Законы стройки
Kanalga Telegram’da o‘tish
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Законы стройки analitikasi
Законы стройки (@developers_policy) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 44 550 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 214-o'rinni va Rossiya mintaqasida 14 085-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 44 550 obunachiga ega bo‘ldi.
02 Sentabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -32 ga, so‘nggi 24 soatda esa -4 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 35.24% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 23.32% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 15 700 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 10 389 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 128 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 03 Sentabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
44 550
Obunachilar
-424 soatlar
-57 kun
-3230 kun
Postlar arxiv
44 548
Утвержден девятнадцатый пакет изменений ФСНБ-2022
Опубликован Приказ Минстроя России от 12 августа 2026 г. № 527/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов»
В чем суть
Внесены девятнадцатые изменения в ФСНБ-2022.
1️⃣Добавлены новые и актуализированы действующие сметные нормы.
2️⃣Изменены сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов (ФСЭМ 81-01-2022): добавлены новые позиции, скорректирован ряд существующих и удалены неактуальные.
Все данные интегрированы в федеральную систему ФГИС ЦС для использования в сметных программах.
В частности:
🟦введены 153 новые сметные нормы;
🟦внесены 2837 изменений в сметные нормы;
🟦добавлены 576 новых строительных ресурсов;
🟦актуализированы 965 стройматериалов;
🟦удалены 166 ресурсов;
🟦внесены 4 новых машины и механизма;
🟦изменены 7 машин и механизмов;
🟦удалены 7 машин и механизмов.
Изменения вводятся в действие с 25 августа 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Минстрой России вносит изменения в порядок ведения ЕГРЗ
Опубликован Проект Приказа ведомства «О внесении изменений в Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 февраля 2018 г. № 115/пр».
В чем суть
Изменяется Порядок ведения единого государственного реестра заключений (ЕГРЗ) экспертизы проектной документации ОКС и предоставления содержащихся в нем сведений и документов.
Главгосэкспертиза получает право на получение из ЕГРЗ сведений и документов для:
🟦принятия решений о признании проектной документации и решений типовыми. Данные полномочия направлены на оптимизацию отбора эффективных строительных проектов, за исключением объектов военной инфраструктуры;
🟦признания функционально-технологического, конструктивного, инженерно-технического и иного решения типовым;
🟦проведения технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Росреестр предложил вносить данные об арестах недвижимости в ЕГРН автоматически
В чем суть
Список учетно-регистрационных действий, которые планируется автоматизировать, будет дополнительно утвержден приказом Росреестра.
Среди услуг, которые в него предполагается включить:
🟦внесение в ЕГРН записей о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя;
🟦внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя;
🟦наложение и снятие арестов с объектов недвижимости;
🟦внесение сведений о причастности к экстремистской деятельности или терроризму.
Так, предлагается в автоматическом режиме, без привлечения государственного регистратора прав оказывать услуги, не связанные с регистрацией перехода или прекращения права собственности.
☝🏻Решения по таким заявлениям будут приниматься в результате форматнологистического контроля, который поможет выявить возможные несоответствия и ошибки в документах.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
+3
Новый кейс «Базис Недвижимость»: как «Гринвич Недвижимость» сэкономила до 50% времени на организации приёмок
В чем суть
Раньше у компании запись на приёмку строилась на звонках и ручном согласовании: сотрудник связывался с покупателем, подбирал время, заносил его в календарь и отдельно передавал данные инженеру. На одну встречу уходило не менее получаса.
После перехода на единый цифровой процесс:
✅До 50% времени на организационных вопросах удалось сэкономить;
✅Повторные выезды сократились примерно на 50%;
✅Покупатель сам выбирает и меняет время приёмки в личном кабинете;
✅Инженеры получают задачи автоматически;
✅Замечания сразу направляются генподрядчику;
✅Продажи, передача квартир, аналитики и руководство работают в одном контуре;
✅Статусы по квартирам и финансовым показателям доступны в реальном времени.
