Сметчикам о сметном деле

Письмо Минстроя России от 04.07.2024 № 37392-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года».

Зам. руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов о вопросах ценообразования стройки: ▫️Итоги проведенного НОСТРОЙ эксперимента в Ивановской области по закрытию актов на строительство жилого дома по установленным сегодня методикам и параллельно с учетом индексов, которые выпускает Минстрой России на основании данных предыдущего квартала: в результате двух подходов к расчетам разница в стоимости объекта достигала 31%. ▫️Значимую роль в наполнении ФГИС ЦС играют действительно заинтересованные в объективном ценообразовании органы исполнительной власти на местах. ▫️Статистика наполнения ФГИС ЦС по-прежнему не радует – количество юридических лиц по федеральным округам, передающих информацию в систему приближается к 50%, а позиций сводной номенклатуры ценообразующих строительных ресурсов – в 5 раз меньше. Средний процент наполнения ценовыми показателями по номенклатуре за первый квартал 2024 года всего лишь 9,6% ❗️Производители не понимают, для чего это нужно им самим, а главное – по тем ценам, которые они передают во ФГИС ЦС (это по сути себестоимость производства), приобрести стройматериалы невозможно, учитывая продажи через торговые дома [вот так неожиданное для всех открытие] ▫️Главным контролером передаваемой в систему информации является мониторинговый центр Главгосэкспертизы, то НОСТРОЙ предлагает наделить проектировщиков, строителей и СРО полномочиями передавать информацию от себя напрямую в мониторинговый центр, который будет анализировать адекватность и объективность цены и принимать окончательное решение о включении этих данных во ФГИС ЦС. Такой подход наполнения системы информацией о реальных ценах значительно повысит эффективность применения РИМ в стройке. ❗️Повышение стоимости строительства остается актуальной проблемой. В свое время при галопирующем росте стоимости строительных ресурсов в 2020-2022 годах постановление Правительства РФ № 1315 (ПП1315), как показал анализ НОСТРОЙ, позволило пересчитать каждый десятый контракт и не остановить ни одну стройку в стране. Сейчас в рамках совершенствования налоговой системы России, повышения налоговой ставки на прибыль и дифференцированного подхода к НДФЛ, возникают угрозы для исполнения уже расторгованных и заключенных контрактов. В их финансовых моделях эти повышения не заложены, а значит, нагрузка на подрядчиков по реализуемым контрактам автоматически возрастает, тем более это сопровождается значительным уровнем строительной инфляции. ❗️НОСТРОЙ считает, что нужно проработать вопрос перехода от твердой цены контракта к механизму динамичного ценообразования, а также рассмотреть возможность продления действия ПП 1315 по контрактам, заключенным после 1 января 2023 года.

В формате Smeta.ru выпущены индексы пересчета сметной стоимости и каталог текущих цен ГАУ «Мособлгосэкспертиза» на июнь 2024 года. ТСНБ МО 2014. Расчетные индексы предназначены для использования при разработке сметной документации на новое строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объектов строительства и расчетов за выполненные работы по объектам, расположенным на территории Московской области, финансируемых из бюджета или с его участием, а также из приравненных к бюджетным источникам фондов. Расчетные индексы применяются инвесторами и заказчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. Заказать: 📞+7 495 221-78-59 и +7 495 974-15-89 (для Москвы); 📞8-800-333-78-77 (для регионов) — звонок бесплатный.

📈 Стоимость проектных работ для систем водоснабжения и водоотведения, а также кабельных линий связи и иных сооружений инженерно-технического обеспечения в ряде случаев определяется с применением корректирующего коэффициента. Например, когда речь идет о прокладке коммуникаций одинаковым способом в составе одного объекта. ❓Вы спрашивали:

Как правильно пользоваться параметрами цены и корректирующими коэффициентами Методики № 847/пр при определении стоимости проектирования параллельной прокладки сетей инженерно-технического обеспечения?

💡 Наши эксперты подробно разъяснили порядок действий в новом выпуске рубрики «Вопрос-ответ». ❗️Также обращаем внимание, что в ФГИС ЦС размещена информация о порядке кодирования коэффициентов и показателей, которые приводятся в методиках, необходимых для определения сметной стоимости строительства и применения сметных норм. Предлагаемый порядок обеспечит централизованный подход к такому кодированию. Здесь же можно найти примеры сметных расчетов для ресурсно-индексного метода (РИМ). #ГлаVгосэкспертиZа

В формате Smeta.ru выпущены индексы пересчета и каталоги текущих цен «Стройинформресурс» к ФЕР-2020 и ФЕР-2017 на июнь 2024 года по регионам. 📞+7 495 221-78-59 и +7 495 974-15-89 (для Москвы); 📞8-800-333-78-77 (для регионов) — звонок бесплатный.

