ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Открыть в Telegram

• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin

Больше

Россия61 263 Недвижимость1 234...

📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 571 подписчиков, занимая 1 234 место в категории Недвижимость и 61 263 место в регионе Россия.

📊 Показатели аудитории и динамика

С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 571 подписчиков.

Согласно последним данным от 06 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 184, а за последние 24 часа — 16, при этом общий охват остаётся высоким.

Статус верификации: Не верифицирован
Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.21%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.55% реакций от общего числа подписчиков.
Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 974 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 587 просмотров.
Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.

📝 Описание и контентная политика

Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”

Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 07 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.

10 571

Подписчики

+1624 часа

+2227 дней

+18430 день

974

Просмотры поста

~ 58724 часа

~ 74448 часов

9.21%

Коэффициент вовлеченности

~ 6

Постов в день

Ads index

beta

Архив постов

10 572

Квартира дня в рассрочку на 2 года 🔥 Дом готов, ключи сразу 📍5 минут на авто до метро Девяткино 🔨 Планировка Однокомнатная квартира с классической кухней и лоджией 🙌🏻 Комната комфортной площади, санузел совмещённый, но вместительный (можно установить ванную). Для удобства в квартире есть компактная гардеробная. ✅ Что внутри • комфортная этажность — всего 12 этажей • закрытые дворы с площадками для отдыха и спорта • детский сад и школа на территории 👧 • многоуровневый паркинг для безопасности авто 🚗 • коммерческие помещения под магазины, кафе, салоны красоты на первых этажах • безбарьерная среда ✅ Что снаружи В пешей доступности много магазинов, спортивные клубы и кафе. Пешком можно дойти до реки Охта, а буквально за 20 минут на авто доехать до Охта Парка. Расчёт 🟢 Рассрочка 30/20/30/20 на 2 года Первый взнос 1 995 000 руб Через 9 месяцев — 1 330 000 руб Через 18 месяцев — 1 995 000 руб Через 24 месяца — 1 330 000 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.

10 572

В Петербурге началось изъятие недвижимости под ВСМ 🚆 По городу уже есть распоряжения на 200 объектов: - 90 участков - 80 помещений - 20 зданий - три фрагмента участка под ТЦ «Галерея» 40 объектов из них расположены на Лиговском проспекте, в районе будущего терминала ✔️ Но итоговый документ по объектам изъятия ещё находится в разработке ✍🏻

10 572

Старт продаж жилого комплекса с ценами от 4,6 млн руб 🔥 📍Новосаратовка Ближайшие станции метро — Рыбацкое и Пролетарская ✅ Что внутри • закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, пешеходными бульварами и зелёными зонами • дизайнерские входные группы • коворкинг, кладовые и колясочные • круглосуточное видеонаблюдение и безбарьерная среда • многоуровневый паркинг 🚗 и стоянка для авто ✅ Что снаружи Рядом с комплексом Невский лесопарк 🌳, реки Нева и Утка и пешеходные маршруты для прогулок. В районе 4 детских сада и школа. 🔨 Квартиры От студий до четырёхкомнатных евроформата. Сдаются без отделки, но можно докупить чистовую. 🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка. Стоимость квартир на старте: Студии от 4,6 млн руб Двухкомнатные евро от 5,7 млн руб Трёхкомнатные евро от 7,7 млн руб Четырёхкомнатные евро от 11,1 млн руб Нажимайте ➕, чтобы уточнит детали о комплексе и посмотреть планировки.

10 572

🔔 С 1 июня вступили в силу ряд законов 👇🏻 🟢 Запрет на иностранные мессенджеры для госкомпаний и банков Теперь для связи с клиентами госорганам, банкам, операторам связи и крупным онлайн-сервисам необходимо использовать только российские приложения. 🟢 Передавать SIM-карты можно только родственникам при предъявлении документов о родстве Такая мера необходима для борьбы с мошенничеством и незаконным использованием чужих номеров. 🟢 Теперь для смены пароля на Госуслугах коды подтверждения в SMS будут приходить только после телефонного разговора Эта мера также направлена на защиту от мошенников на Госуслугах. 🟢 Блокировка подозрительных переводов Если есть подозрение в отмывании денег или финансировании экстремистской деятельности, Росфинмониторинг имеет право приостановить финансовую операцию на срок до 10 дней. 🟢 Электронная подпись для отмены самозапрета на кредиты Недавно на Госуслугах была введена функция установки самозапрета на взятие кредита. Теперь отменить её можно только через усиленную электронную подпись. 🟢 Контроль за просроченными лекарствами С 1 июня аптеки обязаны проверять все лекарства через специальную цифровую систему на срок годности. 🟢 Для иностранцев будет введен специальный QR-код С 30 июня иностранцы, въезжающие по безвизу должны будут регистрироваться в приложении «Госуслуги RuID» и получить там QR-код для въезда. 🟢 До 2 июня 2025 года россияне с зарубежными счетами должны отчитаться по ним в ФНС Ставьте — ❤️, если было полезно

