ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 228 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 050 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 544 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 228 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 11 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 170، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 0، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.96%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.26% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 220 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 644 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 12 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 228
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-327 أيام
+17030 أيام
أرشيف المشاركات
евротрешка с чистовой отделкой и платежом 55 000 руб/мес
одно из лучших предложений в городской черте 🫣
квартал рядом с Октябрьской набережной, до Пролетарской 10 минут
современная архитектура, пропускающая большое количество света, просторная придворовая территория с ландшафтным дизайном, зелёными зонами отдыха, игровыми пространствами и воркаут-зонами
а прямо у дома будет благоустроенная набережная реки Утки — поэтому мест для прогулок, пикников или бега будет много 😍
особенно хорошо здесь будет семьям:
• квартирография семейная и отсутствие студий 👌🏻
• безбарьерная среда, просторные холлы, колясочные и велосипедные
• на территории предусмотрены школа и детский сад
ещё и ставка 3,7% по семейной ипотеке на весь срок
квартира с двумя санузлами, кухней-гостиной с лоджией, двумя спальнями и готовой отделкойвсего за 55 000 руб/мес и с первым взносом 4,6 млн руб 💔 переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов МЫ В МАКС
+1
отзыв, которым мы зачитались 🫶🏻
Это вау 🤩
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
+9
семейная ипотека под 3.5% на весь срок
(все еще лучшее, что может с вами случиться при наличии одного ребёнка до 7 лет 👀)
сегодня расскажем про нее в одном из наших любимых проектов 🔲
🔲 классный застройщик, активно развивающийся район с топовой городской средой и инфраструктурой для семей
это среднеэтажный квартал со скандинавской архитектурой, уютными дворами-парками, дизайнерскими лобби и соседским центром
безбарьерная среда и колясочные в каждой парадной, школа и 2 детских сада
во дворе игровые площадки и плейхабы, уличные тренажёры, многофункциональное спортивное поле, велодорожки, а также зоны для творчества и занятий цигун 🧘🏼♀️
сам район тоже с обилием современных зон для отдыха, прогулок или встреч с друзьями 👌🏻
есть планировки с террасами на первых и последних этажах
🔲до метро Проспект Ветеранов 20 минут на авто
кстати, если вы не подходите под семейку, для вас доступны ставка 13.9% на весь срок или 5.9% на 2 года 🫶🏻
переходи, чтобы получить планировки и подробности
8,5% для всех в готовом проекте бизнес-класса 💔
Мы не шутим!
• Такая ставка на первые 7 лет
• Сумма кредита — без ограничений
• Срок — до 25 лет
🔲Проект в Адмиралтейском районе
5 минут пешком до ст. м. Балтийская
Эстетичные парадные, зеленые дворы с игровыми зонами и местами отдыха. Паркинг для ваших авто, магазины и кафе на первых этажах.
Квартиры с патио, террасами, окнами в ванной 🔥 Высокие потолки, панорамные окна.
а видыыыыы 💔
Вы и сами видели!
В наличии есть разные планировки, можно выбрать ту, которая попадёт в самое 🫶🏻
Сейчас можно купить квартиру с максимально выгодными условиями: 8,5% для всех на первые 7 лет, далее — возможен переход на ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и программе
+4
ура! у нас хорошие новости
на этой неделе старт продаж, который мы ждали 🔲
Фрунзенский район, всего 15 минут пешком до м.Бухарестская
развитый район с зелёными скверами и новая точка притяжения
👉🏻 близко к центру, крупным паркам и Неве 🥹
🔲 бизнес-класс и соответсвующий сервис: ресепшен, коворкинг с переговорной, зона видеоигр и просмотра фильмов, фитнес-зал, лапомойки, колясочные и кладовые
а цены вас приятно удивят 💔
на старте от 9.5 млн руб
однушки от 11.9 млн руб
двушки от 12.8 млн руб
трешки от 26,7 млн руб
четырехкомнатные от 36.8 млн рубтоп для этой локации 🤌🏻 что ещё будет: • закрытый двор-курдонёр с ландшафтным дизайном и зонами отдыха • высокие потолки 2,9-3 метра и панорамные окна • подземный паркинг • своя школа и детский сад переходи, чтобы получить подробности и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ НАПРОТИВ ПАРКА 🌳•
рассрочка на 8 лет
🔲Приморский район
15 минут до ст. м. Проспект Просвещения
Однокомнатная квартира с нишей для кухни. Комната удобной формы и вместительная прихожая.
