STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 161 مشتركاً، محتلاً المرتبة 42 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 222 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 161 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 31 أغسطس, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -220، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.87%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.21% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 472 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 675 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 32.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 01 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 161
المشتركون
-724 ساعات
-337 أيام
-22030 أيام
أرشيف المشاركات
121 161
+4
Аналитики Remain подвели итоги l полугодия 2025 года на офисном рынке Москвы — делимся основными тенденциями 💎
💎💎💎💎💎
Фиксируется острый дефицит готовых качественных офисов — вакансия составила всего 4,6%. Минимальный объём готового предложения подталкивает покупателей к выбору офисных объектов с вводом до 2030 года, а снижение ключевой ставки будет дополнительно стимулировать инвестиции в коммерческую недвижимость.
Высокий спрос на офисы и низкая вакансия сохраняется в Калужском районе — 2,2%, Ленинградском деловом коридоре — 3,6%, Ленинском — 4,1%, Савеловском и Белорусском деловых районах — 4,2% и 5% соответственно.
В разрезе деловых районов ставки аренды могут превышать среднерыночные показатели более чем в 2 раза. В спросе на аренду помещений лидируют банки и финансовые организации (22%), за ними следуют e-commerce (12%), производственные компании (11%), IT и телеком (8%), строительство (6%).
#аналитика
121 161
+4
На фоне весьма ограниченного предложения крупных блоков от 5000 м² на продажу и в аренду, площади в линейке STONE Office сегодня наиболее привлекательны для компаний и частных инвесторов.
В портфеле девелопера — крупные офисные лоты и целые здания под штаб-квартиру компании в динамично развивающихся локациях столицы с качественной транспортной доступностью и статусным бизнес-соседством — с широким выбором лотов вы можете ознакомиться, написав нашим экспертам, а пока предлагаем обратить внимание на предложения в карточках💎
#STONEOffice
121 161
👍👍👍👍
Эксперты прогнозируют сохранение дефицита крупных офисных лотов от 7-10 тыс. м² на ближайшие три года. Это обусловлено активным заполнением площадей еще на этапе строительства в условиях нехватки готовых решений. В текущих условиях владение собственным офисом становится более привлекательным.
Какой объем площадей будет доступен для аренды или на продажу, в связи с чем формируется устойчивый интерес к покупке крупных объемов у компаний и где искать ликвидные площади — в материале Forbes.
121 161
+4
Бизнес-центры как точки притяжения для рестораторов
Ключевыми арендаторами в бизнес-центрах остаются операторы гастрономического профиля. В объектах класса А предлагаются все возможности для создания собственной концепции заведения и ежедневного получения больших чеков.
Чем объясняется выбор рестораторов в пользу лотов в бизнес-центрах и какие ключевые преимущества обеспечивают доходность заведениям — в наших карточках 💎
#STONERetail
121 161
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
🔥Помещение под кафе в центре Москвы с высоким трафиком платежеспособной аудитории — представляем коллекционный #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Римская.
Кафе — 78,9 м²
▪️Бюджет — 91,5 млн руб.
▪️Первый взнос 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ликвидное помещение с двумя входами и технологией под общепит в центре Москвы – успейте приобрести трофейный актив для вашего личного портфеля до 01.09, пока действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства 🔥
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Получено разрешение на строительство: на площадке уже активно ведутся работы
💎Помещение с двумя входами и сквозным проходом из лобби обеспечит высокую просматриваемость заведения
💎Перспективность локации, где к 2028 г. будут жить и работать более 30 тыс. человек
💎Стабильный поток клиентов с высоким уровнем дохода: резиденты бизнес-центра класса А и жители ЖК
💎Тот самый лот в 3 мин. от метро и в окружении новой застройки, за которым охотятся инвесторы
📩 Уточнить детали можно, написав нашим экспертам в чат.
#STONERetail
#STONEРимская
121 161
+4
Делимся с вами новыми рендерами террас в STONE Ходынка 3 — эксклюзивным форматом в бизнес-центре класса Prime под штаб-квартиру крупной компании. Экстерьер L-образной башни будет состоять из трех последовательных блоков с террасной архитектурой, позволяющих увеличить объем озеленения в офисе и продолжить концепцию парка.
Функциональные офисные пространства с террасами с панорамными видами на благоустроенный парк, «Москва-Сити и архитектурную застройку — то, что формирует вдохновляющую атмосферу для работы сотрудников. Кроме того, такие офисы укрепят имидж вашей компании — верхние приватные террасы станут идеальным местом для проведения успешных переговоров и встреч с партнерами.
