ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 749 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 200 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 357 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 749 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 09 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 370، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 64، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.83%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.51% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 056 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 592 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 10 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 749
المشتركون
+6424 ساعات
+2567 أيام
+37030 أيام
أرشيف المشاركات
31 декабря в Питере 👇🏻
Подборка для тех, кто не планирует сидеть дома 🥳
▪️в 11:00 посетить ёлочный базар в Новой Голландии и покататься на катке
▪️в 13:00 сходить на праздничный обед в гранд-кафе Pavlova
▪️в 14:20 перевести дух за просмотром Гарри Поттера в Мираже на Большом
▪️в 19:00 послушать Фрэнка Синатру и другие рождественские хиты в Севкабель Порту
▪️в 21:00 прийти на мультимедийное шоу на Дворцовой с трансляцией Медного всадника и Щелкунчика
▪️в 01:00 залететь на вечеринку в Departament 57
А вы предпочитаете праздновать дома или в гуще событий?
❤️ — дома
😁 — в гуще событий 🔥
📣 Станцию «Горный институт» открывают 😱
Строительство станции началось ещё в 2019 году и наконец завершилось 🥳
📌 Станция «Горный институт» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 👏🏻
Квартира дня в рассрочку 🤩 Отделка в подарок
📍Всеволожский район, Новосаратовка
15 минут на транспорте до метро Пролетарская, Рыбацкое или Обухово
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 👌🏻
В квартире две ванных комнаты, одна из них находится в родительской спальне.
В просторной прихожей легко поместится большой шкаф и всё необходимое для сборов.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• продуманная комплексная застройка
• пешеходный променад для прогулок 👍🏻
• четыре тематические площадки для развлечений
• единая входная группа и подземный паркинг 🚘
• выход на набережную реки
• детские сады и инновационная школа, поликлиника, деловой центр и кафе на территории
✅ Что снаружи
Рядом лесной массив 🌳 и река для приятных прогулок с семьёй или питомцами.
Расчёт
🟢 Рассрочка с ежегодными платежами до декабря 2028 года
Последний платёж в июне 2029 года
Первый взнос 1 759 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и узнать больше информации о комплексе.
📣 24-26 декабря в Петербурге будет ограниченно транспортное движение 👇🏻
На Новоприозерском шоссе от КАДа до развязки на Сосново и на части КАД.
Ограничения связаны с проведением международных мероприятий при участии Президента РФ Владимира Путина.
Старт продаж жилого комплекса на берегу реки 🥰
📍 Всеволожский район
На авто:
10 минут до метро Дыбенко
20 минут до метро Ладожская
Выезд на КАД в 15 минутах
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 9 этажей
• дворы без машин
• уникальный ландшафтный дизайн, безбарьерная среда и сквозные парадные
• детские площадки с антитравматическим покрытием
• оборудованный детский клуб, комьюнити-центр и коворкинг 👩💻
• беговые и велодорожки
• электрозарядки, велопарковки и площадки для выгула питомцев 🐕
✅ Что снаружи
Благоустроенная набережная для прогулок. Школы, детские сады, спортивный комплекс и магазины. В 10 минутах на авто большой торговый комплекс и супермаркет.
🔨 Квартиры
Разнообразные классические и евро планировки. Можно выбрать квартиру с видом на набережную и реку.
В квартирах большие балконы, потолки на первом этаже до 3,9 метров, повышенная шумоизоляция.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁 Выбор из нескольких вариантов.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека от 3,5% или рассрочка.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 3,7 млн руб
Однокомнатные от 5,2 млн руб
Двухкомнатные евро от 5,2 млн руб
Двухкомнатные от 7,7 млн руб
Трёхкомнатные от 10,4 млн руб
Трёхкомнатные евро от 11,1 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о комплексе и посмотреть планировки.
+2
Новая выставка для всей семьи 😍👇🏻
📌 В Цистерна х Т-Банк открылась новая выставка, посвящённая Новому году 🎄
📍Курляндская, 48
✅ Что интересного?
