ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 094 підписників, посідаючи 1 092 місце в категорії Нерухомість та 53 265 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 094 підписників.
За останніми даними від 27 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -133, а за останні 24 години на -8, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.36%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.90% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 011 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 593 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 28 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 094
Підписники
-824 години
-397 днів
-13330 днів
Архів дописів
Первый акт «Щелкунчика» на большом катке Елагина острова 😍✨
📍ЦПКиО им. Кирова
10, 16 и 17 декабря в 15:30 и 17:30 можно будет насладиться ледовым шоу в исполнении артистов Государственного балета на льду🩰.
Вход свободный 💸
📌 Интересно: К 2040 году в Петербурге планируют построить четыре новых моста
Еще весной 2023 года сообщили о планах построить новые мосты в городе, а совсем недавно, 5 декабря, переправы были включены в Генплан города.
Ждём Ново-Адмиралтейский, Арсенальный, Большой Смоленский и мост в составе широтной скоростной магистрали.
Верим, что построят?
Да - 👍, нет - 👎
+5МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍🔥
📍Пушкинский район, Пулковские высоты
▫️Малоэтажная застройка с закрытыми дворами и ландшафтным дизайном , с современными детскими площадками и зонами для отдыха и спорта.
▫️Расположение в Пушкинском районе на живописной возвышенности с хорошей экологией и близостью к паркам и дворцам Пушкина.
▫️Большой выбор планировочных решений и редкие форматы квартир: с мастер-спальней, гардеробными, мансардами, террасами. Практически в каждой квартире широкие лоджия или балкон с витражным остеклением.
▫️В каждой парадной расположен просторный лифтовой холл, большие помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов.
Цены:
• Студии от 5,6 млн. руб.
• 1К от 6,4 млн. руб.
• 2К от 12,1 млн. руб.
• 3К от 16,4 млн. руб.
🔥 ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА БЕЗ
ПЕРВОГО ВЗНОСА
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Вопрос дня: можно ли хранить личные вещи в подъезде 🤔
Щепетильно, правда? Но все проще, чем кажется.
Хранение личных вещей в местах общественного пользования контролирует несколько документов:
▪️Статья 36 и Статья 37 Жилищного кодекса РФ говорят, что лестницы и площадки в многоквартирных домах — это общая собственность жителей дома. У каждого есть своя часть.
Размер этой части зависит от того, какой жилой площадью вы владеете. Например, у вас квартира 60 кв. м., а у вашего соседа - 30 кв.м. Его доля общей территории будет меньше в два раза, чем ваша.
▪️Свою долю можно использовать с согласия других собственников - сказано в статье 247 статья Гражданского кодекса.
▪️Но даже после всех договоренностей надо избегать нарушения пожарных, санитарных, экологических и технических норм — написано в правилах содержания общего имущества.
Когда же все-таки можно хранить вещи в подъезде? В следующих случаях:
• Не мешают проходу и выходу — остается минимум 1,2 метра.
• Не могут загореться и в принципе гореть.
• Не пахнут, не портятся, не привлекают насекомых и грызунов. То есть мусор выносим и выкидываем.
• Используют только часть пространства, пропорциональную площади вашей квартиры.
• Никто из соседей не против. Желательно получить официальное разрешение на собрании жильцов.
Делаем вывод, что если постараться, то все же можно хранить вещи не дома, а за его пределами. Но если все же нет, то рекомендуем присмотреться к своему жилью: стенам и балконам, которые вполне подходят для дополнительных мест для хранения.
И, конечно, если в вашем доме есть возможность приобрести кладовую, то точно задумайтесь об этом - она спасет вас, когда накопится много крупногабаритных сезонных вещей 😉
Храните вещи в подъезде?
Да - 👍, нет - 👎Квартира дня в доме комфорт-класса😍
📍Красносельский район
🔸Квартира с кухней-гостиной в доме у парка😍 🌳 Разнообразие планировок дополняется квартирами с гардеробными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями.
🔸Авторский дизайн мест общего пользования.
🔸Комплекс находится в окружении 5 парков и в близости к Финскому заливу🔥Есть подземный паркинг и кладовые, а в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
Закрытые уютные дворы и развитая инфраструктура.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Сопровождаем на каждом этапе: от выбора квартиры до получения ключей ✅
+5Идея одного дня в Карелии🔥:
Сортавала и окрестности
▫️ С утра сытно позавтракаем в ресторане-баре «Лось и троль» и отправимся на вокзал.
▫️ Оттуда в 10:05 и в 10:50 отходит Рускеальский экспресс - ретропоезд в духе Российской империи 1870-х годов.
Поезд идет около часа до ст. Горный парк Рускеала.
▫️ Погуляем в Горном парке, насладимся красотой мраморных каньонов и зимним лесом😍
▫️ Но этим Рускеала не ограничивается. Посетим экскурсию «Подземная Рускеала» в старой штольне. Прогуляемся под сводом карстовой пещеры под классическую музыку с подсветкой🙌🏼
▫️ Выпив глинтвейн, на такси отправимся обратно в Сортавалу. На закате совершим восхождение на г. Паасо. Дорога на гору выложена деревянной лестницей и подсвечивается огнями, создавая атмосферу волшебного леса.
