Родина вас не забудет!
الذهاب إلى القناة على Telegram
DH и @alexfse о гражданстве и резиденстве за инвестиции, релокации и бизнес миграции, налогах и структурированию
إظهار المزيد
الشبكة:📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Родина вас не забудет!
تُعد قناة Родина вас не забудет! (@rodyna) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 15 707 مشتركاً، محتلاً المرتبة 787 في فئة العقار العقاري والمرتبة 41 514 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 15 707 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 22 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -44، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 11، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.92%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 6.90% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 558 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 084 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل санкция, топ-10, швейцария, монако, внж.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“DH и @alexfse о гражданстве и резиденстве за инвестиции, релокации и бизнес миграции, налогах и структурированию”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 23 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
15 707
المشتركون
+1124 ساعات
-17 أيام
-4430 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+82
في 7 قنوات
أغسطس '26
+69
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+46
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+10
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '26
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+6
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+19
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+16
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+7
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+4
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+15
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+17
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+6
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+10
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+10
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+6
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+9
في 3 قنوات
Get PRO
مارس '25
+17
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+42
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '25
+11
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+53
في 2 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+46
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+53
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+85
في 7 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+24
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+15
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+6
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '24
+256
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+78
في 6 قنوات
Get PRO
مارس '24
+35
في 3 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+38
في 3 قنوات
Get PRO
يناير '24
+68
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+50
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+101
في 7 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+178
في 4 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+417
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+58
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+242
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+179
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+226
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+245
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+807
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+761
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+446
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+77
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+136
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+56
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+731
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+95
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+55
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+83
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+1 101
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+619
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+1 613
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+471
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+739
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+161
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+626
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+851
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+42
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+22
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+22
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+260
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+516
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+19
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+1 376
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+3 853
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+771
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+27 424
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 23 سبتمبر | +3 | |||
| 22 سبتمبر | +13 | |||
| 21 سبتمبر | +5 | |||
| 20 سبتمبر | +3 | |||
| 19 سبتمبر | +2 | |||
| 18 سبتمبر | +8 | |||
| 17 سبتمبر | +1 | |||
| 16 سبتمبر | 0 | |||
| 15 سبتمبر | 0 | |||
| 14 سبتمبر | +4 | |||
| 13 سبتمبر | 0 | |||
| 12 سبتمبر | 0 | |||
| 11 سبتمبر | +2 | |||
| 10 سبتمبر | +1 | |||
| 09 سبتمبر | +5 | |||
| 08 سبتمبر | +2 | |||
| 07 سبتمبر | +2 | |||
| 06 سبتمبر | 0 | |||
| 05 سبتمبر | +7 | |||
| 04 سبتمبر | +2 | |||
| 03 سبتمبر | +21 | |||
| 02 سبتمبر | 0 | |||
| 01 سبتمبر | +1 |
منشورات القناة
🇶🇦 Катар готовит токенизацию недвижимости: что это значит для инвесторов
Кабмин одобрил законопроект о токенизации недвижимости и торговле такими токенами. Цель – сделать инвестиции в жилье доступнее, упрощая сделки, которые не предполагают покупку объектов целиком.
🏢 Что такое токенизация? Право собственности или другие права на объект переводятся в цифровые токены. Проще говоря, дорогую недвижимость можно разделить на множество цифровых долей: инвестору не обязательно покупать здание или квартиру целиком — он сможет приобрести только часть.
💰 Например, объект стоимостью 10 млн риалов можно условно разделить на 10 тыс. долей по 1 тыс. риалов. Токены затем можно передавать и продавать по установленным правилам.
Речь не просто о выпуске "крипты": токены планируют напрямую связать с государственной системой регистрации недвижимости, а закон должен определить права владельцев и правила торговли.
