ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 179 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 073 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 927 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 179 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 14 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 89، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -16، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.68%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.24% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 180 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 639 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 15 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 179
المشتركون
-1624 ساعات
-827 أيام
+8930 أيام
أرشيف المشاركات
🔲 В 2026 году стоимость недвижимости увеличится
Такой прогноз дал первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин.
По его словам стоимость недвижимости в следующем году вырастет на 5% по сравнению с 2025-м, а продажи увеличатся на 7%.
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
в рассрочку
🔲Фрунзенский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и прихожей с нишей для шкафа.
💬 В комплексе: закрытые зелёные пространства, которые поделены на комфортные дворы, дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда, подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка.
Рассрочка для всех
Первый взнос 2 млн руб
Платеж — 40 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Новый корпус в семейном квартале на юге•
цены от 4,5 млн руб
Это среднеэтажный проект от классного застройщика 🔲
Здесь продуманная территория и много пространств для досуга:
• по всему кварталу для детей предусмотрены игровые площадки и плейхабы
• в каждом дворе — оборудование для уличных игр — петанк, городки, уличный боулинг
• для любителей спорта и активного отдыха — спортивная зона с уличными тренажерами и многофункциональным полем
• а ещё — прогулочный маршрут и велодорожки
• для всех возрастов — творческие студии
• и уютный соседский центр — на его площадке можно организовать встречу, провести праздник, лекцию или мастер-класс.
На территории будут работать два детских сада, школа и поликлиника 👌🏻
🔲До метро Проспект Ветеранов можно добраться на авто за 20 минут.
🔲 Цены на старте:
Студии от 4,5 млн
Однушки от 5,5 млн
Двушки от 9 млн
Трешки от 10,7 млн
переходи, чтобы получить подробности и варианты планировок
осталась неделя до заседания ЦБ по ключевой ставке
19 декабря пройдет новое заседание.
Продолжение снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях ЦБ не предопределено, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.Она подчеркнула, что прогноз ЦБ предполагает возможность как дополнительного снижения ключевой ставки в декабре, так и ее неизменность. Напомним, на последнем заседании (в октябре), ставку понизили до 16,5%. Как думаете, что нас ждет в этот раз — подарочек под елку или Гринч, который похитит Рождество? 😁 ❤️ - понизят 👏 - оставят, как есть 🥲 - повысят
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЛАТЕЖОМ 27 150 РУБ/МЕС•
и готовой отделкой
🔲Всеволожский район
15 минут на авто до ст. м. Пролетарская
Уютная евродвушка с кухней-гостиной с выходом на просторную лоджию, одной спальней и совмещенным санузлом.
В доме дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные для хранения.
🔲 Для общения и работы — коворкинг,
библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребенка. Для прогулок с домашними животными — специальные площадки 👌🏻
Предусмотрены школа и 4 детских сада.
А рядом крупный лесопарк, чтобы больше гулять на свежем воздухе 🔲
🔲 Семейная ипотека с платежом 27 149 руб/мес и первым взносом 1,4 млн руб.
Готовая отделка в подарок 🔥
перейти, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
+1
Ещё один счастливый клиент ❤️
Больше о нашей работе тут.
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
ставка 3,9% на весь срок
отделка под ключ
🔲Приморский район
Однокомнатная квартира с удобной планировкой: кухня с выходом на лоджию, просторная прихожая с гардеробной, вместительная ванная ❤️
🔲В комплексе: закрытая территория с детскими и спортивными площадками , тёплый подземный паркинг, дизайнерская отделка парадных, свой детский сад, на первых этажах коммерция.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 20%
Платеж — 44 400 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Смольный показал как будут выглядеть "Кресты"•
Недавно вице-губернатор города Николай Линченко поделился, что на территории бывшего следственного изолятора "Кресты" в Петербурге появятся
два гостиничных комплекса с инфраструктурой, музей, гастрономическая улица, пешеходный променад с арт-объектами и тематическими "островами памяти".🔲 Пространство комплекса на Арсенальной набережной будет полностью пешеходным, а храм Святого Александра Невского останется его доминантой. Как вам проект? 😍 — красиво! 🤔 — сомнительно
Ноябрь стал рекордным 👏🏻 В декабре наша команда продала недвижимости на 1,3 млрд руб, из них — 1,08 млрд — это новостройки Петербурга ❤️
Более 100 человек доверились нам и стали обладателями собственной квартиры мечты!
