🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор

Закончили встречу только что. Как всегда такие мероприятия выходят за тайминг, но и не жалко. Нет ничего лучше живого общения! Девушки-сёстры и параллельно агенты из Сочи сказали, что эта встреча дала больше, чем два дня форума Ну ничего - у Движения есть ещё завтра целый день, чтобы отыграться😉 Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

🚨 НАПОМИНАЮ! Жду всех в 20:00 в лобби у камина в гостинице Эрбелия Перемонм косточки рынку😉

Открыл второй день Движения в риэлторском кластере Конечно, надежды на полный зал в 10:00 у меня не было, но на удивление люди пришли, несмотря на то, что вчера тусовка пела и плясала до поздней ночи Но зато те, кто пришел, получили гарантированный рецепт, что делать, чтобы не примерить на себя фартук кассира на кассе в Пятёрочке или квадратный рюкзак курьера 🙈 Хотите, чтобы я разместил на сайте статью со слайдами и своей речью выступления «Экзамен на зрелость»? Ставьте 👍 в реакции и мы это сделаем Если реакций будет много (больше чем обычно) то статья появиться на новом моём личном сайте, который заработал буквально вчера😉 🔗 alexdyachenko.ru Отдельное спасибо всем, кто пришел лично меня послушать в риэлторский кластер, не смотря на ранее утро и мощную развлекательную программу вчера вечером. Вы лучшие. Люблю вас! Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко PS: За фото большая благодарность Юре Паршикову, владельцу компании номер четыре в России, «Полезные люди» 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

🙋‍♂️КАЙФАНУЛ ОТ ДОВЕРИЯ Давайте знакомиться. Иван Золотарёв. Входит в ТОП-3 агентов по выручке в 2025 году в одной из самых сильных команд Москвы - Этажи. И один из немногих, кто прошел подготовку Спецкурса дважды. И пока единственный, кто пройдет её трижды. Хотите знать почему? Посмотрите видео 👆🏻 Я уверен, что раскусил Ивана. Он глубоко в рынке и видимо на себе почувствовал, что старые сценарии «звонки‑показы‑авось будет сделка» больше не тянут на доход уровня топ‑3 среди тысяч агентов. Его результаты 2025 года - это максимум на старой версии себя Чтобы оставаться в тройке и дальше, мало «держать уровень» - нужно его переписывать☝️ Посмотрите видео Ивана. Полостью. Не как красивую историю успеха, а как честный разбор от человека, который уже выстрелил в стартосферу и всё равно выбирает снова сесть за парту. И вот тут я офигеть, как кайфанул от доверия ТРЕТИЙ РАЗ, ТРЕТИЙ 🙉 Друзья, это не продающий пост - места на единственном в этом году потоке Спецкурса и так заканчиваются. Команда запуска даже настаивает на том, чтобы поднять цены, но вы же знаете, что это не в моих правилах😉 Чтобы узнать больше о Спецкурсе 2.0 - жмите КНОПКУ в правом верхнем углу. Справитесь?😉 Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

🏝ВСТРЕЧАЕМСЯ В ДВИЖЕНИИ? Этой фотографии три года. Три года назад, я, принимая участие в этом масштабном форуме, кинул клич в своём канале и предложил подписчикам собраться просто в лобби отеля где жил. И мы просители часа три или даже больше Ну что, можем повторить?😉 Если будете в эти даты в Сочи и я предлагаю 17 июня собраться в лобби отеля с необычным названием «Эрбелия от Васта» и поболтать? Уверен, нам есть что обсудить. Попробую пригласить на нашу встречу каких-нибудь интересных спикеров. Можете, кстати, написать в комментариях - кого бы вы хотели видеть Ну и само собой приходите 17 июня в 10:00 на моё выступление - буду рассказывать о том, как сдать тот экзамен, который нам сейчас выкатил рынок. Подробно 👨‍🎓 До встречи на Движении! Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