🏠 В Катаре можно получить резидентскую визу на 1 год за инвестиции в недвижимое имущество при покупке объекта на сумму от 730 000 риалов (около 200 000 $). Объект должен находиться в специальных разрешенных зонах для иностранцев. При повышении суммы в 5 раз доступен ПМЖ.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
Токенизация может заметно изменить рынок недвижимости стран Персидского залива. Если раньше вход в качественный объект требовал значительного капитала, дробное владение потенциально позволяет инвестировать существенно меньшими суммами и одновременно делает недвижимость более ликвидным финансовым активом. Особенно интересно, что Катар развивает это не как эксперимент вокруг криптовалют, а создаёт регулируемую инфраструктуру с юридическим признанием прав на базовый актив. В сочетании с развитием рынка недвижимости и резидентских программ это ещё один пример того, как страны региона конкурируют уже не только налогами и визами, но и качеством инвестиционной инфраструктуры.📩 Вопросы по инвестиционным, деловым и иммиграционным решениям в государствах Персидского залива направляйте Илье Эстулину. Родина вас не забудет! ✊🏻
| 2 | 🇬🇷 "Золотая виза" подорожала – инвесторы ушли к соседям: ЦБ Греции сложил 1 + 1
Повышение минимальной стоимости недвижимости для получения ВНЖ в Греции не просто снизило спрос в "дорогих" районах — часть покупателей переключилась на соседние локации, где старый порог продолжал действовать. К такому выводу пришли авторы исследования, опубликованного Банком Греции.
Они изучили 109 407 сделок за 2017–2024 гг. и последствия реформы программы инвестиционного резидентства, в ходе которой минимальная стоимость объекта в отдельных районах выросла с €250 тыс. до €500 тыс.
🏠 До реформы цена сделки часто находилась возле отметки €250 тыс. Около 58% заявок на инвестиционный ВНЖ через недвижимость предусматривали вложения €250–260 тыс. После повышения порога число таких сделок упало в "дорогих" районах, но одновременно увеличилось там, где четверти миллиона по-прежнему было достаточно.
Сейчас правила еще строже: стандартные пороги составляют €800 тыс. и €400 тыс., а вариант от €250 тыс. сохранился только при переводе коммерческих объектов в жилфонд.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков:
Это исследование показывает то, что мы много лет видим на практике: минимальный порог входа в программу очень быстро становится самостоятельным ценовым ориентиром. Если для программы нужно €250 000, значительная часть объектов начинает стоить именно около €250 000 — не потому, что их рыночная стоимость обязательно такая, а потому, что именно столько нужно инвестору для получения статуса.
Поэтому мы обычно советуем клиентам разделять 2 задачи:
1️⃣ Если основная цель — получить ВНЖ, часто имеет смысл выполнить условия программы с минимально необходимой инвестицией.
2️⃣ А если параллельно хочется купить недвижимость для себя — рассматривать ее отдельно, уже без необходимости подгонять объект под требования программы.
Попытка объединить «квартиру для программы» и «квартиру для себя» в одной покупке не всегда оказывается оптимальной: соответствие иммиграционным требованиям само по себе может влиять на цену объекта и сужать выбор.
📩 Вопросы по европейским программам инвестиционного резидентства отправляйте Илье Кондакову.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 641 |
| 3 | 🔥 В UBS рассказали, где покупать жилье сейчас рискованнее всего: топ перегретых рынков
Банкиры из UBS опубликовали обновленный рейтинг Global Real Estate Bubble Index 2026. Исследователи сравнили рынки жилья 23 крупных городов, чтобы определить наиболее перегретые. Швейцарский Цюрих получил 1,69 балла (против 1,55 год назад) и поднялся на первое место.
🇨🇭 Почему Цюрих? За последние 20 лет цены на жилье здесь выросли сильнее, чем в любом другом городе, охваченном рейтингом. Доля пустующих площадей близка к нулю, а предложение объектов для покупки крайне ограничено. Спрос поддерживается притоком международных специалистов, включая платежеспособных айтишников и экспертов в ИИ. При этом соотношение цены покупки к аренде остается исключительно высоким.
🇯🇵 Токио — на втором месте. Цены в японской столице долго росли быстрее доходов. Спрос поддерживают иммиграция и иностранные инвесторы, активно покупающие премиальные квартиры.
Для сравнения: прежний лидер Майами опустился в категорию повышенного риска вместе с Дубаем, Сеулом, Женевой и Лиссабоном. А Лондон теперь относится к низкорисковым рынкам: реальные цены там более чем на 15% ниже уровня 2021 года.
⚠️ В UBS подчеркивают: индекс не предсказывает обвал и его сроки. Он показывает, насколько конкретный рынок уязвим для коррекции при изменении ставок, спроса или предложения.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 772 |
| 4 | 🇦🇹 54 года в Австрии и отказ в гражданстве из-за штрафов на €828: кейс
Даже мелкие нарушения ПДД могут создать проблемы при натурализации в Австрии. Показательный случай произошел с 56-летней журналисткой ORF Ани Гюльгюн-Майр: женщина живет в стране с двух лет, но венское ведомство MA 35 не готово предоставить ей гражданство.