В проекте детские сады и школы, прогулочные дорожки и красивое озеленение, площадки для отдыха и спорта, паркинг.
🔲Рассрочка на 8 лет
Первый взнос 1 866 000 руб
🔲Платеж на первый год — 54 900 руб/мес
🔲Платеж на второй год — 59 900 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+6
это вау! ставка 9.7% на весь срок для всех
подарок для тех, кто не подходит под семейку 💔
например, за такую евродвушку с лоджией платеж составит 51 028 руб/мес на весь срокчерез лет 5 ее можно будет сдавать и полностью покрывать платёж 😅 это квартал комплексной застройки у Невского лесопарка, до м. Пролетарская 15 минут 🔲 и здесь будет все для комфортной жизни: классная общественная среда с ландшафтным дизайном, велодорожки, места для спорта и йоги, отдыха с книжкой или работы, современные игровые площадки а ещё коворкинг, модные кофейни и рестораны, сервисы услуг и магазины, безбарьерная среда с колясочными и велосипедными школы и детские сады тоже рядом а квартиры передаются с предчистовой отделкой 🔑 • платёж за такую квартиру 51 028 руб/мес — не нужны льготы или дети • первый взнос 1.5 млн руб переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов
+3
в Ленобласти построили уже больше половины опор для крупнейшей эстакады ВСМ 🚊
Сооружение длиной более 14 км пройдёт над трассой М-11 «Нева» и тремя реками.
Из 428 опор готовы 234, также установлено почти 2300 из 3500 свай.
Стройка идёт круглосуточно, на объекте работают до 450 человек и более 160 единиц техники.
Ждём?
❤️ - если да
к декабрю планируют благоустроить берега реки Смоленки
*это река, проходящая сквозь Васильевский остров
радует, что в городе стало появляться больше общественных пространств вдоль рек
на некоторых есть классные комплексы бизнес-класса 🥹🤌🏻
🔲 а на обустройство берегов Смоленки между Уральским и Наличным мостами Смольный готов выделить 125 млн руб
сейчас подводят итоги конкурса по выбору подрядчиков 👌🏻
эта часть Васильевского острова станет более облагороженной и для жителей старой части и намыва появится ещё больше мест для прогулок 🔲
*на видео берег Охты — одна из наших любимых локаций 😍
+5
•Старт продаж новых корпусов в городе-спутнике 🔥•
с максимально приятными ценами от 4,9 млн руб и городской пропиской
🔲Пушкинский район
Огромная территория застройки — практически как целый Васильевский остров. Здесь будет 50 000 рабочих мест и вся инфраструктура для жизни.
В проекте красивое благоустройство с променадами и местами для игр и отдыха.
квартиры от студий до трехкомнатных с потолками до 3 метров
Сдаются квартиры с уже готовой отделкой — можно будет сразу заезжать 👏🏻
Стоимость квартир действительно приятная:
•студии от 4,9 млн
•однокомнатные от 6,6 млн
•двухкомнатные от 8 млн
переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки
недельный дайджест: все самое лучшее в одном посте 🫶🏻
🔲 квартиры с лучшим видом в городе
и рассрочкой на 2 года
🔲 платёж 48 600 руб/мес для всех
ставка 9.7% на весь срок
🔲 старт на Васильевском
цены от 6.7 млн руб
🔲 квартира с платежом 34 000 руб/мес
семейная ипотека 4,5%
🔲 ставка 5% на 2 года для всех
Васильевский остров
🔲 квартира с готовой отделкой
в рассрочку с платежом 40 000 руб/мес
🔲 старт в семейном квартале в Калининском районе
цены от 7.5 млн руб
🔲 траншевая ипотека
на 12 месяцев и подходят все
•КВАРТИРА ДНЯ 52,65 м2•
панорамные окна в сторону залива 💔
🔲Васильевский остров
10 минут до метро
Просторная однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной и мастер-спальней.
В уникальном проекте собственный огромный парк, зеленые сады с интерактивными площадками и небесный мост, круглосуточная стойка ресепшн, для детей образовательно-развлекательный кластер.