📺 ТОРБОСОВ Выходной день вот-вот закончится а на канале так и не вышла публикация для рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ 🙈 Ну что делать? Я был занят, так бывает. Возможно, расскажу вам, что же делал в это воскресенье, что даже не опубликовал в канале анонс моего подкаста с Олегом Но лучше поздно, чем никогда, правда? Поэтому если у вас бессонница или вы не знаете, что посмотреть на ночь - то держите ссылку. Уверен - вам понравится. Ведь я задавал такие вопросы владельцу Whitewill, которые пока не задавал никто. Ну или я не слышал😉 И Олег на них искренне отвечал. Вообще искренность и открытость этого человека очень подкупает Приятного просмотра👇 🔗СМОТРЕТЬ ПОДКАСТ А за лучший комментарий на YouTube у нас есть приз - второй том книги Олега Торбосова "Путь одного агентства". С его личным автографом. И полезного вам остатка этого выходного дня! Впереди сильная неделя - нас ждет Форум Движение! Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

🤨ЖАЛОБЩИКИ Представим ситуацию: Вы включили рамку эксперта, работали по‑деловому, не суетились с кофе и не бегали вокруг клиента с подносом. Разобрали задачу, задали жёсткие, но честные вопросы, обозначили условия. Клиенту это не понравилось, он привык к «удобным», и он нажаловался на вас: «Ваш агент хам, кофе не предложил, со мной разговаривал как врач на приёме» Дальше всё решает не жалоба, а то, как вы зайдёте в этот разговор с руководителем Типичная ошибка - войти в кабинет уже виноватыми. С жестом «да, я перегнул, больше так не буду». В этот момент вы сами стираете новую рамку и возвращаетесь в роль удобного агента, который должен нравиться и клиенту, и начальству одновременно. Так не работает Нужна другая модель: Вы заходите не оправдываться, а разложить картину. Спокойно, без эмоций и без «клиент козел». По сути: «Да, с этим клиентом я разговаривал жёстче обычного, потому что с первых минут он начал давить, требовать скидку до обсуждения задачи и игнорировать мои базовые правила работы. Я уточнил его ситуацию, предложил рабочие варианты, но в какой‑то момент он перешёл на личные претензии. В таком формате я продолжать не готов, потому что это повышает риски срыва сделки и бьёт по репутации компании сильнее, чем даже по мне лично» Что вы этим делаете: - вы не оправдываетесь, а описываете конкретное поведение и свои действия - вы показываете, что думали не о своём эго, а о результате и рисках для компании - вы фиксируете границу: «в токсичном формате я не работаю» - и говорите это взрослым тоном, без истерики Руководитель дальше может пойти двумя путями: Либо он говорит: «Понял, таких отсекай быстрее» - и вы на одной стороне. Либо начинает: «Клиент всегда прав, кофе всё‑таки можно было принести» - и это уже не про вас, а про его страх потерять входящую заявку Ваша задача спокойно держать линию: «Я не отказывался работать с клиентом. Я отказался от формата, где меня изначально ставят в позицию официанта и нарушают наши правила. В таком режиме я подставляю и себя, и компанию. В нормальных условиях я готов доводить такие переговоры до результата» Это и есть взрослая рамка Вы не геройствуете, не спорите, не рисуете из себя жертву. Вы говорите на языке процессов, рисков и качества. Парадокс в том, что даже те руководители, которые верят в сказку «клиент всегда прав», внутренне начинают относиться к вам серьёзнее. Потому что вы не боитесь неприятного разговора и умеете отстаивать рабочую позицию Эта публикация - логическое завершение трилогии: «Не вздумай показать это своему РОПу» и «Приятные и неприятные». Напишите в комментариях - вам понравились такие лонгриды? Делать ещё? Ну а если вы хотите, чтобы к вам относились как к эксперту, а не к обслуживающему персоналу, просто скиньте все три текста тем, с кем обычно пьёте кофе или обедаете. Пусть хотя бы ещё один человек кроме вас тоже перестанет бояться жалоб и вспомнил, что он, вообще-то, эксперт по недвижимости Ведь наша задача, как и у врачей, между прочим, состоит в том, чтобы делать людей счастливыми, а не поить их кофе! И вот теперь, можно и на праздники, друзья. С Днём России! Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

3️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣6️⃣4️⃣ Кто-то сделал клон моего канала и приглашает туда людей, понятно с какой целью. Жулики! Обратите внимание, что название канала другое, число подписчиков меньше и пишется канал по другому. Хотя аватар точно такой же и в названии канала они просто переставили местами слова (фото) Чтобы проверить в том ли вы канале - обратите внимание, что вы можете копировать ссылки на сообщения, делиться каналом и тд. У скамеров это закрыто. Я НИКАКОГО отношения к этому каналу не имею Ничего им не оплачивайте - все только по ссылкам из этого канала Будьте внимательны. Не дайте себя обмануть Оповестите пожалуйста других подписчиков🙏 Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко PS: Как считаете - это признание?😉 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

