FORMA workplace

Сколько квадратных метров нужно вашей команде? При выборе офиса многие ориентируются только на количество сотрудников. Но площадь рабочего места и площадь офиса — не одно и то же. Комфортное пространство складывается не только из рабочих столов. Оно включает   переговорные комнаты, зоны отдыха, кухню, ресепшн и другие локации, которые необходимы команде каждый день. При этом увеличение площади не всегда означает увеличение количества переговорных или сервисных помещений. Чаще дополнительные метры дают новые возможности: более гибкую планировку, пространства для совместной работы, отдыха и роста бизнеса. Разбираем простую формулу, которая поможет определить оптимальную площадь офиса для команды из 50 человек. А подобрать удобное пространство для любого количества сотрудников можно на сайте FORMA workplace.

Архитектура ЛЕЙКС² воркплейс вдохновлена поэтикой воды — ее движением, отражениями и изменчивым ритмом. Пластика фасадов вызывает ассоциации с набегающими волнами и наполненными ветром парусами: вертикальные линии мягко изгибаются, а скругленные объемы делают силуэт здания более легким и динамичным. Так простая геометрия превращается в выразительный архитектурный образ — живой, подвижный и связанный с природным контекстом места. Трехэтажная стилобатная часть выполнена в более темной и сдержанной гамме: она образует архитектурную «ватерлинию» и становится устойчивой опорой для пластичной надстройки. Фасады мерцают, как водная гладь: глянцевые металлические панели отражают небо, облака и городскую среду, а двухцветная вертикальная композиция создает ощущение глубины и движения. Так ЛЕЙКС² вступает в диалог с окружением — парками, водой и уже сформированной деловой средой кластера ЛЕЙКС, введенного в эксплуатацию в этом году.

Проект ГУСТАВ воркплейс стал главным героем очередного выпуска «Это Москва» на телеканале «Москва 24». В нем показали реставрационные и строительные работы, которые прямо сейчас реализуются на площадке и будущий вид креативно-делового кластера.  ГУСТАВ воркплейс — один из примеров переосмысления и редевелопмента исторической промышленной зоны, где индустриальное наследие дало начало современной деловой локации.

Познакомьтесь с проектами FORMA workplace на брокер-туре. Забронируйте удобные даты в календаре.  Делимся расписанием на июль. Встречи проходят с 10:00 до 12:00 в офисе продаж FORMA workplace: Гранатный пер., д. 6а.

МИНТО и ДЖЕНГА — 1, 8, 10, 13, 22 и 27 июля МАУНТ и ЛЕЙКС² — 2, 7, 15 и 28 июля ЛАВИН и ГУСТАВ — 3, 16, 20, 24 и 30 июля Ретейл в проектах FORMA workplace — 6, 14, 17, 23, 29 и 31 июля

Запишитесь на сайте →

По данным отдела аналитики FORMA workplace, объем продаж офисов небольшой площади продолжает расти.   В пространствах FORMA workplace есть свободные лоты площадью до 100 м² в разных локациях. Смотрите подробности в карточках.

МАУНТ Офис 73,5 м² — 16 011 892 ₽ ГУСТАВ Офис 65,8 м² —  28 585 494 ₽ ЛАВИН Офис 54,8 м² — 13 669 312 ₽ ДЖЕНГА Офис 69,2 м² — 19 499 274 ₽ ЛЕЙКС² Офис 45,2 м² —  12 083 627 ₽ МИНТО Офис 80,3 м² — 24 251 149 ₽

Приобрести офисное пространство можно любым удобным способом: 100% оплата с дисконтом до 25%, рассрочка до ввода в эксплуатацию и лизинг с первоначальным взносом от 10%. Подробные условия — на сайте →

В пространстве ЛЕЙКС на Озерной улице доступны офисные пространства в аренду. В карточках — характеристики лота и условия для арендаторов. Собственный сервис аренды FORMA workplace — удобный инструмент для владельцев офисных пространств. Наши менеджеры помогут найти надежного арендатора и возьмут на себя весь переговорный процесс. Узнайте подробности на сайте →

Девелоперы, аналитики и инвесторы все чаще смотрят за пределы ТТК. Именно здесь сегодня появляются перспективные локации, приобретение офисного пространства в которых выглядит как взвешенное решение, а не компромисс. Вместе с VC.ru разобрали почему коммерческая недвижимость за пределами центра становится одним из самых интересных сегментов рынка. Делимся инсайтами в карточках, а подробности читайте в статье.

Окружение офисного пространства влияет на его восприятие и ежедневные сценарии резидентов. В локации МИНТО воркплейс появилась еще одна точка притяжения.  Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о завершении реставрации усадьбы Покровское-Стрешнево — памятника архитектуры XVIII–XIX веков. Теперь исторический комплекс превратится в культурный центр с выставочными и концертными залами, лекторием, библиотекой, фотостудией и рестораном в оранжерее. Реставраторы вернули зданиям исторический облик: воссоздали лепной декор, парадную лестницу с Тритонами, скульптуру «Гермес с младенцем Дионисом» и обелиск у входа. А еще по архивным фото и чертежам восстановили регулярный сад с торшерами в историческом стиле. Прилегающий парк привели в порядок еще в 2022 году — вместе с Щукинским парком и Всехсвятской рощей он образует огромное зеленое пространство, которое окружает МИНТО воркплейс. Здесь можно будет гулять, заниматься спортом и прикоснуться к истории всего в нескольких минутах от офиса.

