Законы стройки

Премьера от девелопера «Sminex» на Лужнецкой набережной   Девелопер представил свой новый проект жилого комплекса в районе Хамовники.   На Лужнецкой набережной застройщик создаст жилой ансамбль высотой от 8 до 24 этажей в неоклассическом стиле. Его архитектуру сформируют колонны, пилястры, балюстрады, кованые металлические ограждения и скульптуры на кровле. Благодаря верхним аттиковым этажам в пентхаусах будут предусмотрены террасы и на уровне квартир, и на крыше. Внутри квартала планируется создать приватный зелёный двор-парк 2 Га, Clubhouse с инфраструктурой для встреч и отдыха жителей, занятий спортом и детских игр. С внешней стороны ансамбля - эффектную торговую галерею.   Главной доминантой квартала станет 22-этажное офисное здание с фасадом, покрытым декоративной диагональной оболочкой - оммаж пасхальному яйцу Фаберже, созданному для русской императорской семьи в 1892 году. Старт продаж запланирован на 2027 год.   Девелопер – «Sminex»   Архитектурная концепция – бюро «UNK»   Адрес: набережная Лужнецкая, вл. 10А (ЦАО)   Via @sminex_developer   #перспективныйпроект 📱 Подписывайтесь на наш канал в Max

«Самолет» начал системно развивает социальное направление, интегрируя его в корпоративные процессы В чем суть В 2026 году все мероприятия в рамках программы «Самолет шагает по стране» ориентированы на практическую пользу для городов присутствия. Компания фокусируется на поддержке локальных сообществ, благотворительных фондов и экологических инициатив. В летне-осенний период запланировано проведение серии мероприятий в восьми городах, включая участие в благотворительных забегах и организацию эко-субботников. К участию привлекаются сотрудники, члены их семей, а также жители жилых комплексов девелопера. ➡️Первое мероприятие уже состоялось в Санкт-Петербурге в партнерстве с фондом «Антон тут рядом». 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Из тура по флагманским проектам ТОЧНО привезли инсайд, как можно в десятки раз увеличить продажи объекта даже там, где еще недавно было чистое поле — на примере ЖК «Родные Просторы» в Краснодаре в рамках серии обзоров «Лучшие жилые комплексы России» от Всeостройке.pф.

Столица Кубани — город, который за последние 15 лет вырос почти вдвое — продолжает расширяться новыми микрорайонами. Один из таких проектов строят наши коллеги из ТОЧНО на юго-востоке города. Еще совсем недавно это была окраина, а сегодня здесь формируется полноценный «город в городе».

О «Родных Просторах»: 🟠29 разновысотных домов от 9 до 24 этажей, 19 из которых уже введены в эксплуатацию; 🟠проект рассчитан на ~28 тысяч жителей; 🟠здесь уже работает школа №7-Ф на 1550 мест, признанная лучшим социальным объектом Краснодарского края 2023 года; 🟠открыты три детских сада, один из которых станет самым большим дошкольным учреждением Краснодара по количеству мест.

В проекте есть и собственный храм Святых Петра и Павла с канонической монохромной росписью, а также парк площадью 9 гектаров с 4,2 тыс. растениями и 4,5 км аллей. А ещё — первая в агломерации поликлиника.

📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. Справочно: По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.

Строить прогнозы на 2027-й — занятие для смелых. Но не строить — ещё опаснее. 12 сентября на V Саммите застройщиков России первые лица девелопмента, Минстрой и аналитики разберут состояние отрасли. Без камер. С теми, кто принимает решения — а не комментирует их. 100+ топ-менеджеров из 70+ компаний. Урбан-туры по лучшим новостройкам Москвы, стратегические разборы реальных кейсов, три вечера нетворкинга. 11–13 сентября 2026 · Подмосковье → Ссылка: summit.erzrf.ru Количество мест ограничено С 1 июня — повышение цен Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Законопроект, уточняющий расчет возмещения за изъятое при КРТ жилье, принят в первом чтении Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка расчета размера равноценного возмещения за жилое помещение при реализации проектов КРТ)».   В чем суть   Речь идет о размер возмещения за жилое помещение при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Предлагается определять размер компенсации (выкупную стоимость жилья) не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности. Такой подход позволит гражданам получить более равноценное возмещение, исходя из актуальных рыночных цен на момент выплаты. Напоминаем   Сейчас стоимость изымаемого жилья фиксируется за день до принятия решения о КРТ. Поскольку реализация проектов занимает длительное время, то между фиксацией цены и фактической выплатой проходит несколько лет. За этот период рыночные цены на недвижимость успевают значительно вырасти, и собственники получают компенсацию, которая значительно занижена. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минтранс предложил ввести в России постоплату парковок в течение суток В чем суть Инициатива впервые закрепляет понятие парковочной деятельности на федеральном уровне. Планируется создание единого реестра для контроля состояния и доступности машиномест, сообщает пресс-служба ведомства. Региональные власти получат дополнительные полномочия для организации дорожного движения Это позволит водителям оплачивать стоянку на открытых парковках без шлагбаумов в течение суток после заезда. 🥲«Законы стройки» в MAX

