Сметчикам о сметном деле

🏗 Как строить много, быстро и дёшево? Рассуждения из 1926 года В начале каждого месяца мы листаем строительные журналы столетней давности (#сметапрадеда). В 6-7 номерах «Строительства Москвы» (#строительствоМосквы) за 1926 год была опубликована в двух частях статья инженера Н. Николаева про жилищный кризис в Москве и пути его решения. Ситуация с жилищным строительством в Москве 1926 года: ▪️ 1,9 млн жителей ▪️ Желаемая норма обеспечения жильём — 16 кв. аршин на человека (~8 м²) ▪️ Реальность — 10,5 кв. арш. (~5,3 м²/чел., меньше сегодняшнего санминимума в общежитии!) ▪️ Кирпича не хватает на 47%, железа — 39% от довоенного уровня, инженеров выбило войной и эмиграцией Что предлагает автор? Забыть про снобизм «строим только на века» и разделить всё строительство на три категории: 1️⃣ Капитальное — образцовые дома Моссовета 2️⃣ Капитальное облегчённое — с упрощениями в деталях 3️⃣ Экономическое, временное — фахверк, саман, суррогаты Главная звезда статьи — стены Герарда: вместо сплошной кирпичной стены две тонкие стенки с воздушной прослойкой и утеплителем (торф, сфагнум). Экономия кирпича — до 40%, а теплее обычной стены. Чувствуется, что это обсуждаемая, наболевшая тема, и автор с аргументами защищает этот метод строительства, в котором многие сомневаются. Он объясняет, что первый опытный дом получился даже дороже обычного, поскольку строители перестраховались и добавили лишних железобетонных конструкций «на всякий случай». Автор называет это «технической трусостью» 😄 К чёрту этот ваш ещё не названный и не сформулированный и наверняка буржуазный BIM! Давайте строить быстро!

Здесь уместно вспомнить крылатую фразу, брошенную на одном диспуте инж. Некрасовым: «Мы не можем кредитовать последующие поколения». Если это не верно вообще, то справедливо теперь. Не каждому поколению выпадает пережить мировую войну и революцию со всеми экономическими потрясениями, их сопутствующими. И так как завоевания революции будут в большей мере использованы последующими поколениями, то тем более справедливо возложить на них часть тягот по восстановлению нашего хозяйства, а на современное поколение распространить мораторий

Обычно когда говорится о следующих поколениях, предлагается не создавать им проблемы, сделать всё идеально сейчас. Но Николаев переворачивает её: именно сейчас, после войны и разрухи, — можем и должны. Пусть часть построек будет временной. Иначе не расселим никого. В целом, такой подход сработал, но сильно позже — вспомним историю хрущёвок Что ещё интересного: 🔹 Стандартизация окон, дверей, лестниц — идея столетней давности 🔹 «Не бухгалтерия для стройки, а стройка для бухгалтерии» 🔹 Претензия к централизации: прораб на месте лучше знает, что купить 🔹 Ученичество надо форсировать, даже если это дорого. Кадры на стройке — ресурс бесценный, мастера и инженеры растут на стройке минимум 10 лет. 🔹Сметы должны отражать актуальные данные:

Что касается составления смет, то так называемые исполнительные сметы, составляемые по Уроч. Полож., должны быть упразднены, как не отражающие вовсе действительного расхода материалов и рабочей силы и, следовательно, действительной стоимости работ, а лишь повторяющие теоретичность предварительных смет; взамен сего, на ряду с денежными и материальными отчетами, должны составляться технические отчеты, с приведением действительных расходов рабсилы и материалов, с пояснением в отдельных случаях причин значительных отступлений от границ, поставленных предварительной сметой; составление таких отчетов, конечно, будет сопряжено с меньшей затратой времени