ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 790 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 196 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 174 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 790 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 10 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 404، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 29، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.14%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.52% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 093 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 595 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 11 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 790
المشتركون
+2924 ساعات
+2497 أيام
+40430 أيام
أرشيف المشاركات
Центробанк закрывает все программы с субсидированием ставки от застройщиков🙈
"ЦБ запретит схему, при которой застройщики платили банкам вознаграждение за снижение ставки по ипотеке, уточнил аналитик Банка России (ЦБ РФ) Александр Данилов."
По факту, это практически все программы со сниженными ставками как на период строительства, так и на весь срок.
Изменения вступят в силу с января 2025г.
+1
Шлём сердечки нашему специалисту Даниеле и дорогим клиентам ❤️
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
📣 С 21 августа возобновляются выдачи кредитов в рамках IT-ипотеки 🥳
▪️Со ставкой 6%🔥
▪️И первым взносом 20,1%
📌 Напомним новые условия 👇🏻
▪️Максимальная сумма — 9 млн. руб. Но возможно увеличить сумму кредита до 18 млн: на остальные 9 млн будет действовать рыночная процентная ставка.
▪️Для получения IT-ипотеки необходим определённый уровень зарплаты до вычета НДФЛ: от 150 тыс.руб. для жителей городов-миллионников, Московской и Ленинградской области; и от 90 тыс.руб. — для остальных.
▪️Заёмщик должен работать на протяжении всего срока действия договора в аккредитованных IT-компаниях. При смене работы на поиск новой даётся 6 месяцев.
▪️Москва и Санкт-Петербург больше не входят в программу. Но это не повод расстраиваться — в области не меньше интересных проектов.
Ставьте — ❤️, если новость хорошая для вас 😍
Квартира дня со ставкой 4% на весь срок 🔥
📍Мурино
🔨 Квартира
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 👌🏻Из кухни есть выход на уютный балкон.
Спальни примерно одинаковой площади, а санузел раздельный, чтобы всем членам семьи было удобно.
В прихожей есть ниша для шкафа.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
• подземный паркинг и кладовые 🚘
Расчёт
🟢 Ипотека со ставкой 4% на весь срок
Первый взнос 1 600 000 руб
Ежемесячный платёж 29 800 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе.
Прямо сейчас рассказываем про ипотеку для всех🔥 Переходите 👉🏻 https://pruffme.com/landing/u3040469/tmp1724150831
Мы начинаем! 🥳
Разберём этот и ещё больше вариантов уже через несколько минут 😱🔥
Нажимайте ➕, чтобы перейти в бота и получить ссылку на трансляцию.
Сегодня в 19:00 проведем вебинар для тех, кто не успел в прошлый раз ✅
Разберем ипотеку под 3,5%, какие варианты есть для IT, что можно взять всем остальным. Расскажем про 7 видов рассрочек от застройщика 🙌🏻
Нажимайте ➕, чтобы перейти в бота. Пришлем туда ссылку на трансляцию.
Старт продаж малоэтажного комплекса на берегу озера ❤️ Цены от 4,6 млн руб
📍Локация
Граница Московского и Пушкинского районов
До метро Московская 15 минут на авто
Рядом выезды на КАД и ЗСД 🚗
В пешей доступности красивое озеро и сквер для прогулок 🌳
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа
• системы «Умный дом» в квартирах
• дизайнерские холлы
• индивидуальные кладовые
• всесезонный парк: летом можно кататься на сапах, а зимой - на катке 🤩
• площадка для выгула собак
Планируется построить большую школу и два детских сада 👧
🔨 Квартиры и планировки
От уютных студий до просторных трехкомнатных квартир.
Можно приобрести квартиру с мастер-спальней, патио, камином, сауной и даже с двумя уровнями или двумя этажами👌🏻
Квартиры передаются с чистовой отделкой 🎁
Стоимость квартир на старте:
• студии от 4,6 млн
• однокомнатные от 7,3 млн
• двухкомнатные от 12,2 млн
• трёхкомнатные от 14,7 млн
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
✅ Мероприятие на выходные 🔥👇🏻
Уже в конце этой недели в Петербурге пройдёт масштабный фестиваль «Ленинградские мосты» 😍
📌 23, 24 и 25 августа Итальянский, Банковский и Мало-Конюшенный мосты превратятся в сцену для выступления более 30 групп.
На фестивале выступят такие исполнители, как Илья Киреев, Женя Трофимов и Комната Культуры, passmurny, Зимавсегда, Максим Свобода, Untone Chernov, ВИА Пролетарское танго и другие.
🎫 Вход на фестиваль свободный
Квартира дня в сданном доме рядом с Московскими воротами 🔑
📍Локация
Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота
🚗 На авто
9 минут до ЗСД
10 минут до Невского проспекта
16 минут до КАД
Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами.
В шаге от проекта расположились величественные Московские триумфальные ворота ❤️
🔨 Планировка
Интересная однокомнатная квартира с гардеробной и нишей для хранения вещей 👌🏻
Из кухни есть выход на балкон 🪴, который можно обустроить под зону отдыха или работы.
В комнате поставьте большую кровать, а все вещи разместите в специальной нише для хранения. Или переоборудуйте её под то, что вам будет более важно. Романтичный французский балкон - изюминка этой комнаты 🔥
Санузел совмещённый, но просторный. Поместится вся мебель, техника и ванная 🛀
В квартире прихожая с гардеробной.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 8 до 12 этажей
• паркинги - два подземных и один наземный 🚙
• два детских сада
• безбарьерная среда - вход с уровня земли, колясочные во всех домах
• круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением
• современные детские и спортивные площадки
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первоначальный взнос 813 000 руб
Платежи до июля 2026 года 25 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире.