И знаете, почему это произошло?
🔲Мы знаем, как купить квартиру с адекватными платежами и с хорошими условиями. А ещё мы экономим время, делаем так, чтобы вы получили скидки, собираем документы, приходим с вами в банк и контролируем каждый этап сделки, чтобы вы не волновались.
И ВСЕ ЭТО👆🏻 БЕСПЛАТНО ДЛЯ ВАС!
В посте собрали яркие квартиры, которые покупали с клиентами в прошлом месяце. Почти по всем условиям есть аналогичные варианты.
✔️ Не обязательно иметь льготы, детей или быть айтишником, чтобы получить классные условия на покупку квартиры.
переходи, если заинтересовал какой-то из вариантов, мы обязательно подберем лучший
•В Петербурге появится более 50 новых общественных пространств•
О таких амбициозных планах на 2026 год сообщили в пресс-службе ГАТИ.
Например, в Приморском, Курортном, Выборгском и Василеостровском районах планируют создать свыше 20 скверов, парков и садов.
Среди них — благоустройство набережной реки Смоленки, пляжа Чудный, Шуваловского карьера.
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ•
малоэтажный дом
ставка 3,9% на весь срок
🔲Московский район
Двухкомнатная квартира с классической кухней, просторным санузлом и вместительной прихожей.
🔲В комплексе: пешеходная аллея, детские сады и школы, дизайнерские парадные и паркинг.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 513 000 руб
Платеж — 47 412 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Один из самых красивых проектов в центре•
10 минут пешком до м. Площадь Восстания
Клубный дом из двух корпусов: разновысотного (6-7-8-9 этажей) на 243 квартиры и небольшого 6-этажного на 20 квартир.
🔲 Внутренние холлы выполнены архитектурным бюро Oleg Klodt. А украшены лобби и
холлы произведениями искусств от именитых мастеров 😍
Из квартир открываются живописные виды на
Федоровский собор, знаменитую «петербургскую кремлёвскую стену», исторический центр и новый квартал бизнес-класса.
Есть лоты с террасами 🔲
Внутренний двор утопает в зелени, а для отдыха на свежем воздухе предусмотрены уличные деревянные шезлонги, воздушный навес и амфитеатр, детские площадки с природными формами.
В проекте предусмотрены свой фитнес-зал с панорамными окнами и детский сад прямо в доме.
🔲Доступны семейная ипотека со ставкой от 5,5% и рассрочка на год.
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
Все понимаем 👌🏻 Поэтому наши специалисты собирают все сами.
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры
•Дайджест лучших предложений недели•
🔲 семейный квартал у леса
семейная ипотека со ставкой от 3,9%
🔲 просторная квартира в уникальном проекте
бизнес-класса
Васильевский остров
🔲 старт продаж в Невском районе
от 7,9 млн руб с отделкой
🔲 квартира с платежом 49 809 руб/мес
Красносельский район
🔲 квартира с чистовой отделкой
на набережной реки
🔲 старт продаж у набережной Лейтенанта Шмидта
метро Горный институт
🔲 квартира у метро
с первым взносом 1,4 млн руб
•КВАРТИРА ДНЯ У МЕТРО•
первый взнос 1,4 млн руб
ипотека для всех
🔲Невский район
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и прихожей с нишей для шкафа. Сдается с отделкой.
🔲В комплексе: школа и детские сады, комьюнити-центр, пешеходный променад, собственный парк для отдыха и спорта, удобные лобби с панорамными окнами, потолками 7 метров и зоной библиотеки, закрытые дворы-патио без машин.
