П.Э.С.

Минстрой в письме от 23.09.2026 № 59207-АБ/00 разъяснил нюансы определения стоимости работ по благоустройству и изменения сметы контракта. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Минстрой в письме от 07.09.2026 N 20749-ОГ/09 разъяснил особенности применения индексов фактической инфляции и прогнозной инфляции. Кроме того, Минстрой сообщает, что подготовлены комплексные изменения в порядок определения НМЦК, в том числе в части порядка применения при определении НМЦК фактических и прогнозных индексов цен. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой вносит изменения в Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 февраля 2018 г. № 115/пр. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❕Для членов строительных СРО готовят новые требования к кадрам, технике и рейтингу НОСТРОЙ подготовил первую редакцию Правил саморегулирования о членстве в СРО и требованиях к их членам. ℹ️Из наиболее заметных предложений: — Для 3–5 уровней ответственности хотят установить дополнительные требования к кадровому составу. По основному месту работы должны быть инженер-сметчик, специалист по охране труда и начальник ПТО либо работники, выполняющие соответствующие трудовые функции. Для них предусмотрены требования к квалификации и включению в НРС. — Для 4-го и 5-го уровней ответственности потребуется увеличить количество специалистов по организации строительства, включенных в НРС. Дополнительно к минимуму, установленному ГрК РФ, нужно будет иметь по основному месту работы еще не менее одного специалиста для 4-го уровня и двух — для 5-го. — При выполнении договоров, заключенных конкурентными способами, для 3–5 уровней предусматриваются дополнительные требования к мастерам и прорабам, включенным в НРС: не менее 3, 4 и 5 человек в совокупности соответственно. Для 1–2 уровней при выполнении таких договоров на капремонт общего имущества МКД потребуется минимум один начальник ПТО. — Для 4–5 уровней при выполнении функций технического заказчика, включая строительный контроль, потребуется минимум один начальник ОКС либо другой работник с соответствующими трудовыми функциями, включенный в НРС и отвечающий установленным требованиям к квалификации. — Для 3–5 уровней также устанавливаются требования к наличию строительных машин, механизмов и технологического транспорта, необходимых для выполнения соответствующих работ. Техника может находиться в собственности, аренде или на ином вещном праве. ◻️Есть и отдельный цифровой блок. Члены СРО должны будут сообщать об используемом российском ПО при работе с технической, рабочей и исполнительной документацией, в том числе о наличии и использовании функций или сервисов на основе искусственного интеллекта. ◻️Еще одно существенное нововведение — связь рейтинга с уровнем ответственности члена СРО. Проект устанавливает минимальный рейтинг: от С для первого уровня до А для пятого. Если рейтинг окажется ниже необходимого и организация не подтвердит его в установленный срок, СРО должна будет изменить уровень ответственности в реестре на соответствующий рейтингу. Положения о рейтинговании планируют ввести с 1 марта 2027 года, а требования к специалистам сделать обязательными через год после публикации Правил на сайте НОСТРОЙ. Пока это первая редакция Правил, поэтому требования еще могут измениться.

❗️Росстат опубликовал отчет о социально-экономическом положении России за январь-август 2026. 📌Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в январе-августе 2026 г. составил 11 086,3 млрд. руб. или 97,1% к уровню соответствующего периода предыдущего года. ДИНАМИКА ВВОДА В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ. 📌Объем ввода общей площади жилых помещений в январе-августе 2026 г. составил 58,1 млн. кв. м или 86% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в т.ч. в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах 36,2 млн. кв. м, или 62,3% от общего объема жилья, введенного в январе-августе 2026 года. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой России в письме от 19 августа 2026 г. N 19378-ОГ/08 рассмотрел вопросы, связанные с домами блокированной застройки. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ

❗️Минстрой вносит изменения в ППРФ от 23 декабря 2016 г. № 1452 "О мониторинге цен строительных ресурсов". Основные изменения: 📌установление положений об обеспечении идентификации строительных ресурсов посредством их привязки к классификатору строительных ресурсов; 📌установление возможности использования при расчете среднемесячных размеров оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, информации о фактически начисленной заработной плате работников, занятых в строительной отрасли, на основании данных ФНС России по установленной форме; 📌установление положений о возможности использования в качестве источника информации о ценах товаров, являющихся строительными материалами, изделиями, конструкциями, оборудованием, машинами и механизмами, предоставляемая оператором информационной системы мониторинга за оборотом товаров из информационной системы мониторинга за оборотом товаров; 📌совершенствование порядка расчета среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, а также расчета отраслевой заработной платы; 📌установление для Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области переходных положений по переходу на общую систему ценообразования в строительстве, в частности, связанных с предоставлением информации, необходимой для применения ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Минстрой предложил сократить с 10 до 3 рабочих дней срок "раскрытия" счетов эскроу. Из пояснительной соответствующего законопроекта: Проект закона направлен на сокращение срока «раскрытия» счетов эскроу с десяти рабочих дней до трех рабочих дней. Это позволит изменить сложившуюся практику эскроу-агентов (банков), по которой банки перечисляют денежные средства застройщику в последний день установленного законом срока. В силу части 5 статьи 15.5 Закона № 214-ФЗ проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются. Таким образом, за счет остатков на таких счетах в течение указанных 10 рабочих дней обеспечивается бесплатное фондирование банков. Реализация предлагаемого изменения позволит обеспечить дополнительную ликвидность для жилищно-строительной отрасли, что создаст условия для направления застройщиков высвобожденных денежных средств на исполнение текущих обязательств либо начало новых проектов. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ

Опубликован приказ Минстроя от 11.09.2026 № 602/пр "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2026 года". Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра на IV кв. 2026 года по некоторым субъектам: Москва - 229 661 руб.; Санкт-Петербург - 165 315 руб.; Республика Крым - 166 309 руб.; Севастополь - 182 443 руб.; Краснодарский край - 149 606 руб.; Ставропольский край - 113 845 руб.; Татарстан - 169 604 руб.; Свердловская область - 115 025 руб.; Красноярский край - 118 699 руб.; Приморский край - 184 478 руб. Здесь можно посмотреть цифры по III кв. 2026 г. 🫡😎 П.Э.С. в МАХ