Родина вас не забудет!
前往频道在 Telegram
DH и @alexfse о гражданстве и резиденстве за инвестиции, релокации и бизнес миграции, налогах и структурированию
显示更多
网络:📈 Telegram 频道 Родина вас не забудет! 的分析概览
频道 Родина вас не забудет! (@sanderru) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 15 741 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 792，并在 俄罗斯 地区排名第 41 541 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 15 741 名订阅者。
根据 26 八月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -47，过去 24 小时变化为 -6，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.70%。内容发布后 24 小时内通常能获得 6.80% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 527 次浏览，首日通常累积 1 070 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 0。
- 主题关注点： 内容集中在 санкция, топ-10, швейцария, монако, внж 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“DH и @alexfse о гражданстве и резиденстве за инвестиции, релокации и бизнес миграции, налогах и структурированию”
凭借高频更新（最新数据采集于 27 八月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
15 741
订阅者
-624 小时
-207 天
-4730 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
八月 '26
八月 '26
+60
在2个频道中
七月 '26
+46
在2个频道中
Get PRO
六月 '26
+10
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+11
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+6
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+19
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+16
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+7
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+4
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+15
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+17
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+11
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+6
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+10
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+10
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+6
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+9
在3个频道中
Get PRO
三月 '25
+17
在1个频道中
Get PRO
二月 '25
+42
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+11
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+53
在2个频道中
Get PRO
十一月 '24
+46
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+53
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+85
在7个频道中
Get PRO
八月 '24
+24
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+15
在1个频道中
Get PRO
六月 '24
+6
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+256
在2个频道中
Get PRO
四月 '24
+78
在6个频道中
Get PRO
三月 '24
+35
在3个频道中
Get PRO
二月 '24
+38
在3个频道中
Get PRO
一月 '24
+68
在2个频道中
Get PRO
十二月 '23
+50
在4个频道中
Get PRO
十一月 '23
+101
在7个频道中
Get PRO
十月 '23
+178
在4个频道中
Get PRO
九月 '23
+417
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+58
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+242
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+179
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+226
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+245
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+807
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+761
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+446
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+77
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+136
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+56
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+731
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+95
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+55
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+83
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+1 101
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+619
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+1 613
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+471
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+739
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+161
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+626
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+851
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+42
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+22
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+22
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+260
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+516
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+19
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+1 376
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+3 853
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+771
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+27 424
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 27 八月 | +1 | |||
| 26 八月 | +5 | |||
| 25 八月 | +1 | |||
| 24 八月 | +2 | |||
| 23 八月 | 0 | |||
| 22 八月 | +2 | |||
| 21 八月 | +2 | |||
| 20 八月 | 0 | |||
| 19 八月 | +1 | |||
| 18 八月 | +1 | |||
| 17 八月 | +1 | |||
| 16 八月 | +4 | |||
| 15 八月 | +1 | |||
| 14 八月 | 0 | |||
| 13 八月 | +4 | |||
| 12 八月 | +6 | |||
| 11 八月 | 0 | |||
| 10 八月 | +2 | |||
| 09 八月 | +1 | |||
| 08 八月 | +2 | |||
| 07 八月 | +8 | |||
| 06 八月 | +2 | |||
| 05 八月 | +2 | |||
| 04 八月 | +1 | |||
| 03 八月 | +4 | |||
| 02 八月 | +2 | |||
| 01 八月 | +5 |
频道帖子
🇺🇸 Иммигрантов в США возмутили новые правила Advance Parole, а сенаторов от обеих партий — освобождение 99% компаний от раскрытия бенефициаров.
✈️ Advance Parole: разрешение на выезд больше не защищает от запрета на въезд
Апелляционный совет по иммиграционным делам США (BIA) изменил правила, которые действовали 14 лет. Теперь отъезд из страны по специальному разрешению на поездку за границу для некоторых иностранцев, находящихся в процессе легализации (т.н. Advance Parole), считается полноценным выездом из США.
Почему это важно? Если до поездки человек находился в США без законных оснований, выезд может активировать:
▪️ 3-летний запрет на въезд — при незаконном пребывании более 180 дней;
▪️ 10-летний — при незаконном пребывании в течение 1 года и более.
⚖️ Раньше прецедент 2012 года устанавливал обратное: поездка по Advance Parole не считалась полноценным выездом. 13 августа BIA отменил это правило. Но есть важное исключение: новую трактовку решили не применять задним числом к поездкам, совершенным до изменения прецедента.
Как отмечает Bloomberg Law, решение особенно важно для участников программы DACA (Deferred Action for Childhood Arrivals) — иммигрантов, приехавших в США детьми. Но последствия могут затронуть и другие категории иностранцев с накопленным периодом незаконного пребывания.
Получается парадоксальная ситуация: государство может разрешить человеку временно выехать из США, но сам этот выезд способен запустить запрет на последующий въезд на годы.
🇺🇸 Освобождение 99% компаний от раскрытия бенефициаров не понравилось даже республиканцам
Недавно мы писали, что FinCEN окончательно освободил созданные в США компании от федеральной отчетности о бенефициарах. Теперь вокруг решения разгорается спор в Конгрессе. Сенаторы Чак Грассли (республиканец) и Шелдон Уайтхаус (демократ) заявили, что новые правила вывели из-под отчетности более 99% компаний, которые изначально подпадали под федеральный закон США "О корпоративной прозрачности" (Corporate Transparency Act; CTA).
По их мнению, Минфин фактически демонтировал ключевую часть закона, принятого Конгрессом для борьбы с анонимными компаниями, отмыванием денег и сокрытием активов.
🗑 Причем финальное правило пошло дальше временных послаблений. FinCEN намерен удалить из базы ранее полученные данные об американских бенефициарах и некоторых других американских лицах, связанных с регистрацией компаний.
Получился редкий двухпартийный повод для критики: республиканец и демократ вместе обвиняют администрацию Трампа в том, что она превратила CTA в закон с исключением для 99% компаний.
Родина вас не забудет! ✊🏻
| 2 | 🇰🇿 Казахстан выдал 250 постоянных ВНЖ иностранным айтишникам за полтора года, а 🇸🇦 Саудовская Аравия оставила экспатам лишь 30% позиций в управлении проектами — разбираемся, где иностранным специалистам открывают двери 🚪, а где рынок труда для них сужается 📉.