Обещать — не значит строить, или «Отопительные приколы» ЖК «Бусиновский парк» Знаете, как бывает? Ты покупаешь квартиру у главного застройщика всей России, трендсеттера и настоящего локомотива. Ты доверяешь ему самую дорогую покупку своей жизни — квартиру. А он — бац — не просто меняет в ней детальку, а... начинает затирать следы о том, каким должен был быть проект, и уверяет, что ты все не так понял! Зачем? Как так? Оооох... Рассказываем 👇🏻. Ожидание и реальность На повестке дня — комплекс «Бусиновский парк» от ПИК и строящийся в его составе корпус 22.3. Квартиры в доме продавались и продаются разные — с гардеробными, мастер-спальнями, сквозным санузлом... Но во всех лотах, расположенных в высотном блоке, были заявлены окна в пол и внутрипольные конвекторы. Это довольно обычная штука для «Серии плюс», к которой и относится проект. Во всяком случае, так казалось ранее. Время шло, дом рос. И в один «прекрасный» день на фоточках хода строительства засветились торчащие в оконных проемах «внутрипольные конвекторы», а точнее... обычные напольные радиаторы! А что происходит? После такого открытия покупатели, конечно же, стали атаковать поддержку ПИК. Ответы, по словам дольщиков, были разные: кому-то доказывали, что конвекторы таки будут внутрипольные, кому-то сообщали про напольные, кому-то — про панельные батареи, а какие-то запросы и вовсе удостоились лишь тишины. Под эту дудочку сначала из личных кабинетов, а теперь и с сайта пропала информация о внутрипольных конвекторах в корпусе 22.3, а заодно визуализации квартир и 3D-тур по ним родимым. В других корпусах этапа, например, в 22.1, 22.2 и 22.4, все осталось без изменений. Во всяком случае, пока. А что, так можно было?! Всем известно, что обещать — не значит жениться. Впрочем, то, что обещано вне ДДУ, могут и не реализовывать. Но обещать и не жениться строить, а затем затирать об обещаниях следы — это, конечно, перебор. И совершенно недостойно девелопера намбер ван. Novostroyman, кстати, попросил пресс-службу ПИК прояснить ситуацию. Цитируем (если что — комментарий приводится полностью и без изменений). 💭Система отопления выполнена Застройщиком в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу. Нарушений со стороны Застройщика не допущено💭, — заявили в компании. @novostroyman

Минстрой России утвердил Методику определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование Приказ ведомства от 26.03.2026 № 181/пр «Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование».  Зарегистрирован 25.05.2026 № 86624.  В чем суть Установлены способы определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, размещаемые в ФГИС ЦС. Новая Методика вступит в действие через 10 дней после официального опубликования. Ранее действовавшая Методика утратит силу с  этого момента.  🥲«Законы стройки» в MAX

