Stroy.OS | Цифровизация стройки
Kanalga Telegram’da o‘tish
Мы — профессиональное сообщество, объединяющее девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, готовых трансформировать отрасль через цифровые решения. Есть интересная инфо - пиши сообщение в нижнем левом углу: окошко для сообщения или @Sot4546
Ko'proq ko'rsatish3 160
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
-87 kun
+4530 kun
Postlar arxiv
Repost from NeStroy3D
🖨 Строительный принтер не повторяет каменщика. Он делает то, чего каменщик не может в принципе.
Сфера. Купол. Стена, которая плавно переходит в арку без единого шва.
До 3D-печати такие формы стоили так, что заказчик обычно отказывался ещё на этапе сметы. Теперь криволинейная геометрия — не премиум, а базовая опция.
За выразительной формой стоит то, что не сразу заметно:
📌 инженерные решения внутри стен,
📌 до 95% конструкций возводят с помощью 3D-принтера,
📌 измеримые результаты строительства,
📌 нормативная база, которая постепенно адаптируется к технологии.
А ещё — возможность сочетать современные формы с местным архитектурным характером.
🎯 Предлагаем обзор проектов строительной 3D-печати в гостиничной инфраструктуре — от действующих отелей до строящихся курортов.
📝Технология, материалы, сроки, экономика эксплуатации.
Этот материал подготовлен каналом ИНП совместно с БУКВАМИ О ЦИФРЕ @bukvamiocifre и экспертами Еленой Звонарёвой @zvonaelena, Светланой Морозовой @gypsydigital и Еленой Тульцевой.Подборка аналитических материалов по ИИ и Роботам в строительстве от канала ИНП - ЗДЕСЬ. #строительство #аддитивныетехнологии #3дпечать #гостиницы #ИНП_ИИ #будущеестроительства #технологии 📲MАХимально на связи🔴 ⏺Подписаться: NeStroy3D
📌ДОМ.РФ и Wellsoft Elements объединяются, чтобы помочь застройщикам строить умнее
В рамках Международного жилищного конгресса, ДОМ.РФ и Wellsoft Elements подписали соглашение о стратегическом партнёрстве. Для девелоперов это сигнал: на рынке появляются инструменты, которые помогут взять под контроль ключевые вызовы — от планирования до эксплуатации.
🔴Что стороны планируют развивать вместе:
- Цифровые решения для всего жизненного цикла объекта. От предпроектной стадии до эксплуатации — партнёры будут создавать инструменты, которые свяжут разрозненные процессы в единую логичную цепочку.
- Мини-приложения для девелоперов и управляющих компаний. Речь о практичных инструментах «в один клик»: для управления ресурсами, контроля подрядчиков, работы с жилыми комплексами после сдачи.
- ИИ-инструменты для прогнозирования рисков и оптимизации. Алгоритмы помогут точнее планировать бюджет, заранее выявлять «узкие места» в графике и распределять ресурсы так, чтобы снижать издержки и избегать срывов сроков.
- Мониторинг на всех этапах. Отдельное внимание — контролю сроков, бюджетов и качества работ: от экспертизы проекта до ввода объекта в эксплуатацию.
🔴Почему это важно именно для застройщиков? Цифровая трансформация сейчас — не опция, а способ повысить конкурентоспособность. Такие партнёрства позволяют масштабировать лучшие практики, объединять экспертизу института развития и технологическую базу вендора. В итоге девелоперы получают готовые решения, которые помогают работать прозрачнее, снижать операционные риски и принимать решения на основе данных, а не интуиции.
📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Repost from ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН
Напоминаю, что совсем скоро, 15 и 16 октября, в Санкт-Петербурге стартует Невский строительный форум 2026.
Тема в этом году выбрана максимально острая и актуальная — «Безопасность критической инфраструктуры России».
Буду там лично! Приезжайте пообщаться, обсудить наболевшее и найти решения для своих проектов.
👉 Регистрация и подробности по ссылке.
#НСФ2026 #НевскийСтроительныйФорум #Строительство #Безопасность #КритическаяИнфраструктура #СПб
📲 МАХимально на связи😉
📌 Когда ошибка в чертеже стоит дорого — её лучше найти до стройки
«Колди» тестирует ИИ-систему «Нормачекер»: она проверяет строительную документацию на соответствие ГОСТ, СНиП и внутренним правилам компании. Главная фишка — система не просто ищет слова, а сравнивает данные между разделами. Например, если в смете одна стоимость, а в спецификации — другая, алгоритм это заметит и подскажет, где расхождение.