Главное — при масштабе в тысячи квартир компания не стала наращивать объём ручной работы, а автоматизировала сам процесс записи и передачи.
➡️Подробнее — ЗДЕСЬ.
44 548
МЧС получило полномочия утверждать Правила противопожарного режима
Опубликован Федеральный закон от 04.08.2026 № 330-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Внесены изменения в закон «О пожарной безопасности» (принятый в 1994 году).
В частности, правительство передало МЧС полномочия утверждать:
🟦Правила противопожарного режима;
🟦порядок аттестации экспертов по пожарному риску;
🟦определять территории, подверженные угрозе лесных пожаров.
Действовавшие ранее Правила противопожарного режима утрачивают силу.
2️⃣Внесены изменения в «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (закон № 123-ФЗ).
МЧС будет самостоятельно утверждать Порядок определения соответствия объектов защиты.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
+2Большой Сити становится новой точкой роста Москвы
Пока внимание рынка традиционно сосредоточено на Москва-Сити, вокруг него постепенно формируется новая городская среда — Большой Сити.
Это крупнейший градостроительный проект столицы площадью 3 200 га. До 2035 года здесь планируется построить более 5 млн м² недвижимости, а к 2040 году — создать свыше 260 тысяч новых рабочих мест.На этом фоне особенно интересно наблюдать за проектами, которые формируют новую жилую застройку Большого Сити. Например, СЕЗАР СИТИ делает ставку на классическую архитектуру в стиле ар-деко, масштабное благоустройство и создание статусного городского квартала. В свою очередь, СЕЗАР БУДУЩЕЕ ориентирован на современный сценарий жизни — функциональные планировки, семейную инфраструктуру и технологичную среду. Фактически оба проекта закрывают разные запросы покупателей, но объединяет их одно — расположение в одной из самых перспективных территорий развития Москвы.
44 548
Раньше руководителю стройпроекта нужно было построить объект. Теперь — доказать, что на нём заработают.
Когда стоимость квадратного метра росла, часть просчётов можно было компенсировать ценой квартиры. Теперь рынок не прощает управленческих ошибок.
Научитесь контролировать экономику проекта и сохранять прибыльность объекта на бизнес-программе «МБА: Девелопмент» от Академии Эдюсон.
Через 7 месяцев сможете:
• формировать портфель реализаций — от поиска площадок до эксплуатации объектов;
• собирать финансовую модель и привлекать финансирование под конкретный проект;
• внедрять BIM, BI-аналитику, делать проекты прозрачными и управляемыми;
• контролировать дорожную карту, бюджеты, сроки и качество работ;
• оценивать проекты и понимать, какой запускать, масштабировать или ставить на паузу;
• разговаривать с собственниками и инвесторами на одном языке.
Программа построена на 58 реальных бизнес-кейсах из практики Fizir, ПИК и «Галс-Девелопмент» — вы отработаете навыки на задачах, с которыми столкнётесь в работе, а сложные вопросы бизнеса будете разбирать на онлайн-встречах учащихся программ МБА.
Академия лицензирована Департаментом образования и науки г. Москвы: вы получите диплом установленного образца с занесением в ФРДО и сможете официально подтвердить квалификацию работодателю.
🔵 Получите степень МБА не ради еще одного диплома, а чтобы принимать решения, которые защитят проект и вашу карьеру. Оставьте заявку с промокодом
ЗАКОН — получите скидку 65% и три личные консультации с экспертами в подарок: например, по внедрению аналитики или поиску финансирования.
Реклама ООО «Эдюсон», ИНН 7729779476, erid:2W5zFK71Jm744 548
Стоимость капремонта МКД разрешили увеличивать на сумму НДС
Принято Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2026 № 990 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615».
В чем суть
Регулируется привлечение подрядных организаций для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
В частности, до 1 декабря 2026 года разрешено корректировать цену действующих договоров капремонта МКД, заключенных до 1 января 2026 года, в связи с ростом ставки НДС до 22%.