ГК "ЮгСтройИнвест" завершила строительство квартала у реки «Левобережья» в Ростове-на-Дону Четыре года назад здесь был просто берег. Сегодня — 14 домов, почти 6 000 квартир, школа, парк, детские сады — и более 7 800 человек, которые называют это место домом. Первый в истории Ростова жилой квартал на левом берегу Дона построен и сдан на 6 лет раньше назначенного срока. Годы работы, тысячи решений — ради одного момента. Момента, где появляются улыбки, звучит детский смех и начинается новая жизнь. Именно ради таких счастливых мгновений команда ГК «ЮгСтройИнвест» во главе с генеральным директором Юрием Ивановичем Ивановым и возводит кварталы с нуля. Чтобы у каждой семьи было место, куда хочется возвращаться. Еще больше деталей о деятельности ведущего застройщика Юга России читайте в ТГ-канале генерального директора Иванова Юрия Ивановича Реклама. ООО "СЗ-20 "ЮСИ", ИНН 2635224470, erid: 2SDnjdHUaMf

Кейс от «Базис Недвижимость», как ГК «География» убрала ручное управление заселением и снизила нагрузку на команду ГК «География» — один из крупнейших девелоперов Тюменской области, входящий в ТОП-5 застройщиков региона. Компания активно растёт, одновременно ведя жилые кварталы и инфраструктурные проекты — с высокой нагрузкой на процессы передачи квартир. В чем суть До внедрения: • замечания фиксировались в разных системах; • задачи подрядчикам передавались вручную; • сроки контролировались «вручном режиме»; • гарантийный отдел тратил время на постоянные уточнения; • слабый интернет мешал работе на объектах; • данные собирались с задержкой. После внедрения: ✅Инженер фиксирует замечание в системе прямо на объекте — даже без интернета. ✅Подрядчик получает задачу автоматически сразу после приёмки. ✅Сроки контролируются через SLA без ручного участия. ✅Руководство видит статус по квартирам, дефектам и подрядчикам в одном окне. ➡️Больше о кейсе — по ссылке и в тг-канале Артёма Глухих. 🥲«Законы стройки» в MAX

ФРСН ОКС, строящихся с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 25 мая 2026 года   На сайте Минстроя опубликован «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 25 мая 2026 г.)».   Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС Напоминаем   ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.  Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируются из бюджета РФ.   ФРСН ведется Минстроем.  🥲«Законы стройки» в MAX

Всероссийский союз страховщиков (ВСС) предложил Минфину РФ использовать опыт Турции в страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС) «Есть очень хороший пример Турции, благодаря которому у них было застраховано от землетрясений более 80% всего жилья. Они пошли через псевдовмененное страхование, когда вы ничего не можете сделать: жилье не может быть принято в залог, продано, нельзя сделать перепланировку, получить какие-либо разрешения, если собственник не приложит к документам страховой полис»,— заявил журналистам глава ВСС Евгений Уфимцев. Обязательное страхование жилья на отдельных территориях поможет решить и другую проблему, когда новое жилье строится на местах, которые из года в год подвергаются разрушениям. Напоминаем Сейчас в случае разрушения жилья из-за природных катаклизмов и техногенных аварий граждане получают компенсации за счет госбюджета. В Минфине недавно сообщили, что страховщики могли бы взять часть этого риска на себя. 🥲«Законы стройки» в MAX

2-3 июля в Тюмени пройдет второй форум клуба продуктовых девелоперов «НАСЛЕДИЕ», который проводит ЕРЗ.   ЭНКО, как участник клуба, является принимающей стороной, потому обе команды сейчас плотно работают над программой. И она точно будет интересной и полезной. Хочу, чтобы каждый, кто приедет, увёз из Тюмени что-то реальное: контакты, позиции, идеи и своё имя в реестре предложений по КРТ и классификации МКД, который уйдёт в Минстрой.   Будет много интерактивных площадок, образовательная и конечно же познавательно-развлекательная программа для гостей. Проведем урбан-туры по Мириадам, Берингу и Айвазовскому, познакомим с нашими стандартами и покажем, что региональный девелопмент умеет задавать правила и стандарты. Спикерами выступят коллеги из А101, Брусники, ДОМ.РФ, Железно, Голоса и ЭНКО.   Присоединяйтесь и вы. А мы сделаем всё, что от нас зависит, чтобы у вас осталась масса незабываемых впечатлений от программы и приятное послевкусие от невероятной сибирской кухни.   Приглашаю всех лично - собственников бизнеса и команды девелоперов. Тюмень ждёт.