Комплекс со ставкой 7,9% для всех 🔥😍
📍Смотрели такой квартал в Выборгском районе.
В пешей доступности м. Удельная и м. Пионерская. А в окружении два больших парка для прогулок 🌳
📌Особенности комплекса:
▪️клубный формат
▪️собственная инфраструктура
▪️ закрытые дворы с площадками для отдыха и спорта, подземный паркинг, сервисы и магазины первой необходимости на территории
▪️видовые квартиры
Сейчас здесь можно взять квартиру со ставкой 7,9% для всех на 18 месяцев с возможностью рефинансировать 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Смотрим, как будет выглядеть новый разводной мост 🌉
Большой Смоленский мост соединит берега Невы на одном из самых больших промежутков в черте города — между Володарским мостом и мостом Александра Невского.
Его должны достроить в 2029 году.
Красиво?
❤️ - да
👍 - нормально
Кейс дня: уютно - не значит дорого 🙌🏻
К нам обратилась семья в конце июня с четкими требованиями: большая квартира с несколькими комнатами, бюджет до 12 млн руб, обязательно парки 🌳, так как в семье большая собака, и детская инфраструктура, так как в семье маленький ребенок 👦, очень хотели Приморский район - привыкли к нему.
✅ Наш специалист Елена Костромина подобрала несколько жилых комплексов - среди них как раз был тот самый в Приморском районе.
Рядом большая лесопарковая зона - Юнтоловский заказник, уже работают сады, школы и магазины, строится поликлиника. А до метро Беговая 🚇 15 минут на транспорте. В общем, максимально уютный семейный квартал 🥰
Но это ещё не все. В бюджет 12 млн руб клиенты не просто укладывались, а ещё даже оставались средства. Поэтому Елена предложила рассмотреть не евро трехкомнатную, а евро четырехкомнатную квартиру 😱 - в ней большая кухня-гостиная и три комнаты, а ещё балкон и два санузла. Кстати, в квартире родительская мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом.
Что имеем в итоге: субсидированая ставка 3,5% на весь срок вместо стандартной 6% по семейной ипотеке. А ещё скидка 3% на квартиру ко Дню строителя 🥳
🟢 Первый взнос 2 393 000 руб, в который вошёл маткапитал 630 тысяч рублей.
🟢 Ежемесячные платежи 42 700 руб
Только подумайте - 42 700 руб/мес за евро четырехкомнатную квартиру 🏆
Давайте поставим 🔥 Лене за такой крутой кейс и клиентам за классный выбор квартиры мечты.
Реализация каких трендов кажется вам наиболее привлекательной?
Посмотрели интересное интервью с архитектором и основателем бюро Т+Т Architects Сергеем Трухановым для Домклика. В нём обсуждалась концепция жилых комплексов будущего.
Делимся с вами основными трендами на развитие новостроек 😍
🟡 Концепция «Живи и работай»
В кварталах будущего будет всё необходимое не только для комфортной жизни, но и работы.
🟡 Использование бывших промышленных зон
Эти территории могут стать актуальным направлением для застройщиков за счёт транспортной доступности и инженерной обеспеченности.
🟡 Внимание к набережным
Обилие заброшенных локаций у воды будет постепенно исчезать. И набережные станут местом притяжения для новых проектов застройки и благоустройства.
🟡 Функциональность
Центральным при планировании проектов станет изучение повседневной жизни резидентов: их способов отдыха и работы. А индустрия в целом будет держать курс на поиск новых стилевых решений и гибридный подход.
Ниже голосуйте: какие тренды ближе вам? 👇🏼🔥
Квартира дня со ставкой 4% на весь срок 🔥
🎁 Отделка в подарок
📍Локация
Красногвардейский район
Рядом удобный выезд на КАД
🔨 Квартира и отделка
Двухкомнатная квартира с удобной кухней-гостиной 👌🏻
Комнаты примерно одинаковой площади.
Санузел в квартире раздельный, чтобы было комфортно всем членам семьи 🛁
В коридоре есть ниша для шкафа, чтобы полезного пространства было ещё больше.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• дворы без машин
• собственный парк для пеших и велопрогулок 🌳
• холлы с индивидуальным дизайном
• три детских сада и две школы
• сквозные парадные с колясочными
• игровые и спортивные площадки, зоны отдыха
• кабинет врача
Расчет
🟢 Ставка 4% на весь срок
Первый занос 1 783 000 руб
Ежемесячный платёж 33 800 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.
Старт продаж от 3,8 млн руб😍Квартиры с чистовой отделкой🔥
📍Мурино
В пешей доступности есть лесной массив для прогулок 🌳
💎 Особенности комплекса
• 12-этажные дома
• потолки 3 метра
• на последнем этаже панорамные окна
• есть квартиры с балконами, террасами и зимними садами
• варианты планировок от студий до пятикомнатных евроформата
• общественное пространство для жителей дома
🔨 Благоустройство и инфраструктура
▪️Комплекс имеет приватную территорию с зонами для детских игр, спорта и отдыха. Под всеми корпусами предусмотрен подземный паркинг и кладовые.
▪️В окружении есть всё необходимое: магазины, кофейни, школы, детские сады и поликлиники.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