🚗 Причиной стали девять административных нарушений со штрафами на общую сумму €828. Среди них — парковка без талона и на месте для инвалидов, езда во встречном направлении по улице с односторонним движением, а также превышение скорости на 11 км/ч. Из-за этих нарушений в MA 35 сомневаются, что в дальнейшем заявительница будет соблюдать закон.
Причем минимум с одним эпизодом журналистка не согласна: за рулем был ее сын, а производство впоследствии прекратили. Во время еще одного нарушения Гюльгюн-Майр якобы находилась за границей. Женщина объяснила это тем, что просто оплачивала приходившие штрафы независимо от того, кто пользовался машиной.
⚖️ Такая строгость заложена в австрийском законодательстве. При натурализации власти оценивают предыдущее поведение заявителя и то, представляет ли он угрозу общественному порядку и безопасности. Причем портал МВД Австрии прямо относит частые и/или серьезные административные нарушения к препятствиям для получения гражданства.
📌 Вывод: длительное проживание не освобождает от требований к благонадежности при натурализации – особенно в Австрии. Там претендентам на паспорт стоит внимательно относиться даже к административным нарушениям и не оплачивать чужие штрафы, чтобы избежать объяснений и бюрократии: впоследствии они могут оказаться в материалах дела о натурализации.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 896 |
| 5 | 🇫🇷 Почти как в "Терминале": россиянка застряла во аэропорту Шарль-де-Голль из-за поддельной визы
Многим известен фильм Стивена Спилберга "Терминал", герой которого из-за проблем с документами оказывается заперт в аэропорту и не может ни въехать в страну, ни улететь. Спилберга вдохновила история Мехрана Карими Нассери, который 18 лет прожил в парижском аэропорту Шарль-де-Голль.
✈️ Недавно похожая история произошла там же с россиянкой — правда, закончилась гораздо быстрее. На погранконтроле у нее обнаружили поддельную визу талантов. По словам женщины, о подделке она не знала: иммиграционные бумаги ей оформлял посредник.
⚖️ Россиянку поместили в аэропортовую зону ожидания в соответствии с французским законодательством: при отказе во въезде иностранца могут удерживать там до возвращения. Уже через 5 дней состоялся суд. Девушке повезло – ее освободили из-за процессуальных нарушений, допущенных при задержании.
Теперь путешественница намерена просить во Франции политическое убежище. Благо, наличие поддельных документов не закрывает автоматически такую возможность. С 12 июня 2026 года ведомство OFPRA относит случаи предъявления фальшивых документов к основаниям для ускоренной процедуры рассмотрения убежища на границе.
💡 Эта история — хорошее напоминание: даже если документы на ВНЖ готовит посредник, их подлинность стоит проверять самостоятельно. Цена чужой ошибки или мошенничества может оказаться высокой — от нескольких дней в аэропортовой зоне ожидания до отказа во въезде и угрозы депортации.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 354 |
| 6 | 🇪🇺 Шенгенские визы подорожают? ЕС обсуждает новый сбор сверх €90
Еврокомиссия рассматривает введение единого дополнительного сбора за шенгенскую визу на уровне ЕС. Он может взиматься сверх действующей визовой пошлины. Базовый сбор сейчас составляет €90. Для детей от 6 до неполных 12 лет действует ставка €45, а для некоторых стран и категорий заявителей предусмотрены льготы или освобождение от уплаты.
💶 Предложение ввести новый сбор фигурирует в документе Еврокомиссии о предстоящей реформе Визового кодекса. Полученные от него деньги хотят направлять на дальнейшее развитие общей визовой политики ЕС. Размер доплаты пока не определен. Соответствующий законопроект Еврокомиссия рассчитывает представить в I кв. 2027 года.
Одновременно Брюссель предлагает расширить возможности для визовых ограничений против отдельных стран и категорий их граждан — например, в ответ на гибридные угрозы или резкое ухудшение сотрудничества с ЕС.
💬 Комментирует эксперт DH Ирина Мельникова:
Всё, как обычно, движется в сторону ухудшения и ужесточения. И речь даже не столько о подорожании, сколько о введении нового механизма, который позволит гораздо быстрее ужесточить визовый режим в Шенгенской зоне, если такая необходимость возникнет.