#STONEХодынка3
121 161
+3
Куда сегодня вложить капитал, чтобы увеличить доход?
В условиях текущей ключевой ставки очевидно формирование тенденции высокого спроса на покупку недвижимости. Сегодня данный инструмент наиболее перспективен и надежен: вложение вашего капитала в офисы позволит приумножить доход, поскольку снижение ставок по вкладам делает депозиты менее привлекательными.
Как увеличить свой доход?
💎Найти на рынке ликвидный объект нового строительства в перспективной локации — линейка STONE Office соответствует данным требованиям
💎Выбрать объект на старте продаж или на этапе строительства, поскольку при сохраняющемся спросе и ограниченном предложении вам обеспечен плановый рост цены м²
Реальный кейс: среднезвешенная цена м² в строящихся и проектируемых бизнес-центрах класса А в 2019 г. составила 226 200 руб. (с НДС), а к концу l полугодия 2025 г. увеличилась в 2 раза, достигнув 467 100 руб. за м². Так, годовой рост составил в среднем 18‒20%, а в сложившихся деловых локациях — и 30% в год.
#STONEOffice
121 161
+4
Завершаем день новым фотоотчетом STONE Савеловская — сегодня бизнес-центр класса А находится на финальном этапе строительства.
На площадке:
💎Завершается монтаж фасада, активно ведется чистовая отделка мест общего пользования, работы по благоустройству
💎На финальном этапе — строительство многоуровневого наземного паркинга
❗️В проекте остались последние эксклюзивные лоты в высокой стадии готовности — успейте стать обладателем помещения, в которое вы сможете переехать уже в 2026 году.
#дневникстроительства
#STONEСавеловская
121 161
+3
Последний месяц акции: беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Остается меньше месяца, чтобы вы смогли воспользоваться уникальной летней акцией на street-ритейл, торговые помещения и клиентские офисы в проектах STONE. Беспроцентная рассрочка для комфортного входа в проект действует до окончания строительства.
🏢 Сегодня в линейке STONE к покупке доступны трофейные активы в шаговой доступности от метро на пересечении ключевых пешеходных потоков — успейте войти в проект с бюджетом от 16,1 млн руб. до 01.09 🔥
Условия программы:
▪️Первый взнос — от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
#STONERetail
121 161
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Начинаем утро понедельника, представляя эксклюзивный #лотнедели в STONE Ходынка 1 — небольшой офис на выходе из метро для малого и среднего бизнеса.
Офис — 84,5 м²
▪️Первый взнос от 10%
▪️Бюджет — 51,2 млн руб.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
🏢 Ликвидный офис в динамично развивающемся деловом районе Ходынка, который в перспективе может сравняться с кластером «Москва-Сити».
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект в активной стадии строительства — существенное повышение цен с каждым новым этапом работ
💎Реализовано уже более 75% офисов
💎Низкий уровень вакансии в локации — 2,1%
💎Высокий потенциал для инвестиций: наблюдается рост арендных ставок в кластере Ходынка
💎Гибкий график платежей и комфортные условия входа в проект
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат.
#STONEХодынка1
#STONEOffice
121 161
+8
STONE & Ночлежка: новая благотворительная акция «Бороться за себя»
Уже почти 5 лет STONE является генеральным партнером Ночлежки в Москве — старейшей благотворительной организации, помогающей бездомным выбраться с улицы. Каждый год мы проводим дополнительные креативные и благотворительные акции для клиентов Ночлежки, в которых участвуют наши сотрудники и партнеры.
Этим летом мы запустили серию бесплатных уроков самообороны для клиенток Дома на полдороги: приюта для бездомных женщин с зависимостью, который был открыт вместе с Ночлежкой в 2023 году. Для тренировок мы выбрали площадку школы My Mafia, где проведем пять совместных занятий.
Наш курс дополнил программу реабилитации клиенток Дома на полдороги и поможет девушкам почувствовать себя увереннее в ситуациях опасности и в моменты внутреннего кризиса.
121 161
+4
Сегодня рынок офисной недвижимости Москвы трансформируется, смещая фокус в динамично развивающиеся деловые кластеры. Вспомним наш аналитический отчет по итогам l полугодия 2025 года и разберемся вместе с РБК в главных тенденциях💎
💎Снижение ожидаемого ввода офисов класса A и Prime, дефицит качественного предложения
💎Объем нового строительства не удовлетворяет отложенный спрос
💎Ставки аренды продолжают расти, особенно в сложившихся деловых районах
💎Изменение географии: 85% новых проектов концентрируется в радиусе 3–5 км от ТТК
💎Проекты МФК формируют среду work-life balance
💎ПОДРОБНЕЕ — на РБК.