🔴Что это даёт на практике:
- Сокращает время на ручную проверку — то, что раньше делали неделями, система обрабатывает быстрее.
- Снижает риск «человеческого фактора» — когда уставший инженер пропускает опечатку, которая потом тормозит весь процесс.
- Помогает пройти экспертизу без лишних кругов согласований.
🔴И это не первый цифровой шаг «Колди»: в июне вместе с Московским инновационным кластером и «Ми Тех» компания уже внедрила контроль шума и пыли на трёх объектах. Получается, цифровизация идёт сразу по двум фронтам: качество проекта и контроль стройки.
#StroyOS_Колди
📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Repost from БУКВАМИ о ЦИФРЕ
🔖Как избежать срыва остановочного ремонта: вебинар от „Айбим“
15 октября в 11:00 компания «Айбим» проведёт вебинар для специалистов, которым важно держать под контролем остановочные ремонты и техническое перевооружение.
Цена ошибки в таких проектах — это не только продление простоя, но и незапланированные затраты, а также потеря объёмов готовой продукции.💡Эксперты покажут, где чаще всего закладываются риски: когда объём работ уточняют слишком поздно, поставки и ресурсы не синхронизированы с графиком, а критические задачи теряются среди сотен операций. На вебинаре разберут, как заранее увидеть узкие места и не допустить срыва. 💡Участники получат прикладные инструменты для управления проектами: - как контролировать готовность проектных решений, материалов, оборудования, подрядчиков и фронтов работ ещё до останова; - как выявлять критический путь и риски продления простоя заблаговременно; - как сделать ход работ прозрачным для всех вовлечённых сторон — от подрядчиков до руководства; - как использовать систему PLAN-R для управления остановочными ремонтами; - как эффективно применять ИИ в управлении ремонтами — через правильную методологию и структурированные данные. 💡Спикерами выступят 🔴Игорь Пидтыканый, директор консалтинговой практики 🔴Надежда Киселёва, специалист по КСП. 🔴Участие бесплатное. Зарегистрироваться можно по ссылке. #Буквы_рекомендуют 📲MАХимально на связи 🔴 💬 Мы в Telegram 💙 Мы во ВКонтакте 📺 Мы в RuTube
📌 Где здание теряет деньги? (И как это остановить)
Мы привыкли считать, что главные затраты на здание — это стройка. Но цифры говорят об обратном.
📊 Посмотрите на жизненный цикл:
CAPEX (капитальные затраты) — всего 10%.
OPEX (эксплуатация) — целых 90%.
При этом до 40% расходов на эксплуатацию — это неоптимальное управление инженерными системами. Отопление, вентиляция, освещение работают по жесткому графику, а не по фактической потребности.
Здание теряет деньги там, где нет автоматизации.
Как это исправить? Ответ — интегрированные платформы автоматизации и безопасности.🔴Что это даёт на практике: 🔺 Энергоэффективность. Адаптивное управление климатом и освещением на основе заполняемости помещений и прогноза погоды. Потенциал снижения затрат — до 30%. 🔺 Предиктивное обслуживание. Ранняя диагностика вместо аварийных ремонтов. Система предупреждает, а не чинит. 🔺 Снижение трудозатрат. Автоматизация рутины и объективный расчет KPI (например, для клининга) дают минус 20% к эксплуатационным расходам. 🔴Экономика проекта: Средняя стоимость внедрения — от 2000 до 6000 руб./м² (в зависимости от типа здания). Срок окупаемости — менее 4 лет. Рынок цифровых зданий в России уже превысил 110 млрд руб., а к 2030 году прогнозируется рост до 440 млрд руб. 🔴Главная мысль: Автоматизация — это не статья затрат. Это инструмент защиты инвестиций, который переводит здание из пассивного потребителя в активный управляемый актив.
Роль интегратора здесь ключевая. Именно он превращает набор технологий в работающую экономику.#автоматизация #умноездание #энергоэффективность #BMS #эксплуатация #инвестиции #TechBuild #AVATECI 🔴Пост подготовлен на основе презентации «Где здание теряет деньги: как автоматизация снижает эксплуатационные расходы и защищает инвестиции» (автор — Иван Сергеев, ООО «АВАТРИ», 100+ TECHNO BUILD). 📲MАХимально на связи🔴 🟦Подписаться на канал: Stroy.OS |
Repost from ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН
Волею судеб вошла в состав жюри Digital Developer Proptech Awards. За развитием канала и портала наблюдаю не первый год, поэтому получить приглашение было особенно приятно — считаю это честью. С удовольствием зову разработчиков принять участие в конкурсе!