3️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣6️⃣4️⃣ Кто-то сделал клон моего канала и приглашает туда людей, понятно с какой целью. Жулики! Обратите внимание, что название канала другое, число подписчиков меньше и пишется канал по другому. Хотя аватар точно такой же и в названии канала они просто переставили местами слова (фото) Я НИКАКОГО отношения к этому каналу не имею. Это гадкие жулики. Ничего им не оплачивайте - все только по ссылкам из этого канала. Будьте внимательны. Не дайте себя обмануть Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

🤪 ПРИЯТНЫЕ VS НЕПРИЯТНЫЕ Итак, вчера мы с вами кое-что сломали Мы сняли с риэлтора роль «приятного человека», который обязан улыбаться, подстраиваться и всем нравиться, и показали, как выглядит рамка эксперта - на примере врача, к которому вы несёте охапку денег и всё равно выходите довольными. Сегодня давайте приземлим это в практику: что делать, если внутри сидит страх «я так потеряю всех клиентов» Если просто «решить быть экспертом», ничего не изменится Мозг помнит, как вы годами выживали в попытках понравиться, и каждый раз, когда вы выпрямляете спину, он шепчет: «остановись, нас сейчас пошлют, останемся без сделок». Поэтому ломать себя об колено бесполезно, надо обмануть систему Первый шаг - разделить всех потенциальных клиентов на «приятных» и «неприятных» Не по бюджету и не по статусу, а по ощущению: с одними вы дышите свободно, с другими автоматически начинаете оправдываться и сглаживать всё подряд. Так вот, тренироваться нужно именно на неприятных. С ними вы всё равно не собираетесь дружить семьями, зато идеально можете включить режим врача И вот ваш неприятный клиент заходит (или пишет) и вы внутри переключаетесь: «я не официант, я врач» Не в смысле хамства, а в смысле структуры общения. Без лишних реверансов, без «заранее понравиться». Не «как вам у нас кофе, чай, удобно ли вам там сидеть», а сразу: «Расскажите, что вы хотите сделать с объектом», «Какая у вас сейчас ситуация», «Какая сумма для вас комфортна на выходе». Сначала - фактура, потом всё остальное Что происходит дальше? Во‑первых, они не разбегаются толпами. Во‑вторых, вы вдруг замечаете, что выдерживаете паузы, не прогибаетесь от первого «дорого» и не пытаетесь немедленно доказать, что вы хороший человек. Вы заняты другим - вы ведёте консультацию, а не участвуете в кастинге на роль «приятного риэлтора» Теперь про главный страх: «я так потеряю всех» Нет, вы потеряете только тех, кто годами паразитировал на вашей потребности нравиться - тех, кто звонит когда ему удобно, выбить скидку или посмотреть, как вы будете оправдывать свои проценты. Это - не клиенты. Это уже тестировщики ваших границ. И вместо того чтобы удерживать их любой ценой, проще использовать их как тренажёр Каждый такой контакт - шанс спокойно сказать: «Знаете, в таком формате работать мне не интересно», «Так я вам помочь не смогу», «На этом, пожалуй, остановимся. Очевидно, что я не ваш специалист» Три–пять реальных ситуаций, где вы так сделали и не умерли - и мозг фиксирует: мир не рухнул, сделки не закончились, нормальные люди продолжают с вами работать и жать руку, даже если вы им не приносите кофе и не помогли снять куртку В пятницу мы продолжим эту линию и разберём отдельно одну конкретную вещь: что ответить руководителю, если на вас пожаловался токсичный клиент за то, что вы не принесли ему кофе и вообще «вели себя слишком по‑деловому» Если вы не читали первую часть этой мини‑трилогии - начните с публикации «Не вздумай показать это своему РОПу». И знаете что? Поделитесь обоими текстами с теми, с кем обычно обсуждаете сделки. Пусть в этот раз рамку начнёте перестраивать вы, а не рынок и не «неприятный клиент» Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

