ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 123 مشترک است و جایگاه 1 078 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 53 063 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 123 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 21 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -12 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -11 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 8.78% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.92% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 065 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 596 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 5 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 22 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 123
مشترکین
-1124 ساعت
-627 روز
-1230 روز
آرشیو پست ها
+7
С Днём матери, мамочки, мамулечки 🥰
Помните, вы лучшие!
📌 Оплата проезда по геолокации 🤔
Такую технологию могут ввести в Петербурге до конца 2024 года ✔️
Система OpenLoop будет отслеживать передвижения пассажира в течение дня, рассчитывать их согласно тарифу и в конце дня списывать оплату.
Как вам такая технология?
😱 — оставьте всё как есть
👍🏻 — звучит удобно
Квартира дня в сданном доме рядом с метро Пионерская 👌🏻 Можно заезжать
📍Приморский район
В пешей доступности сразу несколько станций метро:
5 минут пешком до Пионерской
15 минут пешком до Чёрной речки
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной и большой лоджией 👌🏻
В квартире раздельный санузел и вместительный коридор. Есть ниша для системы хранения.
✅ Что внутри
• подземный и наземные паркинги 🚘
• облагороженная территория: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, дорожки для прогулок
• уютные дворы
• на территории комплекса расположены магазины, аптеки и кафе, чтобы все было под рукой 🛍️
• три детских сада и школа
✅ Что снаружи
Жилой комплекс расположен в районе, в котором есть абсолютно всё. Большие торговые центры, кинотеатры, поликлиники, детские сады и школы.
И самое приятное — напротив Удельный парк 🌳 для неспешных прогулок и бодрых пробежек.
Расчёт
🟢 Рассрочка на 2 года
Первый взнос 30%
Ежемесячный платёж 60 000 руб/мес
Остаток до 15 ноября 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Старт продаж в малоэтажном квартале на берегу озера 😍 От 4,5 млн руб 🔥
📍на границе Московского и Пушкинского районов
На авто 14 минут до метро Звёздная и Купчино
✅ Что внутри
• всесезонный парк на берегу озера 🌳
• благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками
• лаундж-зоны
• школа и детский сад
• паркинг для автомобилей
✅ Что снаружи
• зелёные скверы и парк
• набережная реки
• кафе и рестораны
• магазины и аптеки
🔨 Квартиры
Есть уникальные планировки: двухуровневые квартиры, с камином и сауной, мастер-спальней и патио.
🟢 Условия покупки:
Полная оплата, ипотека или рассрочка.
Стоимость квартир:
• Студии от 4,5 млн руб
• Двухкомнатные евроформата от 7,5 млн руб
• Трёхкомнатные евроформата от 12,1 млн руб
• Четырёхкомнатные евроформата от 15,3 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
Ошибки в кредитной истории и что с ними делать
Ошибка 1: просрочка
Клиент допустил просрочку, погасил её, но банк не отправил обновлённые данные в БКИ.
✅Что делать: позвонить в банк и уточнить, когда банк передаст новые данные. Это должно происходить в течение двух рабочих дней.
Ошибка 2: незакрытый кредит
Клиент закрыл кредит, но банк не отправил обновлённые данные в БКИ.
✅Что делать: направить заявление на оспаривание в бюро и банк.
Ошибка 3: технический сбой или задвоение данных
Банк дважды направил информацию о полученном займе по одному заёмщику.
✅Что делать: обратиться в банк с просьбой исправить ошибку.
Ошибка 4: заём однофамильца или полного тёзки
Кредит оформил полный тёзка, и он отобразился в кредитной истории клиента
✅Что делать: написать заявление на оспаривание кредитной истории. На проверке проверят паспортные данные и устранят ошибку.
Ошибка 5: устаревшие данные
Была смена паспорта, но серия и номер в кредитной истории остались устаревшие.
✅Что делать: передать новые данные в бюро через кредитора.
Ошибка 6: мошенничество
Клиент обнаружил чужой кредит в своей кредитной истории.
✅Что делать: обратиться к кредитору, собрать доказательства мошенничества и написать заявление в полицию.
Ставьте ❤️, если было интересно
Квартира дня со ставкой 6% на весь срок 🔥
📍Выборгский район
Пешком:
15 мин до м. Удельная и м. Пионерская
5 мин до Удельного парка 🌳
🔨 Планировка
Просторная трёхкомнатная евро-квартира.
Большая кухня-гостиная имеет комфортное зонирование: на места для готовки и отдыха всей семьей.
Через гостиную можно попасть в одну из спален. Вторая — это мастер-спальня с отдельной ванной комнатой.
Прихожая позволит обустроить комфортную входную зону с местами для хранения вещей.
✅ Что внутри
• в закрытом дворе есть собственная панорамная веранда для отдыха✨
• спортивные и детские площадки на закрытой территории дома
• подземный паркинг
• магазины и уютные кофейни на первых этажах
✅ Что снаружи
• из окон квартир открываются великолепные виды на парковую зелень
• школы и детские сады в пешей доступности
Расчёт
🟢 Семейная ипотека со ставкой 6% на весь срок
Платёж 71 967 руб/мес
Первый взнос 5 947 600 руб.