Пространство формирует опыт и направление мыслей. Вид из окна — не исключение: он влияет на то, как вы думаете, работаете и ощущаете себя в офисе. Одни любят видеть простор природных ландшафтов, других вдохновляет плотная динамичная застройка или спокойный тихий двор.

🏆 ЛЕЙКС воркплейс получил премию Real Estate Property Awards в номинации «Концепция многофункционального комплекса» 19-этажное деловое пространство объединяет офисы класса А общей площадью 25 623 м² и трехуровневый торговый центр на 22 328 м². ЛЕЙКС был введен в эксплуатацию в январе этого года, став первым завершенным проектом линейки FORMA workplace, и к моменту ввода в нем было реализовано 100% офисов. Функциональная модель проекта рассчитана на ежедневные сценарии работы и жизни внутри одного здания. Резиденты смогут попадать в торговую галерею напрямую из делового пространства, пользоваться фудхоллом с несколькими гастрономическими концепциями, современным фитнес-центром, сервисным ретейлом и повседневной инфраструктурой. Такое сочетание особенно востребовано в районах с высокой плотностью жилой застройки, где формируется устойчивый спрос на многофункциональные форматы нового поколения. Развитие формирующегося делового кластера на Озерной улице продолжает проект ЛЕЙКС². Деловые пространства находятся в непосредственной близости друг от друга, и для будущих резидентов нового проекта будет доступна вся инфраструктура торговой галереи ЛЕЙКС.

ГУСТАВ воркплейс на Складочной улице — современный креативно-деловой кластер, основанный на фундаменте индустриального наследия XIX века. Архитектурное бюро АПЕКС сохранило исторические здания завода и встроило их в современную среду. В карточках подробнее о каждом объекте →

«Умное здание» — то, в котором все инженерные системы связаны в единую систему и управляются автоматически. Датчики следят за качеством воздуха и регулируют его при необходимости. Или система кондиционирования видит, что в переговорной никого нет, и выключает охлаждение. А лифт не заставляет ждать несколько минут даже в час пик. Все это — не опции будущего, а базовые характеристики офисного пространства уже сегодня. В проектах FORMA workplace технологии встроены в здание так, чтобы создавать комфортную и безопасную среду, но быть незаметными.

Напоминаем, что вы можете лично познакомиться с пространствами FORMA workplace на брокер-туре. Этот формат позволяет детально оценить локацию, архитектурные решения и инвестиционный потенциал проекта. Встречи проходят с 11:30 до 13:30 в офисе продаж на Гранатном пер., д. 6а. Делимся расписанием ближайших брокер-туров в июне.

ЛАВИН и ГУСТАВ — 18, 22 и 26 июня МИНТО и ДЖЕНГА — 15, 24 и 29 июня МАУНТ и ЛЕЙКС² — 17 и 30 июня Ретейл в проектах FORMA workplace — 16, 19 и 25 июня

Запишитесь на сайте →

Температура в офисном пространстве напрямую влияет на концентрацию, скорость мышления и общее самочувствие По нормативам, оптимальная температура в офисе — 20–23 °C зимой и 22–24 °C летом при влажности 40–60%. При таких параметрах люди чувствуют себя комфортно и работают максимально продуктивно.

Предлагаем вместе с нами заглянуть на строительную площадку проекта ГУСТАВ воркплейс. Здесь параллельно идет возведение новых корпусов и реставрационные работы в исторических зданиях завода Густава Листа. А на сайте можно посмотреть, как будет выглядеть креативно-деловой кластер после завершения всех работ.

ВТБ и FORMA заключили первую сделку в рамках нового совместного финансового инструмента «Офис в лизинг» Стоимость сделки по приобретению более 2000 м² офисных площадей в пространстве ПОРТА превысила 1 млрд ₽. Новый инструмент финансирования дает возможность бизнесу получить офис без крупных вложений на старте с приоритетным правом выкупа по окончании срока лизинга.

«Сегодня бизнес заинтересован не только в качественных офисных пространствах, но и в современных механизмах их приобретения. Партнерство с ВТБ Лизинг позволяет предложить рынку эффективный инструмент, который сочетает преимущества владения недвижимостью и гибкость лизингового финансирования»

Андрей Лысенко, коммерческий директор FORMA

Инвестиционный калькулятор на сайте FORMA workplace — это возможность увидеть реальный прогноз доходности еще до того, как вы приняли решение о покупке. Выберите офис и получите готовый расчет: ликвидность лота, прогноз доходности, прозрачная картина вложения.  Рассчитать свою выгоду →

Северо-запад Москвы — один из самых активно развивающихся районов. Этому способствует реализация программы реновации и масштабная жилая застройка. Здесь расположены два пространства FORMA workplace, ДЖЕНГА и МИНТО. Смотрите актуальные лоты в карточках от небольших офисов до площадей более 500 м². ДЖЕНГА Офис 69,2 м² — 19 499 274 ₽ Офис 220,8 м² — 45 768 932 ₽ Офис 501,2 м² — 123 074 722 ₽ МИНТО Офис 73,8 м² — 23 069 316 ₽ Офис 256,7 м² — 60 600 453 ₽ Офис 558,6 м² —  160 530 549 ₽