Если планируете поездки в ЕС в 2027 году, с оформлением визы лучше не затягивать. Напоминаем, что у резидентов ОАЭ с действующим Emirates ID есть возможность претендовать на многократную шенгенскую визу сроком до пяти лет.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 325 |
| 7 | 🇺🇸 Получили паспорт США и теперь оформляете родственников? USCIS проверит вашу натурализацию
Ведомство USCIS обновило правила рассмотрения данных для целей денатурализации американцев. Теперь при поступлении от натурализованных новых заявок служба будет оценивать законность изначального присвоения им гражданства.
Например, вопросы могут появиться при подаче документов на воссоединение с семьей. В этом случае USCIS вправе повторно изучить старую иммиграционную историю, включая основание для получения грин-карты и последующей натурализации. Цель – поиск сокрытия важных фактов или обмана.
⚠️ О новых основаниях для лишения гражданства речь не идет. Ведомство подчеркивает, что меняется лишь порядок приоритизации задач и выявления подозрительных кейсов.
USCIS гражданства не лишает — для денатурализации требуется разбирательство в федеральном суде. Интересно, что Минюст США уже подал 123 иска о денатурализации с января 2025 года — больше, чем когда-либо прежде за сопоставимый период.
📌 Вывод: теперь натурализованным американцам со сложной иммиграционной историей перед обращением в USCIS ради родственников стоит перепроверять не только документы последних, но и собственное досье.
💬 Комментирует эксперт DH Алексей Бегун:
Как мы видим, США продолжают усиливать контроль — в том числе в отношении тех, кто уже получил иммиграционный статус в стране. И чем дальше, тем очевиднее общий тренд: государства постепенно закручивают гайки и расширяют возможности для последующей проверки уже выданных статусов.
Поэтому если вы принимаете решение о получении резидентства или гражданства, подходить к формированию кейса только с позиции «где дешевле и быстрее» становится всё более рискованно. Необходимо детально анализировать бизнес, профиль заявителя, семейную ситуацию, происхождение средств, применимость конкретной программы, её последствия и обязательства — причём не только с точки зрения сегодняшнего дня, но и того, что этот статус будет означать для вас через несколько лет.
Паспорт или резидентство — это не просто документ. Это юридический статус с конкретными правами, ограничениями и обязательствами, которые необходимо понимать до принятия решения, а не после.
📩 Вопросы по планированию гражданства направляйте Алексею Бегуну.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 195 |
| 8 | 🇻🇺 У Эндрю Тейта забрали "золотой паспорт" Вануату: год назад оснований для этого не нашли
Вануатские власти лишили экономического гражданства скандального британо-американского блогера и бывшего кикбоксера Эндрю Тейта. Решение подтвердил представитель правительства в комментарии ABC Pacific. Тейт стал гражданином островного государства в декабре 2022 года — в том же месяце, когда его задержали в Румынии. Вануатский паспорт был выдан уже в январе 2023-го.
История примечательна резкой сменой позиции чиновников. В июне 2025 года после скандала вокруг "золотого паспорта" Тейта они перепроверили досье и заявили об отсутствии нарушений: на момент подачи он якобы прошел проверки Интерпола и Великобритании. Тогда правительство сообщило, что аннулировать гражданство и отзывать паспорт не будет.
❓ Теперь решение пересмотрели, но власти пока не назвали конкретное юридическое основание. Официально Вануату может отзывать гражданство, если оно получено обманом, выдано вопреки закону или Конституции, либо владелец нарушил установленные законом ограничения.
Получается показательный кейс для рынка инвестиционного гражданства: успешная проверка при выдаче паспорта и даже повторная проверка спустя несколько лет еще не гарантируют, что гражданство останется у владельца навсегда.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 247 |
| 9 | 🇷🇺 РФ хочет забрать клиентов у зарубежных криптобирж: речь минимум о 10 млн кошельков
Минфин намерен "перетянуть" россиян с иностранных криптоплощадок в регулируемую российскую инфраструктуру. Об этом сообщает РБК со ссылкой на замминистра Ивана Чебескова.
По оценкам ведомства, в иностранной инфраструктуре существует минимум 10 млн кошельков российских граждан. Всего криптовалютами в России пользуются около 20 млн, а объем вложений граждан в криптоактивы и связанные с ними финансовые продукты оценивается в ₽3,7 трлн.
Инфраструктура для перетока уже создается. С сентября действует новое регулирование крипторынка, а ЦБ готовит реестры и требования для брокеров, депозитариев и обменников. Регулятор уже ведет консультации с потенциальными участниками легального рынка.
