FORMA workplace

Октябрь завершился, а строительные процессы на площадках FORMA workplace не останавливаются: работы идут по графику, а пространства для вашего бизнеса преображаются и с каждой неделей — все ближе к сдаче.  Рассказываем подробнее о динамике строительства и делимся кадрами со стройплощадок в карточках и на сайте.

🕓 «СПЛИТ воркплейс» — офисное пространство класса А в районе Москворечье-Сабурово, в пяти минутах пешком от станции метро «Варшавская». Архитектурно-градостроительное решение проекта согласовали в правительстве Москвы. Авторы архитектуры из бюро IND, отказались от единого монолитного объема: СПЛИТ собран из двух разновысотных секций в 9 и 13 этажей, которые объединяет общий стилобат с эксплуатируемой кровлей, где расположится общественное пространство. Верх башен выполнен из стекла с вертикальными ламелями. Вытянутые пропорции делают силуэт легче и визуально уменьшают масштаб зданий. Нижняя часть встраивается в городскую среду. Почти квадратная сетка, плотная деталировка и теплая палитра стилобата гармонично встраивают офисный комплекс в жилой квартал. Прием многослойности создает динамичную и асимметричную композицию, позволяя сформировать террасы и дополнительные пространства на разных уровнях. Выбрать подходящий лот в пространстве «СПЛИТ» можно на сайте.

Бывшие промышленные и транспортные здания Москвы, построенные в XIX–XX веках, давно превращают в современные гастропространства. 

• «Красный Октябрь». После ухода кондитерской фабрики с Берсеневской набережной комплекс стал кластером с ресторанами, барами и выставочными пространствами.

• «Станколит.Фудмаркет». На территории чугунолитейного завода, основанного в 1934 году, открылся фудмаркет на 1500 м².

• «Депо.Москва». С 2019 года на месте бывшего депо на Лесной улице работает гастроквартал: 75 гастроконцепций и 60 фермерских лавок на 11 000 м².

• «Депо. Три вокзала». В декабре 2022 года на месте бывшего троллейбусного парка, построенного в начале XX века, открылся фудмолл на 8000 м².

Следующим трендовым гастропространством может стать сборочный корпус в креативно-деловом кластере «ГУСТАВ парк» на Складочной улице.  Параметры уникального лота и условия приобретения собрали в карточках.

Брокер-тур — это возможность познакомиться с проектами FORMA workplace поближе, оценить их особенности, транспортную доступность и ознакомиться с актуальными лотами. А также узнать о способах покупки офисных пространств и ретейла.  Делимся расписанием брокер-туров на ноябрь. Встречи проходят с 11:00 в офисе продаж FORMA workplace: Гранатный пер., д. 6а.

«МАУНТ» и «ЛЕЙКС²» — 2 ноября «МИНТО» и «ДЖЕНГА» — 5 ноября «ЛАВИН» и «ГУСТАВ парк» — 11 ноября Ретейл в проектах FORMA workplace — 17, 26 ноября

Забронируйте удобную дату на сайте

Открываем рубрику «Лот по инвестиционной цене». В ней показываем офисы, которые FORMA workplace предлагает по более выгодной, инвестиционной цене за счет сниженной маржи. Как формируется инвестиционная цена →  Как выглядит офисное пространство по инвестиционной цене → Первый лот — офисное пространство в проекте «ЛАВИН воркплейс» площадью 194,6 м² с собственной террасой. Подробности — в карточках.  Также по инвестиционной цене можно приобрести другие пространства:

Офис 241,6 м² в «СПЛИТ воркплейс» — 41 626 472 ₽ Офис 270,1 м² в «МИНТО воркплейс» — 49 804 279 ₽ Офис 2176,2 м² в «МАУНТ воркплейс» — 386 320 799 ₽ *

* Указана стоимость офисов при 100%-ой оплате Следите за обновлениями в канале. Регулярно будем представлять новые лоты по инвестиционной цене.  #инвестиционный_лот

Офисное пространство класса А по инвестиционной цене — возможность войти в рынок с ценовым преимуществом относительно сопоставимых предложений и потенциалом прироста стоимости. Инвестиционная цена не предполагает упрощения продукта. Все проекты FORMA workplace создаются в соответствии со стандартами класса А. Что такое инвестиционная цена и как она формируется, рассказывали в этом посте.   Теперь рассказываем, что вы получаете при покупке офиса по инвестиционной цене. Следите за обновлениями в канале. Мы будем регулярно представлять лоты в наших проектах по инвестиционной цене.