Что надо знать о корректировке цены
1️⃣Соглашение о корректировке цены нужно заключить до 1 декабря 2026 года.
2️⃣Под изменения подпадают контракты, заключенные до 1 января 2026 года, исполнение которых продолжается в текущем году.
3️⃣Цена может вырасти исключительно в рамках фактического увеличения налоговой нагрузки из-за роста НДС.
4️⃣Корректировка применяется только в отношении той части услуг и работ, фактическая приемка которых приходится на период после 1 января 2026 года.
5️⃣Итоговая стоимость каждого отдельного вида работ с учетом изменений не должна превышать установленную в субъекте РФ предельную стоимость.
6️⃣Если изначально при заключении договора в 2025 году или ранее уже была заложена повышенная ставка 22%, повторная или дополнительная корректировка не допускается.
7️⃣Изменение цены происходит исключительно по соглашению сторон.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
ФАС с начала года оштрафовала ресурсоснабжающие организации уже на 27,8 млн рублей
В чем суть
Служба выявила 65 нарушений при подключении к системам тепло-, водоснабжения и водоотведения и выдала 12 предупреждений. Речь идет о несоблюдении правил технологического присоединения к коммунальным сетям.
Для сравнения: за весь 2025 год таких нарушений было больше — 86, однако общая сумма штрафов составила только 17,76 млн рублей.
Причем средняя сумма штрафов в пересчете на одно выявленное нарушение тоже заметно выросла: примерно с 207 тыс. до 428 тыс. рублей — больше чем вдвое.
ФАС напоминает
Если ресурсоснабжающие организации нарушают права граждан и бизнеса при подключении к коммунальной инфраструктуре, ведомство будет принимать меры реагирования.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
В Мордовии продлят программу почти бесплатной аренды жилья для бюджетников с правом последующего выкупа
Об этом сообщил глава республики Артем Здунов.
В чем суть
Сейчас программа действует до 1 ноября 2027 года, но власти уже решили ее продолжить. На какой именно срок — пока не уточняется.
Работники бюджетной сферы, государственные и муниципальные служащие при рождении ребенка могут получить квартиру по договору найма, а затем выкупить ее в течение 10 лет.
При этом в собственности должно быть менее 18 кв. м жилья.
Под программу уже строят и выкупают отдельное жилье. Так, в Саранске подготовлен дом на 86 квартир, в Рузаевке — еще на 120. Всего потенциальными участниками программы региональный фонд называет около 3 тыс. человек.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Минстрой России официально закрепляет правовой статус: «главный эксперт проекта»
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145».
В чем суть
Официально закрепляется правовой статус и полномочия «главного эксперта проекта» (ГЭП) в рамках государственной экспертизы.
Основные обязанности ГЭП:
1️⃣Координация работы всей экспертной группы по конкретному объекту.
2️⃣Определение состава специалистов для проверки проекта.
3️⃣Контроль за соблюдением сроков экспертизы.
4️⃣Обеспечение совместимости различных разделов проектной документации между собой.
5️⃣Организация официального взаимодействия с заявителем и подготовка финального сводного заключения.
Напоминаем
Сейчас заключения госэкспертизы готовят разрозненные специалисты по своим узким направлениям, а полноценный статус координатора экспертной группы в нормативных актах отсутствует.
Эту функцию практически выполняют ведущие специалисты.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Минстрой России отозвал свое нашумевшее разъяснение об ИУЛ
Речь идет об использовании информационно-удостоверяющих листов (ИУЛ) вместо электронной подписи.
В чем суть
В Письме от 30.01.2026 № 4420-КМ/14 ведомство объясняло, что использование ИУЛ вместо электронной подписи мешает персонализировать ответственность лиц, которые подготавливают проектную документацию (ПД).
Что отрицательно влияет на качество ПД. Кроме того при оформлении ИУЛ не исключена вероятность подделки подписей, включения в ИУЛ лиц, фактически не участвовавших в проектировании.