📣 Как XML помогает РИМу и обновлению сметных норм, рассказали представители Главгосэкспертизы на недавней лекции в рамках выставки-форума «Россия». Уже по традиции она прошла в павильоне № 15 на ВДНХ. В том числе участники мероприятия узнали: 🔴 о ходе реформы ценообразования в строительной отрасли; 🔴 об особенностях применения и преимуществах ресурсно-индексного метода; 🔴 какую работу проводит Главгосэкспертиза для расширения возможностей и удобства работы сметчиков в единой цифровой среде. Начальник Управления сметного нормирования ведомства Андрей Савенков в начале своего выступления отметил, что принятие ФСНБ-2022 стало главной вехой на пути к РИМу и итогом всей многолетней работы по реформе ценообразования в отрасли. 👤 Помимо актуализации сметно-нормативной базы, ведомство занимается разработкой необходимых методических документов для определения наиболее точной цены создания объекта капитального строительства.

В целом за последнее время 28 методик были разработаны или актуализированы, внесено 16 изменений. Кроме того, утверждены 9 нормативных затрат, которые необходимо учесть для определения стоимости проектно-изыскательских работ,

– рассказал Андрей Савенков. Кроме того, он поведал слушателям о последних цифровых сервисах, облегчающих работу сметчиков при подготовке и загрузке сметных расчетов, а также поставщиков и производителей строительных ресурсов, подающих сведения о ценах в личных кабинетах. 📁 Заместитель начальника Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы Роман Карпов продолжил лекцию более подробным анализом наполнения и актуализации ФСНБ-2022. ➡️ Подробнее о лекции читайте по ссылке. Андрей Савенков о работах, проводимых Главгосэкспертизой в ходе реформы ценообразования👇🏻

❗️Минфин разъяснил порядок оплаты контрактов с поставщиками на УСН ⚡️ Департамент бюджетной политики в сфере контрактной системы Минфина России, рассмотрев обращение по вопросу применения положений Закона N 44-ФЗ в части порядка оплаты по контракту поставщику (подрядчику, исполнителю), применяющему упрощенную систему налогообложения (УСН), письмом от 10 июня 2024 г. № 24-08-08/53524 сообщил следующее. 1️⃣При заключении и исполнении контракта изменение его существенных условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Законом N 44-ФЗ. 2️⃣ Участник закупки формирует предложение о цене контракта с учетом всех накладных расходов, а также налогов и сборов, которые он обязан уплатить в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ. 3️⃣ Таким образом, контракт заключается и оплачивается заказчиком по цене, предложенной участником закупки, с которым заключается контракт, вне зависимости от применяемой им системы налогообложения. 4️⃣ Сумма, предусмотренная контрактом, должна быть уплачена участнику закупки, с которым заключается контракт, в установленном контрактом размере. 5️⃣ При этом корректировка заказчиком цены контракта, предложенной юридическим лицом, применяющим упрощенную систему налогообложения, при заключении контракта с таким участником закупки, положениями Закона N 44-ФЗ не предусмотрена. 📣Источник: Гарант.ру ➡️В системе ГАРАНТ доступно сравнение действующего Налогового Кодекса РФ с его будущей редакцией #УСН #44_ФЗ

На этом курсе вы в совершенстве овладеете программой, научитесь загружать ВОР и сметы из Excel; делать конъюнктурный анализ (КА); изучите как рассчитать НМЦК и сделать смету контракта; составлять и проверять КС-2, КС-3, КС-6а, М-29; подготавливать сметы для передачи в формате XML на экспертизу 7 занятий с 17.30 до 21.00 в будни: с 1 по 11 июля.

Курс «Пользователь» предназначен как для начинающих инженеров-сметчиков, так для тех, у кого уже есть опыт составления смет. Вы в совершенстве овладеете программой, научитесь составлять и проверять сметную и исполнительную документацию (КС-2, КС-3, КС-6а, М-29) и многое другое. Входит в комплексные курсы. Выбирайте удобное время: 4 занятия с 10.00 до 16.00 по выходным: например, с 29 июня по 7 июля 5 занятий с 09.00 до 13.00 или с 13.15 до 17.15 в будни

Записывайтесь на наш базовый комплексный курс по ценообразованию в строительстве: ближайшая группа намечена на 1 июля, дневной формат (занятия в будни с 13:15 до 17:15). Возможны также вечерние занятия или интенсивы по выходным.