ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 087 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 093 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 267 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 087 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 29 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -158، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -1، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.22%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.87% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 994 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 589 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 5.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 30 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 087
المشتركون
-124 ساعات
-347 أيام
-15830 أيام
أرشيف المشاركات
+4Комплекс с видом на залив 😍
📍 Васильевский остров, 20 минут пешком до м. Приморская.
В пешей доступности Севкабель порт и музей Эрарта 🔥
🌳 Комплекс у Финского залива с приватным двором-парком.
▪️ На территории квартала будет открыта школа и детский сад.
▪️ Особенностью комлекса являются окна в пол. Они визуально сделают комнаты просторнее, а почти трёхметровые потолки с ними кажутся ещё выше.
▪️ Во всех квартирах, кроме студий, будет кухня-гостиная.
▪️ Можно выбрать квартиру с балконом, где можно поставить удобное кресло и оформить уголок для чтения, или просто выходить сюда со свежесваренным кофе и любоваться рассветами и закатами.
Студия: от 7,3 млн руб
1-К: от 9,9 млн руб
2-К: от 15,4 млн руб
3-К: от 20,1 млн руб
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
👉🏻 Самая дешевая квартира в России стоит всего 100 000 рублей - это 3268 рублей за «квадрат».
Она находится в Воркуте, республика Коми. Однушка площадью 30,6 кв.м. расположилась рядом с железнодорожным вокзалом, в кирпичной пятиэтажке 1991 года постройки.
Четвертый этаж, лифта нет, перед въездом в квартиру надо сделать ремонт.
Зато всего 100 000₽ 👌🏻 Кстати, за квартиру уже внесли аванс.
Купили бы? 🔑
Срочно 📣: Сбербанк увеличивает максимальную сумму кредита по ипотеке для IT
▪️ для регионов с численностью более 1 млн человек - с 18 до 21 млн рублей
▪️для других регионов - с 9 до 10,5 млн рублей
Квартира дня в Московском районе в доме бизнес-класса
📍 Метро Московская 10 минут пешком🔥
Особенностью квартиры являются увеличенные окна, открывающие панорамные виды на Петербург.
Великолепная архитектура, передовые технологии строительства и разнообразие форматов планировочных решений.
🌳 Вокруг дома есть все необходимое для жизни, а во дворах собственный променад с фонтаном.
🔸 Ипотека 4% на весь срок без удорожания
Первый взнос 3 800 000 руб
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
Квартира дня в Московском районе в доме бизнес-класса
📍 Метро Московская 10 минут пешком🔥
Особенностью квартиры являются увеличенные окна, открывающие панорамные виды на Петербург.
Великолепная архитектура, передовые технологии строительства и разнообразие форматов планировочных решений.
🌳 Вокруг дома есть все необходимое для жизни, а во дворах собственный променад с фонтаном.
🔸 Ипотека 4% на весь срок без удорожания
Первый взнос 3 800 000 руб
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
+4Горячие и сочные, чтобы согреться и вкусно поесть приближающейся осенью 👌🏻 Места с настоящими хинкали в Петербурге
• В MA лепят много хинкали из тонкого теста с изящными защипами. Подают с разными начинками - классические с мясом, жареные, с грибами и сыром сулугуни, сладкие с вишней и сезонные с лисичками. Стоимость от 110₽ до 130₽ за штучку.
• В грузинской закусочной ЭZO лепят маленькие хинкали - хинклуки. В начинку добавляют разные виды мяса или грибы и копченый сыр. Можно взять порцию из трех разных хинклуков за 190₽.
• Если верить слухам, то шеф-повар кафе Миндаль умеет закладывать 18 складок на хинкали 😏 А мы знаем, что чем больше, тем лучше. Массивные классические (баранина+говядина, свинина+говядина) можно попробовать за 150₽ за штучку. Также подают жареными.
• В Новой Голландии за Грузию несёт ответ кафе Дзамико сразу с пятью видами хинкали - классические с мясом, с сыром, со шпинатом и с грабами, картофелем и сыром. Каждая по 110₽.
