ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 179 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 073 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 927 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 179 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 14 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 89، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -16، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.68%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.24% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 180 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 639 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 15 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 179
المشتركون
-1624 ساعات
-827 أيام
+8930 أيام
أرشيف المشاركات
+1
Начинать год с таких отзывов о нашей работе — волшебно ✨
С наступившим 2026 годом 🥂
Пусть он принесет приятные сюрпризы, здоровые нервы и новую квартиру 🚀
А мы будем рядом на пути к этой мечте 🪄
Ваша команда Объекта🔲
Друзья, с наступающим 2026 годом! 🪩
Мы верим, что на сегодня все дела закончены, и вы просто отдыхаете! Или максимум — нарезаете салаты 🥗
Пусть у вас всегда будем ДОМ, в который хочется возвращаться. Пусть он хранит ваши истории и помогает создавать новые мечты! Пусть близкие будут рядом, а на сердце — тепло и спокойно.
Мы всегда рядом, чтобы помочь вам сделать шаг к заветному — к той самой идеальной квартире, где будет расти счастье ❤️
С любовью и благодарностью,
ваша команда «Объект»
•В Новом году может подорожать проезд в Петербурге•
Комитет по тарифам рассматривает вариант повышения цен на общественный транспорт.
• в метро — 95 ₽
• разовая поездка в наземном транспорте — 88 ₽
• поездка по «Подорожнику» — 66 ₽
• поездка по Единой карте петербуржца (МИР) — 66 ₽
• единый билет на 90 минут (метро + трамвай, троллейбус, автобус) — 106 ₽
•Бизнес-класс на первой линии Невы•
сейчас квартиры со скидками 8%
🔲Октябрьская набережная
Близко к историческому центру города. Рядом парк Строителей 🌳
Закрытые дворы от машин и посторонних, видеонаблюдение и охрана.
колясочные, консьержные, подземный паркинг с лифтом
Для детей: детские и спортивные площадки, 4 детских сада и 2 школы.
Основной достопримечательностью комплекса станет зеленый бульвар, где можно погулять с семьей или с домашними животными на свежем воздухе.
квартиры с просторными кухнями-гостиными, гостевыми санузлами, гардеробными и кладовыми.
Можно выбрать квартиру с эркером, панорамными окнами или распашными балконными дверьми ❤️ И с невероятными видами на Неву.
Стоимость квартир от 6,9 млн руб.
Сейчас действует скидка 8%.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
•Транспорт в новогоднюю ночь•
С 31 декабря на 1 января в Петербурге будет работать весь городской транспорт.
Промежуток между поездами в метро составит всего 10 минут, наземный транспорт — до получаса.
В Рождественскую ночь транспорт тоже будет работать, но всего 5 наземных маршрутов.
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
ставка 8% на 7 лет для всех
апартаменты
🔲Приморский район
Однокомнатная квартира с просторной спальней, в которой есть удобная ниша для хранения.
🔲В комплексе: дворы без машин, дизайнерское лобби с ресепшеном, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, коворкинг, паркинг и колясочные, собственная набережная.
Ставка 8% на 7 лет для всех
Первый взнос 1,7 млн руб
Платеж — 54 400 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Застали такую новогоднюю сказку в квартале на Политехнической•
он, кстати, почти весь сдан
Комплекс бизнес-класса в 10 минутах пешком от Политехнической и Академической.
В закрытых дворах стильное благоустройство с обилием деревянных материалов и увлекательных игровых зон.
Выполнена дизайнерская отделка входных зон, обустроены колясочные, есть комната матери и ребёнка 🔲
На первых этажах работают кофейни и магазины. А рядом инфраструктура уже развитого района.
Сейчас здесь доступна семейная ипотека со ставкой от 3,5%.
перейти, чтобы получить варианты планировок и подробную презентацию
+6
сразу две станции метро 🚉 открыли в Санкт-Петербурге
Вчера открыли «Юго-Западную» и «Путиловскую».
Смотрим, как они выглядят, на фото 👆🏻
•Маткапитал в 2026 году•
Размеры материнского капитала в новом году составят:
• 737 тыс. руб на первого ребёнка
• 974 тыс. руб на второго ребёнка
Кроме этого 👉🏻 сумма декретных выплат для работающих матерей в 2026 году вырастет в максимальном варианте до 1,3 млн рублей.
🔲Социальные выплаты будут проиндексированы с 1 февраля 👌🏻
•КВАРТИРА ДНЯ В СДАННОМ ДОМЕ•
платежи 10 000 руб/мес
апартаменты
🔲Невский район
Студия с нишей — удобно зонировать 👌🏻 Есть лоджия и место для хранения в прихожей.
🔲В комплексе: благоустроенные дворы без машин, лобби для жильцов, закрытая и безопасная территория, подземный отапливаемый паркинг, концептуальные игровые площадки, колясочные в парадных.