На выставке можно оживить свой рисунок, покататься на качелях с видом на замок, собрать конструктор из гигантских кубиков ✨
Всего будет представлено 9 интерактивных аттракционов в тематике Нового года и Рождества ✔️
🎟️ Есть семейные билеты ✅
Квартира дня в малоэтажном комплексе 👌🏻 Отделка под ключ в подарок
📍Московский район
Ближайшая станция метро Московская
Рядом с КАД — удобно передвигаться на авто 🚘
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с лоджией 🪴
Кухня комфортной площади и планировки. Из неё есть выход на лоджию — сможете оборудовать здесь рабочее место или поставить кресло, чтобы читать книги.
В комнате легко поместится всё необходимое. В квартире совмещённый санузел. Места хватит для всей мебели, техники и полноценной ванны 🛀
В прихожей есть ниша для небольшого шкафа.
Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁
✅ Что внутри
• малоэтажный комплекс
• закрытые дворы без машин
• благоустроенный зеленый 🌱 пешеходный бульвар с собственной набережной и ресторанный комплекс
• на территории расположатся площади для мероприятий и для спокойного отдыха
• для детей оборудуют детские площадки и построят 7 детских садов 👦 и 4 школы
• для любителей спорта будет организована спортивная зона и стадион
✅ Что снаружи
Выбраться погулять — легко. Петергоф, Пушкин, Павловск 🌳 станут любимыми местами посещений в выходные дни.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 390 000 руб
Ежемесячный платеж 33 000 руб
Нажимайте ➕ в комментариях, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
📌 До конца января вы сэкономите нервы, силы и деньги при продаже квартиры🥹
Рассказываем как👇🏻
Вам не нужно будет беспокоиться о подготовке квартиры, поиске покупателя, показах и документах, а тем более о проведении сделки и подборе новостройки 👉🏻
Всё это мы возьмем на себя с фиксированной комиссией 99 000 руб 🔥
При этом за встречную покупку новостройки мы не возьмем ни копейки❗️
Это уникальное предложение при средней агентской комиссии на рынке в 4% 🙌🏻
Такая праздничная акция от нас ❤️
Нажимайте ➕ , если вам нужно продать вашу квартиру.
А наши услуги по подбору новостройки и одобрению ипотеки все так же бесплатны🫶
📌 Семейную ипотеку на вторичное жилье со ставкой 6% ждать не стоит 😱👇🏻
Так сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в отношении Санкт-Петербурга и Москвы 🤔
Обусловлено это тем, что в этих городах много новостроек ✔️
📣 Важно: Центробанк намерен стимулировать банки запрашивать официальные документы о доходе заёмщиков
✅ Но пока это будет касаться потребительских кредитов в сумме до 1 млн рублей.
Исторически сложилось, что многие банки кредитовали розницу без официального подтверждения доходов. Только лишь на основании косвенных подтвеждений и анкет "по форме банка". Кредитные организации самостоятельно делали свою оценку по заёмщику.
ЦБ предлагает установить закрытый список официальных документов о доходах для оценки физлиц, включающий доступные госресурсы.
Туда должны войти:
• форма 6-НДФЛ (расчёт сумм налога на доходы физлиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом);
• справка о заработной плате заёмщика с места работы;
• налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и так далее.
При этом ЦБ не исключает возможности выдачи розничного кредита и без подтверждения доходов ссуды до 1 млн рублей, кроме ипотеки и автокредитов. Однако в таком случае банк должен будет установить повышенный резерв в 5,5%.
⛔️ Что ЦБ хочет запретить банкам вовсе:
• использовать фактор положительной кредитной истории сразу после осуществления первого платежа по кредиту;
• использовать в качестве улучшающего фактора и факт того, что заемщик взял кредит для финансирования операционной деятельности.
📌 Напоминаем, что вчера по результатам заседания ЦБ ставка была сохранена на прежнем уровне — 21%✔️
Вот такие неплохие новости перед Новым Годом🙌🏻
А вы ждали повышения?
Ставьте — 👍🏻, если да
и — ❤️, если верите в лучшее.
Квартира дня на берегу Финского залива 🌊 3,5% на весь срок
📍Василеостровский район
На авто 🚘
7 минут до метро Приморская
25 минут до Невского проспекта
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👌🏻
В квартире две ванных комнаты и вместительный коридор с нишей под шкаф.
Отделка white box.