🙅‍♂️НЕ ВЗДУМАЙ ПОКАЗАТЬ ЭТО СВОЕМУ РОПу Эту публикацию ваши руководители посчитают вредной, потому что после неё вам будет гораздо сложнее играть роль удобного обслуживающего персонала Вы замечали, как ведёт себя большинство агентов на встрече с клиентом? Они изо всех сил стараются быть «хорошими» - улыбаются, кивают, говорят мягко, стараются не спорить, быть максимально лояльными и удобными, и всячески показывают: «я для вас, я рядом, я помогу». Это проявляется во всём - в многословии, избыточной учтивости, терпении и попытке сгладить любой острый угол ещё до того, как он появился Некоторые идут ещё дальше - предлагают кофе, помогают снять верхнюю одежду, суетятся, создавая ощущение сервиса и заботы. В их голове это выглядит как сильная стратегия: сейчас я расположу к себе человека, и дальше всё пойдёт легче Но на практике происходит ровно обратное В этот самый момент, с первой улыбки и первого «спасибо, что согласились на встречу», вы мгновенно роняете свою позицию эксперта на пол. Причём делаете это добровольно, своими же руками, даже не замечая, как клиент начинает воспринимать вас не как специалиста, а как обслуживающий персонал А теперь давайте вспомним другую сцену, которая всем знакома - вы на приёме у врача. Причем у такого, к которому сложно попасть Заходите в кабинет, а там ни улыбки, ни приветственных ритуалов, ни попытки вам понравиться - «проходите», «садитесь сюда», «с чем пришли?». Он не встаёт, не суетится, даже не смотрит на вас и уж точно не предлагает вам кофе Когда он наконец-то поднимает на вас глаза, в его взгляде часто читается что-то вроде: «как же я устал от всех» И что удивительно - за приём к такому врачу вы платите огромные деньги. И при этом выходите не с раздражением, а с ощущением, что вы попали к нужному человеку, и вам точно помогут Это и есть та самая рамка эксперта Эксперт знает свою ценность и не пытается продать её через сервис или угодливость. Ему не нужно нравиться, ему не нужно обслуживать - он изначально находится в позиции человека, который понимает, что делает, и именно поэтому вы подстраиваетесь под него, а не наоборот☝️ Сейчас у многих из вас возникло внутреннее сопротивление. Вы думаете: «если я начну так себя вести, клиенты это не поймут, решат, что я хам, и уйдут, потому что привыкли к другому риэлтору — мягкому, удобному и услужливому» И вот здесь самое важное Да, часть людей действительно может отвалиться - но это те, кто изначально искал не эксперта, а обслуживание. И именно такие клиенты выматывают, торгуются до последнего и в итоге не приносят ни денег, ни удовольствия от работы А тот, у которого есть задача и деньги на её решение, реагирует иначе. Да, он может немного напрячься, потому что вы ломаете привычный сценарий «удобного агента», но уже через несколько минут, если за вашей позицией стоит реальная компетенция, он успокаивается и начинает вам доверять гораздо сильнее Потому что впервые за долгое время он видит перед собой не того, кто старается ему понравиться, а человека, который понимает, что делает и готов взять на себя ответственность за результат И в этот момент вы перестаёте быть «одним из» и становитесь тем специалистом, к которому приходят не за кофе, а за решением Завтра покажу, как легко и без страха начать менять своё поведение и удерживать рамку эксперта, даже если мозг сопротивляется изо всех сил и шепчет, что так делать нельзя и вы «потеряете всех клиентов»😉 Часто моими публикациями делятся в рабочих чатах руководители и РОПы. Но уверен - не в этот раз, потому что они тоже привыкли видеть в вас обслуживающий персонал и, скорее всего, сами когда-то были такими же🤷‍♂️ Поделитесь этим постом сами с коллегами - например, во время обеда или перекура между изнуряющими холодными звонками «Покажу тебе одну публикацию - что думаешь?» - будет достаточно. Пусть ваши коллеги тоже задумаются, а вы будете первым, от кого они это услышат. Так и строится авторитет и уважение в коллективе. Но это уже другая тема😉 Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

