ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 094 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 092 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 265 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 094 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 27 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -133، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -8، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.36%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.90% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 011 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 593 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 28 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 094
المشتركون
-824 ساعات
-397 أيام
-13330 أيام
أرشيف المشاركات
Первый акт «Щелкунчика» на большом катке Елагина острова 😍✨
📍ЦПКиО им. Кирова
10, 16 и 17 декабря в 15:30 и 17:30 можно будет насладиться ледовым шоу в исполнении артистов Государственного балета на льду🩰.
Вход свободный 💸
📌 Интересно: К 2040 году в Петербурге планируют построить четыре новых моста
Еще весной 2023 года сообщили о планах построить новые мосты в городе, а совсем недавно, 5 декабря, переправы были включены в Генплан города.
Ждём Ново-Адмиралтейский, Арсенальный, Большой Смоленский и мост в составе широтной скоростной магистрали.
Верим, что построят?
Да - 👍, нет - 👎
+5МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍🔥
📍Пушкинский район, Пулковские высоты
▫️Малоэтажная застройка с закрытыми дворами и ландшафтным дизайном , с современными детскими площадками и зонами для отдыха и спорта.
▫️Расположение в Пушкинском районе на живописной возвышенности с хорошей экологией и близостью к паркам и дворцам Пушкина.
▫️Большой выбор планировочных решений и редкие форматы квартир: с мастер-спальней, гардеробными, мансардами, террасами. Практически в каждой квартире широкие лоджия или балкон с витражным остеклением.
▫️В каждой парадной расположен просторный лифтовой холл, большие помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов.
Цены:
• Студии от 5,6 млн. руб.
• 1К от 6,4 млн. руб.
• 2К от 12,1 млн. руб.
• 3К от 16,4 млн. руб.
🔥 ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА БЕЗ
ПЕРВОГО ВЗНОСА
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Вопрос дня: можно ли хранить личные вещи в подъезде 🤔
Щепетильно, правда? Но все проще, чем кажется.
Хранение личных вещей в местах общественного пользования контролирует несколько документов:
▪️Статья 36 и Статья 37 Жилищного кодекса РФ говорят, что лестницы и площадки в многоквартирных домах — это общая собственность жителей дома. У каждого есть своя часть.
Размер этой части зависит от того, какой жилой площадью вы владеете. Например, у вас квартира 60 кв. м., а у вашего соседа - 30 кв.м. Его доля общей территории будет меньше в два раза, чем ваша.
▪️Свою долю можно использовать с согласия других собственников - сказано в статье 247 статья Гражданского кодекса.
▪️Но даже после всех договоренностей надо избегать нарушения пожарных, санитарных, экологических и технических норм — написано в правилах содержания общего имущества.
Когда же все-таки можно хранить вещи в подъезде? В следующих случаях:
• Не мешают проходу и выходу — остается минимум 1,2 метра.
• Не могут загореться и в принципе гореть.
• Не пахнут, не портятся, не привлекают насекомых и грызунов. То есть мусор выносим и выкидываем.
• Используют только часть пространства, пропорциональную площади вашей квартиры.
• Никто из соседей не против. Желательно получить официальное разрешение на собрании жильцов.
Делаем вывод, что если постараться, то все же можно хранить вещи не дома, а за его пределами. Но если все же нет, то рекомендуем присмотреться к своему жилью: стенам и балконам, которые вполне подходят для дополнительных мест для хранения.
И, конечно, если в вашем доме есть возможность приобрести кладовую, то точно задумайтесь об этом - она спасет вас, когда накопится много крупногабаритных сезонных вещей 😉
Храните вещи в подъезде?
Да - 👍, нет - 👎Квартира дня в доме комфорт-класса😍
📍Красносельский район
🔸Квартира с кухней-гостиной в доме у парка😍 🌳 Разнообразие планировок дополняется квартирами с гардеробными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями.
🔸Авторский дизайн мест общего пользования.
🔸Комплекс находится в окружении 5 парков и в близости к Финскому заливу🔥Есть подземный паркинг и кладовые, а в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
Закрытые уютные дворы и развитая инфраструктура.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Сопровождаем на каждом этапе: от выбора квартиры до получения ключей ✅
+5Идея одного дня в Карелии🔥:
Сортавала и окрестности
▫️ С утра сытно позавтракаем в ресторане-баре «Лось и троль» и отправимся на вокзал.
▫️ Оттуда в 10:05 и в 10:50 отходит Рускеальский экспресс - ретропоезд в духе Российской империи 1870-х годов.
Поезд идет около часа до ст. Горный парк Рускеала.
▫️ Погуляем в Горном парке, насладимся красотой мраморных каньонов и зимним лесом😍
▫️ Но этим Рускеала не ограничивается. Посетим экскурсию «Подземная Рускеала» в старой штольне. Прогуляемся под сводом карстовой пещеры под классическую музыку с подсветкой🙌🏼
▫️ Выпив глинтвейн, на такси отправимся обратно в Сортавалу. На закате совершим восхождение на г. Паасо. Дорога на гору выложена деревянной лестницей и подсвечивается огнями, создавая атмосферу волшебного леса.