Чебесков назвал происходящее «конкуренцией за клиентов» иностранных криптоплощадок.
⚠️ О принудительном выводе крипты из-за рубежа речь не идет. Россиянам не запрещено продолжать хранить ее на зарубежных кошельках. Текущая цель – сделать российский контур достаточно удобным, чтобы миллионы владельцев крипты перешли туда добровольно.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 300 |
| 10 | 🇹🇷 Турция аннулирует еще 1 070 гражданств за фиктивные сделки с недвижимостью
Министр юстиции Акын Гюрлек сообщил, что следствие проверило сделки трех застройщиков с 734 иностранцами. Около трети (274 сделки) признаны фиктивными. Через них гражданство получили 1 070 человек с учетом членов семей. Еще 11 заявителей находились в процессе оформления. Общая сумма спорных операций превысила ₺3,5 млрд.
Власти уже начали административную процедуру отмены этих гражданств. В рамках уголовного расследования дела возбуждены против 88 подозреваемых, 72 задержаны. Под обеспечительные меры попали более 2 тыс. объектов недвижимости, автомобили, две яхты и банковские счета. 30 компаний переданы под внешнее управление.
⚠️ Ранее турецкое МВД сообщало об отмене гражданства 6 134 инвесторов и членов их семей из-за нарушений при инвестиционных сделках и проблем с проверками безопасности.
Для сравнения: всего за 8 лет инвестиционная программа принесла около $16 млрд, а паспорта получили более 174 тыс. инвесторов и членов семей.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 358 |
| 11 |  🇩🇰 Покупаете дом за границей "про запас"? Возможно, в нем придется жить: кейс Дании
Датские власти решили ужесточить наказание за нарушение обязанности использовать определенное жилье для постоянного проживания (Bopælspligt). Сейчас есть штраф в 10 000 крон за первое нарушение и 20 000 крон за повторное. Новый законопроект предусматривает рост суммы при дальнейших нарушениях до 100 000 крон (€13,4 тыс.).
Речь, например, о ситуации, когда дом или квартиру со статусом постоянного жилья фактически используют как дачу или объект краткосрочной аренды.
🏠 По разъяснению официального портала Borger.dk, конкретные требования зависят от муниципалитета и статуса объекта. В некоторых случаях жилью можно оформить статус Flexbolig, позволяющий использовать его как второй дом.
В правительстве объясняют, что хотят пресечь практику, при которой жилые дома, особенно в небольших городах и на островах, значительную часть года стоят пустыми. Поправки предлагают ввести с 1 января 2027 года.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 473 |
| 12 | 🇦🇪 Банку в ОАЭ грозит отключение от долларовой системы: что делать клиентам Banque Misr
Американский регулятор FinCEN предложил отрезать эмиратские подразделения Banque Misr от корреспондентской банковской системы США. Причина, согласно пресс-релизу ведомства, в связях с иранской теневой банковской сетью: с января 2024-го по июнь 2026 года через счета банка якобы прошло около $1,8 млрд связанных с Ираном денег. Проблемными признаны операции 103 корпоративных клиентов.
Если предложение FinCEN утвердят, американским банкам запретят обслуживать корреспондентские счета Banque Misr UAE и проводить через них связанные с этим банком операции. Ограничения касаются именно подразделений в Эмиратах, а не Banque Misr в Египте и других странах.
⚠️ Важный нюанс: окончательного запрета пока нет. FinCEN пока опубликовал только проект решения (Notice of Proposed Rulemaking), комментарии по которому принимаются до 1 октября.
Центробанк ОАЭ начал срочную углубленную проверку операций проблемного банка. При этом 30 августа регуляторы Эмиратов и Египта выпустили совместный пресс-релиз о том, что отделения Banque Misr продолжают работать в обычном режиме.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
История с Banque Misr показывает, что даже банковская система ОАЭ не изолирована от международных санкционных рисков. Причём проблемы могут возникнуть ещё до введения окончательных ограничений: банки-корреспонденты и контрагенты способны заранее ужесточить проверки или пересмотреть условия обслуживания.
Для состоятельных клиентов и международного бизнеса это ещё один аргумент в пользу банковской диверсификации. Не стоит концентрировать все средства и платёжные потоки в одном банке, даже если он много лет успешно обслуживал клиента. В подобных ситуациях разумнее заранее подготовить альтернативные счета и маршруты платежей, чем впоследствии пытаться срочно вывести средства в условиях ограничений.