В некоторых проектах FORMA workplace цена офиса ниже, чем у сопоставимых предложений на рынке. Причина в модели ценообразования. В перспективных локациях, которые находятся на старте развития, мы применяем инвестиционную цену: стандартная для рынка маржа в ней существенно снижена. Инвестиционная цена действует на выборочный пул лотов в локации и открывает больше возможностей для некрупных инвесторов, а также для тех, кого сдерживает фактор, что инфраструктура, деловая функция и спрос в перспективной локации еще формируются. Вот несколько лотов по инвестиционной цене:

Офис 36,4 м² — 10 344 880 ₽ Офис 73,3 м² — 19 814 912 ₽ Офис 2176,2 м² — 482 900 999 ₽

Комфортный порог входа обеспечивается портфельной экономикой, механизмом МПТ и эффективностью девелопера, а не снижением качества продукта. Стандарты качества едины для проектов FORMA workplace во всех локациях, а что именно входит в стоимость такого офиса, покажем в следующем посте.

FORMA — «Девелопер года» по версии Green Property Awards 2026. Жюри премии оценивало вклад компаний в зелёное строительство, качество жилых и деловых объектов, экологические и социальные инициативы.

▫️Для нас за этими критериями стоят конкретные проекты. #Форст первым в России прошёл сертификацию по ГОСТ Р, а пять пространств FORMA workplace проходят её по методике «Клевер». ▫️В #Портленд по инициативе FORMA создали первый в стране мастер-план акватории реки. Здесь уже открыта база для парусных тренировок и продолжается благоустройство общегородской набережной. ▫️Ещё одно направление — сохранение архитектурного наследия. В #Соул мы адаптируем к современному использованию Изофабрику 1930-х годов, а в «Густав парк» — три корпуса завода «Борец» XIX века.

Рады, что эта работа получила признание 🤍

Работа на свежем воздухе снижает уровень стресса и улучшает концентрацию. Поэтому современные офисные пространства проектируют таким образом, чтобы у человека была возможность сменить обстановку, не отвлекаясь от рабочих задач.  В проектах FORMA этим решением стали амфитеатры. Это не просто архитектурный элемент, а функциональная часть проекта. Резиденты могут использовать его для обеденного перерыва, паузы на кофе, неформальной встречи или работы с ноутбуком.   Подробнее смотрите в карточках.

🕟 Офисное пространство в перспективной локации, где активно развивается инфраструктура и реализуются программы обновления территорий, может представлять собой удачный инвестиционный актив. Это можно увидеть на примере динамики цен на коммерческую недвижимость. В среднем рост стоимости офиса класса А за весь девелоперский цикл составляет 35–50%. Но в перспективных локациях он более заметен, чем в сложившихся деловых районах, и может достигать 100%. При этом чек на входе в таких районах ниже. Покажем на примере лота в проекте «ЛЕЙКС воркплейс» в Очаково-Матвеевском.

Forma была создана в 2021 году в рамках Группы ПИК как самостоятельная компания с полным набором функций, чтобы делать проекты бизнес- и премиум-класса с авторской архитектурой. За пять лет компания выросла до 38 проектов на разных стадиях реализации общей площадью более трех млн кв. м. В нашем материале руководитель компании Forma Илья Чепрасов рассказывает, как Forma выстраивает баланс между жильем и коммерческой недвижимостью, почему передача клиенту недоделанного продукта для компании табу и зачем девелопер вкладывает значительные инвестиции в благоустройство набережной *Информационная поддержка

Forma была создана в 2021 году как отдельное направление Группы ПИК для того, чтобы делать проекты бизнес- и премиум-класса с авторской архитектурой. За пять лет компания выросла до 38 проектов на разных стадиях реализации общей площадью более трех млн кв. м. В нашем материале руководитель компании Forma Илья Чепрасов рассказывает, как Forma выстраивает баланс между жильем и коммерческой недвижимостью, почему передача клиенту недоделанного продукта для компании табу и зачем девелопер вкладывает значительные инвестиции в благоустройство набережной *Информационная поддержка