🔴 Участие бесплатное, можно подать заявку сразу в несколько номинаций. Принимаются заявки от вендоров, девелоперов и других участников рынка, развивающих технологии для недвижимости.
🔴Как выбирают победителей:
• Онлайн-защиты — номинации «Продукт года», «Инновация года», «Прорыв года», «Proptech-стартап года», «In-house-продукт года».
• Дистанционная оценка — «Вклад в развитие Proptech», «Proptech-компания года», «Человек года в Proptech» и кейсы.
• Открытое голосование — «Выбор рынка» (с 8 ноября по 9 декабря в телеграм-канале).
• Редакционная оценка — «Эксперт Digital Developer».
🔴Приём заявок открыт до 30 октября. Успейте подать заявку на портале Digital Developer!
📲 МАХимально на связи😉
📌 Ирина Корсун, директор и главный редактор портала DigitalDeveloper.ru, на TechnoBuild 700+: «Умный дом» больше не про гаджеты — он про деньги и эксплуатацию»
Портал DigitalDeveloper.ru провел 17 интервью с девелоперами из 10 регионов — от массового жилья до элитного сегмента. Результат — исследование трендов умного дома 2026. Ирина Корсун представила ключевые выводы на TechnoBuild 700+. Вот что стоит знать.
🔴Главный сдвиг: от автоматизации к предсказуемости
Рынок переходит от «умных лампочек» к системам, которые предупреждают поломки и оптимизируют ресурсы. Жителю не нужны сервисы — ему нужны понятные бытовые сценарии. Самые востребованные: безопасность и доступ. Сложная автоматизация внутри квартиры по-прежнему требует объяснений.
🔴Единого стандарта умной квартиры нет
Под этим термином девелоперы продают разное: подготовленную инфраструктуру без устройств, базовый комплект, платную опцию или проводную систему. 30% застройщиков продают умную квартиру как опцию.
🔴Почему отказываются от готовых решений
· Польза неочевидна покупателю, при эксплуатации отключают.
· При ремонте оборудование снимают или портят.
· Гарантия остается на девелопере и УК.
· Для обслуживания нужен доступ к собственнику.
🔴Решение — не продукт, а подготовка
Вместо готовой умной квартиры — инфраструктура под установку: глубокие подрозетники, питание для электрокарнизов, интернет по комнатам, место в щитах под роутер, вынос приборов учета в места общего пользования. Умная квартира как стандарт — принципиальная позиция, например, у Железно. Иван Власов: «Мы приняли решение не продавать квартиры без умных технологий». У Страна Девелопмент другой подход — клиент сам выбирает опции. Кирилл Семеновский: «В стандартной комплектации умным домом пользовались только 20–30% жителей».
🔴Архитектура: гигиенический минимум и открытость
Базовая цифровая инфраструктура — доступ, видеонаблюдение, учет ресурсов, приложения — становится нормой во всех классах. Разрозненные решения объединяются в единую экосистему. Открытые API и разделение оборудования и интерфейса — обязательное требование.
🔴Эксплуатация: где ломается экономика
Главная проверка технологии — после сдачи дома. У УК нет специалистов и бюджета, закончился договор с поставщиком, нет документации. Экономика умного дома продолжается после закупки: лицензии, серверы, связь, хранение данных, поддержка, обновления, ремонт, обучение сотрудников — все это ложится на УК и жителей. Нужны партнеры, которые остаются после запуска.
🔴Сколько стоит
· Инфраструктура ЖК: 2–6 тыс. руб. за кв. м.
· Умная квартира «комфорт»: 70 тыс. руб.
· «Бизнес»: 100 тыс. руб.
· «Премиум»: 4–8 млн руб. (индивидуальные проекты).
🔴Горизонт 3–5 лет
1. Бесшовный бесключевой доступ — единый проход без лишних действий.
2. Умная квартира из опции в стандарт бизнес-класса.
3. Видеоаналитика для безопасности и обслуживания МОП.
4. Предиктивное обслуживание — автоматические заявки на ремонт.
5. Зарядки для электромобилей на паркингах.
6. Умные лифты после отработки пилотов.
🔴Куда движется рынок
Цифровизация выходит за пределы дома: квартира, здание, двор, школа, парковка, зарядные станции, медицинские и городские сервисы — в едином контуре.
Вопрос не в том, когда внедрять умный дом. Вопрос в том, кто останется с вами после сдачи дома, чтобы он работал.📲MАХимально на связи🔴 🟦Подписаться на канал: Stroy.OS |
Repost from Платформа MStroy
📘ООО «МСтрой» совместно с АО «Мостострой-11» подготовили методическое пособие, в котором собрали практический опыт управления строительными проектами с использованием программного комплекса MStroy.