▫️ А приятным завершением дня станет ужин в аутентичном магазине-кафе «Дом Берга». Там отведаем традиционную карельскую еду и закупимся вкусными сувенирами.
Хотели бы провести такой день в Карелии?
Да - 👍, уже провел - 👎
Комплекс дня в Невском районе с кухней и мебелью в подарок до 31 декабря 🎁
📍до метро 15 минут пешком и 5 минут на авто
🟢 Ставка 0,5% по семейной ипотеке на весь срок
▪️закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
▪️охраняемый подземный паркинг
▪️благоустроенный двор для отдыха
Детская зона и ворк-аут вынесены за периметр дома, чтобы ничто не нарушало спокойствие во дворе.
Для большего комфорта и безопасности детей 4 детских сада и школа расположатся на территории комплекса.
🚴♀️ А для удобного хранения колясок и велосипедов предусмотрены специальные помещения.
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
Стоимость квартир:
• студии от 4,3 млн
• однокомнатные от 5,9 млн
• двухкомнатные евро от 7,3 млн
• трехкомнатные евро от 9,9 млн
• четырехкомнатные евро от 11,1 млн
Чтобы узнать подробности о квартирах или уточнить детали о комплексе, оставьте ➕ в комментариях.
❗️Важно: Минфин предлагает урезать максимальный размер кредита для Москвы и Санкт-Петербурга вдвое, до 6 млн руб.
А также ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.
Напомним, что с 2024 года первоначальный взнос увеличится с 20% до 30%.
+13-евро квартиры со ставкой 1,89% на первые пять лет🔥
📍метро Девяткино, Мурино
Квартира слева:
• Площадь 61,35 м2
• Выход окон на две стороны
• Сразу 2 балкона, один из них площадью 7,93м2
• Просторная кухня-гостиная, в которой можно сделать лаунж-зону с комфортными диванами и домашним кинотеатром
• В квартире есть удобный раздельный санузел и санузел, который расположен рядом с одной из спален, пройти в него можно через гардеробную 🤩
Платеж на первые 5 лет: 24 825 руб/мес
Далее: 37 820 руб/мес
Квартира справа:
• Площадь 51,33м2
• Комфортная кухня-гостиная с выходом на лоджию
• Два санузла, один из них гостевой
• Гардеробная, в которой можно хранить сезонные вещи
Платеж на первые 5 лет: 20 825 руб/мес
Далее: 31 725 руб/мес
В районе уже развитая инфраструктура: школы, детские сады, мед. учреждения и магазины.
▪️потолки до 3 м
▪️подземный паркинг и кладовые
▪️авторский ландшафтный дизайн
▪️безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Заряжайтесь праздничным настроением вместе с нами 😍🫶🏻
Квартира дня в Выборгском районе со ставкой 0,1% на первые два года 🔥
📍15 минут пешком до метро Удельная
Просторная однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, в которой можно организовать дополнительное спальное место или рабочее.
В квартире предусмотрен раздельный санузел для еще большего удобства.
Из спальни есть выход на лоджию. В коридоре можно установить вместительную систему хранения.
🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный.
Внутри комплекса:
▪️подземный паркинг и открытая автостоянка
▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
▪️панорамная веранда для отдыха и встреч
На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе.
🟢 Ставка 0,1% на первые два года.
Первый взнос 2 620 000 руб.
Платеж 29 460 руб/мес.
Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
КВАРТАЛ КОМФОРТ-КЛАССА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ 😍🔥
📍Приморский район
🔸Архитектура вдохновленная Италией. Собственный эко-парк с прогулочными зонами, амфитеатром, полем для игры в петанк. Закрытый двор без машин и ландшафтный дизайн.
🔸Квартиры с сауной и теплыми полами.
Панорамные окна и террасы 🙌🏼
Система «умный дом»
в каждой квартире🔥
Высота потолков до 3,6 м.
🔸Отделка на выбор: дизайнерская или «white box» для реализации собственных задумок.
🔸Еще одной особенностью комплекса является расположение у Юнтоловского заказника 🌳 🐦
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Аббревиатура, которую вы наверняка слышали. Разберемся, что такое ДДУ, и зачем он нужен 💡
Договор долевого участия (ДДУ) - договор, который между собой заключают застройщик и покупатель квартиры в строящемся доме.
По ДДУ покупатель приобретает квартиру, пока еще идет стройка. Оформить такую квартиру в собственность можно только после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.
Этапы покупки квартиры в строящемся доме:
1. Получатель заключает ДДУ с застройщиком и перечисляет деньги в банк на специальный счет, где они хранятся, пока дом строится.
2. Застройщик строит дом на собственные деньги или заемные средства, а уже после сдает объект и передает квартиру покупателю.