Рассрочка
Первый взнос 4 001 966 руб
Платеж — 100 000 руб/мес 🔥
Остаток через 12 месяцев или переход на ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
ипотека траншами
🔲 один из самых популярных способов покупки сейчас
особенно, если вы не подходите под семейку
получается умеренный ежемесячный платеж до ввода дома в эксплуатацию, а после можно перейти на ипотеку
например, комфортная евродвушка с раздельным санузлом, нишей для хранения в холле, кухней-гостиной с просторным балконом, где можно обустроить классную зону отдыха
🔲это Пушкинский район
большой квартал комплексной застройки, поэтому в пешей доступности будет все: школы, детские сады, магазины и уютные кофейни
а квартира идет с чистовой отделкой — после получения ключей можно сразу заезжать 🥹
платёж на 12 месяцев по траншевой ипотеке 40 329 руб/мес, первый взнос 1.8 млн руб
и не нужны никакие льготы 👌🏻переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов
рефинансирование ипотеки: когда это действительно выгодно? 👈🏻
Взять ипотеку на более выгодных условиях и уменьшить ежемесячный платеж — очень заманчиво.
Но есть важный нюанс: меньший платеж не всегда означает экономию.
Разбираемся, когда рефинансирование действительно имеет смысл 👇🏻
Что такое рефинансирование?
Это оформление нового кредита для погашения действующей ипотеки — обычно с более низкой процентной ставкой.
В результате можно:
• снизить ежемесячный платеж;
• уменьшить переплату по кредиту;
• изменить срок ипотеки;
• объединить несколько кредитов в один.
Но прежде чем соглашаться на новую ставку, нужно считать не только платеж, но и общую стоимость кредита.
Когда стоит задуматься о рефинансировании?
1️⃣Новая ставка заметно ниже вашей
Если разница между текущей и новой ставкой небольшая, экономия может оказаться несущественной. Чем больше разница в ставках и чем больше остаток долга, тем потенциально выгоднее рефинансирование.
2️⃣До конца ипотеки еще много лет
Если кредит почти выплачен, рефинансирование может просто не успеть окупиться.
3️⃣Остаток долга еще значительный
Чем больше сумма долга, тем заметнее влияние процентной ставки.
4️⃣Расходы на рефинансирование не съедают выгоду
Нужно учитывать возможные расходы на оценку недвижимости, страхование, оформление документов и другие платежи. Поэтому считать нужно так:
экономия на процентах − все расходы на рефинансирование = реальная выгода.
Главное правило: рефинансирование имеет смысл не тогда, когда платеж стал меньше, а тогда, когда общая стоимость ипотеки действительно снизилась.
+6
вау! у нас отличная новость
в продажу выходят новые корпуса в таком классном квартале 🔲
Калининский район и оочень приятные цены на старте 🤭
рядом Петроградка, готовая инфраструктура, топовые вузы и много зеленых скверов
🔲 цены на старте от 7.5 млн руб
доступны ипотека и рассрочка до 2030 года с первым взнос 1.2 млн руб
для локации просто подарок 🤤
сам квартал, ну, очень стильный: дизайнерские лобби и входные группы, элегантная архитектура, двор-парк, а детские площадки — произведение искусства 😍
особенно здесь понравится семьям с детьми: безбарьерная среда, колясочные, рядом парки, множество школ и детских садов 👌🏻
большой выбор планировок и несколько видов отделки
переходи, чтобы получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
в рассрочку 👌🏻
🔲10 минут до ст. м. Проспект Ветеранов
Однокомнатная квартира с гардеробной и балконом. Сдаётся с готовой отделкой.
В проекте комфортная этажность, закрытые благоустроенные дворы, паркинги и индивидуальные кладовые, два детских сада и школа.
Рассрочка до февраля 2027 года
Первый взнос 1 841 405 руб
Платёж — 40 000 руб/мес
Остаток в феврале 2027 года
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
аренда жилья в Петербурге выросла вдвое за 5 лет
*подсчитал Росстат
средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличилась с 19 до 40 тысяч рублей в месяц, а двухкомнатной – с 24 до 50 тысяч 😅
и это только в спальных районах
в Ленобласти динамика похожая
ни на что не намекаем, конечно, но платежи по семейной ипотеке могут быть меньше аренды 😅
и не только по семейной 👀
так что, если был нужен знак, это он 🤌🏻
получить бесплатную консультацию тут
+1
обожаем ваши истории ❤️
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