🔎 В пособии рассмотрены:
— методология управления проектами;
— цифровая инфраструктура;
— планирование и контроль сроков;
— бюджетирование;
— проектный анализ;
— применение цифровых инструментов в строительном процессе.
🔹Над созданием методического пособия трудился экспертный коллектив авторов под руководством генерального директора ООО «МСтрой», кандидата экономических наук и заслуженного экономиста РФ Натальи Леонидовны Бреус.
⚡️В основу пособия лег практический опыт управления строительными проектами. Описанные в нем подходы и инструменты сформированы с учетом задач, которые возникают непосредственно в ходе реализации объектов, и дополнены реальными проектными кейсами.
Отдельное внимание уделено проектам строительства мостовых переходов, железнодорожных участков и транспортных развязок.
Пособие рассчитано на руководителей проектов, Заказчиков и Застройщиков, генпроектировщиков, генподрядчиков и субподрядчиков, специалистов служб надзора и экономических подразделений.
🎯Цель пособия — показать, как интеграция инженерных решений, финансовых инструментов и IT-технологий помогает повышать эффективность управления строительными проектами и бизнеса в целом.
🏛 Мы придаем большое значение подготовке будущих профессионалов, поэтому активно развиваем сотрудничество с учебными заведениями. Данное пособие в печатном и электронном форматах передается для использования в образовательных программах нашим академическим партнерам — ведущим профильным университетам: ТИУ, ПГУПС, МАДИ, РУТ, СибГУПС, ДвГУПС, ПНИПУ, УГНТУ, СГТУ,МГСУ, УрГУПС, ТомГАСУ, КазГАСУ, ИрГУПС, СПбПУ, СпбГАСУ, КубГТУ, СибАДИ
❕Материал имеет практическую направленность: описанные подходы и решения можно адаптировать под задачи конкретного проекта и использовать в работе.
👉 Получить доступ к пособию можно по ссылке: https://www.litres.ru/book/natal-ia-breus-34084737/tsifrovizatsiia-stroitel-nykh-protsessov-s-primeneniem-progr-74536957/
📌 Цифровизация девелопмента: четыре взгляда на эффективность
Тимофей Лютомский, директор по цифровой трансформации компании РАЗУМ, опубликовал полную презентацию секции, прошедшей в рамках мероприятия «100+». Внутри — четыре взгляда на цифровую эффективность девелопера: автоматизация процессов, ИИ в тендерной аналитике, работа с результатами совещаний и данные для принятия решений.
«Спасибо коллегам и партнёрам за выступления, а участникам — за интерес к нашему опыту. Рад видеть здесь тех, кто присоединился после секции. Если при просмотре слайдов появятся вопросы — оставляйте их в комментариях. Можно вернуться и к тому, что не успели обсудить в зале», — отметил Лютомский.🔴Аналитика как база для решений Коммерческий директор сервиса «Объектив.рф» Ксения Чернецкая — сертифицированный аналитик рынка недвижимости с 10-летним опытом — представила эволюцию от дискретной аналитики в Excel к интегративной и автономизированной. По её данным, только 25% клиентов, для которых создавались дашборды, перешли к оценке качества работы менеджеров, тогда как 75% ограничиваются анализом рынка и конкурентов. Ксения подчеркивает: ИИ не исправляет слабую аналитику, а лишь масштабирует её качество или ошибки. 🔴Автоматизация процессов и ИСУП (другой 😅) Основатель компании «АВМ-Технология» Кирилл Скалин — эксперт с 25-летним опытом в ИТ и идеолог процессного управления — рассказал о совместном кейсе с РАЗУМ. На базе платформы ELMA и ИСУП выстроен единый цифровой контур девелоперского цикла. Кирилл акцентирует: автоматизация начинается не с софта, а с управленческой декомпозиции. Использование low-code и асинхронного цикла разработки позволило быстро автоматизировать вспомогательные процессы и обеспечить прозрачность закупок. 🔴ИИ в тендерной аналитике Руководитель лаборатории ИИ-решений РАЗУМ Евгений Эрман — кандидат технических наук, суперфиналист конкурса «Лидеры России» — поделился опытом применения ИИ к миллионам строк тендерных данных. Он честно признал: 9,4% ответов модели содержали несуществующие ID. Вместо попыток сделать ИИ безошибочным команда поставила предохранители. Теперь ИИ читает неструктурированный текст, база считает, а человек принимает решение. Это сократило время на сравнительную таблицу с двух дней до часа. 🔴Операционный контроль встреч Сам Тимофей Лютомский — эксперт по BIM и Proptech, член группы по развитию ИИ в строительстве при Минстрое — представил Telemost Control (MQAR). Продукт автоматизирует последнюю милю регулярного менеджмента: от сказанного на встрече к протоколу, поручению и исполнению в ELMA. Спикер отмечает, что проблема не в том, что люди плохо проводят встречи, а в том, что этот дорогой управленческий процесс остается слабоуправляемым. 🔴Четыре механизма — аналитика, процессы, ИИ и операционная эффективность — формируют единый контур, где ценность цифровизации измеряется управляемостью, скоростью и дисциплиной. 📲MАХимально на связи🔴 🟦Подписаться на канал: Stroy.OS |
Repost from NeStroy3D
🖨️ Экономика бизнеса в архитектурной 3D-печати бетоном
На прошедшем АТЛаС Форуме в Конгресс-центре МГТУ им. Н.Э. Баумана генеральный директор РВС ЗД Роман Архангельский представил доклад об экономической целесообразности оборудования для аддитивного строительства.
