКД размещена реклама, то они имеют право ее демонтировать. Такое определение вынес Первый кассационный суд общей юрисдикции. Определение суда № 88-3154/2024 от 27 марта 2024 года. Ситуация Генподрядчик застройщика разместил рекламу в жилом многоквартирном доме (МКД): ⬩ на крыше — вывеску со своим названием;ю ⬩ в подъезде — три экрана в холле, на которых круглосуточно транслировался ролик о деятельности компании-подрядчика и ее партнеров. Жители дома обратились в суд с жалобой на то, что реклама нарушает их право на владение общим имуществом. Позиция судов 1️⃣Суды первой и апелляционной инстанций частично поддержали жильцов. Аргументы ⬩ Размещение рекламной вывески на крыше было согласовано на общем собрании собственников помещений МКД и в городской администрации. Поэтому в этой части нарушения нет. ⬩ Размещение в холле подъезда телевизоров, показывающих рекламу, не было согласовано на общем собрании собственников помещений и поэтому является незаконным. 2️⃣Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции поддержала жильцов полностью. Аргументы Суды начальных инстанций неправильно посчитали установку рекламы на крыше МКД законной. ⬩ Крыша является общим имуществом МКД. Поэтому передача ее в пользование допускается только по решению общего собрания собственников помещений дома.  В данном случае, общее собрание жильцов состоялось, но протокол общего собрания, представленный в суд, согласия всех собственников не подтверждает.  Вывод Размещение рекламных конструкций на крыше многоквартирного дома допускается только с согласия всех собственников помещений. @developers_policy #судебнаяпрактика

Мнение Александр Ручьев, президент ГК «Основа» о цифровизации: такова российская особенность — мы можем делать рывок только на пинке «У нас такая особенность российская — мы можем делать рывок только на пинке. Пинок получили, начинаем разворачиваться в полете, скоро внедрим методы», — полушутя сказал президент ГК «Основа» Александр Ручьев на конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья» в рамках пленарной сессии «Производительность строительства — драйвер экономики страны», которую провели наши коллеги с портала Всеостройке.рф. Однако в каждой шутке есть доля правды, поэтому, если говорить серьезно, то индустриализация неизбежна. Будущее стройки — за заменой ручных процессов индустриальными методами.  «В моменте это кажется дороже, но если посмотреть с точки зрения сроков производства, то понимаешь, что на самом деле за этим будущее. Это тренд, который пока еще девелоперы не оседлали, но к этому идут», — пояснил Ручьев. 👉 Посмотреть запись конференции можно ЗДЕСЬ. @developers_policy

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы в бизнесе ✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех. ✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России. В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.  Подписывайтесь!  https://t.me/aleksey_ivanov_usi ✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика. ✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✔️ Метр Х Метр — Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. ✔️ Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ —Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ. ✔️ Nедвижка Live — Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты  на нашем канале. ✔️ ТГ-канал ЮРИСТА ПО ЗЕМЛЕ Натальи Кирпиковой — В канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров. Реальные Советы как перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. ✔️ Идеи дизайна интерьера🛠  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома. ✔️ Твой дом — Москва 💔 — канал о лучших новостройках, лучшей инфраструктуре и твоей лучшей жизни в Москве. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

🏊🏼‍♂️Лайфхак для «затонувших» жителей Химок. Глава сельсовета проплыл по улице и раскритиковал помощь от районных властей на Алтае По словам Алексея Дурова, привезенная техника качает воду «по кругу» и не приносит пользы, а улицы села затопило уже полностью, как и канализацию.

«Сегодня SOS надо кричать, потому что дальше откладывать решение этой проблемы нельзя»,— заявил глава сельсовета.

5 дней в неделю. 8 часов в день. И всю жизнь от зарплаты до зарплаты. Когда вы последний раз проводили время с семьей так как хочется, а не так, на что хватает средств? Покупали красивые вещи, радовали подарками или летали отдыхать. Подписчики канала Криптослон уже преумножили свои сбережения. В канале вас ждут обучающие посты и видео, аналитика и прогнозы по рынку, инвестиционные идеи. Автор отвечает на вопросы подписчиков в комментариях! Юрий Овчаров бесплатно рассказывает и показывает, как поднять в крипте, даже если нет капитала. Поймёт даже новичок! Подпишитесь: на канал КриптоСлон и сделайте первый шаг к свободе.

Детям сиротам из Донбасса и Новороссии дадут материнский капитал  Соответствующий законопроект подготовил Минтруд. В чем суть 1️⃣Право на получение сертификата на маткапитал распространяется на детей, потерявших родителей до до воссоединения регионов с Россией (т. е. до 30 сентября 2022 года) и проживающих в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.  2️⃣Право на маткапитал таким детям будет предоставлено, даже если они не являлись гражданами России 30 сентября 2022 года. 3️⃣Законные представители таких детей смогут направить маткапитал на: ⬩ улучшение жилищных условий; ⬩ образование; ⬩ ежемесячные выплаты на детей до 3 лет; ⬩ социореабилитационные услуги для детей с инвалидностью. Напоминаем С 2022 года материнский капитал индексируется на уровень фактической инфляции. @developers_policy