Интерактивный макет офисных проектов FORMA workplace, который разработала мастерская HIIO, получил золото премии WOW Awards 2026 в номинации «Цифровые технологии».  На макете представлен весь портфель наших проектов в разных районах города. Он позволяет не только посмотреть на само офисное пространство, но и на панораму города, а также построить маршрут к нему из любой точки города.  В карточках Фёдор Михайлов, сооснователь мастерской HIIO рассказал, как задача выбора офиса превратилась в интерактивный инструмент. Увидеть макет и повзаимодействовать с ним вы можете в офисе продаж FORMA workplace: Гранатный пер., д. 6а.

Делимся видео со строительной площадки «МАУНТ воркплейс». На данный момент производятся монолитные работы на 20-м этаже и ведется каменная кладка с 1-го по 13-й этаж. Также ведутся отделочные работы технических помещений подземной автостоянки и устройство террасы 3-го этажа. «МАУНТ воркплейс» возводится на западе Москвы. Путь до офисного пространства от станции МЦД «Мещерская» составляет всего 8 минут, а за 10 минут можно дойти до станции метро «Говорово». Рядом с «МАУНТ» расположен ЖК «Мещерский лес» с пешеходным бульваром и развитой сервисной инфраструктурой, а из окон офисов открываются виды на Тропаревский и Мещерский парки. 🕓 Подробнее познакомиться с проектом и выбрать подходящий лот можно на сайте.

Креативно-деловой кластер «ГУСТАВ парк» получил награду Arendator Awards 2026 в номинации «Лучший проект редевелопмента». Это федеральная премия в области коммерческой недвижимости. В этом году на нее поступило более 70 заявок со всей страны. Победителей определяли более 100 экспертов в 26 номинациях.  «ГУСТАВ парк» располагается на территории бывшего завода Густава Листа, основанного в 1887 году. Три исторических здания, которые остались от прежнего производства, бережно перенесли и встроили в современное деловое пространство. Рядом с ними возводятся классические и индастриал-офисы, где можно объединить офис, шоурум, хранение и легкое производство. Это уже вторая награда офисного пространства. На Arendator Awards 2024 «ГУСТАВ парк» был отмечен в номинации «Премьера года» как уникальный городской проект.

Спрос на офисные блоки площадью до 100 м² увеличивается и вырос на 12% за последние 12 месяцев. Компактное пространство позволяет открыть представительство компании, небольшой клиентский офис или рассмотреть его в качестве инвестиционного актива.  В карточках собрали актуальные лоты в проектах FORMA workplace площадью до 100 м². 

Офис 72,9 м² — 19 724 034 ₽ Офис 69,9 м² — 20 983 980 ₽ Офис 51,9 м² — 19 240 065 ₽ Офис 75,8 м² — 19 523 352 ₽ Офис 39,8 м² — 20 807 440 ₽ Офис 84,3 м² — 26 011 062 ₽

Приобрести офисное пространство можно любым удобным способом: 

• 100% оплата или лизинг с выгодой до 30%,  • рассрочка до ввода в эксплуатацию с первоначальным взносом от 40%, • отложенный платеж до ввода в эксплуатацию с первоначальным взносом 50%.

Подробные условия — на сайте.

Друзья, сегодня наши сайты могут работать с перебоями из‑за технических неполадок. Команда поддержки уже работает над восстановлением. ⚡️Если сайты не открываются, мы на связи по телефону: +7 (495) 032-02-67 Наши менеджеры подскажут по всем проектам, запишут на встречу в дизайн-пространство и ответят на любые вопросы. Спасибо за понимание 🤍

🕢 ГУСТАВ парк воркплейс меняется на глазах, посмотрите сами! Параллельно идет возведение современных офисных пространств и реставрационные работы на исторических зданиях бывшего завода Густава Листа. На видео — архивные кадры. А если хотите посмотреть на будущий креативно-деловой кластер вживую, записывайтесь на ближайший брокер-тур на площадке.