🎎 НАИВНЫЕ СОБСТВЕННИКИ И ЦИАН Если вы когда‑нибудь слышали от собственника “на ЦИАН всё бесплатно, я сам справлюсь” - это пост для вас: Недавно в инфополе прогремел скандал. Группа предпринимателей заметила, что в рейтингах HeadHunter их компании сливают откровенно слабым игрокам, и решили протестировать систему. Они создали фейковую фирму на базе обанкротившегося юрлица с заблокированными счетами, сгенерили вакансии нейросетью, а отзывы накрутили ботами Алгоритмы даже не моргнули: мёртвая компания влетела в топ работодателей HH, а в разделе «лояльность сотрудников» так вообще взяла первое место по стране, обойдя корпорации, агентства и банки🤦‍♂️ Историю даже обсуждали в Госдуме, а Telegram забит роликами про «троянского коня», разнесшего дырявый рейтинг HeadHunter, который, на секундочку, контролирует свыше 60% онлайн-рынка подбора персонала в России и фактически рулит рынком по поиску работы При чём здесь мы с вами и недвижимость? А при том, что ЦИАН и HeadHunter сидят в одном акционерном контуре: одни и те же фонды, те же лица в советах директоров. По сути - один и тот же корпоративный организм. Значит, и логика у них одинаковая. И вот моя, максимально приземлённая гипотеза: наш «любимый» классифайд, который с начала года уже дважды крутил гайки по ценам на продвижение и за два года разогнал стоимость отдельных услуг в Москве (и не только) на 70–90%, играет в ту же игру. И она не про рынок, а про выжимание денег из нас с вами и наших клиентов 😤 Особенно смешно это выглядит для собственников, которые бесплатно выкладывают объект и искренне ждут «прямых покупателей», а в итоге получают только шквал звонков от риелторов Если у вас есть такие собственники - перешлите им этот текст. Пусть знают, в какой аттракцион они попали🎡 Схема простая. Площадка по поведению отлично отличает частника от профи: что смотрит, по каким номерам звонит, как двигается по сайту. Звонки пишутся и анализируются, алгоритмы на основе ИИ исправно делают свою работу Дальше - магия: Собственник думает: «Я сейчас бесплатно размещусь, и меня увидят покупатели». Но прямая, быстрая сделка платформе невыгодна: вы пришли, разместились, ушли - а где деньги? Гораздо выгоднее, когда объект зависает, крутится в системе и вокруг него начинается платный движ Поэтому объявление собственника становится сверхзаметным для агентов и скрывается от «прямых» покупателей. В результате телефон рвут риелторы неуклюжими звонками, нервишки треплются, человек устает и в какой-то момент сдаётся: «Ладно, пусть риелтор этим занимается»😞 И вот тут то и начинается монетизация: один объект превращается уже в несколько платных объявлений с продвижением, топами, поднятиями и прочими платными «фишками». Метры те же - деньги другие💁‍♂️ И пока собственник сидит с ощущением, что «риелторы достали», настоящая проблема в другом: вас обоих просто грамотно прокручивают в чужой бизнес-модели Я хочу, чтобы эта публикация была не просто поводом «побухтеть про ЦИАН», а рабочим инструментом в ваших переговорах☝️ Заберите из этой истории практику, а не только эмоции! Для этого залетайте в бот‑помощник. Моя команда отправит туда памятку с готовыми скриптами: как использовать эту гипотезу в свою пользу на встречах с собственником, в холодных звонках и в отработке возражения «я сам размещаюсь на ЦИАН, там для собственников всё бесплатно» 🔗 ЗАБРАТЬ ПАМЯТКУ ПО СКРИПТАМ Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко P.S. И да, если в вашем регионе ЦИАН не доминирует, как в Москве и Санкт‑Петербурге, знайте: в АВИТО алгоритмы ещё более изощрённые, и всё, что я описал выше, с высокой вероятностью давно работает и там 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

🤫🤫🤫🤫🤫🤫 Временный анонс: Места на брокер-ужин закончились, но мы поговорили с командой NoorBar и вместе решили, что еще 10 человек сможем принять. Поэтому регистрация снова открыта. Но возможно не на долго. Напомню, что для всех участников брокер-ужина будет специальная цена на СПЕЦКУРС 2.0 - программа подготовки риэлторского спецназа. Но только во время брокер-ужина. Когда вечер закончится - всё плюшки сгорят 🤷‍♂️ Регистрируйтесь👇 🔗 РЕГИСТРАЦИЯ Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