Нажимайте ➕, чтобы узнать детали о квартире и комплексе.
+4
Прекрасным дополнением в атмосферу осени и приближающейся зимы станет джаз 🎷✨
Собрали подборку мест, где можно послушать живое джазовое исполнение и насладиться атмосферой давно ушедшей эпохи 🙌🏻
▪️Джаз-бар «Этобар»
📍Владимирский просп., д. 14, во внутреннем дворе
уютный бар-гостиная с кирпичными стенами, живой музыкой и интересной барной картой
▪️Джаз-клуб «Police Station»
📍 просп. Невский, д. 90-92Б.
здесь каждый вечер дают концерты русские и зарубежные музыканты, звучат классические и современные композиции, джазовые импровизации
▪️Рестоклуб «Хали-Гали»
📍 пер. Мучной, д. 2
здесь огромный выбор событий: вечеринки, джазовые концерты, бурлеск-шоу, стендап и другие мероприятия
▪️ Джаз-бар «The Hat»
📍ул. Белинского, д. 9
небольшой бар с зелёными стенами, арт-атмосферой и заводным джазом
▪️Джаз-клуб «JFC»
📍 ул. Шпалерная, д. 33
атмосферный клуб, где звучит не только классика, но и авангард, рок-н-ролл, фанк, этника и эйсид-джаз
А вы бы хотели провести уютный осенний вечер под звуки джаза?
😍 — даа
👍🏻 — не люблю джаз, но звучит интересно
📌 По словам Набиуллиной снижение ключевой ставки начнётся уже в следующем году 😱
Но при условии, что не возникнет «дополнительных шоков»🙅🏼♀️
Про доступность ипотеки:
Выход рынка жилья из состояния перегрева - это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья снова стала расти, ведь для этого рост доходов граждан должен опережать рост цен на жилье. Вторым шагом станет возвращение доступной рыночной ипотеки.Также по словам главы ЦБ вернуть доступность ипотеки возможно только
при наличии низкой инфляции и никак иначе .
Квартира дня в элитном комплексе на Петровском в рассрочку 😍 Ключи сразу
📍Петроградский район
Уютный Петровский остров с зелёными зонами и своей красивой набережной с видом на Крестовский остров.
Пешком:
10 минут до Петровского или Приморского парков
На авто 🚘:
10 минут до Невского проспекта
6 минут до Петропавловской крепости
🔨 Планировка
Просторная трёхкомнатная евро квартира с кухней-гостиной для удобного зонирования 😌
👉🏻 Потолки 3 метра и увеличенные окна.
В квартире раздельный санузел для комфорта всех членов семьи 🛁
В коридоре удобно разместится большой шкаф для хранения верхней одежды.
✅ Что внутри
• закрытая внутренняя территория от авто и посторонних
• уже построена школа и планируется открытие детского сада 👦
• лобби на первых этажах и уникальный дизайн холлов
• подземный паркинг, в который можно попасть со своего этажа
✅ Что снаружи
• впечатляющие виды на Малую Невку
• красивые парки для прогулок и пробежек
• удобное расположение позволит оставаться в центре культурной, деловой и развлекательной жизни
Расчёт
🟢 Рассрочка с промежуточными платежами
Промежуточные платежи каждые три месяца 100 000 руб
Первый взнос — 35%
Остаток в ноябре 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
📌 Цены на новостройки постепенно увеличиваются ↗️
▪️За месяц показатель роста средней стоимости квартир составил 1,1%.
▪️В Петербурге цены на новостройки за месяц выросли на 0,8%.
Лидерами по увеличению цен на первичное жилье в ноябре стали: Нижний Новгород (4,5%), Ростов-на-Дону (3,1%), Краснодар (2%).
✍🏻 По мнению экспертов рост цен связан со стабилизацией спроса и сдержанной активностью девелоперов. Медленный рост цен прогнозируют как минимум до конца года.
Старт продаж новой очереди красивого жилого комплекса 😍 От 6,3 млн руб
📍 Приморский район
На авто 15 минут до метро Комендантский проспект, до КАД — 10 минут
✅ Что внутри
• закрытые от шума, посторонних и машин дворы
• много общественных пространств: парк с пати-зоной, зелёными кабинетами и коворкингом
• много зелени 🌳 и фруктовый променад
• спортивная зона и место для медитаций
• продуманные детские площадки
• паркинг и колясочные в каждой парадной
✅ Что снаружи
• много магазинов, бытовых сервисов, крупных торговых центров, салонов красоты, фитнес-центов
• в 10 минутах на авто Шуваловский карьер
• 20 минут на авто до Юнтоловского заказника
🔨 Квартиры
Удачные планировки квартир с отделкой white box.
В квартирах предусмотрят дополнительную шумоизоляцию и диджитализацию всех процессов.
🟢 Условия покупки:
Полная оплата, ипотека или рассрочка.