• Если хотите попробовать веганские 🌱 хинкали на тесте без яиц с вешенками, то вам в Хачапури и вино. Там же подают классические, с растительным мясом и с сыром. Стоимость варьируется от 60₽ до 75₽.
Уже захотели, признавайтесь? Адреса добавили на фотографии 🥰 Сохраняйте!
С 1.09 начинается увеличение ставок по программам господдержки, семейной ипотеки и IT 📈
Получить одобрение по текущим ставкам необходимо до 31.08. На сделку можно выйти позже.
+4Клубный дом - реконструкция
сталинки ❤️
Проект реконструкции дома середины ХХ века. Неоклассическая архитектура с арочными окнами и французскими балконами.
▪️ 5 этажей и всего 97 квартир. Клубный формат гарантирует камерный образ жизни.
▪️ В доме отсутсвуют студии, а большую часть занимают семейные форматы квартир с родительскими спальнями и отдельным санузлом, гардеробными и кабинетом.
▪️ Еще одной особенностью дома являются мансарды. Потолки в этих квартирах достигают 3-4,5 м.
▪️ Дизайнерский ландшафтный проект дворов и охраняемый паркинг.
▪️ Безопасность обеспечивается службой охраны и системой IP-домофонии. На всей территории работают камеры наблюдения.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
С 22 августа ставки на ипотечные программы:
Сбербанк
Повышение ставок на 2%, кроме программы господдержки.
🔸 Вторичное жилье - от 13,7%
🔸 Новостройки - от 13,4%
Новостройки с господдержкой :
🔸 Господдержка - от 7 %
🔸 Семейная - от 5%
Если заявка была одобренна до 22 августа, клиент может выйти на сделку по старой заявке в течение 90 дней с момента одобрения.
Напомним, что уже с 21 августа банки начали вводить новые ставки по ипотечным программам.
+6Комплекс премиум класса в Московском районе 🤩
📍3 минуты пешком до метро Московские ворота
Исторически богатый район с комфортными локациями для жизни.
• камерный проект, всего 83 квартиры в доме
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• «умный дом» с бесключевым доступом
• закрытый двор с уютными детскими площадками
🔑 Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, террасой, гардеробной и ванной с окном.
Подземный паркинг с системой распознавания номеров, в который можно спуститься с любого этажа.
👉🏻 На территории комплекса планируются spa-зона, салоны красоты, бутик, ресторан и медицинская клиника.
Просторные светлые лобби, бесшумные лифты и служба сервиса в доме.
Рядом с комплексом расположены детские сады, школы и университеты.
Чтобы узнать подробнее о комплексе и наличии квартир, оставьте➕ в комментариях.
Квартира дня в историческом центре Петербурга
📍Адмиралтейский район, 5 минут пушком до метро Балтийская
• безопасный закрытый двор
• панорамные окна
• высота потолков 3 метра
• просторная кухня и вместительный гардероб
• подземные этажи с паркингом и кладовыми
🌳 Можно гулять по историческому центру города или остаться в приватном дворе-парке около дома.
На территории планируется школа, детские и спортивные площадки.
Минимальный первый взнос 3 120 000 руб.
🟢 Возможна IT-ипотека
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
+4Если у вас есть собака 🐶, то вы хотя бы раз задумывались о догфрендли местах, где красиво, дружелюбно и много места.
Делимся своим топом:
📌Приморский парк Победы всегда рад питомцам, но обязательно запаситесь средствами гигиены и поводками. В парке проводят мероприятия для собак и их хозяев, например, ежегодный фестиваль Petshop days weekend — когда посетители вместе с собаками устраивают заплыв на сапах.
📌Двор Гостинки порадует хозяев и питомцев развлекательной зоной для собак. На территории расположены гигиенические дог-станции и выделенная аджилити-площадка со стороны Невской линии — всем можно пользоваться бесплатно. Тут часто проводят мероприятия, лекции, занятия с кинологом.
📌На территории общественного пространства Бенуа 1890 есть дог-френдли кафе и много места для неограниченных прогулок с вашим питомцем.
📌Добавим в список Подписные издания, потому что не всегда хочется гулять под открытым небом. Если вдруг будет желание спокойно провести время за чашкой кофе и выбрать новую книгу, заходите в Подписные, сюда можно с собаками, но очень просят внимательно за ними следить.