Рассрочка на 2 года
Первый взнос 1 296 220 руб
Платеж — 10 000 руб/мес
Остаток через 2 года.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Квартал в Невском районе•
с классными ценами 🔥
• до Октябрьской набережной 25 мин пешком
• до метро Улица Дыбенко 25 мин пешком
Семейный комплекс с собственным детским садом, приватной территорией и ландшафтным дизайном с вечерней подсветкой.
Во входных группах — безбарьерная среда, отделка из керамогранита, колясочные и лапомойки.
Два варианта отделки: чистовая или white box.
🔲 Стоимость
• студии — от 6.2 млн руб
• однушки — от 8.1 млн руб
• евродвушки — от 9.7 млн руб
• евротрешки — от 17.3 млн руб
• четырехкомнатные евро — от 22.5 млн руб
переходи, чтобы получить больше информации и подробные расчет
разбираемся, что будет происходить с ключевой ставкой в 2026 году
Ключевая ставка влияет на стоимость ипотеки и других кредитов. Во второй половине 2025 года ЦБ постепенно снижал её, и сейчас она составляет 16%.
🔲Как изменялась ставка раньше:
• Летом 2023 года ставка была 7,5%.
• К октябрю 2024 года она выросла до максимума — 21%.
• Такой уровень держался до лета 2025 года.
• После этого ЦБ начал снижать показатель.
🔲Почему Центробанк снижает ставку:
Потому что инфляция постепенно уменьшается, а экономика возвращается к более стабильному росту.
🔲Что ожидается дальше:
По прогнозу ЦБ, в 2026 году ставка в среднем может быть 13–15%.
В 2027 году её ждут на уровне 7,5–8,5%, и примерно такой она должна оставаться потом.
Эксперты также считают, что к концу 2026 года ставка может снизиться до 10–12%.
•КВАРТИРА ДНЯ В КУРОРТНОМ РАЙОНЕ•
платёж 55 250 руб/мес
Евротрешка 46.9 м² с угловым остеклением в спальне, гардеробной и высокими потолками.
В 4-этажном квартале рядом с Финским заливом, пляжем, экопарком Дубки и Сестрорецким разливом 😍
Территория комплекса закрытая, ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Дворы образуют приватные пространства с зонами отдыха, игр и спорта.
Для каждого сезона предусмотрен свой ландшафтный дизайн и растительность, а в центре комплекса спроектирован большой парк.
Здесь планируется масштабная инфраструктура: 4 детских сада, 2 школы, почта, дом культуры и спортивный комплекс с бассейном.
🔲Семейная ипотека со ставкой 3,7%:
• первый взнос 3 млн руб
• платёж 55 250 руб/мес на весь срок!
переходи, чтобы получить больше информации
+1
Приятно осознавать, что осуществил мечту о собственной квартире под конец года ❤️
Больше о нашей работе тут.
26 декабря могут открыть Путиловскую и Юго-Западную 😱
Сейчас на Путиловской проверяют системы пожарной безопасности.
Запуск обеих станций пока планируют на пятницу этого года.
Ждём официальной даты открытия.
Ранее сообщали об открытии станций до конца года.
Успеют?
🔥 — конечно
🤔 — сомневаюсь
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,9%•
малоэтажный дом
дом сдан
🔲Московский район
Уютная однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, вместительным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: пешеходная аллея, детские сады и школы, дизайнерские парадные и паркинг.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 20%
Платеж — 33 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Метро в Кудрово появится в 2029 году•
Об этом сообщил губернатор региона Александр Дрозденко в ходе прямой линии с жителями.
Также он подчеркнул, что регион обязуется выполнить все работы по подготовке необходимой инфраструктуры: подъездные пути, развороты и стоянки.
Ждем метро в Кудрово?
🤔 — даже не верится
🔥 — очень ждем!
+5
•Старт продаж нового дома в Московском районе•
от 8,2 млн руб
квартиры сдаются с чистовой отделкой
🔲20 минут пешком до ст. м. Московская
Семейный комплекс с уютными дворами, детскими площадками и местами отдыха.
Для прогулок — свой красивый променад ❤️ с кленовой аллей и светящимися качелями, а для для развлечений за пределами дворов — игровой парк с детской площадкой.
красивые входные группы, высота потолков в центральном холле — 7 метров
🔲Разнообразные планировки, квартиры сдаются с чистовой отделкой.
двухуровневый подземный паркинг и кладовые
два детских сада и инновационный лицей
Стоимость квартир от 8,2 млн руб.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
•За год цены на новостройки выросли на 20%•
Согласно проведённому исследованию, средняя цена квадратного метра в Петербурге на декабрь составляет 314,5 тыс. рублей.
Это +21% с начала года.
По России средняя цена квадратного метра в предложении увеличилась на 14% (до 186 тыс. рублей).
