Столица Квартир

Самые популярные районы Москвы для покупки вторичного жилья — исследование Домклик Какие районы пользуются наибольшим спросом в рамках каждого округа и по какой стоимости там приобретают жилье москвичи? Гистограммой указана медианная стоимость лота (в млн руб.). Данные отсортированы по доле сделок в округе от общего числа сделок по столице. Данные Сбера.

Самые популярные районы Москвы для покупки вторичного жилья — исследование Домклик Какие районы пользуются наибольшим спросом в рамках каждого округа и по какой стоимости там приобретают жилье москвичи? Гистограммой указана медианная стоимость лота (в млн руб.). Данные отсортированы по доле сделок в округе от общего числа сделок по столице. Данные Сбера.

Самые популярные районы Москвы для покупки вторичного жилья — исследование Домклик Какие районы пользуются наибольшим спросом в рамках каждого округа и по какой стоимости там приобретают жилье москвичи? Гистограммой указана медианная стоимость лота (в млн руб.). Данные отсортированы по доле сделок в округе от общего числа сделок по столице. Данные Сбера.

п𐌛𐌍𐌁𐌄𐌕

🇷🇺В Минстрое до 15 ноября создадут экспертную группу по внедрению искусственного интеллекта Группы будут формироваться при участии Минцифры и Альянса в сфере ИИ. Также специалисты по ИИ появятся и в Минпромторге, Минздраве и Минтрансе. Сейчас в ведомствах уже начался процесс формирования экспертных групп. Премьер-министр Михаил Мишустин на конференции ЦИПР-2023 в июне сообщил, что средний уровень внедрения технологий ИИ в приоритетных отраслях составляет 20%. Так, нейросети чаще используют в сфере финансовых услуг, информационно-коммуникационных технологиях и высшем образовании. #ии #цифровизация

Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок📶 В июне этого года большая часть сделок пришлась на ТиНАО — 18,9% (2,06 тыс. ДДУ). В пятерку лидеров также вошли: 🔘Западный (15%, 1,63 тыс. ДДУ), 🔘Юго-Восточный (13,6%, 1,48 тыс. ДДУ), 🔘Северный (11,5%, 1,25 тыс. ДДУ), 🔘Северо-Западный (10%, 1,09 тыс. ДДУ). ⬇️Меньше всего долевых сделок в июне было зарегистрировано в Зеленоградском (1,2%, 133 ДДУ) и Центральном (3,2%, 352 ДДУ) административных округах. #статистика @realestate_rf

За полгода в Москве стартовали продажи в пяти проектах премиум-класса В первой половине 2023 года застройщики вывели на рынок новостроек премиум-класса Москвы пять новых проектов, сообщила компания «Метриум». Это два жилых комплекса и три – апартаментных. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>> @elitnoeru

Самыми продаваемыми новостройками бизнес-класса Москвы стали «Остров», «Символ» и «Метрополия» В первом полугодии 2023 года рейтинг наиболее популярных новостроек бизнес-класса «старой» Москвы, составленный компанией «Метриум», возглавил жилой комплекс «Остров» от компании «Донстрой». За шесть месяцев в проекте продали 465 квартир, что составило 5,4% от общего числа сделок в бизнес-классе за январь-июнь. Относительно второго полугодия 2022 года спрос вырос на 17,4%. Средняя цена кв. метра в июне достигла 554,4 тыс. рублей. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>> @elitnoeru

Элитные проекты Москвы, стартовавшие в начале 2023 года Продажи открыли в новостройках Runovsky 14, «Петровский», «Вознесенский, 11/3», «Хамовники 12», Luce и Nicole. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoeru

🏗ЗАСТРОЙЩИКИ – не хотите ли снизить цены немножко? Союз инженеров-сметчиков на своем сайте опубликовал📁Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на АПРЕЛЬ 2023 года. ЗАНИМАТЕЛЬНО, что cегодня данный документ особенно интересно изучать на фоне жалоб застройщиков о росте стоимости строительных материалов и об отсутствии маржинальности в строительстве жилой недвижимости. Есть «великолепная восьмерка8️⃣» регионов, где цена превышает себестоимость на 50-100%. И это те самые регионы, в которых строится около половины всего жилья в России: 👉Республика Татарстан – при полной стоимости строительства 82 т.р./кв.м., цена новостройки – 165 т.р., (+101%)❗️ 👉Приморский край – полная стоимость 100 т.р./кв.м., цена новостройки – 195 т.р., (+95%) 👉Сахалинская область – полная стоимость 97 т.р./кв.м., цена новостройки – 170 т.р., (+74%) 👉Ленинградская область – полная стоимость 76 т.р./кв.м., цена новостройки – 134 т.р., (+76%) 👉Санкт-Петербург – полная стоимость 128 т.р./кв.м., цена новостройки – 220 т.р., (+70%) 👉Москва - полная стоимость 138 т.р./кв.м, стоимость новостроек 229 т.р., (+63%) 👉Нижегородская область – полная стоимость 84 т.р./кв.м, цена новостройки – 133 т.р., (+58%) 👉Краснодарский край – полная стоимость 68 т.р./кв.м, цена новостройки – 103 т.р., (+51%) @realestate_rf

Доля ипотечных сделок в этом году превысила 83% 📈 Срок кредитования за год вырос в среднем на 40 месяцев (с 268 до 309). Без доступных ипотечных программ ёмкость рынка сокращается, – считают аналитики ЦИАН. В их отчёте говорится о снижении количества инвесторов на рынке – 13-14% в марте 2022 года до 7-9% в феврале 2023-го. Спрос на новостройки, по их данным, просел в начале этого года. 💼 Также в ЦИАН заявили об адаптации рынка к жизни без нулевой ипотеки. По их подсчётам, в марте на рынке новостроек Московского региона было заключено почти 12,5 тыс. ДДУ. Всего в 1 квартале 2023 было продано около 29 тыс. квартир и апартаментов — показатель сопоставим с результатами 3 и 4 кварталов прошлого года. @erzrf #ерзновости

Необъяснимо, но факт: Москва и Петербург больше не лидеры по ценам на новостройки в России 🔝Сочи с заметным отрывом обгоняет столицы по стоимости квадратного метра. «Известия» пишут, что по итогам марта 2023 года средняя стоимость квадратного метра новостроек в Сочи составляет 548 тыс. рублей❗️ Для сравнения, по данным «Метриума», в Москве средневзвешенная цена квадратного метра по итогам февраля 2023 года составила только 317 тыс. рублей. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Санкт-Петербурга составляет 251 тыс. рублей, а, например, в Калининграде — 125,7 тыс. рублей. @realestate_rf

Доброе утро! Конец квартала - хороший повод подвести промежуточные итоги. Так и сделал главный московский строитель Андрей Бочкарев в разговоре с редакцией. Все подробности у нас.

Москомархитектура согласовала проект жилой застройки Tekta Group в районе Павелецкого вокзала. Первые рендеры🏙️ Здесь застройщик возведет шесть башен бизнес-класса со всей необходимой инфраструктурой и подземным паркингом за 30 млрд рублей. Площадь первой очереди жилого комплекса на улице Дербеневская, владение 20, составит около 85 тысяч квадратных метров. В рамках первой очереди планируется возвести три корпуса, два детских сада общей вместимостью 100 человек, двухуровневый подземный паркинг Архитектурный облик жилого комплекса, разработанный бюро GAFA Architects, выполнен в стиле ар-деко.