10 572

Квартира дня в сданном доме в рассрочку ❤️ 📍Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота 🚗 На авто 9 минут до ЗСД 10 минут до Невского проспекта 16 минут до КАД 🔨 Планировка Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя романтичными французскими балконами и просторной лоджией 🫶🏻 В квартире два санузла — один из них гостевой. В просторном коридоре можно установить сразу несколько шкафов или систему хранения. ✅ Что внутри • комфортная этажность домов — от 8 до 12 этажей • паркинги — два подземных и один наземный 🚙 • два детских сада на территории • безбарьерная среда — вход с уровня земли, колясочные во всех домах • круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением • современные детские и спортивные площадки ✅ Что снаружи Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами. В шаге от проекта расположились величественные Московские Триумфальные ворота ❤️ Расчёт по рассрочке на 3 года 🟢 Первый взнос 15% Ежемесячные платежи 25 000 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире.

10 572

Смотрели с клиентами квартиру в таком комплексе у Балтийской 😍 Сейчас тут классные условия по ипотеке 🔥 📍 Исторический центр ✨ 3 минуты пешком до метро Балтийская 🚇 ✅ Что внутри • дизайнерские лобби с лапомойкой для собак • дворы-парки с зонами для отдыха и детских игр 🌳 • пешеходный бульвар и велодорожки • подземный паркинг и кладовые • уютные кофейни, магазины, коворкинг и общественные пространства • отреставрированный лицей 1824 года ✅ Что снаружи Петербургские каналы, историческая архитектура, музеи и модные заведения 🙌🏻 🔨 Квартирография Функциональные планировки с нестандартными деталями — например, с окном в ванной, патио или с террасой 🍸 При этом все квартиры светлые и просторные: с окнами в пол и высокими потолками. 🟢 Условия покупки Ипотека для всех! 👉🏻 со ставкой 15% на весь срок 🔥 Цены от 10 млн руб. Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.

10 572

Признавайтесь, было? 😅 Мы знаем только законные способы, ещё и самые выгодные 🫶🏻 Записаться на бесплатную консультацию можно и в воскресенье: object-spb.ru

10 572

🟢 Что по IT-ипотеке? Собрали для вас в одном посте всё, что нужно о ней знать 👇🏻 ✅ Для кого: требования к заёмщику • гражданство РФ • минимальный срок работы в IT — 3 месяца • возраст — до 50 лет • зарплата: в городах-миллионниках — от 150 000 рублей (вкл. Московскую и Ленинградскую области), в других городах — от 90 000 рублей • место работы по документам в любом городе, кроме Санкт-Петербурга и Москвы ✅ Ипотечные условия • сумма кредита — до 9 млн рублей • базовая ставка - 6% годовых • вервоначальный взнос от 20,1% • маткапитал использовать можно, как на ПВ, так и на погашение ипотеки *взять ипотеку по данной программе можно только один раз

Если до 23.12.2023 г. клиентом уже был оформлен ипотечный кредит по другой льготной программе, то оформить «Ипотеку для Т» - можно.

✅ Требования к компании • должна быть аккредитована в Минцифрой • зарегистрирована в любом регионе РФ, за исключением Петербурга и Москвы • у компании должны быть льготы по уплате страховых взносов ✅ Что можно купить Приобретаемый объект может находится в любом регионе РФ, за исключением Москвы и Петербурга (Ленобласть подходит 👌🏻🔥) *по программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, квартиру во вторичке или квартиру по договору уступки прав требований Сохраняйте, чтобы не потерять 🫶🏻