🔴Показатели компании
В 2025 году напечатано более 200 тонн конструкций. В 2026 году продано 11 принтеров. Оборудование комплектуется промышленными комплектующими и работает на сухой подаче смеси. Среди партнеров и заказчиков — КРОСТ, Мосстрой-31, Сбер Сити, СЛОН, ФСК, Ясно поле, ГК «Сибирь» и другие.
🔴Цеховой принтер
Рабочая зона — 5,1 × 2,4 × 2,24 м. Производительность — до 3 кг/мин, скорость печати — до 6 м/мин, высота слоя — 3,5–12 мм. Предусмотрено автоматическое окрашивание.
🔴Строительный принтер
Рабочая зона: один этаж — 11 × 11 × 4,5 м, 2 этажа — 11 × 11 × 8,7 м. Производительность — до 15 кг/мин, скорость печати — до 12 м/мин высота слоя — 8–20 мм. Тип подачи смеси — сухая.
🔴Сравнение бизнес-моделей
Цеховая печать ориентирована на быстрое поточное производство на заказ. Уличная печать предполагает строительство домов ресурсами бригады.Риски и ограничения
При цеховой печати реальный срок запуска составляет 2–3 месяца с момента установки принтера. Ключевая сложность — обучение оператора и цифрового дизайнера, а также расчет заказов и проектирование с учетом аддитивных особенностей. При уличной печати для выхода на рабочий режим требуется напечатать 4–5 домов; оператор должен самостоятельно отработать нештатные ситуации. Основная проблема — формирование спроса: около 99% потенциальных клиентов запрашивают самый дешевый дом, не понимая преимуществ технологии.🔴Направления развития Ближайшие задачи — внедрение автоматического армирования и автоматической подачи смеси на протяжении всего тракта. Это позволит повысить производительность на сотрудника в 3 раза. 📲MАХимально на связи🔴 ⏺Подписаться: NeStroy3D
📌 Российский девелопер ГК «Точно» получил грант от Яндекса для развития инновационной ИИ-системы
Группа компаний «Точно», один из ведущих девелоперов на российском рынке, сообщила о получении гранта от технологической компании Яндекс в рамках программы «AI Буст. Лучшая разработка». Средства будут направлены на дальнейшее развитие собственной экосистемы искусственного интеллекта.
🔴Инновационная ИИ-система, разработанная специалистами компании, уже демонстрирует впечатляющие результаты в сфере маркетинга и продаж. Благодаря внедрению интеллектуальных решений удалось:
• Сократить расходы на привлечение клиентов почти в 5 раз
• Автоматизировать контроль работы менеджеров
• Внедрить персонализированное обучение персонала
• Оптимизировать аналитику телефонных звонков
• Автоматизировать значительную часть коммуникационных процессов
• Повысить эффективность операционных процедур
🔴 В перспективе планируется расширение функционала системы за счёт внедрения новых сценариев и инструментов, адаптированных под актуальные бизнес-задачи. Это позволит ещё больше повысить эффективность работы и улучшить качество обслуживания клиентов.
🔴 ГК «Точно» продолжает развивать собственные цифровые решения, интегрируя передовые технологии искусственного интеллекта в бизнес-процессы компании. Полученный грант позволит ускорить внедрение новых разработок и укрепить позиции компании на рынке как технологического лидера в сфере девелопмента.
🔴Размер гранта и условия сотрудничества не разглашаются в рамках коммерческой тайны.#StroyOS_Точно 📲MАХимально на связи🔴 🟦Подписаться на канал: Stroy.OS |
📌 «Брусника» переводит стройки на тотальный контроль
Девелопер «Брусника» перевел управление стройплощадками на новый уровень, внедрив систему QMonitoring на всех своих объектах. Пилотный запуск состоялся на московском проекте «МОНС», где компания протестировала два ключевых сценария: контроль ношения касок и фиксацию простоев спецтехники.