#STONEOffice
121 161
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️ STONE расширяет спектр сервисов для инвесторов. Агентство-партнер STONE Realty займется перепродажей квартир клиентов-инвесторов в жилых комплексах девелопера.
Подробнее на стр. 5
▪️STONE Ходынка 3 признан офисом класса Prime за счет расположения в Ленинградском деловом коридоре, наличия единого собственника и соответствия высоким техническим требованиям.
Подробнее на стр. 5
▪️ Дефицит качественных площадей смещает фокус девелоперов в новые кластеры за пределы исторического центра и ТТК, а бизнес вынужден пересматривать стратегии размещения.
Подробнее на стр. 10
▪️ Эксперты прогнозируют сохранение дефицита крупных офисных блоков на ближайшие три года. Это обусловлено активным заполнением площадей еще на этапе строительства в условиях нехватки готового предложения.
Подробнее на стр. 13
▪️Вложения частных инвесторов в московские офисы выросли на 17%. В качественных проектах при входе на ранней стадии цена метра за период строительства может увеличиться на 50% и более.
Подробнее на стр. 15
121 161
+8
Июль позади, а значит пришло время дайджеста — делимся новостями STONE за месяц💎
Важные события июля касаются наших проектов: в STONE Rise открылись продажи квартир бизнес+ класса, и на площадке мы уже начали активное строительство. Бизнес-центр STONE Ходынка 3 признан офисом класса Prime, а также получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.
Месяц был богат и на мероприятия — партнерство STONE, Ultima Яндекс Go и A-House объединило наших друзей и клиентов на летнем спортивном рейве. В сотрудничестве с Ночлежкой мы организовали курс самообороны для женщин Дома на полдороги. Кроме того, по итогам l полугодия на ступенях STONE Towers мы провели церемонию награждения лучших партнеров — агентов и брокеров.
#ЭкспертизаSTONE
121 161
+1
Делимся с вами фотографиями фасада 12-этажной башни S бизнес-центра STONE Ленинский от бюро WALL. Оцените особый минимализм и элегантность архитектуры, выполненной в светлом цветовом решении и гармонично вплетенной в окружающую застройку.
В бизнес-центре остались последние лоты: 4 офиса и 1 трофейный ритейл — успейте войти в проект прямо сейчас.
💎 Фото от бюро WALL
#STONEЛенинский
121 161
+4
Рассказываем про выбор клиента, купившего небольшой представительный офис в STONE Савеловская💎
☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Компания «RUFLEX», занимающаяся производством гибкой черепицы премиального сегмента с 2002 года, приобрела лот площадью 110 м² на 4-м этаже в бизнес-центре класса А еще до начала строительства.
RUFLEX поделились, что бизнес-центр в 7 мин. от м. «Савеловская» стал идеальным местом для размещения представительского офиса: высокая транспортная доступность для удобства клиентов и партнеров, качественные бизнес-связи. О том, что еще стало решающим фактором при выборе офиса и почему клиент приобрел помещение еще на старте продаж — в наших карточках 💎
#выборклиента
#STONEСавеловская
121 161
❗️❗️❗️
Москомархитектура одобрила проект STONE Ходынка 3
Бизнес-центр класса Prime STONE Ходынка 3 получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры. Концепция проекта от бюро Kleinewelt Architekten реализует идею интеграции деловой среды в зеленое пространство с помощью трех уровней просторных террас.
Современное L-образное офисное здание высотой 150 м станет одной из архитектурных доминант района Ходынки. Бизнес-центр класса Prime под штаб-квартиру компании, где можно будет разместить до 6 500 человек, отличают панорамные виды на парк «Ходынское поле», город и «Москву-Сити».
#STONEХодынка3
121 161
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Все бизнес-центры STONE управляются партерской УК, и при передаче помещений наши собственники задаются вопросами об управляющей компании, ставках эксплуатации, коммунальных платежах и иных расходах — мы собрали ряд часто задаваемых вопросов от наших клиентов и ответили на них вместе с управляющей компанией-партнером.
В чем преимущества управления партнерской УК, какие платежи совершают собственники в адрес УК после приемки объекта и в чем польза сбора средств на капитальный ремонт — расскажет генеральный директор управляющей компании STONE Office Ирина Севалкина.
#STONElife
