Т—Ж Свой угол

Доступность жилья сильно различается в зависимости от региона. 🔹Для школьных педагогов наибольшей покупательной способностью обладают зарплаты в северных и дальневосточных регионах. Лидером стала Магаданская область, где учитель на годовой оклад может приобрести 18 м² в новостройке. Затем идут Чукотка и ХМАО — по 13 м², Мурманская область — 12 м², Вологодская область и ЯНАО — по 11 м². 🔺Наименее доступна покупка жилья работникам дошкольных учреждений — 4 м² на годовую зарплату в среднем по РФ. 🟩 А у преподавателей вузов самая высокая покупательная способность: на годовую зарплату они в среднем по России могут позволить себе 10 м² в новостройке. В этой категории лидером по доступности стал ХМАО — 23 м², — а также ряд северных и дальневосточных регионов.

Здравствуйте, проходите, обратите внимание на коврик! 🔹Узнали, из каких материалов обычно делают придверные коврики, и изучили плюсы и минусы каждого вида: https://t-j.ru/r-tg/welcome-home

💫 Награду за комментарий недели получает Александр благодаря своей наблюдательности! А если вы давно мечтали вписать цвет тиффани в интерьер, то советуем нашу статью. Собрали 8 сочетаний от спокойных до смелых: https://t-j.ru/r-tg/tiffany-colour

Обсудили с экспертом, почему процент от стоимости жилья не так важен и как посчитать плановые расходы на ремонт: https://t-j.ru/r-tg/skolko-nuzhno-otkladyvat-na-remont-zhilia

Задача: героиня статьи хочет купить достаточно квартир, чтобы на пенсии получать 200 000 ₽. Условия: до пенсии еще 26 лет, а четыре квартиры уже есть. Решение:

Возьмем среднюю стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве — 70 000 ₽. Если у меня будут три инвестиционные квартиры, то на руки я буду получать 210 000 ₽. Но нужно учесть затраты на мелкий ремонт, коммуналку, налоги на недвижимость и прочие расходы. Я бы закладывала на них около 10 000 ₽ в месяц на одну квартиру, а значит, у меня бы оставалось 180 000 ₽. Поэтому три квартиры под сдачу — это мой минимум, который позволит получать на пенсии 200 000 ₽ пассивного дохода. Есть еще один важный момент, который усложняет достижение цели: я не могу покупать жилье только под сдачу, так как у меня есть нужды для жизни прямо сейчас. Поэтому, чтобы реальнее смотреть на вещи, я подсчитала еще, сколько квартир нужно мне в личное пользование.

Считаем вместе: https://t-j.ru/r-tg/kopliu-na-pensiiu-v-kvartirakh

🔹Чем опасно перемерзание трубы? При замерзании вода расширяется и может разорвать трубу или ее соединения. Причем внутри дома протечка будет не видна, так как водопровод замерзает в холодной части — в подполье или под землей у ее поверхности. Поэтому визуально участок обледенения трубы бывает сложно определить. 🔹Где чаще всего замерзает водопровод? Ввод трубы в дом — здесь она выходит из земли и попадает в неотапливаемое подполье. Стыки и повороты — тут вода движется медленнее. Под землей близко к поверхности — возле фундамента, под отмосткой и в неутепленных приямках. ➡️ Рассказываем о методах разморозки и о том, как предотвратить проблемы с трубами в будущем.

Ожидание: Куплю круглый стол, он будет лучше смотреться в интерьере и без углов. Реальность: Тарелки занимают почти всю столешницу, стулья приходится отодвигать со всех сторон, а придвинуть стол к стене не получается. Разбираемся, сколько места нужно обеденному столу и какая форма удобнее для маленькой кухни.

🔵Почему риелтор не присылает договор до просмотра квартиры? 🟣Кто отвечает за вмятину в стене? 🔴Нужно ли согласие всех собственников для аренды комнаты в коммуналке? 🟢Как снять жилье в незнакомом городе и не нарваться на мошенников? 🔵Может ли хозяин требовать компенсации ущерба через месяц после выезда арендатора из квартиры? ➡️Разбираем вопросы читателей о поиске и аренде жилья: https://t-j.ru/r-tg/ask-rent-zalog-dogovor-remont

Как обустроить яркую кухню? Купить красную технику. ⬇️ Спросить совет у дизайнера. ⬇️ Наслаждаться!

Ксения с детства мечтала о преображении квартиры

Одно из воспоминаний — как мы с мамой мечтали снести стены, расширить кухню и сделать свежий ремонт. Мамы не стало, когда мне было 14 лет, дедушки — в мои 23 года, а бабушки — в мои 25. После ухода мамы я продолжала мечтать о преображении квартиры. Все время засыпала с мыслями о переносе стен. Это была моя личная травма и незакрытая тема из детства.

И вот спустя еще несколько лет Ксения решила все изменить

До ремонта моя квартира была типовой четырешкой. На площади в 60 м² разместились три отдельные маленькие комнаты — две по 8 м² и одна 10 м², — проходная гостиная, крошечный раздельный санузел, стандартная кухня 5,6 м² и темный коридор, съедавший полезную площадь. Мы с дизайнером полностью перестроили все под «квартиру эгоиста». За счет коридора увеличили и сделали совместным санузел, организовали отдельную просторную гардеробную с дверью из спальни.

После первого удачного опыта Ксения увлеклась флиппингом и превратила это в свою профессию. Посмотреть, как можно преобразить хрущевку.