🔴Результаты первого месяца превзошли ожидания: система выявила более 100 случаев простоя техники. Для застройщика это не просто цифры, а прямая экономия ресурсов и ускорение производственных циклов. Кроме того, у руководителей появился инструмент дистанционного мониторинга, что резко повысило дисциплину как среди собственных сотрудников, так и среди подрядчиков. Автоматическая отчетность позволяет узнавать о проблемах мгновенно, не дожидаясь итоговых совещаний.
🔴Оценив эффективность, в «Бруснике» не стали останавливаться на достигнутом. Компания перестроила внутренние процессы под новые данные и масштабировала решение на всю свою географию. Сегодня система работает на всех площадках застройщика:
· 450 камер подключены к единой сети;
· 30% — на столько сократились простои техники;
· 8 000+ нарушений техники безопасности выявлено за полгода;
· Внедрены единые корпоративные стандарты безопасности;
· Автоматизирован контроль спецодежды и доступа подрядчиков.
«Брусника» показывает пример того, как технологии меняют саму культуру строительства: от ручного контроля к прозрачной аналитике и автоматизации.#StroyOS_Брусника 📲MАХимально на связи🔴 🟦Подписаться на канал: Stroy.OS |
Repost from ИНП (Инфраструктура нового поколения)
🤖 ИИ в АСУ ТП и строительстве
Тема октябрьского выпуска: ИИ применяется и в строительстве, и в АСУ ТП — но в двух параллельных мирах. Строительный ИИ работает с ЦИМ и не знает про SCADA. АСУ ТП-шный ИИ работает с процессом и не знает про ЦИМ. Два фрагмента одного цифрового двойника объекта — которые никто не соединяет.
Проанализировали семь российских платформ динамического моделирования на совместимость со строительными ЦИМ: Аэросим • РТСИМ • SimInTech • ёСим • DeltaSim • T-Sim • РН-СИМТЕП - 4 наиболее подходящих для интеграции со стройкой рассмотрели детально в обзоре.Чего до сих пор нет, но должно быть: ⭕ ИИ для выявления коллизий между строительным проектом и проектом автоматизации — автоматически, а не на монтаже ⭕ ИИ для оптимизации монтажа АСУ ТП на основе ЦИМ: маршруты кабелей, места шкафов ⭕ Связь эксплуатационной ЦИМ здания и SCADA — датчик как физический объект с координатами и историей ⭕ Передача данных из ЦИМ в платформы динамического моделирования — единый источник, а не дублирование Полная презентация — во вложении.
Этот материал подготовлен каналом ИНП @nextgeninfrastructure, совместно с БУКВАМИ о ЦИФРЕ @bukvamiocifre и экспертами
Еленой Звонарёвой
@zvonaelena,
Светланой Морозовой
@gypsydigital и
Еленой Тульцевой
.Подборка аналитических материалов по ИИ и Роботам в стройке от канала ИНП - ЗДЕСЬ. #ИИ_ИНП #ИИ_АСУТП #ЦИМ #цифровойдвойник #динамическоемоделирование #инженерныесистемы #КИПиА #SCADA #цифроваятрансформация #ИИ_эксплуатация #ИИ_строительство 📲MАХимально на связи🔴 🤖 подписывайтесь: @NextGenInfrastructure
📌 Как «Талан» интегрирует ИИ в BIM: разбор доклада на 100+ TechnoBuild
2 октября в Екатеринбурге директор по информационному моделированию девелоперской компании «Талан» Алексей Балышев представил доклад «Второе дыхание BIM: ИИ глазами девелопера». Основной посыл: BIM-модели годами накапливали ценные данные, но доступ к ним имели только узкие специалисты с тяжелым ПО. ИИ меняет эту парадигму, превращая закрытые массивы информации в рабочий инструмент для всех участников проекта.
🔴Эволюция за четыре года
В основе стратегии «Талана» лежит поэтапное внедрение ИИ, которое заняло пять ступеней:
1. Текстовые чаты (осень 2022).
2. Работа с документами (конец 2024).
3. Коннекторы к ИТ-системам (зима 2025).
4. Вайб-кодинг (начало 2025).
5. Автономные агенты (лето 2025 и далее).