И вот теперь в официальном сообществе АУ РК «Управление госэкспертизы Республики Коми» во ВКонтакте появилось сообщение, что Письмом 07.08.2026 № 49157-АЕ/14 Минстрой России отзывает свое разъяснение об использовании ИУЛ.
Что теперь делать
Отзыв письма не означает автоматического разрешения или запрета применения ИУЛ. Это просто отзыв разъяснения.
В настоящее время ведомство продолжает работу по нормативному регулированию представления ПД в электронной форме.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Обновлен Перечень российского программного обеспечения для сферы строительства
На сайте Минстроя России опубликован обновленный Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
В чем суть
Перечень сформирован на базе российского ПО и включает отечественные программные продукты, необходимые для:
🔵цифровизации строительной отрасли;
🔵работы с информационными моделями.
Основные разделы
🟦Инструменты для градостроительного зонирования и подготовки схем.
🟦Инженерные изыскания и проектирование: САПР-системы, расчетные комплексы и цифровые решения.
🟦Программные решения для проверки проектной документации и результатов изысканий.
🟦Системы управления строительным производством, контроля сроков и качества.
🟦Решения для управления объектами недвижимости и мониторинга их состояния.
🟦Решения для сметных расчетов, документооборота, аналитики.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
С 1 сентября часть старых сертификатов и деклараций на конкретные виды стройматериалов и оборудования утратят актуальность
Это касается только тех товаров, для которых обновились государственные стандарты и правила испытаний по ПП РФ № 642.
В чем суть
Перемены затрагивают ряд строительных материалов, для которых изменились требования к проверке качества.
Поэтому документы, выданные по старым правилам (с устаревшими редакциями ГОСТов), перестанут действовать, а в системе Росаккредитации они уйдут в архив.
Строительные материалы и оборудование, которые выпущены на рынок до 1 сентября по старым сертификатам, разрешено продавать и использовать до конца срока их службы или годности. Новые партии нужно будет проверять по актуальным нормам.
Для кого это важно
Для специалистов строительного контроля.
Им с 1 сентября на объектах нужно будет внимательно проверять документы на поступающие материалы и оборудование.
Нельзя использовать для строительства материалы, у которых сертификат или декларация ушли в статус «архивный».
Напоминаем
По правилам строительного контроля (СП 543.1325800.2024) инженеры на стройке обязаны проводить входной контроль.
Они проверяют, в том числе документы поставщика (сертификаты и декларации) на актуальность в реестре Росаккредитации.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Журналисты Всeостройке.pф побывали в «Верейской 41» — первом проекте бизнес-класса Группы «Самолет»
В июле здесь началась выдача ключей первым собственникам. Поэтому проект сейчас интересен уже не красивыми картинками, а тем, насколько архитектурная задумка пережила стройку.
Да и смотреть есть на что: восемь корпусов высотой от 6 до 14 этажей вместо привычной стены из одинаковых башен, архитектура APEX и металлические панели-хамелеоны на верхних этажах.
Подробнее с комментариями главного инженера проекта здесь и здесь.
44 548
Минстрой РФ планирует дальше повышать требования к управляющим компаниям, чтобы «отфильтровать рынок»
Об этом заявил замглавы Минстроя Юрий Муценек в интервью ТАСС.
По его словам, управлять домами должны только компании, у которых есть квалификация, компетенции и нормальная деловая репутация.
Если компания уже «подвела», попала в соответствующий реестр или у руководства есть препятствующая работе судимость, допуск на рынок должен ограничиваться. И в этом направлении, считает Муценек, нужно двигаться дальше.
Напоминаем
С 1 сентября вступает в силу постановление Правительства №588, которое меняет правила лицензирования.
Так, УК придется подтверждать, что она существует не только на бумаге: иметь персонал для обслуживания домов и помещение в регионе работы для хранения технической документации. Паспорт готовности дома к отопительному сезону также становится лицензионным требованием.
44 548
За аттестацию проектировщиков пожарной безопасности придется платить госпошлину
Идет обсуждение Законопроекта ведомства проекту федерального закона «О внесении изменения в статью 24 Федерального закона «О пожарной безопасности».
