На Невском и около. Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО

Потерянные инвестиции — поговорим об этом? Представьте себе: дикий Запад, золотая лихорадка, люди бросают всё и едут за великой мечтой — разбогатеть. Города вырастают прямо посреди пустыни, деньги инвесторов льются рекой: щахты, салуны, церкви, шумные улицы — кажется, это простоит века. Но... В один день все исчезает. А что с деньгами-то? Рассказываем об этом в нашем новом видео. Смотрите — это история не только про инвестиции, но и про мечты, которые оказались слишком хрупкими: https://youtu.be/jUj_MKUpc9A

У вас бизнес в строительной сфере? В вашей компании не пугаются аббревиатуры СМР? 🤔 Тогда подписывайтесь на телеграм-канал Setl Group|PRO. Там пишут не только про тендеры. На канале уже были: 🔴 робособаки на стройке, 🔴 прогноз погоды для подрядчиков, 🔴 шутки про архитекторов из Египта, 🔴 и подборки тендеров с контактами. ...а еще на канале регулярно появляются инструкции, лайфхаки и реальные кейсы. Присоединяйтесь! 📍 @setlgrouppro — место в Санкт-Петербурге, где стройка = прогресс

Обвинения в адрес "Самолета" — все 🤷‍♀️ Как быстро все решилось! @novostroyman

В "Самолете" — обыски Пишут, что все из-за того, что дольщики ЖК "Новое Колпино" и "Курортный Квартал" не могут в срок получить свои квартиры. Подробности и комментарии пресс-службы девелопера ждем. @novostroyman

🗼 «Лахта центр — 2» и «Лахта центр — 3» построят к 2032 году, а заселят — после 2035-го. Такая информация содержится в документации проекта планировки территории

Недвижимость, которую мы заслужили @novostroyman

Территорию завода "Пирометр", возведенного в конце XIX века на Петроградской стороне в Петербурге, могут застроить жильем 🖌 Речь идет о 3 га между улицами Рентгена и Большой Монетной. Собственником участка выступает ЗАО "Монетная", которое, по данным СПАРК, является основным учредителем компании СЗ "Монетная". 🖌 СЗ "Монетная" подготовил уже акт историко–культурной экспертизы результатов археологической разведки участка, сообщает "Деловой Петербург" со ссылкой на материалы с сайта комитета по охране памятников Санкт-Петербурга. Приложен также градостроительный план участка, который запрашивался ранее с целью строительства жилья. Подробности проекта в акте не раскрываются.

🤯 Почему для россиян своя квартира важнее свободы? Честно разбираем — от «моя крепость» до ипотеки на 30 лет. https://youtu.be/hU-NsaiiHos — посмотрите и напишите в комментах, вы на чьей стороне?

❗️ «Страна» окончательно уходит из Питера? Девелопер продает все площадки Три участка появились на торгах: 🛑 35,8 га на территории завода «Ручьи» в промзоне «Ржевка» 🛑 34,8 га предприятия «Краснознаменец» на Капсюльном шоссе 🛑 16,3 га завода «Петроспирт» у метро «Нарвская». Общая площадь — 87 га, выкупить можно за 4,5 млрд ₽. Это примерно в 2,5 раза дешевле, чем они обошлись «Стране». Источники говорят, что продажа означает уход девелопера с рынка Петербурга. 👉 Более года назад «Страна» заморозила все свои проекты в Северной столице из-за проблем с согласованием со Смольным. Но тогда говорили, что застройщик попытается договориться с властями. Видимо, не вышло. ✈️ Движение.ру

Новую очередь SET ждали? Она уже с нами: MR Group открыл продажи в жилом квартале SET.2, расположенном в районе природного парка «Долина реки Сетунь». Новая очередь объединяет пять секций высотой от 5 до 59 этажей. В корпусах — 1 298 квартир с мастер-спальнями, радиусным остеклением и возможностью свободной перепланировки. А теперь рассказываем, какие фишки предусмотрены проектом: ▪️ На крыше 5-этажной секции появится общественная терраса для отдыха, а на высотных корпусах — смотровые площадки с видами на МГУ, «Москва-Сити» и Лужники. ▪️ На первых этажах — кафе, маркеты и сервис, на двух подземных — паркинг с автомойками, электрозарядками и станцией для подкачки шин, в лобби — лаундж-зоны, ресепшн с дизайнерской отделкой от YoYo. ▪️ Во дворе — всесезонное озеленение, пространство для отдыха у водоема, павильон для йоги и спортплощадки. Кстати, помимо всех этих фишек и коммерческой инфраструктуры, на территории SET запланирован образовательный кластер: школа на 1 500 мест и детский сад на 450 воспитанников. Все, не будем вас больше томить в ожидании, прайс уже известен: стоимость лотов стартует от 10,9 млн рублей.

Отделка квартир — ждем ГОСТ и даже классы? Руководитель Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин рассказал, что Минстрой работает над новым ГОСТом об отделке квартир. Как мы помним, с 1 марта девелоперы могут выполнять отделку квартир, исходя из собственных стандартов. [Предполагается, что эти стандарты должны быть более высокими, чем минимальные требования, утвержденные Минстроем, но что покажет практика — очень интересно.] Застройщики, которые не обзаведутся своими стандартами, будут ориентироваться на требования свода правил об отделочных покрытиях. Теперь же, если все пойдет по плану Минстроя, с февраля 2026 г. вступит в силу ГОСТ, название которого говорит само за себя — «Отделочные работы. Требования к приёмке работ». Он-то и зафиксирует требования к качеству облицовочных, малярных штукатурных, шпатлевочных и обойных работ, устройства напольных покрытий, подвесных и натяжных потолков. Кстати, требования к окнам и входным дверям в понятие отделки не войдут. ‼️ Также ГОСТ разграничит классы отделки квартир — появятся «стандартная отделка», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес» и выше. [Этот момент ведомство планирует обсуждать с девелоперами, членами технического комитета и экспертами.] Уровень отделки будет прописываться в долевом договоре, а покупатель сможет выбрать степень отделки по своему усмотрению. Документ будет обязателен для всех и благодаря ему покупатели смогут рассчитывать на определенный уровень качества, независимо от того, где и у кого они приобретают квартиру. @novostroyman