🔴Ключевой скачок производительности произошел именно на третьей ступени. Вместо шести разрозненных окон — один чат. Системы подключаются к диалогу, а не человек учит интерфейсы. Этот подход уже стал мировым стандартом (MCP: Autodesk Revit MCP Server, Google, Booking). Для BIM центральным элементом стал Tangl-connector.
🔴Практика: от слов к таблицам
Главное преимущество коннектора — возможность получать точные данные без правок модели и ожидания перевыгрузки от проектировщика. В докладе приведены конкретные кейсы:
· Проверка по ТЗ (EIR): ИИ за минуту выявляет элементы с незаполненными кодами классификатора. В примере — 214 из 3 862 элементов (5,5%).
· Сверка объемов: Запрос на естественном языке выдает таблицу с бетоном по этажам и классам. Это позволило найти расхождение в 160 м³ со спецификацией.
· Замена параметров на лету: Если у колонн неверно указан этаж, агент виртуально пересчитывает значения в запросе (например, исправив 34 колонны) без изменения самой модели в Tangl.
Экономический эффект Сквозная проверка и подготовка модели к выгрузке ВОР сократились с 5 дней до 1. Замечания закрываются за один круг, снижая расходы на ручные внешние проверки.🔴Автономные агенты и бонус На пятой ступени ИИ получает свой «рабочий компьютер» (мышь, клавиатура, файлы) и управляемую память. В кейсе «Талана» агент из DWG-файла стройгенплана самостоятельно собрал модель площадки в Revit и 4D-график в Tangl — работа, которая вручную занимает около недели. 🔴Инструмент для слушателей Алексей Балышев передал открытый навык Claude для подключения к Tangl. Инструмент работает только на чтение, вход по персональному токену, лицензия MIT. Архив и инструкция доступны на GitHub. 🔴 Презентация приложена #StroyOS_Талан 📲MАХимально на связи🔴 🟦Подписаться на канал: Stroy.OS |
Repost from NeStroy3D
🖨️ 3D-печать бетоном: технологическая платформа полного цикла
На прошедшем АТЛаС Форуме в Конгресс-центре МГТУ им. Н.Э. Баумана основатель «Смарт Билд Сервис» Михаил Шиленков представил экосистему роботизированного строительства. Платформа охватывает весь цикл: от цифрового проектирования и разработки смесей до серийного выпуска принтеров, обучения операторов и возведения объектов.
🔴Ключевые аспекты технологии:
Производство и наука. Собственный выпуск 3D-принтеров налажен с 2019 года. Технология защищена патентом №2794010. R&D ведется совместно с МГСУ, ТГАСУ и СКФУ, а партнерская сеть охватывает Азербайджан, ОАЭ и Саудовскую Аравию.
🔴Эффективность строительства. Бригада от 3 человек способна напечатать модуль за 16 часов. Технология исключает опалубку и кладку, обеспечивает точное дозирование материала и архитектурную свободу без удорожания сложных форм.
🔴Модульное домостроение. Решения площадью 24, 36 и 52 м² не требуют фундамента и разрешения на строительство. Возможны транспортировка, разборка и смена локации. Стоимость — от 95 тыс. ₽/м² за теплый контур до 125 тыс. ₽/м² под ключ.
🔴Области применения. Жилье, вахтовые поселки, инфраструктурные и промышленные объекты, малые архитектурные формы. Наибольшая эффективность достигается в удаленных регионах и сложных климатических условиях.
🔴Презентация приложена.
📲MАХимально на связи🔴
⏺Подписаться:
NeStroy3D
📌 Цифровой двойник финансирования стройки: требования банков
Главную боль озвучил ПСБ на Форуме НОТЕХ-2026: заказчик, подрядчик, техзаказчик, сюрвейер и банк работают с разными наборами данных и по-разному видят один и тот же проект. А большинство застройщиков до сих пор сдают отчётность в Excel.