📩 Вопросы по банковским решениям, связанным с ОАЭ, направляйте Илье Эстулину.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 485 |
| 13 | 🇻🇳 Вьетнам начал выдавать быстрое гражданство инвесторам и талантам
Азиатская страна начала применять новые правила натурализации, рассчитанные на иностранцев, которых местные власти считают ценными для ее развития. Например, вьетнамское гражданство уже получили нигерийский футболист Майкл Олаха и его коллега уроженец Великобритании Уильямс Ли. Оба взяли вьетнамские имена и теперь могут выступать как местные игроки.
Но куда интереснее сама реформа. С 1 июля 2025 года во Вьетнаме действует обновленное законодательство о гражданстве. При получении статуса в обычном порядке иностранцу нужны знание вьетнамского, ПМЖ, минимум 5 лет постоянного проживания и подтверждение средств для жизни.
🚀 Иностранцам, "приносящим пользу государству", эти четыре требования можно не выполнять. Им также разрешено сохранить прежнее гражданство — если это допускает другая страна, и согласие даст президент Вьетнама.
Правительство относит к целевой аудитории выдающихся специалистов в науке, технологиях, инновациях, экономике, медицине, образовании, спорте и других сферах, а также предпринимателей и инвесторов, чей долгосрочный вклад подтвержден профильным ведомством.
⚠️ Это не классическая программа "паспорт за инвестиции": фиксированной суммы вложений нет, а гражданство не гарантируется автоматически. Речь идет о льготной, но дискреционной натурализации для тех, в ком заинтересовано государство.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 436 |
| 14 | 🇮🇹 В Италии хотят откатить реформу гражданства: начался сбор подписей
Итальянцы решили вынести на общенациональный референдум предложение об аннулировании части прошлогодней реформы, которая серьезно ограничила получение гражданства потомками эмигрантов.
Инициативу официально зарегистрировали 16 сентября, а сбор подписей уже начался. Для запуска дальнейшей процедуры необходимо заручиться поддержкой не менее полумиллиона избирателей.
Организаторы хотят убрать из обновленного закона две нормы:
▪️ распространение новых ограничений на людей, родившихся еще до реформы 2025 года;
▪️ требование, чтобы родитель, дедушка или бабушка, через которых подтверждается связь с Италией, имели только итальянское гражданство: то есть второе гражданство предка больше не должно лишать потомка возможности получить паспорт ЕС.
📌 Первый пункт особенно важен для тех, кто родился до изменения закона, но не успел подать заявление на признание гражданства. Причем вопрос о применении новых ограничений к уже родившимся людям рассматривается и в судах: в июле Конституционный суд Италии направил связанные с этой нормой вопросы в Суд ЕС.
Но 500 тыс. подписей не означают автоматического проведения референдума или отмены ограничений. После сбора подписей инициатива должна пройти предусмотренные законом проверки. И только после этого вопрос может быть вынесен на голосование.
Напомним, в 2025 году Италия резко сузила круг потомков эмигрантов, которые могут автоматически претендовать на гражданство по происхождению. Власти объясняли реформу необходимостью восстановить реальную связь заявителей со страной и бороться со злоупотреблениями при оформлении паспортов.
💬 Комментирует эксперт DH Алексей Бегун:
Эту инициативу пока не нужно воспринимать как возвращение прежних правил получения итальянского гражданства. Даже если референдум состоится и предложенные изменения будут поддержаны, речь идёт лишь об определённом смягчении действующих ограничений, а не о полном пересмотре реформы.
При этом для некоторых категорий заявителей и, в частности, для более сложных цепочек по происхождению, потенциальные изменения действительно могут стать основанием вернуться к рассмотрению вопроса о гражданстве. Но здесь важно понимать: даже при положительном сценарии каждый такой кейс придётся анализировать практически с нуля, заново выстраивать цепочку происхождения, проверять документы и в целом юридические основания для подачи. То есть речь не идёт об автоматическом «возвращении» ранее закрытых кейсов.
Сейчас самая правильная стратегия — не делать преждевременных выводов, а внимательно наблюдать за процессом. Если законодательные изменения действительно произойдут и создадут дополнительные возможности, тогда уже можно будет предметно возвращаться к тем кейсам, которые сегодня выглядят ограниченными действующим законодательством.