В чем суть
Вносится ряд изменений, касающихся аттестации проектировщиков пожарной безопасности.
1️⃣Аттестации будет проводиться не реже 1 раза в 3 года (сейчас каждые 5 лет).
2️⃣Вводится госпошлина за такую аттестацию. Ее надо будет уплачивать в размерах и порядке, которые установлены законодательством о налогах и сборах.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Минстрой России об установке шлагбаума на земельном участке МКД
Письмо ведомства от 05.08.2026 № 18405-ОГ/00 «О пользовании земельным участком для эксплуатации МКД».
В чем суть
1️⃣В состав общего имущества в МКД включается земельный участок (ЗУ):
🔵границы которого определены уполномоченными органами госвласти или местного самоуправления;
🔵и который поставлен на государственный кадастровый учет.
2️⃣ЗУ не входит в состав общего имущества МКД, если:
🔵на кадастровый учет поставлен ЗУ, на котором расположены два или более МКД;
🔵ЗУ под одним МКД не образован.
В этих случаях распоряжение ЗУ, в том числе установка шлагбаумов, является правом уполномоченного органа, на территории которого расположен ЗУ.
3️⃣Если ЗУ под МКД сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, то участок является общей собственностью собственников помещений МКД.
В этом случае они имеют право распоряжаться ЗУ и устанавливать на нем шлагбаум.
Напоминаем
Если собственники МКД хотят поставить шлагбаум на придомовом ЗУ, то они должны установить: сформирован ли участок и поставлен ли он на кадастровый учет.
Если нет, то сначала надо:
🔵инициировать формирование ЗУ под МКД;
🔵поставить его на кадастровый учет.
Земля поступает в состав общего имущества автоматически с момента постановки на кадастр. Отдельно оформлять ее в собственность не нужно.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Путин поручил проверить программу «Доступное арендное жилье на Дальнем Востоке» для возможного расширения квоты
Речь об этом зашла на встрече в Улан-Удэ с представителями сферы планирования городской среды и пространственного развития.
В чем суть
Сегодня в крае жильем по этой программе обеспечены около тысячи человек. В 2026 году на участие в ней подали заявки уже свыше 3,6 тыс. человек, среди которых: учителя, инженеры, ученые, ветераны специальной военной операции.
Так, президент обратился к министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреку Файзуллину с поручением проработать этот вопрос.
«Давайте. Понимаю, что это для людей не так затратно, дает возможность приобрести жилье, жить достойно и за относительно скромные деньги. Посмотрите, пожалуйста, а потом доложите какие предложения есть на этот счет»,— подчеркнул Путин.
44 548
Repost from Всё о стройке
⚡️«Каждый наш проект должен быть реализован в срок и в установленном бюджете — это идеал, к которому мы стремимся», — генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян в интервью учредителю и директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠О главном достижении компании
Оганесян отмечает, что ключевым результатом пяти лет работы стало формирование профессиональной команды с опытом реализации объектов в десятках регионов. Сегодня портфель компании — более 5000 проектов и более 7000 мероприятий в более чем 60 регионах.
«Команда формируется, развивается, учится, проходит разные этапы адаптации. И сегодня ключевым достижением "Единого заказчика" я считаю формирование нашей профессиональной команды, которая нацелена на результат».🟠О знаковых объектах Среди реализованных проектов компании — новый корпус Третьяковской галереи в Москве, консерватория имени Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге и новый корпус Музея Мирового океана в Калининграде. По поручению Президента России Владимира Путина ведется реставрация Дома музыки — объекта культурного наследия. 🟠Об импортозамещении Как сообщает спикер, в новых регионах до 99% строительных материалов — российского производства, в жилищном строительстве — более 95%.
«При этом важно отметить, что в воссоединенных регионах мы развиваем вместе с Минпромторгом и Минстроем задачу по приобретению строительных материалов, произведенных именно в этих регионах. Это очень важно, чтобы развивалась промышленность».Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