🔴Еще в ноябре 2023 года рабочая группа ТК 505 согласовала стандартный набор и формат информации, которую все банки запрашивают у застройщика:
📌 ЦИМ объекта, включая сценарий «Контроль хода строительства»
📌 Сводный сметный расчёт в цифровом виде
📌 График строительства с привязкой к ЦИМ и фактическим данным
📌 Отчётность о ходе работ — синхронизированная с моделью, а не в Excel
📌 Данные о продажах и финансировании через ЕИСЖС/ЦКС
Следующий этап — определить, какие данные из ЦИМ банк должен получать и обрабатывать онлайн.🔴ПСБ сформулировал три уровня работы с данными: контроль (что произошло), мониторинг (что происходит), прогноз (к чему ведёт текущая динамика). Принцип при расхождениях: подтверждённый факт, закреплённая ответственность, измеримость. 🔴Кто что делает в направлении увязки реальной стройки и проектного финансирования: ❇️ ПСБ — цифровой двойник финансирования с СПбПУ ❇️ Сбер — ИИ-контроль ковенант через GigaChat/GigaCowork (анализ документации быстрее на 80%) ❇️ ВТБ — работа с ЦИМ, стандартизация через ТК 505, цифровые двойники городов на Platforma (ПАО Ростелеком) ❇️ ДОМ.РФ — платформа ЦКС, стандарты ТК 505, профстандарт ЦИМ 🔴Суть: полноценного цифрового двойника нет ни у одного банка. Банки заявляли даже готовность снижать ставку для застройщиков с ЦИМ, но на практике это не работает: условие — полная онлайн-прозрачность, а текущий уровень цифрового обмена её не обеспечивает. Инициатива обсуждается с 2021 года, в июне 2024 года банки её поддержали формально, до реальных скидок по ставке дело не дошло. 📲MАХимально на связи🔴 🟦Подписаться на канал: Stroy.OS |
📌 Как робот‑собака встраивается в систему безопасности: пилот ФСК Family и Frontier Autonomy
ФСК Family и Frontier Autonomy тестируют робота‑собаку как элемент многоуровневой системы безопасности в ЖК «Мартемьяново Клаб». Это не замена охране, а инструмент для повышения регулярности контроля.
Робот автономно следует по маршруту, фиксирует обстановку с помощью оптики и тепловизора и при необходимости сигнализирует оператору. Такой формат помогает чаще проверять территорию и закрывать слепые зоны — участки, которые остаются вне поля зрения стационарных камер.🔴Ключевой вопрос пилота — насколько технология снижает долю рутинных задач у службы безопасности и повышает предсказуемость контроля. В случае успеха решение планируют использовать для регулярного патрулирования, сохранив за сотрудниками задачи, требующие человеческого суждения. #StroyOS_ФСК 📲MАХимально на связи🔴 🟦Подписаться на канал: Stroy.OS |
Repost from Digital Developer → всё о proptech🔥
❤️ Открываем приём заявок на Digital Developer Proptech Awards
Digital Developer регулярно исследует российский proptech-рынок: собирает данные о компаниях и цифровых решениях, анализирует ключевые тренды и выпускает отраслевые исследования и рейтинги.
Теперь мы хотим не только исследовать рынок, но и отметить тех, кто его развивает.
Мы запускаем премию Digital Developer Proptech Awards, чтобы определить технологические компании, продукты, проекты, кейсы и профессионалов, которые внесли значимый вклад в развитие российского рынка технологий для недвижимости в 2026 году.
Кто может участвовать:
🟤российские proptech-вендоры;
🟤технологические компании, работающие на российском рынке недвижимости;
🟤proptech-стартапы;
🟤девелоперы;
🟤совместные команды вендоров, интеграторов и девелоперов;
🟤отраслевые эксперты и специалисты — в персональных номинациях.
Победителей определит экспертное жюри, в состав которого войдут представители рынка недвижимости, строительства и технологий.
Приём заявок открыт до 30 октября 2026. Участие в премии бесплатное.
➡️ Подать заявку и узнать подробнее о номинациях и критериях оценки можно на портале Digital Developer.
📌 Цифровой двойник квартала в «СберСити»: от BIM-модели к инструменту эксплуатации с ИИ
На форуме 100+ TechnoBuild Вадим Степанов, директор департамента ТИМ «СберСити», представил CityOne Service — цифровой двойник квартала, который используется не для презентаций, а в ежедневной работе службы эксплуатации.
🔴В основе системы — не статичная BIM-модель, а динамическая среда, где заявки жителей и показания датчиков синхронизированы с геометрией зданий. Обработку данных ведёт ГигаЧат: он не ограничивается сбором обращений, а устанавливает связи между сигналами, которые при ручном анализе остались бы разрозненными.
🔴Показательный сценарий — работа с отклонениями температуры. Жители «СберСити» задают комфортный режим для каждой комнаты через умный дом. Если фактическая температура превышает заданную, система фиксирует перетоп и отображает зону красным; если ниже — недотоп, синим. ГигаЧат определяет, что квартиры с перетопом входят в один контур, и передаёт службе эксплуатации точную причину: требуется работа со стояком, а не обзвон каждой квартиры по отдельности.
Таким образом, цифровой двойник связывает настройки жильцов, показания датчиков и заявки в единую картину, позволяя находить общий источник проблемы там, где человек видел бы только набор несвязанных сигналов.#StroyOS_СберСити 📲MАХимально на связи🔴 🟦Подписаться на канал: Stroy.OS |