▫️ А приятным завершением дня станет ужин в аутентичном магазине-кафе «Дом Берга». Там отведаем традиционную карельскую еду и закупимся вкусными сувенирами.
Хотели бы провести такой день в Карелии?
Да - 👍, уже провел - 👎
Комплекс дня в Невском районе с кухней и мебелью в подарок до 31 декабря 🎁
📍до метро 15 минут пешком и 5 минут на авто
🟢 Ставка 0,5% по семейной ипотеке на весь срок
▪️закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
▪️охраняемый подземный паркинг
▪️благоустроенный двор для отдыха
Детская зона и ворк-аут вынесены за периметр дома, чтобы ничто не нарушало спокойствие во дворе.
Для большего комфорта и безопасности детей 4 детских сада и школа расположатся на территории комплекса.
🚴♀️ А для удобного хранения колясок и велосипедов предусмотрены специальные помещения.
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
Стоимость квартир:
• студии от 4,3 млн
• однокомнатные от 5,9 млн
• двухкомнатные евро от 7,3 млн
• трехкомнатные евро от 9,9 млн
• четырехкомнатные евро от 11,1 млн
Чтобы узнать подробности о квартирах или уточнить детали о комплексе, оставьте ➕ в комментариях.
❗️Важно: Минфин предлагает урезать максимальный размер кредита для Москвы и Санкт-Петербурга вдвое, до 6 млн руб.
А также ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.
Напомним, что с 2024 года первоначальный взнос увеличится с 20% до 30%.
+13-евро квартиры со ставкой 1,89% на первые пять лет🔥
📍метро Девяткино, Мурино
Квартира слева:
• Площадь 61,35 м2
• Выход окон на две стороны
• Сразу 2 балкона, один из них площадью 7,93м2
• Просторная кухня-гостиная, в которой можно сделать лаунж-зону с комфортными диванами и домашним кинотеатром
• В квартире есть удобный раздельный санузел и санузел, который расположен рядом с одной из спален, пройти в него можно через гардеробную 🤩
Платеж на первые 5 лет: 24 825 руб/мес
Далее: 37 820 руб/мес
Квартира справа:
• Площадь 51,33м2
• Комфортная кухня-гостиная с выходом на лоджию
• Два санузла, один из них гостевой
• Гардеробная, в которой можно хранить сезонные вещи
Платеж на первые 5 лет: 20 825 руб/мес
Далее: 31 725 руб/мес
В районе уже развитая инфраструктура: школы, детские сады, мед. учреждения и магазины.
▪️потолки до 3 м
▪️подземный паркинг и кладовые
▪️авторский ландшафтный дизайн
▪️безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Заряжайтесь праздничным настроением вместе с нами 😍🫶🏻
Квартира дня в Выборгском районе со ставкой 0,1% на первые два года 🔥
📍15 минут пешком до метро Удельная
Просторная однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, в которой можно организовать дополнительное спальное место или рабочее.
В квартире предусмотрен раздельный санузел для еще большего удобства.
Из спальни есть выход на лоджию. В коридоре можно установить вместительную систему хранения.
🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный.
Внутри комплекса:
▪️подземный паркинг и открытая автостоянка
▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
▪️панорамная веранда для отдыха и встреч
На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе.
🟢 Ставка 0,1% на первые два года.
Первый взнос 2 620 000 руб.
Платеж 29 460 руб/мес.
Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
КВАРТАЛ КОМФОРТ-КЛАССА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ 😍🔥
📍Приморский район
🔸Архитектура вдохновленная Италией. Собственный эко-парк с прогулочными зонами, амфитеатром, полем для игры в петанк. Закрытый двор без машин и ландшафтный дизайн.
🔸Квартиры с сауной и теплыми полами.
Панорамные окна и террасы 🙌🏼
Система «умный дом»
в каждой квартире🔥
Высота потолков до 3,6 м.
🔸Отделка на выбор: дизайнерская или «white box» для реализации собственных задумок.
🔸Еще одной особенностью комплекса является расположение у Юнтоловского заказника 🌳 🐦
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Аббревиатура, которую вы наверняка слышали. Разберемся, что такое ДДУ, и зачем он нужен 💡
Договор долевого участия (ДДУ) - договор, который между собой заключают застройщик и покупатель квартиры в строящемся доме.
По ДДУ покупатель приобретает квартиру, пока еще идет стройка. Оформить такую квартиру в собственность можно только после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.
Этапы покупки квартиры в строящемся доме:
1. Получатель заключает ДДУ с застройщиком и перечисляет деньги в банк на специальный счет, где они хранятся, пока дом строится.
2. Застройщик строит дом на собственные деньги или заемные средства, а уже после сдает объект и передает квартиру покупателю.