10 572

Кейс дня 🥰 В апреле к нам обратились клиенты — молодая семья: супруг — врач-офтальмолог, супруга — в декрете, есть маленький ребёнок. Супруг ездит на работу по ЗСД на Спортивную, и ему всё нравится. 👉🏻 Хотели двухкомнатную квартиру в Московском районе. Из требований: первый взнос — материнский капитал на одного ребёнка, то есть плюс-минус 600 тысяч рублей. Есть своя квартира, тоже в Московском районе, но однокомнатная, продавать её клиенты не хотели. Рассматриваем семейную ипотеку. Наш специалист Алла Зыкова созвонилась с клиентами. Разобрались, что только лишь с первым взносом (те самые 600 тысяч рублей), можно купить квартиру в рассрочку и ничего не добавлять. Второй вариант — добавить примерно 1,5 млн рублей к первому взносу и выбрать жк на Пулковских высотах. Или добавить 3 млн рублей и купить то, что действительно хочется, — квартиру в Московском районе с хорошим метражом. Клиенты ушли думать, а уже через пару часов сообщили, что необходимая сумма будет в конце июня. Тогда Алла записала клиентам голосовое (очень длинное 😁) сообщение, в котором рассказала о всех рисках такого длительного ожидания. А риски действительно были: квартира, которая идеально подходила молодой семье, была только одна, а ко всему прочему, могла бы сильно измениться финансовая сторона вопроса, чего никому не хотелось. На следующий день клиенты попросили забронировать двухкомнатную квартиру (спойлер: которую и купили) в Московском районе 🫶🏻 Квартира с кухней-гостиной и двумя полноценными санузлами (очень удобно). Комнаты комфортной площади. На балкон есть выход из спальни и кухни. Сам комплекс красивый, с закрытыми дворами без машин, есть детские сады для малышей и места для отдыха. Машину можно будет оставить в паркинге, крупногабаритные вещи — в кладовой. И главное — близко к метро. Короче, кайф 🥰 Итого: двухкомнатная квартира около метро в любимом Московском районе в классном жк. 🟢 Расчёт такой: ставка 6% по семейной ипотеке, первый взнос 3,9 млн руб (из них маткапитал 600 тысяч руб), ежемесячный платёж — 71 900 руб. Поздравим клиентов с новой квартирой, а Аллу — с ещё одной сделкой ❤️ Ставьте сердечки под постом

10 572

Уже скоро старт продаж в одном из лучших семейных кварталов 😍🔥 📍20 минут на авто до м. Проспект Ветеранов ✅ Что внутри • дома от 5 до 12 этажей • игровые площадки и плейхабы • спортивная зона с уличными тренажерами и многофункциональным полем • прогулочный маршрут и велодорожки • тихие зоны с местами для отдыха и досуга 🧘🏼‍♀️ • прогулочный парк 🌳 • два детских сада и школа • соседский центр • дизайнерские лобби ✅ Что снаружи Квартал с одним из лучших благоустройств в городе: прогулочные променады с уютными огоньками, зелёные насаждения, зоны для отдыха и игр, кофейни и рестораны. 🔨 Квартиры Широкий выбор планировок 👉🏻 Например, квартиры с мастер-спальней или собственной террасой 😍 🟢 Стоимость Цены на старте от 3,4 млн руб 😱 Нажимайте ➕, чтобы первыми получить варианты планировок и стартовые цены 🔥

10 572

Цены на элитную недвижимость в Петербурге резко выросли NF Group сообщает, что теперь за 100 млн рублей можно купить на 24% меньше метров, чем год назад 🥲 «Индекс миллиона» снизился: если раньше на эту сумму можно было взять 155 м², то теперь только 118 м². Больше всего рост цен заметен на Петровском острове, где индекс упал на 41%, и на Крестовском — минус 19%. А в «Золотом треугольнике» за 100 млн рублей теперь можно позволить себе всего 40 м².

10 572

Квартира дня в сданном доме со ставкой 4,2% на весь срок 🔥 📍 Приморский район Радом с озёрами и крупным заказником 🌳 🔨 Планировка Просторная однокомнатная квартира с гардеробной в спальне 😍 На большой кухне хватит пространства, чтобы с комфортом устраивать уютные вечера с близкими и друзьями, а лоджия станет дополнительной зоной для отдыха 🧘🏼‍♀️ ✅ Что внутри • прогулочный бульвар с магазинами и кофейнями • во дворах благоустроенные зоны отдыха и детские игровые зоны • многоуровневые паркинги для авто • школы и детские сады ✅ Что снаружи В 10 минутах пешком расположено крупное озеро, а в 5 минутах — крупный лесопарк 🙌🏻 До метро Проспект Просвещения 10 минут на авто 🚇 🟢 Условия покупки Сейчас здесь действуют классные условия по семейной ипотеке и для всех 👇🏻 ▪️ семейная ипотека со ставкой 4,2% на весь срок: первый взнос 2,1 млн руб и платёж 39 913 руб/мес 🔥 ▪️для всех: ставка 3,5% на первый год с платежом 32 160 руб/мес ✔️ Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и о комплексе.