✅ Что внутри
• благоустроенный двор с продуманным ландшафтным дизайном 🌳
• прогулочные бульвары
• закрытая территория с видеонаблюдением
• школа во дворе 👦 и садик в шаговой доступности, спортивные и игровые площадки, игровая комната
• коворкинг и комната для переговоров, зона отдыха и кофе поинт
• видовая терраса и собственный кинотеатр
• отапливаемый подземный паркинг 🚗
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Финский залив всего в нескольких минутах.
Рядом исторический центр города с красивыми памятниками культуры, музеи, лицеи и гимназии, популярные общественные пространства.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 6 млн руб
Ежемесячный платёж 54 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Старт продаж на Васильевском от 7 млн руб 😱🔥
📍Васильевский остров
10 минут на машине 🚘 до метро Приморская
✅ Что внутри?
• Многоуровневые дворы с зонами отдыха и спортивными площадками.
• Террасы на крышах с видами на Финский залив 🌅
• Лобби с библиотекой и зонами ожидания.
• Уютные кафе, образовательные и спортивные пространства на территории.
• Подземный паркинг.
• Школа и детский сад.
• Благоустроенные парковые зоны, безопасные дворы и прогулочные аллеи 🌳
✅ Что снаружи?
Берег Финского залива, зелёные скверы и инфраструктура одного из лучших районов города 😍
А за 15 минут на машине можно добраться до центра города🙌🏻
🔨 Квартиры
Потолки до 3 метров и витражное остекление.
Предусмотрены двухуровневые квартиры с отдельными входами и зелеными террасами ✨
🟢 Стоимость
Стартовые цены от 7 млн руб 🔥 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 Банк России сохранил ключевую ставку
Ставка ЦБ сейчас 21%
Коротко об итогах прямой линии с президентом в рамках ипотеки 👌🏻
1️⃣ Президент подтвердил, что семейная, сельская и IT-ипотеки будут продолжать действовать.
2️⃣ Также заявил, что не будет лимитов по семейной и сельской ипотекам. Обратил внимание, что аналогичное решение необходимо распространить и на IT-ипотеку.
3️⃣ С учетом поручения президента, Минфин подготовит изменения в правила семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.
4️⃣ Ещё Владимир Путин заверил, что жильё, строящееся с применением системы счетов эскроу, гарантированно будет достроено.
Что нас ждет сегодня? Правильно, заседание Центробанка и возможность изменения ключевой ставки.
Следите за новостями в канале, будем оперативно транслировать 📣
Квартира дня с классной рассрочкой и первым взносом 700 тыс. руб 😍🔥
📍Пушкинский район
10 минут на машине 🚘 до дворцов и парков Пушкина 😍
15 минут на машине 🚘 до метро Купчино
🔨 Планировка
Студия с комфортным зонированием на пространства кухни и спальни ✔️
Планировкой предусмотрены места для гардеробных шкафов. А на лоджии можно обустроить дополнительную зону отдыха 🧘🏼♀️
✅ Что внутри?
• закрытый, благоустроенный двор без машин
• озеленение территории с посадкой лиственных и хвойных деревьев
• различные зоны для отдыха взрослых, детские площадки с игровым оборудованием, зона work-out и пешеходные зоны для прогулок
• автопаркинг и кладовые
• квартиры с потолками да 5,7 метров 😍
✅ Что снаружи?
В окружении уже есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины и сервисы услуг.
🟢 Расчет
Рассрочка до декабря 2030 года:
•первый взнос 713 241 руб
•платежи 30 000 руб/мес до декабря 2030 года
•два равных платежа в 2025г. и в 2026г.
•остаток можно перевести в ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
Мы знали 😏
Путин:
Набиуллина не говорит мне, какая завтра будет ключевая ставка, скорее всего, она и сама не знает. Решения принимаются советом директоров ЦБ, и, я надеюсь, завтрашнее решение по ключевой ставке будет взвешенным.
📣 Лимитов по семейной и сельской ипотекам не будет, заявил президент
«Мы с правительством эту тему обсуждали. Мне было обещано, и я это обещание проверю, насколько оно исполняется, что никаких лимитов не будет, потому что в конечном итоге все это связано с субсидиями со стороны государства» – сказал он.Владимир Путин подчеркнул, что лимитов со стороны государства быть не должно.