4-й ежегодный форум коммерческой недвижимости «Рантье» с Оскаром Хартманном 🤝 Два дня, которые дадут новый запал вашему бизнесу! 16–17 апреля в Москве в одном месте соберутся лидеры рынка и профессионалы в недвижимости, чтобы кратно усилить свои проекты. Вас ждёт тесная и продуктивная работа в среде предпринимателей, которые создают бизнес на коммерческой недвижимости в новых реалиях уже сегодня. • Выступления топ-спикеров, которые уже построили прибыльный бизнес в этой нише • Работа в группах по субаренде, покупке и строительству объектов коммерческой недвижимости • Профессиональный нетворкинг, где вы сможете найти себе клиентов, партнёров и инвесторов с капиталом от 30 млн. рублей А также 7 уроков по коммерческой недвижимости от школы «Рантье», бизнес-чат и сюрпризы от организаторов. И это далеко не весь список🔥 Переходите по ссылке, чтобы изучить подробную программу мероприятия и принять участие в форуме 👉🏻 ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ По промокоду ADV10 вас ждёт скидка на посещение мероприятия в размере 10%.

Снижения цен на новострой не будет ... впрочем, кризис на рынке ипотеки и массовые банкротства застройщиков тоже не ожидаются. Директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова дала интервью «РГ», в котором обрисовала состояние, перспективы российской экономики в целом и отдельных отраслей в частности. Собрали главные мысли, так или иначе касающиеся рынка жилья. ▪️ ЦБ регулирует ипотеку различными ограничительными мерами, чтобы не допустить кризисов на рынке и защитить людей от последствий избыточной долговой нагрузки.  ▪️ Благодаря принятым в 2023-2024 гг. регуляторным мерам удалось снизить выдачу рискованной ипотеки в 3-4 раза.  ▪️ Массовых банкротств застройщиков регулятор не ждет. Со сложностями могут столкнуться компании, которые вели себя необдуманно, брали много кредитов, но ситуация не будет системной. ▪️ Банки максимально заинтересованы в том, чтобы уже начатые проекты были достроены. Им не нужно недостроенное жилье на балансе. ▪️ Девелоперы говорят, что не закладывают в финансовые модели снижение цен на новостройки, речь может идти о скидках на отдельные объекты. Объясняется это тем, что новых проектов запускается меньше, чем было в последние годы. ▪️ ЦБ ждет, что в течение 2025-2026 годов застройщики будут главным образом достраивать уже начатые здания. По мере снижения ставок и восстановления спроса они смогут активнее запускать новые проекты. ▪️ Заемные деньги похожи на сладости: это приятно, но если злоупотреблять, вместо пользы можно нанести себе вред. Поэтому нужны ограничения. ▪️ Кредитование будет дешевле для компаний и граждан, когда Банк России добьется устойчивого замедления инфляции.  #аналитика @novostroyman

Сказочная. Семейная. Твоя Ипотека, разумеется. РБК со ссылкой на перечень поручений по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака анонсирует возможность расширения семейной ипотеки — на семьи с одним ребенком до 18 лет. Вроде бы до 25 марта Минфин, Минстрой и ДОМ. РФ должны проанализировать "эффекты от реализации данной меры" и сформулировать конкретные предложения по этой теме для правительства. Вы и мы уже миллион раз слышали разговоры о расширении льготных программ и уже не верим подобным новостям, особенно когда речь идет о такой широкой категории граждан. Но не зафиксировать факт не можем. И не можем не спросить: верите в такую возможность? 🔥 — да!!! 👍🏻 — верим, но вангуем, что процентная ставка будет не сильно ниже рыночной 👎🏻 — не верим @novostroyman

⚡ Группа компаний «КВС» стала владельцем «Крестов» в Петербурге. Девелоперская компания «КВС» стала победителем торгов по продаже комплекса зданий бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге. Компания планирует преобразить «Кресты» в многофункциональный культурный комплекс. В рамках проекта предусмотрено создание музея, который будет хранить историю и память места. Кроме того, здесь появятся гостиничные номера, рестораны, галереи и общественные пространства. В состав лота входят земельные участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения общей площадью 41 200 м². Часть из них являются объектами культурного наследия. Согласно договору, новый собственник комплекса обязан выполнять требования по его содержанию и использованию в установленном законом порядке. В торгах также участвовал глава концертного агентства PMI Евгений Финкельштейн. «Кресты» построили в 1884-1889 годах по проекту архитектора Антония Томишко на Арсенальной набережной в Санкт-Петербурге. С 2017 года комплекс тюрьмы выведен из эксплуатации. @stroi_news

Почему строители убивают? Давайте честно: мы привыкли к ошибкам и просчетам строителей 🤷‍♀️. Ведь обычно они приносят только дискомфорт, который успешно устраняется представителями УК или стараниями жильцов. Но сегодня мы поговорим о тех ошибках, исправить которые нельзя. Никак и ничем. Конечно, существенную роль в катастрофах часто играют внешние обстоятельства и человеческая халатность. Но именно ошибки проектировщиков и строителей выносят приговор. Их цена - не только многомиллионные суммы, но и человеческие жертвы. 📺 Почему так происходит? Смотрите в нашем новом ролике #ТруКрайм: https://youtu.be/i7XKQ5vvHzI