Ипотека для всех
Первый взнос 1,4 млн руб
Платеж — 54 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•СТАРТ ПРОДАЖ У МЕТРО ГОРНЫЙ ИНСТИТУТ•
в паре шагов от набережной Лейтенанта Шмидта 😍
🔲 Квартал бизнес-класса с панорамными окнами в пол, открытыми террасами и витражным остеклением.
В лобби будет встречать стойка ресепшен, камин и мягкая мебель, живые растения.
Главным местом встреч соседей станет гостиная с роялем и камином, а для работы будет обустроен коворкинг с кофе-пойнтом, переговорными, открытым пространством и мини-студией для записи подкастов.
В приватном фитнес-зале предусмотрены сауна, хаммам, зал для групповых занятий.
Из клуба резидентов будет открыт выход во внутренний двор - там камерный сад в японском стиле с бонсаем 💔
Также на территории будут детский сад, офисный центр и кабинет врача.
🔲 Сейчас доступны стартовые цены и рассрочка до 2031 года 🔥
переходи, чтобы получить варианты планировок
+5
•СТАРТ ПРОДАЖ У МЕТРО ГОРНЫЙ ИНСТИТУТ•
в паре шагов от набережной Лейтенанта Шмидта 😍
🔲 Квартал бизнес-класса с панорамными окнами в пол, открытыми террасами и витражным остеклением.
В лобби будет встречать стойка ресепшен, камин и мягкая мебель, живые растения.
Главным местом встреч соседей станет гостиная с роялем и камином, а для работы будет обустроен коворкинг с кофе-пойнтом, переговорными, открытым пространством и мини-студией для записи подкастов.
В приватном фитнес-зале предусмотрены сауна, хаммам, зал для групповых занятий.
Из клуба резидентов будет открыт выход во внутренний двор - там камерный сад в японском стиле с бонсаем 💔
Также на территории будут детский сад, офисный центр и кабинет врача.
🔲 Сейчас доступны стартовые цены и рассрочка до 2031 года 🔥
переходи, чтобы получить варианты планировок
что нужно знать про регистрацию права собственности
🔲Размер госпошлины при совершении сделок с недвижимостью для физлиц:
• регистрация права собственности на квартиру или жилой дом — 4 тыс. руб. (по договору купли-продажи, дарения, мены или ренты);
• государственная регистрация ипотеки — 1 тыс. руб.;
• регистрация договора участия в долевом строительстве — 700 руб.
🔲Кто должен платить:
Обычно на сделках с недвижимостью госпошлину оплачивает покупатель, то есть та сторона, в пользу которой оформляется право собственности на жилье.
🔲В какой срок нужно оплатить пошлину:
Это можно сделать и до, и после сделки.
Но если вы подаете документы на регистрацию в бумажной форме, то нужно сразу уплатить сбор и приложить к заявлению квитанцию.
•КВАРТИРА ДНЯ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ•
55 915 руб/мес на весь срок
Планировка с двумя спальнями, кухней-гостиной для семейного досуга и встречи гостей, двумя санузлами и уютной лоджией.
В квартале рядом с Невой и благоустроенной набережной реки Утка 🔲
В составе комплекса предусмотрены школа и детский сад, мультивозрастные детские площадки, воркаут, зоны отдыха, зона для пикника, амфитеатр, коворкинг, зона настольных игр и мастерская на природе.
На первых этажах разместятся кофейни и магазины.
🔲В радиусе 10 минут пешком доступны социальные учреждения, сервисы услуг и фитнес-клубы.
До метро Пролетарская 10 минут на авто 👌🏻
🔲 Семейная ипотека со ставкой 3,8% на весь срок:
• первый взнос 3 млн руб
• платёж 55 915 руб/мес за квартиру с готовой отделкой 🔥
переходи, чтобы получить больше информации о квартире и о комплексе