3. Деньги с эскроу-счета перечисляют застройщику.
4. Покупатель оформляет право собственности на квартиру.
Нажимайте ❤️, если знали, что такое ДДУ.
❗️Повышение первоначального взноса? 😱
Планируется повышение первоначального взноса по льготной и семейной ипотекам, об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Ипотека будет развиваться. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторый меры по увеличению первоначального взноса.Какой процент будет составлять первоначальный взнос по льготной и семейной программе пока не известно. Напомним, что в середине сентября первоначальный взнос на программы с господдержкой вырос с 15% до 20%.
+4Вчера был первый день зимы, а, значит, пришло время искать места, где можно согреться необычными горячими напитками ❄️
▪️В «Хороших людях внутри» есть раздел с полезными напитками. Здесь можно попробовать чаи с годжи или белым персиком и пустырником, сет горячих шотов с мандариновым карри или имбирем. Но мы рекомендуем обратить внимание на терпкий, слегка горьковатый микс цветов апельсинового дерева, томинамбура, айвы и грибов рейши. Странное сочетание, но очень вкусное.
▪️Ладно, перейдем к чуть более привычному напитку - раф, но он не простой. В Angel cakes могут приготовить любой кофе на альтернативном молоке - рекомендуем гороховое. Кстати, из сезонного меню можно взять пунш с тыквой и апельсином, кофе с халвой и напиток из свежих груш с имбирем и пряностями.
▪️В кофейне how are you? вас согреет необычный коктейль, в котором сочетаются эспрессо и саган-дайля, который, кстати, укрепляет иммунитет и борется со стрессами.
▪️Что по поводу горячего шоколада зимой? Этот напиток кажется идеальным для снежной погоды. Если загляните в Культуру, смело берите веганский горячий шоколад на кокосовом молоке.
▪️И еще один классический напиток предлагаем попробовать в ARKA, где удачно соединились форматы ресторана и бара. Тут точно согреваемся гранатово-малиновым глинтвейном. А если не любите глинтвейн, то заменяем его на молочный грог.
Что бы попробовали? 🤗
ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА ДНЯ В ПЕТРОГРАДСКОМ РАЙОНЕ 😍
📍Петроградский район, м. Чкаловская
Двухуровневая квартира в историческом здании. Премиальный лофт-квартал. Два уровня с панорамным остеклением🔥
Высота потолков 5 метров.
В районе уже есть вся необходимая инфраструктура, а между корпусами протянется торговый променад.
В пешей доступности скверы и парки Крестовского острова🌳
Доступна СУБСИДИРОВАННАЯ ипотека на старте продаж
IT ипотека - 2,5%, до 18млн.руб
Семейная - 3,5% , до 12 млн.руб.
Господдержка - 5,5%, до 12 млн.руб.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Куда должны выходит окна, чтобы было комфортно? 🪟 Этот вопрос сложный и неоднозначный, потому что всем нужно свое. Стоит учитывать не только индивидуальные пожелания, но и ритм жизни. Но все же попробуем разобраться.
▪️Северные окна
Подходят тем, кто не любит жару. Тут будет прохладно в любое время года, а недостаток света можно восполнить светлыми обоями, текстилем и искусственным освещением.
▪️Южные окна
Точно для любителей тепла и света. Здесь себя будут отлично чувствовать теплолюбивые растения. В летний период комната может сильно нагреваться из-за того, что солнечные лучи на протяжении всего дня будут попадать в комнату.
▪️Западные окна
Подходят любителям поспать: солнце сюда заглядывает с полудня и до заката. Кстати, западная сторона отлично подойдет для кабинета, потому что можно долго не использовать искусственный свет.
▪️Восточные окна
Мы добрались до самого универсального варианта: тут не будет постоянного жаркого солнца, при этом и его дефицит тоже будет незаметен. На восточной стороне лучше делать спальню тем, кто рано просыпается, потому что утром тут будет светлее, чем на других сторонах.
А у нас больше жаворонков или сов?
😍 - сова, ❤️ - жаворонок
+4СТАРТ ПРОДАЖ В КРАСНОСЕЛЬСКОМ
ОТ 3,9 МЛН 🔥🔥🔥
📍Красносельский район, ул. Тамбасова, 5
Комплекс находится у живописного парка 🌳 В районе уже развитая инфраструктура со школами, магазинами и медицинскими учреждениями.
Преимущества комплекса:
▫️близость к берегу Финского залива
▫️5 парков в пешей доступности
▫️корпуса до 9 этажей
▫️квартиры с отделкой white box
▫️подземный паркинг и кладовые
▫️в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
▫️авторский дизайн в местах общего пользования и в благоустройстве территории
Разнообразие планировок представлено квартирами с гардеробными, кухнями-гостинными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями😍
Цены:
🔸Студии от 3,9 млн.руб.
🔸1К от 6,5 млн. руб.
🔸2Е от 7,3 млн.руб.
🔸2К от 10,1 млн.руб.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