3. Деньги с эскроу-счета перечисляют застройщику.
4. Покупатель оформляет право собственности на квартиру.
Нажимайте ❤️, если знали, что такое ДДУ.
❗️Повышение первоначального взноса? 😱
Планируется повышение первоначального взноса по льготной и семейной ипотекам, об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Ипотека будет развиваться. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторый меры по увеличению первоначального взноса.Какой процент будет составлять первоначальный взнос по льготной и семейной программе пока не известно. Напомним, что в середине сентября первоначальный взнос на программы с господдержкой вырос с 15% до 20%.
+4Вчера был первый день зимы, а, значит, пришло время искать места, где можно согреться необычными горячими напитками ❄️
▪️В «Хороших людях внутри» есть раздел с полезными напитками. Здесь можно попробовать чаи с годжи или белым персиком и пустырником, сет горячих шотов с мандариновым карри или имбирем. Но мы рекомендуем обратить внимание на терпкий, слегка горьковатый микс цветов апельсинового дерева, томинамбура, айвы и грибов рейши. Странное сочетание, но очень вкусное.
▪️Ладно, перейдем к чуть более привычному напитку - раф, но он не простой. В Angel cakes могут приготовить любой кофе на альтернативном молоке - рекомендуем гороховое. Кстати, из сезонного меню можно взять пунш с тыквой и апельсином, кофе с халвой и напиток из свежих груш с имбирем и пряностями.
▪️В кофейне how are you? вас согреет необычный коктейль, в котором сочетаются эспрессо и саган-дайля, который, кстати, укрепляет иммунитет и борется со стрессами.
▪️Что по поводу горячего шоколада зимой? Этот напиток кажется идеальным для снежной погоды. Если загляните в Культуру, смело берите веганский горячий шоколад на кокосовом молоке.
▪️И еще один классический напиток предлагаем попробовать в ARKA, где удачно соединились форматы ресторана и бара. Тут точно согреваемся гранатово-малиновым глинтвейном. А если не любите глинтвейн, то заменяем его на молочный грог.
Что бы попробовали? 🤗
ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА ДНЯ В ПЕТРОГРАДСКОМ РАЙОНЕ 😍
📍Петроградский район, м. Чкаловская
Двухуровневая квартира в историческом здании. Премиальный лофт-квартал. Два уровня с панорамным остеклением🔥
Высота потолков 5 метров.
В районе уже есть вся необходимая инфраструктура, а между корпусами протянется торговый променад.
В пешей доступности скверы и парки Крестовского острова🌳
Доступна СУБСИДИРОВАННАЯ ипотека на старте продаж
IT ипотека - 2,5%, до 18млн.руб
Семейная - 3,5% , до 12 млн.руб.
Господдержка - 5,5%, до 12 млн.руб.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Куда должны выходит окна, чтобы было комфортно? 🪟 Этот вопрос сложный и неоднозначный, потому что всем нужно свое. Стоит учитывать не только индивидуальные пожелания, но и ритм жизни. Но все же попробуем разобраться.
▪️Северные окна
Подходят тем, кто не любит жару. Тут будет прохладно в любое время года, а недостаток света можно восполнить светлыми обоями, текстилем и искусственным освещением.
▪️Южные окна
Точно для любителей тепла и света. Здесь себя будут отлично чувствовать теплолюбивые растения. В летний период комната может сильно нагреваться из-за того, что солнечные лучи на протяжении всего дня будут попадать в комнату.
▪️Западные окна
Подходят любителям поспать: солнце сюда заглядывает с полудня и до заката. Кстати, западная сторона отлично подойдет для кабинета, потому что можно долго не использовать искусственный свет.
▪️Восточные окна
Мы добрались до самого универсального варианта: тут не будет постоянного жаркого солнца, при этом и его дефицит тоже будет незаметен. На восточной стороне лучше делать спальню тем, кто рано просыпается, потому что утром тут будет светлее, чем на других сторонах.
А у нас больше жаворонков или сов?
😍 - сова, ❤️ - жаворонок
+4СТАРТ ПРОДАЖ В КРАСНОСЕЛЬСКОМ
ОТ 3,9 МЛН 🔥🔥🔥
📍Красносельский район, ул. Тамбасова, 5
Комплекс находится у живописного парка 🌳 В районе уже развитая инфраструктура со школами, магазинами и медицинскими учреждениями.
Преимущества комплекса:
▫️близость к берегу Финского залива
▫️5 парков в пешей доступности
▫️корпуса до 9 этажей
▫️квартиры с отделкой white box
▫️подземный паркинг и кладовые
▫️в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
▫️авторский дизайн в местах общего пользования и в благоустройстве территории
Разнообразие планировок представлено квартирами с гардеробными, кухнями-гостинными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями😍
Цены:
🔸Студии от 3,9 млн.руб.
🔸1К от 6,5 млн. руб.
🔸2Е от 7,3 млн.руб.
🔸2К от 10,1 млн.руб.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