Принято постановление, определяющее правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию Постановление Правительства Российской Федерации от 25.05.2026 № 596 «О реестре разрешений на строительство объектов капитального строительства и реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».   В чем суть   Среди прочего:  1️⃣Реестры формируются в электронном виде путем внесения в них реестровых записей, подтверждающих выдачу разрешений (далее – реестровые записи). 2️⃣Проекты реестровых записей вносятся в единую информационную систему уполномоченными органами власти (или организациями) после проведения проверки соответствия проектной документации (ПД) требованиям, указанным в ст. 51 ГрК РФ.  3️⃣Проекты реестровых записей формируются в форме электронных документов в единой информационной системе.  4️⃣Проекты реестровых записей подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица уполномоченного органа власти или уполномоченной организации. После этого реестровые записи вносятся в Реестры с присвоением номера.  5️⃣Сведения, содержащиеся в Реестрах, предоставляются  бесплатно в форме выписки из единой информационной системы, единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а также федеральной государственной информационной системы.  ➡️Постановление начнет действовать с 1 сентября 2026 года 🥲«Законы стройки» в MAX

Разрешено изменять строительных контрактов федеральных учреждений  Принято и опубликовано Постановление Правительства РФ от 21.05.2026 № 583 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 г. № 702».  В чем суть   1️⃣Введены дополнительные основания для изменения условий договоров федеральных бюджетных и автономных учреждений при возникновении объективных препятствий к исполнению.  Теперь могут изменяться: 🔵цена договора; 🔵срок исполнения; 🔵порядок оплаты, включая аванс; 🔵условия возврата обеспечения исполнения договора. Вносить изменения можно только при возникновении независящих от сторон обстоятельств, делающих исполнение договора невозможным либо существенно затрудняющих его.  2️⃣Для крупных договоров (свыше 100 млн рублей) вводится особый порядок. Изменение возможно, только если:  🔵есть письменное обоснование;  🔵если увеличение цены или срока не превышает 30%. Это же правило распространяется и на отдельные  давние контракты — свыше 1 млн рублей. 3️⃣Разрешается однократное продление срока исполнения договора на период, не превышающий первоначальный срок контракта, в т. ч. при необходимости корректировки проектной документации. 🥲«Законы стройки» в MAX

Фича проекта АФИ2В Тагильская — зеленая терраса В современной архитектуре все чаще появляются нестандартные предложения от застройщиков. Это можно проследить в новых коммерческих проектах, таких как бизнес-центры или многофункциональные комплексы. Мы заметели нестандартное решение рекреационных зон в новом МФК на востоке Москвы – АФИ2В Тагальской, ввод которого запланирован уже в 3 квартале 2026 года. 26-ти этажный комплекс возводится в районе станции метро «Бульвар Рокоссовского» на территории жилого квартала «Сиреневый парк» (AFI Development) и представляет собой синергию офисной и торговой функции. И в сердце офисной части на 6 этаже будет реализована та самая фича проекта – открытая зеленая терраса. Основная идея, заложенная в ее проектировании, — создание уникальной системы отдыха для корпоративной культуры.

Выход из офисных зданий на террасу спроектирован в двух направлениях. На террасе будут организованы прогулочные зоны, системы навесов, места для отдыха и зоны озеленения, основу которой составят декоративные травы, кустарники и небольшие горшечные деревья. К посадке планируются такие растения, как: клен, овсяница, тимьян, можжевельник, хоста и многое другое.

В уютных местах для отдыха посетители террасы смогут пообщаться с коллегами или просто отдохнуть в обеденный перерыв. ☝🏻Считаем, что это прям вишенка на торте проекта АФИ2В Тагильская, которая, несомненно, привлечет внимание представителей бизнеса, а сам МФК станет достойным местом для их размещения.

Минстрой РФ: кабинет министров почти договорился о новых правилах семейной ипотеки Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что договоренность по новым правилам семейной ипотеки в кабмине практически есть, обновленная программа учтет вопросы демографии. «По поводу изменений в правила семейной ипотеки. Мы практически обо всем договорились. Не так это просто оказалось как раз с точки зрения расчета влияния на демографию, а не на объемы выдачи. Дьявол был, как говорится, в деталях, но мы очень скоро с Минфином и с коллегами из Минтруда разногласия пройдем»,— сказал он в Госдуме.