⚔️ ГРЕБЕНЮК И КОВАЛЁВ Вы знаете, что я не люблю хайп и никогда (ну почти никогда) не комментирую в канале разные скандалы и прочее. Не хочу, чтобы канал превращался в жёлтую прессу Поэтому выдержал паузу, прежде чем написать своё отношение к выходке «борца с инфоцыганами» Ковалёва и «сектанта» Гребенюка. Как по мне, они оба хороши, и про каждого из них мы уже здесь говорили - синий текст это ссылки, если что☝️ Но в этом конфликте интересно другое - как человек может моментально сжечь свой переговорный вес и параллельно прокачать оппонента Мы можем по‑разному относиться к Гребенюку, но факт один: в этом публичном конфликте он остался взрослым человеком в комнате Ковалёв же лишь подтвердил своё амплуа безумного «инквизитора инфоцыган», который в иступлении жжёт ведьм «во благо» инфантильного общества. В его картине мира он один здесь за справедливость, а вокруг — тьма и заблудшие души. И только он, в своём воображении, спасает общество: клеймит, проклинает, обещает «посадить», «отправить собирать пушки» и так далее🤡 Проблема в том, что в реальной жизни это выглядит не как борьба за правду, а как истерика человека, который очень хочет внимания - «подписывайтесь на меня» и смех в зале Гребенюк же делает минимум - и выигрывает максимум. Он не орёт в ответ, не оправдывается, не устраивает шоу в ответ на шоу. Его тотальное спокойствие и улыбка транслирует: «я занят своим делом, вы можете считать меня кем угодно - это ваши проблемы» И потом одним словом «прикол» у себя в сторис отбирает у всей сцены драму, превращая чужую истерику в мем. Гениально! Снимаю шляпу 🎩 За 30 с лишним лет в недвижимости я видел столько конфликтов, истерик, публичных наездов и попыток «сжечь», что это уже отдельный жанр. Каждый раз, когда кто‑то входил в режим безумного инквизитора - орал, клеймил, грозил расправой - его сила моментально таяла: он думал, что жжёт оппонента, а по факту сжигал уважение к себе Лучший инструмент в таких историях всегда один и тот же: обесценивать чужую истерику своим спокойствием. Не отвечать криком на крик, не оправдываться, не включаться в шоу - спокойный голос, ровная мимика и иногда одна короткая фраза, которая превращает весь спектакль в «прикол»🤹 Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко P.S. Напишите в комментариях, кто по-вашему выиграл в этой схватке и перешлите этот пост тем коллегам, которым иногда полезно вовремя убрать факел «святой инквизиции» из рук😉 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