Воспользоваться услугой можно как для решения внезапных проблем, так и для планового обслуживания жилья. Ждать наступления страхового случая не требуется. В сервисе доступны: 🔹Вызов электрика — диагностика, ремонт электросети, оборудования и прочее. 🔺Вызов слесаря — диагностика, ремонт замков, дверной и оконной фурнитуры, других механических элементов. 🔸Вызов техника — установка, демонтаж, настройка бытовой техники, навесного оборудования. 🟩Вызов сантехника — диагностика, ремонт систем водоснабжения, канализации, сантехники. 🔹Проверка жилья — осмотр квартиры специалистом, включая проверку инженерных узлов, систем, крупной бытовой техники и фиксацию дефектов.

🧄🧄🧄🧄🧄 🧄🧄🧄🧄🧄 🧄🧄🧄🧄🧄 🧄🧄🧄🧄🧄 Смотрите, какой свежий чеснок! Это все потому, что он правильно высох и остался свежим аж до следующего сезона. «Как?» — спросите вы. «Смотрите советы агронома», — ответим мы.

🤔 А как радоваться? Вопрос открытый, и у каждого на него свой ответ. 🏆 Тем временем поздравляем читателя с «Комментом недели» и желаем ему жить и не тужить. А также предлагаем вам посмотреть наш материал и сотни комментариев других читателей к нему. Потому что тема весьма актуальная и бесячая: как недоступность жилья губит демографию России

Наш редактор Юлия проводит скрупулезную работу по поиску строительных блогеров, у которых можно взять интервью. Потом эти рассказы вы читаете на Т—Ж. Иногда получаются отличные и необычные истории. А иногда выясняется, что никакого дома нет и блогера-ремонтника тоже. Зато есть человек, который умеет пользоваться нейросетями. Юлия провела если не расследование, то исследование того, как блогеры зарабатывают на том, чего на самом деле не существует: https://t-j.ru/r-tg/bloggers-no-trust/ P. S. Все интервью в Т—Ж, что мы брали у блогеров, только от настоящих, живых людей, которые действительно строили, ремонтировали, обустраивали дома. Перестали бы читать блогера, если бы выяснилось, что все его «приключения» с ремонтом — сгенерированы ИИ? 👀 — Нет, мне все равно интересно читать 😡 — Да, не люблю, когда меня обманывают 🤔 — Не знаю

👱‍♀

Хочу рассмотреть Московскую область с точками роста.

В Т⁠—⁠Ж писали про Рублево-Архангельскую линию метро — это полноценное метро, не МЦД, на котором напрямую можно будет быстро доехать в «Москву-Сити». В стороне этой ветки есть пиковский ЖК «Ильинские луга»: квартиры с чистовой отделкой, евродвушки за 9—9,5 млн. Готовность примерно через пару лет. От ЖК можно будет минут за 15 доехать на автобусе до строящейся сейчас станции «Ильинская». Когда метро откроется так рядом, цена и на аренду, и на стоимость квартиры должна существенно вырасти. Западное направление всегда ценится, природа супер.

🔹

Когда инфраструктура развивается, стоимость недвижимости рядом традиционно растет. Для западного направления Московской области таким драйвером в ближайшие годы действительно должна стать Рублево-Архангельская линия метро. Если рассматривать не только запад Московской области, то новые станции метро в ближайшие 10 лет откроются и на других ветках. Например, цены вырастут в Химках, Мытищах, Балашихе, Ленинском округе и Одинцове.

Эксперт разобрал, где покупать квартиры с перспективой строительства метро рядом: https://t-j.ru/r-tg/kuda-bezhat-gde-pokupat/ #покупка_и_продажа

🤔 Кто должен убирать снег во дворе? 🧐 Что делать, если вы хотите установить шлагбаум во дворе? 🫤 Кто ответит за травму на скользкой дорожке, которую не посыпали реагентами? Расскажем, кто должен содержать придомовую территорию и куда обращаться в случае этих и других проблем: https://t-j.ru/r-tg/territoriya-doma/

Рынок жилья — это большие числа. Он не может ужиматься до небольшого количества покупателей, которые имеют большие деньги. Он работает нормально только тогда, когда в течение условных 10 лет жилье себе возьмет в ипотеку если не каждый второй, то каждая вторая семья, которая в начале жила на съеме. Иначе он начинает умирать с экономической точки зрения. Собственно, он уже начал, просто пока еще не дошло до крупных банкротств.

👨‍🦰 Читатель уверен: если стоимость квартир останется такой же, рынку жилья придет конец. В комментариях поддерживают и высказывают мнение, что проблема со всем рынком, не только жилья. Что думаете? Приходите обсудить

В посадке капусты Есть странное чувство: С капустой — то густо, То сгнило — и пусто. Сберечь ведь капусту — Большое искусство, Чтоб не было грустно, А вкусно и с хрустом! #выращиваем_сами

Представьте, что 10 муравьев бегают по кругу: носят веточки из-под дерева в муравейник. У дерева стоит главный муравей, который каждый круг проверяет, что все 10 рабочих на месте. Если на следующем круге хотя бы одного не хватило, главный муравей всех останавливает. Именно так работает УЗО — выключатель, который отслеживает утечку тока и сразу же отключает подачу электричества. 🔹 Написали все, что нужно знать про УЗО и где его можно не подключать: https://t-j.ru/r-tg/uzo/