📩 Вопросы по планированию гражданства направляйте Алексею Бегуну.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 362 |
| 15 |  🇧🇸 "Одно окно" для миллионеров и налоговое резидентство за 90 дней: как Багамы заманивают инвесторов
Багамские власти анонсировали несколько механизмов привлечения состоятельных иностранцев.
📄 Во-первых, обладателям ПМЖ упростят оформление сертификата налогового резидентства. Для его получения будет достаточно проводить на островах 90 дней в календарном году – не обязательно подряд. Законопроект готов и должен поступить в парламент.
⚠️ Важный нюанс: сертификат Багам сам по себе не отменяет налоговое резидентство в другой стране. Это будет зависеть от ее законов, количества дней пребывания и других критериев.
Идея не новая: еще в 2020 году Минэкономики сообщало о подготовке такого сертификата для подтверждения налогового статуса экспатов и инвесторов.
💰 Во-вторых, создается консьерж-сервис для хайнетов: Bahamas Invest Concierge Unit. Де-факто это будет "одно окно" для крупных инвесторов, планирующих вложения в недвижимость / гособлигации и создание семейных офисов.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 388 |
| 16 | 🇪🇺 ЕС хочет упростить признание дипломов россиян и других иностранцев: 4 месяца вместо 14
Еврокомиссия решила радикально бороться с дефицитом кадров. Добиваться цели будут через сокращение бюрократии для специалистов из-за пределов ЕС. Для этого предложена новая директива о признании иностранных квалификаций.
Сейчас процедура для регулируемых профессий занимает в среднем 14,2 месяца и обходится примерно в €1,5 тыс. Новые общеевропейские стандарты должны ускорить ее до четырех месяцев. Что еще предлагают:
▪️ ввести возможность подаваться на признание квалификации дистанционно – еще до переезда в ЕС;
▪️ установить общеевропейские правила вместо нынешнего набора национальных процедур;
▪️ для врачей, медсестер, стоматологов, фармацевтов, ветеринаров, акушерок и архитекторов ввести автоматическое признание отдельных иностранных программ, если они прошли европейскую проверку.
📌 Но диплом автоматически "европейским" не станет. Речь только о квалификациях и программах, отвечающих установленным требованиям. И главное: это пока законопроект. Его еще должны утвердить Европарламент и Совет ЕС.
Еврокомиссия рассчитывает, что упрощенное признание иностранных квалификаций заработает в течение двух лет после принятия реформы.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 470 |
| 17 |  🇺🇸 В США разрешили проверять телефоны на границе – без ордера и подозрений
Апелляционный суд приравнял анализ данных на смартфоне путешественника при въезде в США к обычному пограндосмотру. Теперь не нужны ни ордер, ни доказательства возможного нарушения, ни даже обоснованное подозрение.
📱 Решение принято по итогам дела, касавшегося обладателя грин-карты. В аэропорту JFK его телефон дважды просматривали, а найденные сообщения затем использовали в уголовном деле.
⚠️ Речь о так называемом ручном просмотре (Manual Search): сотрудник берет разблокированное устройство и листает фотографии, сообщения и другие доступные данные. Глубокую выгрузку через спецоборудование это судебное решение автоматически не разрешает.
Прецедент обязателен в Нью-Йорке, Коннектикуте и Вермонте, но схожий подход действует и в других округах.
📌 Вывод: при въезде в США смартфон лучше считать потенциально доступным пограничникам — даже если вы американский гражданин или обладатель грин-карты.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 534 |
| 18 | 🇭🇺 Как не заплатить за ВНЖ, который вам не дадут
История с венгерской "золотой визой" показывает: существование программы инвестиционной иммиграции еще не означает, что воспользоваться ею сможете именно вы. На бумаге все может выглядеть идеально: €250 тысяч инвестиций, ВНЖ на 10 лет, оформление за 2–3 месяца, семья в заявке. «Провайдер» может даже ссылаться на "успешные кейсы".
Но для россиянина в свете множащихся и усиливающихся санкций и ограничений важнее другой вопрос: удастся ли пройти всю процедуру до конца? В случае с Венгрией DH проверили это напрямую, связавшись с обоими фондами, через которые можно выполнить инвестиционное условие программы. Оба подтвердили: российских клиентов не принимают.
Поэтому перед оплатой услуг стоит проверять не только условия программы, но и всю цепочку, которая на примере Венгрии выглядит так:
виза → банк → фонд/дистрибьютор → инвестиция → ВНЖ.