👉🏻 Рассрочка 15/85 на все квартиры, кроме трехкомнатных:
15% сразу, 85% в марте 2027 года
Стоимость квартир:
• Студии от 6,3 млн руб
• Однокомнатные от 8,1 млн руб
• Двухкомнатные от 12,2 млн руб
• Трёхкомнатные от 19,9 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Пришло время выбирать подарки к праздникам 😱
Если ищите что-то необычное и со смыслом, присмотритесь к handmade и локальным брендам 😍
Найти их можно на ярмарках и маркетах 👇🏻 А заодно хорошо провести время и зарядиться настроением ✨
Сохраняйте подборку событий, где вы найдете большой выбор подарков ✔️
▪️Popcorn Market
более 150 локальных брендов, мастер-классы, детская зона, DJ-сеты и классная локация
📍 Севкабель Порт
🗓️ 21-22 декабря
▪️Петербургская ярмарка
регулярный городской фестиваль хендмейда и дизайна, где собираются лучшие мастера-ремесленники, дизайнеры и молодые бренды
📍 Севкабель Порт, павильон "Цех"
🗓️ 23 - 24 ноября
📍Ленфильм
🗓️ 14-15 декабря
▪️Маркет у моря
локальные бренды и проекты: от одежды до книжных издательств; мастер-классы и развлечения для детей
📍 Севкабель Порт, павильон "Цех"
🗓️ 28 - 29 декабря
▪️Интеллигентная барахолка
также дизайн-маркет, мастер-классы, фуд-корты и атмосфера праздника
📍 Севкабель Порт, павильон "Цех"
🗓️ 14 - 15 декабря
▪️Огонёк
фестиваль чая, кофе и подарков с лекциями, кофейным чемпионатом и дегустациями
📍 Севкабель Порт
🗓️ 7 - 8 декабря
А вы любите посещать такие маркеты?
😍 — да, на них много интересного
🤔 — никогда не был
Квартира дня вблизи красивых дворцов и парков 🌳 Рассрочка без промежуточных платежей
📍Пушкинский район
На авто 🚘
15 минут до Пушкина и красивых дворцов
20 минут до КАД
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 👌🏻
В квартире два санузла, один из них гостевой. В прихожей есть ниша для шкафа.
Кухню-гостиную можно зонировать для дополнительного удобства 🙌🏻
Можно выбрать — с отделкой или без.
🔵 Что внутри
• закрытые дворы с детскими и спортивными площадками
• променад с арт-объектами
• безбарьерная среда, колясочные, парадные с авторским дизайном
• школа, детский сад 👦 и поликлиника
🔵 Что снаружи
Рядом Пушкин, а значит, красивые дворцы, чтобы любоваться, и красивые парки, чтобы гулять ❤️
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/80 без промежуточных платежей
Стоимость квартиры 5 273 000 руб
Первый взнос 1 054 000 руб
Остаток до 31 декабря 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Были в таком красивом комплексе в центре города 😍✨
📍Локация
Петроградская набережная
15 мин пешком 🚶🏻♂️➡️до м. Петроградская
🔨 Инфраструктура и благоустройство
▪️Комплекс находится в районе со сложившейся инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, рестораны, музеи и театры.
▪️В пешей доступности благоустроенная набережная и зелёные скверы 🌳
▪️Внутри комплекса закрытая территория с зонами для спорта, отдыха и детских игр. А двор украсит ландшафтный парк.
▪️Для хранения предусмотрены колясочные и кладовые. Для автомобилей — паркинг.
Дом уже сдан 🔑
🛋️ Квартирография
В комплексе представлено более 50 уникальных планировок.
С открытыми террасами и панорамными видами, двухуровневые, с гардеробными и высокими потолками.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и цены.
Гарантия на новостройку: что починит застройщик
Квартира в новостройке — товар, и ему положена гарантия 👌🏻
На этапе передачи ключей собственнику в новом доме может не быть воды, а значит, не получится проверить напор, крыша может начать протекать, когда пойдёт дождь, а из окон подует ледяной ветер только зимой. Дефектов может быть много, а обнаружить их сразу не всегда возможно.
Разберёмся, за какие дефекты отвечает застройщик, а какие надо будет ликвидировать самостоятельно 👇🏻
✅ Застройщик отвечает за:
поломку оборудования 👉🏻
• сбой в работе или лопнувшие батареи;
• лопнувшие водопроводные или канализационные трубы;
• перепады напряжения в сети;
• засоры (труб, мусоропроводов);
• поломки лифта.
конструктив здания 👉🏻
• грибок и плесень;
• трещины фасадов, стен, потолков;
• нестыковка швов;
• дефекты, влияющие на функциональность стеклопакетов;
• нарушенная геометрия пространства квартиры.
✅ Срок действия гарантии: 3 года на всё со дня передачи ключей собственнику.
⛔️ На что гарантия не действует: если поломка возникла вследствие неправильной эксплуатации квартиры или нарушения правил пользования газовыми, электрическими приборами и сантехникой.
В зону ответственности строительной компании не входят поломки, возникшие из-за естественного износа материалов, и если квартира использовалась не по назначению.
Ставьте ❤️, если было полезно