☝️ Ввод жилья в Москве и Московской области в январе-феврале 2023 года — данные Мосстат. Наглядная инфографика от коллег из РИАМО. @realestate_rf

В феврале предложение вторичных квартир в Москве выросло на 5% На рынке вторичной недвижимости Москвы в старых границах возобновился рост предложения. По данным компании «Миэль», в январе число лотов сократилось на 4%, до 46,2 тыс., а по итогам февраля вновь увеличилось на 5%. Сегодня в продаже находится 48,7 тыс. квартир. https://elitnoe.ru/articles/7314-v-fevrale-predlozhenie-vtorichnyh-kvartir-v-moskve-vyroslo-na-5

⚡️ Сколько стоит самое доступное жильё в Москве? Аналитики Домклик составили карты цен на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы. Первая тройка районов по доступности на первичке: 😀Новофёдоровское поселение — 5 млн руб., 😀Филимонковское поселение — 6,3 млн руб., 😀городской округ Щербинка — 6,9 млн руб. На вторичке: 😀Роговское поселение — 3,8 млн руб., 😀Клёновское — 4,1 млн руб., 😀Краснопахорское поселение — 4,7 млн руб. @stolisakv

⚠️ Где в России выгоднее всего покупать первичку для последующей ее сдачи в аренду? По данным компании «Мир Квартир», в среднем в крупнейших городах России однокомнатные квартиры в новостройках приносят своим владельцам почти 5% годовых, а двухкомнатные - около 4%. ⚡️Наибольшая доходность: ▪️Махачкала (12% и 10%) ▪️Магнитогорск (7% и 7,5%) ▪️Грозный (7% и 6%) ▪️Мурманск (7% и 6%) Низкие показатели доходности около 3% демонстрируют такие города как: Москва, Петербург, Сочи, Казань, Белгород.

Риелторы сообщили о росте спроса на жилье в Москве на четверть Спрос на вторичном рынке жилья Москвы по итогам февраля на 24% превысил показатель января и продемонстрировал 3% рост в годовом выражении. Это привело к стабилизации цен и скидок! По данным московского Росреестра, в январе 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 7,67 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 17,5% меньше показателя первого месяца прошлого года (9,29 тыс.) и на 0,9% превосходит результат января 2021 года (7,6 тыс.). @stolisakv

«Авито» сообщил о скачке интереса к жилью в Москве по цене от ₽500 млн В январе и феврале 2023 года пользователи «Авито Недвижимости» на 60,6% чаще, чем в январе-феврале 2022-го, интересовались вторичными элитными квартирами в столице стоимостью более 500 млн руб. Предложение на платформе за год выросло на 28%, средняя стоимость лота в предложении снизилась на 3,5%, до 665,7 млн руб. Всплеск просмотров объявлений о продаже вторичного жилья аналитики сервиса объясняют оживлением инвесторов. «В начале 2023 года настроения инвесторов начали стабилизироваться, россияне вернулись к вложениям денег в элитный сегмент недвижимости», — комментирует коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов. Эксперт отмечает, что скачок спроса коснулся исключительно вторичного сегмента. «Потенциальные покупатели хотят инвестировать здесь и сейчас — не ждать, пока построятся новые объекты», — поясняет он.

В Домклик определили список наиболее бюджетных районов Москвы по стоимости первичной и вторичной недвижимости. ✔️ Самые доступные однушки (35 м2) в новостройках 📈Новофёдоровское поселение — 5,0 млн рублей; 📈Филимонковское поселение — 6,3 млн; 📈Щербинка (городской округ) — 6,9 млн; 📈Митино — 7,3 млн; 📈Крюково — 7,4 млн; 📈пос Московский — 7,7 млн; 📈Клёновское пос — 7,8 млн; 📈Алтуфьево — 7,9 млн; 📈Бибирево — 8 млн; 📈Южное Бутово — 8,3 млн. ✔️ Самые доступные однушки (35 кв м) на вторичном рынке 📈Роговское пос — 3,8 млн; 📈Клёновское пос — 4,1 млн; 📈Краснопахорское пос — 4,7 млн; 📈Новофёдоровское пос — 5,1 млн; 📈Вороновское пос — 5,3 млн; 📈Щаповское пос — 5,3 млн; 📈Первомайское пос — 5,4 млн; 📈Михайлово-Ярцевское пос — 5,5 млн; 📈пос Киевский — 6 млн; 📈Филимонковское пос— 6,4 млн. @stolisakv