А затем стоит задавать провайдеру конкретные вопросы по каждому этапу:
▪️ выдадут ли визу гражданину РФ;
▪️ откроет ли ему брокерский счет;
▪️ примет ли его фонд;
▪️ сможет ли он легально перевести и инвестировать необходимую сумму;
▪️ достаточно ли этого для подачи на ВНЖ.
Если хотя бы на одном этапе ответ "нет", обещания оформить ВНЖ теряют смысл — независимо от того, насколько убедительно выглядит реклама.
📌 Главный вывод: иммиграционная программа может официально существовать и прекрасно работать для других национальностей. Но это еще не значит, что она реально доступна россиянам.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 547 |
| 19 |  🇫🇷 Роботы вместо гастарбайтеров: Земмур вступил в президентскую гонку во Франции
Еще один колоритный политик начал борьбу за Елисейский дворец. Лидер партии Reconquête Эрик Земмур заявил BFMTV о желании баллотироваться на выборах 2027 года. Акцент он делает на иммиграции, предлагая:
▪️ высылать неграждан, которые остаются без работы около года, даже если те живут во Франции легально;
▪️ депортировать иностранцев, осужденных за преступления;
▪️ выдворять нелегалов и иностранцев, живущих на соцвыплаты;
▪️ заменять часть иностранной рабочей силы роботами.
В 2022 году Земмур уже участвовал в выборах, получив 7% голосов в 1-м туре.
Ранее мы разбирали предложения еще одной претендентки в президенты Марин Ле Пен: отказ от гражданства по "праву почвы", ограничение воссоединения семей и соцвыплат, референдум по иммиграции.
📌 Все это — лишь часть предвыборных программ, а не действующие правила. Но уже видно, что иммиграционная политика становится одной из центральных тем кампании.
Родина вас не забудет! | 1 555 |
| 20 | 🇪🇸 Сколько налогов "съедает" виза цифрового кочевника в Испании: реальный кейс
Диджитал-номад, живущий в Валенсии, поделился в Т-Ж реальными расходами на налоги в 2026 году. Он работает по контракту с иностранной компанией и зарегистрирован в Испании как самозанятый (autónomo). При доходе €4 000 в месяц и семье из двух человек:
▪️ около €500 уходит на соцстрах;
▪️ еще примерно €650 — на НДФЛ.
То есть общая налоговая нагрузка — €1 155 (или 28,9% дохода). В результате после обязательных платежей остается около €2 845.
Расчет соцвзноса выглядит реалистично: его размер зависит от чистого дохода, а актуальные в 2026 году базы и ставки установлены испанской Seguridad Social. При росте дохода нагрузка увеличивается: по расчетам автора, при €5 000 она переваливает за треть, а при €10 000 приближается к 40%.
Есть и альтернативы. Например, при выполнении ряда условий можно применять так называемый режим Бекхэма: ставка 24% на доход до €600 000, что подтверждает испанская налоговая служба.
Поэтому при переезде в Испанию по визе цифрового кочевника важно считать не только, хватает ли дохода для получения ВНЖ, но и сколько реально останется после налогов, соцвзносов и страховки. Разница между autónomo, наймом и специальным налоговым режимом может оказаться серьезной — и формат работы лучше просчитать еще до релокации.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков:
Эта история хорошо показывает, почему мы не рассматриваем ВНЖ цифрового кочевника как универсальный инструмент для получения иммиграционного статуса в Европейском Союзе.
Такой ВНЖ не только дает права — он создает серьезные обязательства. Нужно сохранять основание, на котором статус был получен, соблюдать иммиграционные требования, учитывать фактическое проживание и принимать налоговые последствия. Невыполнение этих условий может привести к аннулированию ВНЖ, о котором человек иногда узнает в самый неподходящий момент, а также создать сложности при последующем получении резидентства.
Если задача состоит в том, чтобы получить европейский статус «на всякий случай», сохранить свободу передвижения и не брать на себя дополнительные обязательства, Digital Nomad Visa для этого не подходит.
Мы говорим об этом клиентам постоянно: нельзя выбирать ВНЖ только потому, что его проще или дешевле получить. Гораздо важнее понимать последствия и возможные риски — они в итоге могут обойтись значительно дороже.
📩 Вопросы по иммиграционному и налоговому планированию отправляйте Илье Кондакову.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 716 |