💰ТРИ РЕШЕНИЯ Есть три решения, которые напрямую влияют на ваш доход. Не на настроение. Не на самооценку. И уж точно не на «энергию изобилия». Я во всю эту блиновщину не верю Сегодня в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ поговорим о том, что реально влияет на количество сделок, на уверенность в завтрашнем дне и, в конце концов, на деньги. Интересно? Поехали 🚀 1️⃣ Первое и главное - перестать быть терпилой Для рядового агента это выглядит очень знакомо: вам в последний момент переносят встречи, слушают вас вполуха, используют как бесплатный справочник, а вы боитесь жестко обозначить свои рамки, потому что страшно потерять клиента Потом такой агент говорит, что рынок тяжелый. Нет. Рынок просто очень быстро понимает, кого можно не уважать. Кому можно не платить 2️⃣ Второе решение перестать работать бесплатно Бесплатный подбор. Бесплатная консультация на час-другой. Бесплатная аналитика. Бесплатное участие в чужих семейных советах. Да, и такое случается А потом вечный вопрос: почему работы много, а денег нет? Да потому что нельзя строить доход на привычке раздавать свою экспертизу даром Самая дорогая ошибка агента - внутреннее стеснение. Стеснение назвать комиссию. Стеснение сказать клиенту неприятную правду. Стеснение напомнить, что ваше время стоит денег. Именно в этом месте многие сами режут себе чек 3️⃣ И третье решение - перестать жить в среде, где нормально быть слабым Пока вокруг вас люди, которые ноют про «мертвый рынок», «жадных клиентов» и «невозможность заключить эксклюзив», вы будете незаметно заражаться этой дешевизной мышления. Окружение - это не философия. Это вопрос вашего дохода Именно поэтому я всегда прошу вас делиться моими постами. Одному очень трудно вытащить себя из этого болота. Но когда рядом начинают звучать другие мысли, другая норма и другая планка, меняться становится проще Богатство вообще начинается не с денег. Оно начинается в точке, где человек перестает предавать собственную ценность. Перестает молчать. Перестает терпеть. Перестает работать бесплатно. И вот после этого у него почему-то действительно появляются другие клиенты, другие чеки и, как следствие, другая жизнь А теперь честно вспомните свои моменты предательства. Когда промолчали. Когда постеснялись назвать комиссию. Когда снова работали бесплатно. Когда согласились на условия, которые снижают вашу ценность как эксперта Если хотите выйти из этого круга - жмите кнопку в правом верхнем углу ↗️ Спецкурс 2.0 - это не только мои приемы работы за 32 года на рынке, но и реальные модели моих успешных выпускников, которые прошли первый Спецкурс и выросли в деньгах. И часть из них вы сможете услышать уже послезавтра на брокер-ужине, если там, конечно, еще остались места Эта кнопка - ваш первый шаг к богатству, свободе, изобилию клиентов и быстрым, легким сделкам. Первый шаг в риэлтерский спецназ 🥷 Продуктивного вам выходного дня! Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко P.S. Хотя, конечно, вы можете назвать это все инфоцыганщиной. Это вообще любимое слово тех, кто ничего не купил, ничего не внедрил и ничего толком не изменил. Можно сколько угодно презрительно усмехаться в комментариях и рассказывать себе, что все курсы - ерунда, клиенты - жадные, а рынок - мертвый. Только чек от этого почему-то не растет 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

🧸МАЙКЛ Вчера был в кино. До слез. Если вы уже зарегистрировались на брокер-ужин 👆то лучшее, что вы можете сделать в эту субботу - пойти в кино. Это просто ВЕ-ЛИ-КО-ЛЕП-НО! Мне всегда нравилась музыка и исполнение Майкла Джексона. Никогда не воспринимал его как попсу. Я помню, как послушав и увидев у кого-то дома на видеокассете клип Thriller, ждал когда выйдет следующий Bad и его можно будет переписать на двухкассетнике на свой носитель, а альбом Dangerous мне привезла мама на оригинальной кассете из заграничной командировки В 1996 году мне посчастливилось встретить короля музыки буквально в 20-25 метрах от себя. Не на концерте (я почему-то не пошел на него, скорее всего из-за своей боязни толпы), а просто гуляя по центру, я увидел его выходящим из автомобили и зследующего в какой-то магазин в Столешниковом переулке в окружении толпы охраны и фанатов. Толпа скандировала "Майкл, Майкл!" Джексон не имел музыкального образования и не знал нотной грамоты. Он играл на гитаре, клавишных и барабанах, но не профессионально. Сочиняя музыку, он записывал идеи с помощью битбокса и своей вокальной имитации инструментов. Но удивительный голос, манера пения и абсолютный слух сделали его одним из величайших музыкантов истории 🎼 Нет смысла перечислять его награды и количество копий альбомов или первые места в чартах. Только «Грэмми», самой престижной награды в мире музыки, у него было 13, не учитывая специальные награды Grammy Legend и Grammy Lifetime Achievement Майкл начал работать на своего отца в 5 лет. Фактически, он был лишен детства и поэтому просто решил в нем остаться навсегда. Застенчивый, скромный, улыбчивый ребенок - таким он и был до конца своих дней. Одинокий, не смотря на миллиарды фанатов (только представьте, что его похороны смотрели 2.5 миллиарда человек - половина мира скорбила о нём) Замечательно, что сценарист (Джон Логан), режиссер (Антуан Фукуа) и продюсеры байопика (Грэм Кинг, Джон Бранка и Джон Макклейн) не стали трогать грязные скандалы и обвинения Джексона в каких-то там домогательствах. Моё мнение, что после того, как Джексон спрятался от всех, как Питер Пен в своём Neverland, писакам-стервятникам надо было просто о чём то писать и они выдумали всё это. Майкл сам был ребенком, большим взрослым ребёнком, у которого просто отняли детство. И в которое он так хотел вернуться Главную роль исполнил племянник Майкла - Джаафар Джексон. И это просто невероятно сходство и безумно точное попадание в роль своего звездного дяди. Причем - это дебют Джафара! О, этого парня ждет великое будущее. Я точно пойду на следующий любой фильм с ним! В общем, друзья, если вы даже на даче сегодня - бросайте свои грядки и в кино. Такие фильмы нельзя смотреть с экрана телевизора. И обязательно возьмите с собой салфетки. Мне лично - понадобились🥲 Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко PS: Сначала я хотел устроить голосование - какая песня Майкла Джексона самая лучшая, а потом понял, что нет - любая его пеня самая лучшая. Лучшая из всех. А свою любимую песню Майкла- напишите в комментариях. Мои любимые - все💁‍♂️ 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