🇸🇦 Саудовская Аравия усиливает саудизацию в управлении проектами
Королевство продолжает вытеснять экспатов из отдельных сегментов рынка труда. Министерство человеческих ресурсов и социального развития объявило о повышении уровня саудизации в сфере управления проектами до 70%.
Саудизация — это государственная политика по увеличению занятости граждан королевства и постепенному замещению иностранцев местными специалистами. Причем ограничения все активнее затрагивают не только массовые профессии, но и квалифицированные и управленческие позиции.
Новые правила вступают в силу 14 февраля 2027 года. Изменения затронут частные компании, в которых работают три и более специалиста соответствующего профиля. Под ограничения попадают руководители проектов, профильные инженеры и прочие специалисты по проджект-менеджменту.
👨💼 Для иностранцев это означает заметное сужение рынка: после вступления решения в силу экспаты смогут занимать не более 30% охваченных квотой позиций.
🇰🇿 Казахстан выдал 250 разрешений на постоянное проживание иностранным айтишникам
Казахская программа релокации для цифровых кочевников Digital Nomad Residency, запущенная в марте 2025 года, оказалась не просто инструментом временной релокации. По состоянию на август 2026 года 250 иностранных IT-специалистов получили разрешение на постоянное проживание. Еще 12 иностранцев стали бенефициарами программы Digital Nomad Visa.
📊 С момента запуска обеих программ Astana Hub получил 1517 заявок из 71 страны и оформил 1069 ходатайств:
▪️ 1030 — на постоянное проживание;
▪️ 39 — на визу цифрового кочевника.
При этом ходатайство Astana Hub еще не означает автоматического получения статуса: окончательное решение принимают госорганы.
💻 Целевая аудитория – разработчики, специалисты по искусственному интеллекту и анализу данных, IT-предприниматели, основатели стартапов, руководители технологических компаний и другие специалисты цифровой сферы. Участвовать могут в том числе те, кто удаленно работает на зарубежного нанимателя.
💬 Комментирует эксперт DH Маргарита Харитонова:
Для международных специалистов это еще один сигнал, что конкуренция за квалифицированные кадры идет уже не только между традиционными центрами релокации.
Казахстан интересен тем, что предлагает IT-специалистам не просто возможность временно жить в стране, а потенциальный маршрут к постоянному статусу. Но оценивать такую релокацию стоит комплексно: с учетом иммиграционных требований, налогов, структуры доходов, бизнеса и планов семьи.
Для тех, кто рассматривает Казахстан как долгосрочный вариант, ключевой вопрос — не только «можно ли получить ВНЖ», а насколько этот маршрут подходит именно под вашу ситуацию и цели.
📩 Вопросы по иммиграционным, налоговым и бизнес-решениям в Центральной Азии направляйте Маргарите Харитоновой.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 731 |
| 3 | 🇬🇧 £2 млн на бумаге, £400 тыс. по факту: как обходили правила британской "золотой визы"
Британский финансовый регулятор FCA раскрыл схему, которая позволяла состоятельным россиянам и другим иностранцам обходить главное условие программы инвестиционной иммиграции Tier 1 Investor Visa. Речь об инвестиции от £2 млн для получения резидентства.
В период с 2016 по 2019 гг. клиенты финорганизации Dolfin Financial платили £400 тыс. каждый, после чего связанные с компанией структуры выстраивали цепочку финансирования и сделок, создававшую видимость необходимых инвестиций на £2 млн.
💷 По данным FCA, схемой воспользовались минимум 99 человек, а Dolfin, аффилированные с ней компании и иммиграционные агенты, привлекавшие клиентов, заработали на комиссиях не менее £35,5 млн.
Регулятор запретил работать в финансовом секторе трем бывшим руководителям Dolfin. Экс-глава компании Денис Надь получил штраф £324,8 тыс., а бывшего финдиректора Санджая Мараджа оштрафовали на £122 тыс. Решение в отношении сооснователя Романа Жуковского пока оспаривается.
🚫 Последствия настигли и клиентов. Министерство внутренних дел Великобритании (Home Office) уже отказало многим участникам схемы в продлении ВНЖ и получении ПМЖ.
Саму британскую программу "золотых виз" закрыли еще в феврале 2022 года из-за рисков отмывания денег и угроз национальной безопасности. Получается, спустя четыре года после закрытия программы Великобритания продолжает разбираться не только с посредниками, но и с теми, кто уже получил ВНЖ.
💬 Комментирует эксперт DH Ирина Мельникова:
Схема функционировала как инструмент обхода иммиграционных требований Tier 1 через фальсификацию структуры капитала. Руководители Dolfin замещали предусмотренные законом инвестиции в британский бизнес фиктивными долговыми обязательствами. За фиксированные £400 тыс. компания имитировала предоставление заемных средств и приобретала на них неликвидные ценные бумаги аффилированных лиц. В результате Home Office получал верифицированные брокерские отчеты о выполнении инвестиционного ценза в £2 млн, тогда как реальный капитал в экономику Великобритании не поступал.
Прецедент наглядно показывает, что обещания агентов о гарантированном успехе не освобождают заявителя от личной ответственности. В иммиграционной практике давно действует принцип: факт соучастия в незаконной схеме аннулирует полученный статус, независимо от того, знал ли клиент обо всех внутренних деталях махинации или нет.
📩 Вопросы по британским иммиграционным решениям направляйте Ирине Мельниковой.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 700 |
| 4 | 🇨🇾 Кипр ждет решение США по безвизу и декларации налогоплательщиков, разрешает белорусам продлевать ВНЖ с просроченными паспортами и фиксирует отток состоятельных иностранцев.
🇺🇸 Заявка на безвиз в США "на паузе"
Киприоты вплотную приблизились к безвизовым поездкам в США, но теперь вынуждены ждать: Вашингтон пересматривает механизм Visa Waiver Program (VWP) и пока не принимает в нее новые страны, сообщает Cyprus News Agency.
⏸️ Проблема сейчас не на стороне Кипра. Ранее власти Республики заявили о выполнении необходимых технических критериев для присоединения к безвизовой программе США. Американская делегация даже провела на острове финальную техническую оценку. Теперь все зависит от расторопности Вашингтона: пока продолжается пересмотр VWP, расширение программы фактически "заморожено".
Для киприотов вступление в VWP значит возможность приезжать в США без визы на срок до 90 дней для туризма или бизнеса — с предварительным оформлением электронного разрешения ESTA.
💶 Только каждый четвертый кипрский налогоплательщик отчитался о доходах за 2025 год
До дедлайна остается чуть больше двух месяцев, а окончательные налоговые декларации подали только 24,6% налогоплательщиков, пишет Philenews со ссылкой на Налоговый департамент Кипра. На данный момент окончательно отчитались 83 190 человек. Еще 15 280 сохранили декларации как предварительные — такая подача завершенной не считается.
⏰ Официальный дедлайн — 31 октября 2026 года. Декларацию за 2025 год обязаны подать физлица с годовым валовым доходом свыше €19 500. За опоздание теперь предусмотрен штраф в размере €150 (вместо прежних €100). В прошлом году штраф получили 5,2 тыс. налогоплательщиков.
💻 Есть и еще одно изменение: декларация за 2025 год станет последней, которую подают через TAXISnet. Начиная с отчетности за 2026 год Кипр переходит на новую систему Tax For All.
Одновременно заработают новые правила налоговой реформы, включая повышение необлагаемого минимума с €19 500 до €22 000.
💬 Комментирует СЕО DH Милан Цимболинец:
По нашей внутренней статистике за 2025–2026 годы на каждого нового состоятельного резидента, приезжающего на Кипр, приходится двое уже уехавших и еще один, который рассматривает отъезд в этом или следующем году. Кипр впервые за долгое время столкнулся с заметным оттоком состоятельных иностранцев.
🇧🇾 Белорусам разрешили получать и продлевать кипрский ВНЖ с просроченными паспортами
Кипр сделал исключение для граждан Беларуси, которые с 2023 года не могут получить или продлить паспорт через консульства РБ за рубежом. Иммиграционный департамент официально объявил, что заявления на легализацию проживания будут принимать даже с просроченным белорусским паспортом. Если остальные требования выполнены, ВНЖ можно будет как получить, так и продлить.
👶 Отдельное решение предусмотрели для детей, родившихся на Кипре у двух граждан Беларуси. Если паспорта у ребенка нет, оформить ВНЖ разрешат по кипрскому свидетельству о рождении. Если один из родителей имеет другое гражданство, потребуется паспорт страны этого родителя.
✈️ Но есть важное ограничение: ВНЖ не заменяет паспорт для поездок. Для возвращения на Кипр по общему правилу требуется действующий проездной документ. Таким образом, Кипр решил проблему с легальностью проживания белорусов внутри страны, но проблему международных поездок с просроченным паспортом это не снимает.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 755 |
| 5 | 🇷🇺 Forbes: Богатых россиян стало больше, но рисковать они хотят меньше
Число россиян с активами свыше ₽100 млн, обслуживающихся в банках из рейтинга Forbes, за год выросло почти на четверть — с 40,7 тыс. до 50,9 тыс. Клиентов с капиталом от ₽500 млн стало почти на 20% больше (около 6,6 тыс.).
Совокупные активы клиентов приват-банкинга увеличились на 15%, до ₽21,9 трлн. Но на фоне падения российского рынка состоятельные инвесторы становятся все осторожнее, пишет Forbes.
📉 Акции занимают лишь 10–15% портфеля. В фаворе — короткие депозиты и облигации, фонды денежного рынка и другие инструменты, из которых можно быстро выйти. Доля высоколиквидных активов достигает 30–35%.
🌍 Основная проблема — международная диверсификация. Доступ к зарубежным рынкам многие состоятельные россияне вынуждены получать через посредников в дружественных юрисдикциях. Некоторые открывают счета напрямую – например, в ОАЭ. Но после массовой блокировки иностранных активов спрос на такие депозитные решения снизился.
При этом валютные активы занимают уже 30–35% среднего портфеля, а физическое золото используют в том числе как альтернативу долларовым активам.
🏦 Растет интерес и к инструментам для структурирования капитала — личным фондам и персональным ЗПИФам. Только за прошлый год в России появилось 365 новых личных фондов.
Логика состоятельных инвесторов сейчас простая: риск остается в бизнесе, а заработанный капитал лучше сохранить, чем пытаться выжать из него максимальную доходность.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 909 |
| 6 | 🇺🇸 FT: Гарвард искал "запасной аэродром" в Европе из-за Трампа
Администрация Гарвардской школы бизнеса готовилась к сценарию, который еще недавно казался немыслимым: рассматривалось перемещение флагманской образовательной программы из США в Европу или Канаду.
Причина – "визовая атака" администрации Дональда Трампа. В 2025 году власти попытались лишить университет, базирующийся в Бостоне (штат Массачусетс), права принимать иностранных студентов. Затем власти попытались запретить новым иностранным студентам Гарварда въезд в США по учебным визам. Эти меры впоследствии были заблокированы судами.
Как выяснило издание Financial Times, на пике кризиса администрация престижного американского вуза начала искать "запасные аэродромы" за пределами США. Переговоры шли с:
▪️ 🇵🇹 Школой бизнеса и экономики Nova (Nova School of Business & Economics) в Португалии;
▪️ 🇨🇭 Международным институтом управленческого развития (International Institute for Management Development, IMD) в Швейцарии;
▪️ 🇬🇧 Лондонской школой бизнеса (London Business School) в Великобритании;
▪️ 🇨🇦 Университетом Торонто (University of Toronto) в Канаде.
И это был не формальный "план Б". В руководстве швейцарской IMD подтвердили FT, что обсуждался вариант перенести в Лозанну обучение всего первого курса магистерской программы по управлению бизнесом (Master of Business Administration; MBA). Преподаванием должны были заниматься сами гарвардские профессора.
🎓 Для одной из самых известных бизнес-школ мира это был бы исторический разворот: флагманская двухлетняя MBA-программа стоимостью около $170 тыс. традиционно проходит в Бостоне.
В итоге до переезда дело не дошло. Но история показательна: борьба США с иностранными студентами дошла до того, что один из главных американских университетов начал искать для них место за пределами Штатов. И проблема шире одного Гарварда. По данным FT, набор иностранных студентов в университеты США сокращается уже второй год на фоне иммиграционных барьеров и ограничений на трудоустройство по завершении учебы.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 994 |
| 7 |  ⏰ Уже завтра в 11:00: гражданство и ВНЖ в ЕС — иммиграционные возможности и санкционные риски
Напоминаем: 27 августа с 11:00 до 12:30 пройдет совместный вебинар Discus Holdings и Delcredere о том, как гражданство, ВНЖ и страна проживания влияют на санкционные риски и комплаенс в Европе.
Обсудим:
▪️ какие иммиграционные решения в ЕС доступны гражданам РФ;
▪️ как гражданство и ВНЖ учитываются при оценке санкционных рисков;
▪️ какие ограничения действуют в отношении сделок, инвестиций и услуг;
▪️ как банки проводят комплаенс и чем отличается практика стран ЕС.
Спикеры:
▪️ Илья Эстулин — старший миграционный специалист;
▪️ Андрей Рябинин — партнер, руководитель санкционной практики, практики финансового права и рынков капитала;
▪️ Артем Касумян — старший юрист санкционной практики.
Участие бесплатное. Регистрация — по ссылке. | 1 197 |
| 8 | Карты 🇰🇬 Кыргызстана и 🇹🇯 Таджикистана теперь можно добавить в Apple Pay
Полезное обновление для тех, кто оформлял банковские карты в этих странах для путешествий и оплаты зарубежных покупок: Apple Pay теперь официально работает в Кыргызстане и Таджикистане.
Запуск сервиса подтвердили местные центробанки, а Apple внесла обе страны в официальный список регионов, где доступен Apple Pay, и опубликовала перечень поддерживаемых банков:
▪️ 🇰🇬 Кыргызстан: Bakai Bank, Demir Bank, O! Bank, Simbank на платформе Doscredobank, MBANK и Optima Bank.
▪️ 🇹🇯 Таджикистан: Alif Bank и Humo Bank.
Сами банки запуск тоже подтверждают: например, MBANK подключил карты Visa и Mastercard, а Humo — Visa. Alif сообщает, что Apple Pay доступен его клиентам как в Таджикистане, так и за рубежом.
📌 Для россиян это еще один удобный способ пользоваться зарубежной картой без необходимости носить пластик с собой.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 192 |
| 9 | 🇦🇲 "Добро пожаловать в Армению": Ереван готов принять россиян в случае новой мобилизации
Армения не станет закрывать границу перед россиянами, если в РФ объявят новую волну мобилизации. Об этом заявил председатель Национального собрания страны Ален Симонян.
🗣 На границе никто не собирается никого спрашивать, зачем он сюда приехал. Русскому человеку могу сказать только одно: "Добро пожаловать в Армению", — отметил чиновник.
По словам Симоняна, власти не только не будут препятствовать въезду, но при необходимости готовы оказать помощь. Вернуться в Россию приехавшие смогут тогда, когда сочтут это возможным.
📌 Впрочем, речь не идет о специальной программе для уклоняющихся от призыва в армию или новом иммиграционном статусе. Россияне и сейчас могут въезжать в Армению без визы.
Заявление Симоняна прозвучало на фоне новых сообщений о возможной мобилизации в России. Официально о ее проведении пока не объявлялось, но многие россияне уже покидают страну. На Верхнем Ларсе недавно был установлен исторический рекорд: через погранпункт прошло 20 тысяч человек за сутки.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 262 |
| 10 | 🇺🇸 Собеседования отменяют по всему миру: США поставили иммиграционные визы на паузу
Администрация Трампа временно приостановила проведение собеседований на иммиграционные визы в американских консульствах по всему миру, пишет Financial Times.
📩 Заявители, у которых интервью уже были назначены, получают уведомления о переносе. Новые даты им обещают сообщить позднее. Когда конкретно собеседования возобновятся в обычном режиме, Госдеп не уточняет.
💰 Официальная причина — глобальная программа по повышению квалификации консульских сотрудников. Их готовят тщательнее оценивать, не станет ли будущий иммигрант "обузой для государства" (Public Charge), то есть не будет ли он зависеть от определенных видов госпомощи.
⚖️ Любопытен момент. Всего неделей ранее федеральный суд отменил введенную администрацией Трампа приостановку иммиграционных заявлений для граждан 75 преимущественно небогатых стран. Судья решила, что Госдеп превысил полномочия. Теперь процедуру снова ограничивают — формально через приостановку интервью под предлогом обучения консулов.
Важно: речь идет именно об иммиграционных визах, предназначенных для переезда в США на постоянное жительство. Туристические B1/B2 и другие неиммиграционные визы эта пауза не затрагивает. Но их получателям и обладателям тоже приходится непросто.
В планах Трампа сотоварищи – аннулировать деловые и туристические визы до 200 тыс. иностранцев, которые после въезда в США запросили убежище. За полтора года Госдеп уже аннулировал около 175 тыс. таких виз, включая минимум девятьсот в связи с "родильным туризмом".
💬 Комментирует эксперт DH Алексей Бегун:
США фактически переходят к новому этапу ужесточения легальной иммиграции. Приостановка обработки иммиграционных виз по всему миру объясняется необходимостью переобучения консульских сотрудников для более жёсткой оценки риска зависимости заявителей от государственных программ. При этом Госдепартамент не обозначил сроков возобновления нормальной работы.
Для миграционного рынка принципиально важно, что речь уже не только о запретах для отдельных стран или категорий. Формируется системный подход к ограничению самой возможности получения статуса, включая оценку финансовой состоятельности, потенциальной нагрузки на государство и других факторов. Это повышает неопределённость даже для тех, кто формально соответствует требованиям программы.
С учётом последних решений американских судов, часть подобных ограничений может быть оспорена. Однако стратегический сигнал очевиден: США становятся значительно менее предсказуемой юрисдикцией для планирования иммиграции. Поэтому тем, кто рассматривает переезд или оформление статуса для семьи, сегодня уже разумно иметь альтернативный миграционный сценарий, а не рассчитывать исключительно на американский путь.
📩 Вопросы по иммиграции в США направляйте Алексею Бегуну.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 208 |
| 11 | 🇵🇦 Панама вдвое сократила число отказов по ВНЖ за полгода, но есть нюанс
Свежая статистика панамской Иммиграционной службы показывает, что страна стала выдавать больше ВНЖ – несмотря на снижение показателей отдельных программ резидентства. За январь–июль 2026 года власти одобрили 22 083 запроса — против 20 184 за тот же период 2025 года. Рост составил около 9%.
📉 Число отказов за год сократилось более чем вдвое: с 1254 до 599. В результате доля положительных решений выросла с 94% до 97%.
При этом на уровне отдельных категорий ситуация сильно различается:
▪️ По программе "Дружественные страны" (Países Amigos) зафиксировано 1458 одобрений (-25% в годовом исчислении).
▪️ Виз для пенсионеров (Jubilados o Pensionados) выдано 1239 (+24%).
▪️ А виз для квалифицированных инвесторов (Inversionista Calificado) — 219 (+18%).
📈 Особенно выделяется июль: за один месяц Панама одобрила сразу 6073 ВНЖ. Иммиграционная служба объясняет скачок особенностями обработки накопившихся кейсов — в том числе по ВНЖ для пенсионеров.
📌 Получается, говорить о падении интереса к ВНЖ Панамы в целом нельзя: одни маршруты теряют популярность, другие растут, а общая выдача идет вверх.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 106 |
| 12 | 🇦🇪 Маленький эмират с большими амбициями: бизнес-активность в Аджмане растет, а рынок аренды уходит в цифру
Пока основное внимание иностранных инвесторов и предпринимателей, интересующихся ОАЭ, приковано к Дубаю и Абу-Даби, соседний Аджман постепенно наращивает деловую активность и убирает бюрократию с рынка аренды, чтобы привлечь капитал в жилье под сдачу.
🚀 Договор аренды теперь можно расторгнуть без чиновников
Аджман автоматизировал расторжение ранее зарегистрированных договоров аренды через систему Tasdeeq. Теперь достаточно, чтобы арендодатель и арендатор подтвердили расторжение онлайн. После этого система автоматически закрывает договор — без загрузки документов, их проверки сотрудником муниципалитета и дополнительных процедур.
💻 Сервис доступен круглосуточно через сайт муниципалитета. Официальная страница услуги по расторжению договора уже работает на правительственном портале Аджмана.
Автоматизация особенно актуальна на фоне большого объема рынка. Только за первое полугодие 2026 года в эмирате зарегистрировали:
▪️ 73 472 договора аренды (примерно по 403 в день) на общую сумму в 2,91 млрд дирхамов ($792 млн);
▪️ а также 6 815 сделок с недвижимостью, исключая аренду, на 10,8 млрд дирхамов ($2,94 млрд).
Цифровизация расторжения арендных договоров – продолжение реформы рынка съемного жилья Аджмана: в 2026 году власти также создали отдельный Центр разрешения арендных споров.
📈 Бизнес-активность набирает обороты: более 2,6 тыс. новых компаний за полгода
По данным Торгово-промышленной палаты Аджмана, в первом полугодии 2026 года:
▪️ зарегистрировано 21 324 членства в палате, из них 2 681 – новые;
▪️ выдано 22 422 сертификата происхождения товаров, общая стоимость которых превысила 3,9 млрд дирхамов ($1,06 млрд).
Это не единовременный всплеск. В первом квартале 2026 года число членств в палате выросло на 2% в годовом исчислении, а по сравнению с первым полугодием 2024 года их стало примерно на 10% больше: тогда насчитывалось 19 372.
📌 Аджман остается гораздо менее заметным на международном рынке, чем Дубай или даже Абу-Даби, но статистика красноречива: самый маленький эмират ОАЭ постепенно укрепляет позиции как площадка для бизнеса и инвестиций.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
Аджман всё чаще пытается выйти из роли «более дешёвой альтернативы Дубаю» и стать самостоятельной рабочей юрисдикцией для бизнеса, аренды и недвижимости. Цифровизация арендных процедур и рост деловой активности показывают правильный вектор: эмирату важно не только привлекать компании низкой стоимостью входа, но и делать администрирование более понятным и предсказуемым.
При этом к выбору Аджмана нужно подходить практично. Для одних бизнес-моделей это может быть разумным решением по затратам, лицензии и операционной базе. Для других — важно заранее оценить банковскую применимость, визовые задачи, требования контрагентов и дальнейшее развитие компании. В ОАЭ цена лицензии — далеко не единственный критерий: иногда более дешёвая структура на старте может оказаться менее удобной в долгосрочной работе.
📩 Вопросы по инвестиционным, деловым и иммиграционным решениям, связанным с Эмиратами, направляйте Илье Эстулину.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 061 |
| 13 | 🇩🇪 "Граждан второго сорта нет": президент Германии ответил на планы по "реэмиграции" сирийцев
В Германии разгорелся спор о том, можно ли отправить "обратно" иммигранта, если он уже получил немецкий паспорт. Сопредседатель правой "Альтернативы для Германии" (AfD) Алиса Вайдель заявила в интервью ZDF, что в случае прихода ее партии к власти всем сирийцам придется вернуться на родину. Отдельно она раскритиковала их натурализацию: если основания для убежища исчезли, зачем Германия выдает им гражданство?
🗣 В ответ президент Франк-Вальтер Штайнмайер напомнил о принципиальной границе: граждан первого и второго сорта нет. По его словам, немецкое гражданство имеет одинаковую ценность независимо от того, получено оно при рождении или через натурализацию.
"Немцами нас делает не происхождение наших бабушек и дедушек и не кровь, текущая в наших венах", — заявил Штайнмайер.
📌 Для иммигрантов разница фундаментальная. Иностранца с временным иммиграционным статусом при определенных условиях действительно могут обязать покинуть Германию. Но после натурализации условный сириец или другой иностранец становится полноправным гражданином Германии, а его происхождение само по себе не дает оснований отправить его "обратно". ВНЖ и убежище могут закончиться. Полученный паспорт — уже принципиально другой уровень правовой защиты.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 206 |
| 14 | 💥 Крупнейшее аннулирование виз в истории и удар по гражданству через 🤰 суррогатное материнство — США продолжают закрывать иммиграционные лазейки и перекрывать пути к американскому паспорту. Разбираемся, что происходит.
🇺🇸 Въехал туристом → попросил убежище → лишился визы: США готовят рекордное аннулирование B1/B2
Администрация Трампа планирует аннулировать деловые и туристические визы до 200 тыс. иностранцев, которые после въезда в США запросили убежище. Если план реализуют, это станет крупнейшим массовым аннулированием виз в истории страны. Под проверку попадут визы B1/B2, выданные с 2016 по 2026 гг., владельцы которых впоследствии подали или сейчас подают заявления на убежище.
🗣 Госдеп уже подтвердил подготовку аннуляций. Логика ведомства предельно простая: B1/B2 предназначены для временных поездок, поэтому власти хотят выявлять иностранцев, которые въехали как туристы или деловые путешественники, а затем решили остаться через убежище.
Цифру в 200 тыс. сам Госдеп пока официально не подтверждает: ее приводит Associated Press со ссылкой на документы ведомства и двух американских чиновников. Аннулировать визы планируют постепенно.
⚠️ При этом потеря B1/B2 не означает автоматическую депортацию или отказ в убежище. Большинство иностранцев с уже рассматриваемыми заявлениями просто потеряют статус туристического или делового путешественника, пока их запросы на убежище обрабатываются.
🔎 Ужесточаются правила и для новых заявителей на B1/B2: кандидатам придется убеждать консульство, что они действительно намерены вернуться домой, а не использовать туристическую визу как "билет" в США с последующей подачей на убежище.
За последние 18 месяцев Госдеп уже аннулировал около 175 тыс. американских виз, включая минимум девятьсот в связи с "родильным туризмом". Итоги нового раунда аннуляций могут оказаться еще более впечатляющими.
🇺🇸 Le Monde: суррогатная мать в США больше не гарантирует ребенку американский паспорт
США — один из главных мировых центров суррогатного материнства для иностранцев. Помимо развитой индустрии и надежной правовой базы, у такого выбора был еще один весомый плюс: рожденный на американской территории ребенок автоматически получал гражданство США.
Теперь этот бонус оказался под угрозой. Как пишет Le Monde, новый указ Дональда Трампа, опубликованный 6 августа, направлен в том числе против получения гражданства детьми, которых иностранцы заводят через суррогатных матерей в США.
🇨🇳 Главная цель властей, по мнению опрошенных изданием юристов, — граждане Китая. На них приходится 41,7% иностранных клиентов американских суррогатных программ. На втором месте французы — 9,2%.
💰 Речь о большом и дорогом рынке. По данным Le Monde, одна программа суррогатного материнства в США обходится примерно в $200–250 тыс., около $50 тыс. из которых получает непосредственно суррогатная мать.
👶 Само суррогатное материнство для иностранцев Трамп не запрещает. Меняется главное преимущество: ребенок может больше не получить американское гражданство автоматически. Родителям тогда придется оформлять ему документы своей страны через консульство, что может серьезно осложнить возвращение домой — особенно если суррогатное материнство там запрещено.
⚖️ Впрочем, последнее слово еще не сказано. Юристы, с которыми связались Le Monde, считают, что указ ждут судебные разбирательства, а его применение далеко не гарантировано.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 384 |
| 15 | 🇬🇷 Греция готовит новую "золотую визу" за портфель квартир для долгосрочной аренды, а 🇱🇻 Латвия решила сохранить инвестиционный ВНЖ, но отказалась привязывать его к недвижимости. Новости с европейского рынка инвестиционной иммиграции.
🆕 Греки готовят новую "золотую визу": ВНЖ предлагают за портфель арендных квартир
Правительство включило новую категорию "золотой визы" в Национальную стратегию в сфере жилищной политики на 2026-35 гг. Сама стратегия уже утверждена властями, а запуск нового маршрута к резидентству предварительно намечен на 2027 год.
Главное отличие от нынешней модели в том, что инвестору могут разрешить приобретать несколько объектов вместо одного. Есть условие: все объекты должны сдаваться в долгосрочную аренду. Краткосрочную аренду, включая Airbnb, планируют прямо запретить. Также будут строже контролировать целевое использование недвижимости. Так власти хотят направить иностранные инвестиции на расширение предложения доступного жилья для обычных греков.
⚠️ Новая "золотая виза" пока недоступна. Минимальный размер инвестиции, допустимое число приобретаемых объектов, срок обязательной аренды и другие условия еще не определены. Но греческие СМИ уже успели назвать свежую визовую категорию одной из ключевых мер жилищной реформы.
🏠 Что еще предполагает реформа:
▪️ расширить программу льготной ипотеки по модели французских беспроцентных кредитов;
▪️ снизить НДС для застройщиков, занимающихся возведением доступного и социального жилья;
▪️ предоставлять под жилищное строительство государственную землю, включая участки на островах;
▪️ создать муниципальные бюро социальной аренды и фонд для финансирования такого жилья;
▪️ запустить отдельные платформы аренды для студентов и госслужащих на островах;
▪️ ускорить выдачу разрешений на строительство;
▪️ создать национальный индекс цен на покупку и аренду жилья.
Всего стратегия включает 50 мер: 36 уже действуют или реализуются, еще 14 предлагается запустить в ближайшие годы.
💾 Латвия сохранила инвестиционный ВНЖ за €150 тысяч, но отказалась возвращать "золотую визу" за недвижимость
20 августа Сейм повторно принял новый закон "Об иммиграции", который президент ранее вернул депутатам на доработку, де-факто заблокировав реформу визовой программы для инвесторов. Инвестиционный маршрут в итоговой редакции сохранился.
💶 Временный ВНЖ сроком до пяти лет можно будет получить при вложении от €150 тыс. в фонд, находящийся под контролем созданного государством управляющего. Еще €10 тыс. придется уплатить в бюджет. Инвестицию нужно сохранять в течение всего срока действия ВНЖ.
🏠 При этом возвращать ВНЖ за недвижимость депутаты отказались. Министр экономики Викторс Валайнис предлагал установить порог €300 тыс. за покупку недвижимости либо от €100 тыс. за инвестиции в строительство многоквартирных домов в Латгалии и Алуксненском крае. Парламентское большинство предложение не поддержало.
❗️ Для граждан России и Беларуси новый маршрут закрыт. Еще 18 июня Сейм принял отдельную поправку, запрещающую им получать ВНЖ на этом инвестиционном основании.
Таким образом, на рынке инвестиционной иммиграции ЕС появляется сравнительно недорогой маршрут с порогом от €160 тыс. (с учетом обязательного платежа), но воспользоваться им смогут далеко не все инвесторы.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 282 |
| 16 | 🇺🇸 США выставляют талантам счет на $103 тыс., 🇻🇳 Вьетнам готовит для них отдельную визу, а 🇬🇧 Великобритания делает ставку на дизайнеров. Три новости о глобальной гонке за квалифицированными специалистами, в которой одни страны поднимают входной барьер, а другие стараются его убрать.
💲Рабочая виза за $103 тысячи: США хотят резко поднять стоимость H-1B
Администрация Трампа продолжает ужесточать правила трудовой иммиграции. Теперь под ударом — одна из наиболее популярных виз для иностранных программистов, инженеров и других высококвалифицированных профи.
Министерство внутренней безопасности США (DHS) предложило ввести дополнительный сбор размером $103 265 при подаче новых заявок на H-1B, подпадающих под ежегодную квоту. Сбор будет взиматься сверх остальных платежей за оформление H-1B. Под него попадут и кандидаты с американскими магистерскими и более высокими степенями, для которых предусмотрена отдельная квота.
💰 Откуда взялись именно $103 265? Согласно полному тексту предложения, DHS рассчитывает собрать таким образом около $8,8 млрд: эту сумму разделили на предполагаемые 85 тыс. платных заявок. Деньги планируют направлять на финансирование иммиграционных ведомств, проверок и обработки заявлений, а также на покрытие других административных расходов.
Пока тариф не введен. После публикации предусмотрен период общественного обсуждения, а затем DHS сможет утвердить финальную версию. Причем предыдущую попытку администрации Трампа установить платеж в $100 тыс. уже заблокировал федеральный суд. В июле апелляционный суд отказался приостанавливать это решение.
🏆Вьетнам задумался о своей Talent Visa: иностранным специалистам хотят упростить переезд
Ханой может запустить специальную визу для привлечения иностранных высококвалифицированных специалистов. Создать Vietnam Talent Visa предложил президент и генсек Компартии азиатской страны То Лам. Речь не просто об упрощенном въезде. Власти хотят создать для талантливых иностранцев и их семей комплексную систему релокации с понятными правилами в отношении:
▪️ ВНЖ;
▪️ жилья;
▪️ работы;
▪️ налогов;
▪️ зарплаты;
▪️ медицины;
▪️ образования;
▪️ признания квалификаций.
🔎 Вьетнамским диппредставительствам за рубежом хотят поручить самостоятельно искать и привлекать специалистов в тех областях, которые нужны стране. Отбирать кандидатов предлагают не только по дипломам и ученым степеням – учитываться также могут:
▪️ научные работы;
▪️ изобретения;
▪️ созданные продукты;
▪️ управленческий опыт;
▪️ профессиональные достижения;
▪️ практический вклад.
⚠️ Пока Vietnam Talent Visa не запущена: ее создание предложено в рамках разрабатываемой национальной стратегии по привлечению талантов. Конкретных требований, сроков и перечня профессий еще нет.
🎨 Лондон открыл Global Talent Visa для дизайнеров: ВНЖ без работодателя и зарплатного порога
В программу Global Talent Visa (GTV) добавлено отдельное направление Design Industry. Новая категория охватывает ряд специалистов по прикладному и коммерческому дизайну. В частности, приветствуются профи в сфере графического, брендового, продуктового, промышленного, мебельного, стратегического и системного дизайна.
Главное преимущество — для визы не нужны работодатель-спонсор, оффер и привязка к конкретному месту работы. Обладатель GTV может работать по найму, на себя или управлять компанией. Но требования высокие. По официальным правилам, кандидат должен:
▪️ профессионально работать в своей сфере последние 5 лет;
▪️ иметь международно признанные работы;
▪️ предъявить минимум три рекомендации и доказательства достижений (подойдут, например, публикации в СМИ, международные награды или выставки).
Заявителей разделили на две категории:
▪️ уже признанные лидеры (Exceptional Talent);
▪️ перспективные специалисты (Exceptional Promise).
Оценивать дизайнеров будет организация Design Business Association от имени Arts Council England.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 152 |
| 17 | 🇬🇩 Гренада передумала вводить 30-дневное проживание для граждан-инвесторов с 31 августа
Новые требования для участников программы инвестиционного гражданства Гренады не вступят в силу 31 августа, как планировалось ранее. Профильное госагентство IMA Grenada сообщило, что запуск пересмотренных правил откладывается до начала работы единого карибского регулятора ECCIRA (Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority). Также потребуется согласование общей даты всеми государствами региона, участвующими в формировании ECCIRA.
По новым правилам инвесторам предстоит проводить в Гренаде 30 дней в течение первых пяти лет после получения гражданства. Для членов семьи предусмотрено отдельное условие — минимум 5 дней в стране в первый год. Также вводится обязательная интеграционная программа.
⚠️ Действующие условия получения и сохранения гренадского "золотого паспорта" сохраняются до официального уведомления IMA Grenada. При этом откладывается именно вступление требований в силу, а не сама реформа: от 30-дневного проживания власти не отказались.
Есть и важный нюанс для новых заявителей. Закон позволяет распространить требование о проживании и на заявки, находящиеся на рассмотрении к моменту запуска новых правил. Поэтому подача заявления до новой даты сама по себе не гарантирует освобождения от "ценза оседлости".
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 176 |
| 18 | 🇦🇲 Армения нацелилась на безвиз с ЕС к 2029 году и готовится к заявке на членство
Премьер Никол Пашинян заявил, что правительство намерено добиться отмены виз с ЕС к 2029 году. Параллельно Армения может уже в ближайшее время начать подготовку официальной заявки на вступление в Евросоюз.
Диалог с ЕС по безвизу уже идет. Армения получила План действий по либерализации визового режима и должна выполнить требования в сфере биометрических документов, миграции, пограничного контроля и безопасности.
Но отмена виз к 2029 году — цель Еревана, а не обещанная Брюсселем дата. Ранее на совместной пресс-конференции с Пашиняном Урсула фон дер Ляйен дала понять, что безвиз будет зависеть от выполнения всех критериев.
❗️Для россиян с армянским ВНЖ возможный безвиз ничего не изменит: он будет распространяться именно на граждан Армении. Зато европейский вектор делает армянское гражданство потенциально еще привлекательнее для тех, кто имеет основания его получить. Вот только недавно в Ереване заговорили об усложнении популярного пути к армянскому паспорту по происхождению.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 360 |
| 19 | 🧮 Черногория продолжает считать миллионы после закрытия паспортной программы, а 🔩 Кувейт – закручивать гайки для натурализованных граждан. Две новости о том, как государства пересматривают отношение ко второму гражданству и тем, кто его получает.
🇲🇪 Подгорица подвела итоги паспортной программы: €413 млн привлечено, каждый пятый заявитель получил отказ
Спустя без малого четыре года после закрытия программы инвестиционного гражданства власти Черногории опубликовали практически финальную статистику. По состоянию на 31 июля 2026 года:
▪️ подано 1113 заявлений;
▪️ получено 869 положительных решений о приеме в гражданство;
▪️ 239 заявок отклонены;
▪️ еще 5 остаются на рассмотрении.
Таким образом, отказом закончилось 21,5% кейсов. Официальные причины — отрицательное заключение Due Diligence-агента или несоответствие установленным критериям.
💶 За время действия программы через нее прошло около €413,4 млн. Из них €251,2 млн инвестировали в туристические проекты, около €86,8 млн направили на поддержку менее развитых муниципалитетов, €43,6 млн составили административные сборы, еще €31,3 млн получил Фонд инноваций.
🏨 Особенно показательно распределение капитала, направленного непосредственно в инвестиционные проекты: 99,8% досталось туризму, а сельское хозяйство и производство получили лишь €500 тыс.
Программа инвестиционного гражданства Черногории закрылась для новых заявителей 31 декабря 2022 года, но обработка старых заявок продолжается до сих пор.
🇰🇼 Кувейт лишил натурализованных граждан права голоса
Кувейт продолжает масштабный пересмотр политики в отношении гражданства. Эмир подписал декрет-указ №79/2026, который полностью лишает натурализованных кувейтцев политических прав. Согласно опубликованному указу, лица, получившие гражданство через натурализацию, теперь не могут:
▪️ голосовать на выборах;
▪️ баллотироваться на избираемые должности;
▪️ назначаться в представительные органы.
Раньше натурализованные кувейтцы могли получить право голоса после 30 лет пребывания в гражданстве. Теперь возможность убрали полностью.
🚪 Причем это лишь продолжение гораздо более серьезной реформы. В апреле 2026 года власти отменили статьи закона, позволявшие иностранцам натурализоваться после длительного проживания. Ранее требовалось прожить в Кувейте 20 лет, а гражданам арабских стран — 15 лет. Кувейтские СМИ тогда охарактеризовали изменения как "полное закрытие двери натурализации".
Параллельно с 2024 года идет масштабная кампания по пересмотру уже выданного гражданства: его лишились десятки тысяч человек.
📌 Получается, Кувейт движется сразу в трех направлениях:
▪️ массово пересматривает старые кейсы натурализации;
▪️ закрывает этот путь к получению гражданства;
▪️ урезает права натурализованных лиц, которые пока сохраняют этот статус.
На этом фоне особенно показательно, что иностранным инвесторам Кувейт недавно начал выдавать "золотое резидентство" (Golden Residency) сроком до 15 лет. Так что жить в стране можно десятилетиями, но привычного механизма перехода к гражданству теперь нет.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 443 |
| 20 | ⛔️ Новые ограничения на Airbnb в Греции, 🎭 обманчивые цены в Турции и 🛒 рекордный интерес иностранцев к испанскому ультралюксу — главные новости об иностранной недвижимости последних дней.
🇬🇷 Салоники присоединились к Афинам: Греция расширяет ограничения для Airbnb
Греческие власти продолжают закручивать гайки на рынке краткосрочной аренды. С 1 января 2025 года в центре столицы действуют ограничения на посуточную сдачу. Теперь власти продлили их до 31 декабря 2026-го и распространили аналогичный механизм на центр Салоник.
Что именно запретили? До конца 2026 года нельзя впервые зарегистрировать жилье в Реестре объектов краткосрочного проживания:
▪️ в 1-м, 2-м и 3-м муниципальных округах Афин — здесь запрет продлили еще на год;
▪️ в 1-м муниципальном округе Салоник — здесь ограничение начало действовать с 1 июля 2026 года.
🏠 Уже зарегистрированные объекты сдавать посуточно можно. Но есть неприятный нюанс для инвесторов: если такая квартира сменит собственника, ее исключат из реестра. Новый владелец не сможет зарегистрировать объект обратно, пока действует ограничение. То есть купить в центре Афин уже работающую Airbnb-квартиру и просто продолжить бизнес предыдущего владельца не получится.
💸 Нарушение правил обойдется дорого: штраф составляет 50% дохода от краткосрочной аренды, но не менее €20 000. За повторное нарушение в том же налоговом году — 100% полученной арендной платы или минимум €40 000.
⏳ 31 декабря 2026 года может не стать финальной датой: законодательство позволяет властям снова продлить ограничения.
🇹🇷 Недвижимость в Турции дорожает на бумаге, но дешевеет в реальности уже 8 месяцев
Цены на жилье в Турции продолжают расти — но только если не учитывать инфляцию. В июле 2026 года индекс цен на жилую недвижимость вырос на 25% в годовом и на 1,5% в месячном сопоставлении.
📉 При этом годовая инфляция составила 31,75%. Поэтому в реальном выражении жилье подешевело на 5,1% за год. Это уже восьмой месяц подряд, когда рост стоимости недвижимости отстает от инфляции.
🏙 В крупнейших городах динамика за июль различалась:
▪️ Стамбул — +2,7% за месяц;
▪️ Анкара — +2,2%;
▪️ Измир — +0,5%.
С арендой похожая ситуация. Цены в новых договорах в среднем по стране выросли на 28,4% за год, но с поправкой на инфляцию рента снизилась на 2,6%. Исключение — Стамбул: там аренда выросла на 32,4%, немного обогнав инфляцию.
💡 Получается любопытная картина: собственник видит рост цены квартиры и арендной ставки в лирах, но покупательная способность этих денег в среднем снижается.
🇪🇸 Испанский ультралюкс скупают иностранцы: на них приходится более 60% спроса
Рынок дорогой недвижимости Испании все сильнее зависит от зарубежных покупателей. Согласно исследованию Hiscox España, иностранцы формируют более 60% спроса на жилье ультрапремиального сегмента. Цены на такие объекты за 5 лет выросли примерно на 30%.
🌍 Причем в отдельных курортных локациях иностранный спрос практически доминирует. Как пишет Europa Press со ссылкой на исследование:
▪️ в городе Бенаавис (Коста-дель-Соль) на долю иностранцев приходится 84% покупателей;
▪️ в Андратксе на Майорке — 79%;
▪️ в Мадриде — всего 14%.
🏠 Речь идет прежде всего о состоятельных покупателях из Великобритании, Германии, Франции, Нидерландов, стран Северной Европы, США и Латинской Америки. Их привлекают не только климат и перспектива получить жилье для отдыха, но и ограниченное предложение качественных объектов в наиболее престижных локациях.
Любопытно, что прекращение приема заявок на испанские "золотые визы" в апреле 2025 года почти не ударило по этому сегменту рынка. По оценкам авторов исследования, сделки в рамках визовой программы составляли лишь около 0,5% всех операций с жильем.
📈 При этом предложение тоже растет: количество объектов стоимостью от €3 млн увеличилось примерно на 24% за последние три года.
Родина вас не забудет! ✊🏻 | 1 321 |