📌В одном из крупнейших фудмоллов Василеостровский рынок тоже можно прогуляться с собакой и попробовать блюда почти любой кухни мира. Но важно держать собаку на поводке, а крупным питомцам одевать намордник.
Адреса мест добавили на фото ❤️
Преимущества загородной жизни в 20 мин от метро.
📍 метро Автово и Ленинский проспект
Малоэтажный ЖК бизнес-класса с просторными дворами, развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
• Европланировки с просторными кухнями-гостиными
• Гардеробные и лоджии
• Террасы
• Двухуровневые квартиры
• Квартиры с сауной
• Квартиры с камином
Вдоль озера устроен променад. А в каждом дворе - свое концептуальное озеленение.
Студии от 7,1 млн
Евродвушка от 10,7 млн
Евротрешка от 17,3 млн
Еврочетырешка от 20,9 млн
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Между Москвой и Петербургом начинают реализовывать высокоскоростную железнодорожную магистраль.
Всего за 2 часа можно будет добраться до Москвы, вместо сегодняшних четырех на Сапсане 🚆
Еще в планах сделать скоростные поезда до Минска.
+3Куда поехать на выходные из Санкт-Петербурга: подборка не самых очевидных мест.
Ораниенбаум.
Дворцово-парковый ансамбль, не уступающий знаменитому Петергофу.
Уютные пруды, дубовые рощи, каменные мосты и холмы с открывающейся перспективой на Меньшиковский дворец. На территории есть маленькие дворцы-павильоны открытые для посещения.
Парк Дубки в Сестрорецке.
Здесь можно прогуляться вдоль живописного побережья.
Из развлечений стоит попробовать конную прогулку и катание на лодочке по каналу.
Ораниенбаум. Павильон «Катальная горка».
Этот павильон набирает популярность за счет эстетичных локаций для фото. С голубого дворца открывается перспектива на геометрически-выстроенный парковый ансамбль.
Экотропа «Сестрорецкое болото».
Почти 8 км вдоль живописных мест. Разные виды болот с небольшими островками посреди плоской болотной местности.
На прогулке можно увидеть представителей уникальной флоры и фауны.
Делитесь в комментариях своими любимыми местами за городом 👇🏼Какой район Санкт-Петербурга самый чистый?
Самым чистым районом города стал Курортный. Он протянулся длинной полосой вдоль северного побережья Финского залива. Многочисленные пансионаты и курорты всегда были его отличительной особенностью.
Районы южного побережья - Петродворцовый и Пушкинский тоже не отстают.
Московский, Красносельский и Выборгский также имеют хорошие показатели. В них сохранилось много парков и уютных зеленых дворов. А на территориях бывших промзон возводится новое комфортное жилье.
Красногвардейский и Адмиралтейский районы сохранили большое количество производств и плотный трафик. Эту неблагоприятную особенность имеет и центр с Петроградской стороной. Несмотря на наличие зеленых скверов, большой трафик оказывает значительно влияние на экологическую обстановку.
При подборе квартир наши специалисты учитывают особенности территории.
И делают подбор исходя из ваших предпочтений с наиболее благоприятными условиями для жизни🤍
+6Старт продаж в новом жилом комплексе во Всеволожском районе
📍20 минут до метро Ломоносовская на машине
• закрытый двор
• 2 больших школы и 5 детских садов
• рядом парки и усадьбы
• отдельностоящие многоуровневые паркинги для машин
🎁 В подарок от застройщика - кухня и кухонная техника.
Стоимость квартир:
студия - от 3,3 млн руб
однокомнатная - от 4,6 млн руб
двухкомнатная - от 7 млн руб
трехкомнатная - от 9,3 млн руб
🟢 Ипотека 4% на весь срок
Возможна траншевая ипотека.
Оставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Всегда приятно получать такие отзывы 🥰
Рады помогать в обретении вашего дома мечты🤍
Запишитесь на консультацию по телефону 8(812)467-31-87 или оставьте ➕ в комментариях, мы с вами свяжемся.