БРОКЕР-УЖИН 9 ИЮНЯ - РЕГИСТРАЦИЯ ОТКРЫТА Сайт готов. Места тают на глазах 🔗 РЕГИСТРАЦИЯ Напомню, что вас ждет: 💁‍♂️Моя лекция. Эксклюзивный материал, который получат только участники форума Движение - вы услышите его раньше 🏆 Вручение дипломов выпускникам 6-го потока Спецкурса. Живые кейсы, реальный рост в доходах и работе ‼️Специальная цена на Спецкурс 2.0 - только для участников ужина (позаботьтесь, чтобы у вас была нужная сумма на карте) 🥂 Welcome drink 👫 Сильное окружение: резиденты клуба «Среда», агенты группы риэлтерского спецназа, практики рынка Место: центр, район метро Тверская / Маяковская Время: 18:00 Всего 50 мест. Регистрация только через сайт и только после оплаты 1200 руб - вход строго по списку. Да, это не заработок - это фильтр на ответственность. Попасть смогут не все 🤷‍♂️ Зарегистрировался - обязательно пришел☝️ Если вы давно хотели познакомиться лично - это тот самый момент. Дальше будет дороже и сложнее 🤣🤣 🔗 РЕГИСТРАЦИЯ Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко PS: Кстати, покажу вам пухососа. Я поймал одного😉 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

ДВА НОВЫХ ДОМА В ТАГАНСКОМ РАЙОНЕ Чистые пруды и Таганка могут стать новой интересной локацией для дорогой недвижимости Только что был на брокер-туре - посмотрел на два новых дома в локациях, которые не изобилуют объектами, отвечающими современным нормам. Но скоро там появятся два новых очень неплохих дома. Красивых, что важно Не банальные стекляшки, от которых уже воротит, а прямо архитектура. Только вот кто это будет покупать по таким ценам?🤣 Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко PS: За зеленые фасады зачет архитекторам! 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

😁😁😁😁😁😁😁 БРОКЕР-УЖИН 9 ИЮНЯ! Кто давно в канале, тот помнит мои брокер-ужины. Мы собирались в каком-то определённом месте, была интересная тема и спикеры, общение и еще разные плюшки. Что будет в этот раз? - Лекция от меня. Эксклюзив. Вы сможете услышать то, что предназначается участникам Движения. Только на неделю раньше! - Награждение дипломами выпускников 6-го потока Спецкурса. Сможете поговорить с ребятами, узнать у них, как изменилась их жизнь и работа после этой подготовки. Я даже не называю это обучением, потому что это больше чем обучение! - Специальная цена на Спецкурс 2.0 только для тех, кто придет на Брокер-ужин.(Рекомендую иметь денежку на карте в понедельник) Хотите узнать что такое Спецкурс 2.0 - кнопка в закрепе вверху. Жмите на неё↗️ - Welcome drink для всех участников - Классное общение, тусовка в кругу мощных спецназовцев, участников куба Среда и тд. Место топ. Метро Тверская или Маяковская. Популярный бар - явки и пароли будут позже. Время 18:00 ❗️❗️❗️❗️❗️ Всего 50 мест. Только по предварительной записи и после оплаты 1200 руб - небольшая гарантия, чтобы особо ответственные не слились 😃 Скоро будет готов сайт с регистрацией. Поэтому закрепите канал, включите уведомления и проверяйте почаще. Обычно места на брокер-ужин разлетаются быстро. Чтобы потом не было мучительно больно. Вот такие новости. Как вам? Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX