П.Э.С.

Cметы станут ближе к рынку: Главгосэкспертиза разъяснила новые механизмы мониторинга и учета цен на стройресурсы   ❗️ Обращаем внимание профессионалов сметного дела, а также всех заинтересованных участников отрасли на изменения в правилах учета затрат на строительные ресурсы. 📄 7 июня 2026 года вступила в силу новая Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденная приказом Минстроя России от 26.03.2026 №181/пр. Она принята взамен прежней Методики №904/пр (приказ от 26.10.2022 № 904/пр). 💼 Новый документ разработал Минстрой России при активном участии Главгосэкспертизы. Главная цель изменений - приблизить затраты к реальной рыночной ситуации. ⬆️ Что изменилось в подходах к формированию цен на строительные ресурсы и условиях их мониторинга? Смотрите в карточках и не забудьте поделиться этим постом с коллегами! 🥲Подписывайтесь на канал Главгосэкспертизы России в МАКС

ЕРЗ подготовил ТОП-100 городов по объему строительства, на 1 июля с годовой динамикой. Суммарный объём текущего строительства МКД в стране за год вырос на 2,2% — со 122,9 млн до 125,6 млн кв. м. При этом динамика крупнейших городов разнонаправленна: часть южных и уральских центров прибавила двузначными темпами, тогда как обе столицы снизили объёмы. Рейтинг возглавляет Москва — 13,74 млн кв. м, или 10,94% общероссийского объёма (без учета Фонда реновации). На второе место вернулся Екатеринбург (5,57 млн кв. м, 4,44%), сместив Краснодар (5,16 млн кв. м, 4,11%) на третью строчку. Четвёртым остаётся Санкт-Петербург (4,81 млн кв. м), замыкает пятёрку Ростов-на-Дону (3,47 млн кв. м). Годовой разрез. За год объём строительства в Краснодаре вырос на 564,9 тыс. кв. м (+12,3%), в Екатеринбурге — на 463,5 тыс. кв. м (+9,1%); именно годовой прирост укрепил позиции Екатеринбурга в тройке лидеров. Прибавили также Казань (+6,7%) и Уфа (+4,9%). В Москве объём за год сократился на 1,24 млн кв. м (−8,3%), в Санкт-Петербурге — на 314,9 тыс. кв. м (−6,1%). Сильнее всех среди крупнейших городов за год просели Тюмень (−17,3%) и Владивосток (−17,5%). Квартальный разрез. За II квартал 2026 года объёмы снизились у большинства лидеров: заметнее всего в Краснодаре (−286,6 тыс. кв. м), Москве (−281,6 тыс. кв. м) и Ростове-на-Дону (−259,8 тыс. кв. м). Наибольший квартальный прирост показала деревня Новосаратовка в Ленинградской области (+240,3 тыс. кв. м). Методология. Рейтинг составлен по данным базы ЕРЗ. Для каждого населённого пункта учитывается площадь строящегося жилья в многоквартирных домах, находящихся в стадии строительства на указанную дату (текущее строительство). Доля рассчитывается как отношение объёма текущего строительства в населённом пункте к общему объёму текущего строительства МКД в России. Динамика за квартал — изменение к 1 апреля 2026 года, за год — к 1 июля 2025 года. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ

🆕 Пример сметы ИГИ на ФГИС ЦС 🇷🇺 Во ФГИС ЦС 24 июля 2026 года опубликован пример сметного расчета по инженерно-геологическим изысканиям (ИГИ) 📀 Скачать пример 🎁 Все примеры расчетов: ВОР, СВОР, КП, ПИР и др. #ПИР #ФГИС_ЦС #Примеры Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

Соотношение эскроу к ПФ продолжает идти вниз По РФ 70% (−1 п. п. за май, −4 п. п. за год). Прогноз ЕРЗ прежний — 64% к концу года В опубликованном на ЕРЗ ТОП-20 крупнейших регионов 100%-го покрытия нет ни у одного Краснодарский край 39% (−2 п. п. за май) — очень плохо, за счет продаж возврат всех кредитов невозможен, для погашения проедаются резервы от доходов прошлых лет Свердловская область 69% (−3 п. п. за май, −10 п. п. за год). Санкт-Петербург 70% (−3 п. п. за май) Самарская область 76% (−18 п. п. за год) Ставропольский край 71% (−14 п. п. за год) Москва 72% (0 п. п. за май), Московская область 70% (−1 п. п. за май) Тюменская область 51% (+1 п. п. за май), Ленинградская 55% (+0 п.п. за май) Главное от ЕРЗ

⚡️Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 14% годовых. Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 14,5–14,6% годовых в 2026 году и 10,5–12,5% годовых в 2027 году. По прогнозу Банка России, из-за произошедшего значимого роста цен на топливо годовая инфляция составит 6,0–7,0% в 2026 году. С учетом проводимой денежно-кредитной политики, в 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели. А здесь можно посмотреть график изменения ключевой ставки с 2013 года. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой будет наделен функциями уполномоченного органа по организации, нормативно-правовому регулированию и методическому обеспечению государственной судебно-экспертной деятельности. Соответствующий проект ППРФ размещен на федеральном портале проектов НПА. 📌 Принятие проекта постановления позволит создать правовые условия для производства государственных судебных экспертиз по строительным и смежным вопросам федеральными государственными судебно-экспертными учреждениями, находящимися в ведении Минстроя России, с соблюдением требований процессуального законодательства и Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Экзоскелет, созданный в НИУ МГСУ, облегчит нагрузку оператора на 80%. Специалисты НИУ МГСУ начали реализацию проекта по созданию экзоскелета для работников строительной отрасли, испытывающих большие физические нагрузки. Грузоподъемность экзоскелета достигает 60 кг, при этом воспринимаемая оператором нагрузка снижается на 80%. Решение может применяться при подъеме и перемещении тяжелых конструкций, погрузочно-разгрузочных работах и даже для помощи малярам при отделочных работах на стройплощадках. "Конструкция не содержит никаких двигателей и электрических батарей, а только упругие элементы — торсионы и пружины, которые накапливают и возвращают энергию при движении", - заведующий кафедрой механизации, автоматизации и роботизации строительства НИУ МГСУ Александр Агарков. По расчетам Минстроя России, применение экзоскелетов в строительной отрасли сможет повысить производительность труда на 15–17%. В связи с этим на базе НИУ МГСУ уже в 2027 году в кампусе мирового уровня планируется создать Центр робототехники и автоматизации в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Экзоскелет, созданный в НИУ МГСУ, облегчит нагрузку оператора на 80%. Специалисты НИУ МГСУ начали реализацию проекта по созданию экзоскелета для работников строительной отрасли, испытывающих большие физические нагрузки. Грузоподъемность экзоскелета достигает 60 кг, при этом воспринимаемая оператором нагрузка снижается на 80%. Решение может применяться при подъеме и перемещении тяжелых конструкций, погрузочно-разгрузочных работах и даже для помощи малярам при отделочных работах на стройплощадках. "Конструкция не содержит никаких двигателей и электрических батарей, а только упругие элементы — торсионы и пружины, которые накапливают и возвращают энергию при движении", - заведующий кафедрой механизации, автоматизации и роботизации строительства НИУ МГСУ Александр Агарков. По расчетам Минстроя России, применение экзоскелетов в строительной отрасли сможет повысить производительность труда на 15–17%. В связи с этим на базе НИУ МГСУ уже в 2027 году в кампусе мирового уровня планируется создать Центр робототехники и автоматизации в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве.

Как будет выглядеть покупка квартиры через 2–3 года? Не исключено, что совсем не так, как сегодня. Вместо поиска по фильтрам — диалог с AI-агентом. Вместо менеджера по продажам — персональный цифровой помощник, который понимает ваши потребности, предлагает подходящие варианты, перепланирует квартиру под ваш сценарий жизни, рассчитает ипотеку и будет сопровождать сделку до самого конца. В новом выпуске Ида.Инсайт #17 - Как ИИ меняет подход к поиску квартир, Алексей Бирюков, сооснователь Ида Проджект и Ида.Лайт, рассказывает, как искусственный интеллект уже меняет девелопмент и почему в ближайшие годы изменятся не только сайты застройщиков, но и сам подход к продаже недвижимости. В выпуске обсудили: • почему AI перестал быть просто инструментом • как AI-агенты меняют работу команд уже сегодня • что изменится в маркетинге недвижимости • и что можно внедрять уже сейчас. Смотрите выпуск: → YouTube → ВК #реклама erid: 2W5zFGVwHn1 О рекламодателе

Префабтехнологии в многоквартирном домостроении

⁉️ Во ФГИС ЦС размещены ответы на новые вопросы 🆕 #966 Возможно ли учитывать в составе главы 9 сводного сметного расчета затраты, связанные с компенсацией процентов за пользование кредитами для организаций, являющихся Заказчиком объекта строительства при финансировании объекта строительства в том числе с привлечением средств заемного капитала? #965 Возможно ли использование Заказчиком средств из резерва на непредвиденные работы и затраты, если в ходе реализации строительства линейного объекта Заказчиком было принято решение о возмещении стоимости работ и затрат, потребность в которых возникла в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства? #964 В каких случаях возможно включение затрат по проведению ПНР «под нагрузкой» в состав сметной документации для объектов производственного назначения и непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг? #962 Какими нормативами можно руководствоваться для определения лимита сметной стоимости затрат на вывоз и утилизацию строительного мусора от разборки? #961 Если в смете отдельной строкой учтены машины и механизмы, которые отсутствуют в основной расценке работ, то к нему должны ли начисляться накладные расходы и сметная прибыль? #960 При реконструкции объекта надо ли применять понижающие коэффициенты к НР=0,9; СП=0,85? #963 Обоснованы ли требования Заказчика или иного лица от проектной организации составления программы пусконаладочных работ? #959 Какой порядок учета затрат на устройство наружных лесов при монтаже вентилируемых фасадов в рамках нового строительства? #968 Как исчисляется площадь опалубки при ее монтаже (демонтаже) в нормах сборника 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные»? #967 Принимать во внимание состав работ к сметной норме 46-06-009-02, объем фундамента включать в сметную норму 46-06-009-02 или согласно пункту 1.46.16 раздела I «Общие положения» сборника 46, объем работ по демонтажу фундамента необходимо учитывать дополнительно по соответствующим сметным нормам? #ЧаВо #ФГИС_ЦС Экспертиза смет: в MAX 📲 | в Дзене 📝

📄Изменили требования к реестрам членов СРО Постановлением Правительства от 21.07.2026 № 916 скорректировали требования к сведениям, которые включают в единые реестры членов СРО в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. 📌Основные изменения: — разрешили включать сведения о ранее заключенных договорах. Теперь член СРО по собственной инициативе может добавить в реестр информацию о договорах строительного подряда, инженерных изысканий и подготовки проектной документации, заключенных до 1 марта 2026 года. Это позволит подтвердить опыт выполнения работ при участии в закупках и выборе подрядчика; — изменили требования к сведениям о специалистах. Из постановления исключили норму о том, что в реестре должны отражаться только специалисты, работающие по основному месту работы. Документ привели в соответствие с действующей редакцией Градостроительного кодекса; — уточнили порядок указания сведений о НРС. Идентификационный номер записи в Национальном реестре специалистов теперь указывают только при его наличии; — уточнили сведения об иных специалистах. Информацию о них включают в реестр только в случаях, если такое требование установлено внутренними документами СРО. 🔴Изменения носят технический характер и направлены на приведение подзаконного регулирования в соответствие с Федеральным законом от 28.12.2025 № 507-ФЗ, который изменил порядок подтверждения опыта и требования к специалистам членов СРО. Вступает в силу 1 марта 2027 года. 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

Самая большая зарплата, которую предлагают архитекторам жилья в России на середину 2026 года, составляет 400 тысяч рублей. Об этом рассказала РИА Недвижимость руководитель исследовательского центра SuperJob Наталья Голованова. По ее данным, самая большая зарплата предлагается архитекторам в Москве - как медианная, которая составляет 160 тысяч рублей в месяц после уплаты налогов, так и максимальная, достигающая 400 тысяч рублей в месяц. В Санкт-Петербурге это 140 тысяч рублей и 350 тысяч рублей в месяц, в Екатеринбурге - 125 тысяч рублей и 300 тысяч рублей, в Казани и Краснодаре – 120 тысяч рублей и 300 тысяч рублей. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