Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
Законы стройки
Kanalga Telegram’da o‘tish
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Законы стройки analitikasi
Законы стройки (@developers_policy) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 44 595 obunachidan iborat bo'lib, Qonun toifasida 141-o'rinni va Rossiya mintaqasida 14 260-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 44 595 obunachiga ega bo‘ldi.
22 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 6 ga, so‘nggi 24 soatda esa 0 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 34.29% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 23.61% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 15 293 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 10 529 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 135 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 23 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Qonun toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
44 595
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
+117 kunlar
+630 kunlar
Postlar arxiv
44 593
Repost from Даша из Домиленд
Вести мирового PropTech
Июль
🇺🇸 Google Home — умный дом
Gemini теперь поддерживает трансляцию сообщений напрямую на умные устройства в доме — колонки Google Home или экраны Nest Hub.
🇷🇺 Домиленд — платформа сервисов для жителей
Выпустили крупное обновление CRM, добавили возможность настроить автоплатеж через СБП, подключили ЖК FØRST от девелопера Forma, ЖК Sidney Prime от девелопера ФСК и УК Эльпро.
🇺🇸 Nextdoor — американская соцсеть соседей
Вышло крупное обновление платформы: интегрировали контент от локальных медиа, добавили новостные алерты и AI-рекомендации бизнесов.
🇦🇪 ОNE Sobha — приложение девелопера
В приложении появился сервис для записи на просмотр и отслеживания строительства.
🇬🇧 Zoopla — классифайд недвижимости
Вместе с Vaulhall нанесли на карту станции зарядки электромобилей.
🇦🇪 ServiceMarket — маркетплейс услуг в ОАЭ
Сделал доступ в личный кабинет по SMS-коду без пароля.
🇺🇸 ButterflyMX — умные здания
Запустили доступ по QR-коду для технических и служебных зон.
🇳🇪 NoBrokerHood — ПО для УК и жителей
Анонсировали социальный функционал: теперь можно обмениваться новостями и важными контактами внутри сервиса.
🇺🇸 TenantCloud — приложение для арендаторов
Добавили информацию о поставщиках коммунальных услуг в приложение.
🇦🇪 Property Finder — классифайд недвижимости ОАЭ
Зафиксировал рекорд рынка недвижимости Дубая: Q2 2025 — 53 252 сделки. Это на 22% больше по объему и на 49% по стоимости по сравнению Q2 2024. Общая сумма достигла $50,2 млрд.
😉 Новости PropTech | Даша из Домиленд
44 593
Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН)
На сайте Минстроя размещен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 5 августа 2025 года).
Также обновленный ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
44 593
Правительство не поддержало идею ввести дополнительный налог для трудовых мигрантов
В чем суть
Ранее Институт социально-экономического анализа и программ развития (ИСАПР) предложил ввести в РЫ специальный налог в 5,1% от зарплаты.
Средства от него направлялись бы на образовательные программы для приезжих.
Данная инициатива была направлена в Совет Федерации и Госдуму. В ответ на обращение ИСАПР директор Департамента занятости населения и трудовой миграции Минтруда РФ Михаил Кирсанов заявил, что предложение о введении обязательного ежемесячного налога недостаточно обосновано и не поддерживается.
@developers_policy
44 593
Минстрой России: с начала 2025 года вступили в действие 50 сводов правил и 68 ГОСТов
В рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» ведомство продолжает комплексную работу по развитию системы нормативного технического регулирования в отрасли.«Применение инноваций и переход к новому качеству и ритму строительства тесно связаны с актуализацией системы технического регулирования, успешным внедрением результатов прикладных научных исследований, адаптацией передовых зарубежных практик. За 7 месяцев текущего годаподготовлены и вступили в действие 118 новых и актуализированных нормативных технических документов, в том числе в рамках федерального проекта "Новый ритм строительства" нацпроекта "Инфраструктура для жизни". Среди них, знаковый для развития системы нормативных документов СП 555, определяющий ее основные положения и методологию формирования»,— рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко. Наиболее актуальными для строительной отрасли стали: 🟦новая редакция СП 447.1325800.2024 «Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования», которая позволит полноценно вести проектирование железнодорожной инфраструктуры в районах распространения многолетнемерзлых грунтов; 🟦новый свод правил СП 541.1325800.2024 по проектированию зданий и сооружений центров обработки данных, направленный на развитие современной инфраструктуры ЦОД, повышение надежности и энергоэффективности, а также повышение уровня цифрового обслуживания и безопасность данных; 🟦новый национальный стандарт ГОСТ Р 71297-2024 «Блоки оконные и дверные. Требования к обеспечению безопасности при эксплуатации в зданиях дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций», повышающий безопасность эксплуатации детских учреждений. Кроме того, в 2025 году разработаны и утверждены ключевые своды правил по организации строительства (Изменение № 2 СП 48.13330.2019) и проектированию конструкций комбинированных каркасов с применением металла, древесины и железобетона (СП 544.1325800.2025). @developers_policy
44 593
НОПРИЗ принял стандарт на определение признаков объектов незавершенного строительства
🟦СТО ПИ-001-2025 «Процессы выполнения работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства. Правила определения признаков и характеристик объектов незавершенного строительства».
Устанавливает Правила определения признаков и характеристик объектов незавершенного строительства (ОНС).
Распространяется на процессы выполнения работ по инженерным изысканиям (ИИ), подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту и сносу ОКС.
Также разработана дорожная карта работ по функционированию и формированию Реестра лиц, выполняющих ИИ и выдающих заключения по вопросам, требующим специальных знаний в сфере инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования.
@developers_policy
44 593
Нажился на наводнении: бывший мэр Тулуна приговорен к колонии на 5 лет
Соответствующий приговор вынес Тулунский городской суд Юрию Кариху, занимающему ранее пост мэра города. Он обвиняется сразу по четырем статьям УК РФ: превышении должностных полномочий, халатности, злоупотреблении должностными полномочиями и растрате.
Список злоупотреблений большой:
🟦в 2020 году он незаконно передал право на внеочередное получение жилья из государственного жилфонда людям, которые не пострадали от наводнения, а те кто на самом деле в нем нуждался, остались ни с чем;
🟦с 2014 по 2023 годы не принял мер к расселению 29 семей, проживающих в аварийном здании общежития.— не принял меры к расселению 29 семей, проживающих в аварийном здании общежития;
🟦в 2020-2022 годах оформил на аффилированных лиц право собственности на муниципальный земельный участок. Ущерб для администрации города — более 1,2 миллиона рублей;
🟦в 2022 году незаконно отдал в собственность своему сыну земельный участок. Ущерб муниципалитету — 412 тысяч рублей.
Приговор суда: лишение свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима на 5 лет, лишение права занимать определенные должности на 3 года.
Вице-мэр отправился за решетку прямо из зала суда.
@developers_policy
44 593
Repost from Железобетонный замес
Группа "Родина" Антона Винера и Владимира Щекина готовится к реализации новых проектов
#ЖБЗ_узнал
🖌 Головная структура девелопера АО "Родина" 5 августа зарегистрировала и учредила ООО "СЗ Пространство", ООО "Структура" и ООО "СЗ Территория". Для какого проекта или проектов конкретно созданы эти юрлица, пока неясно, но у них один адрес регистрации — проезд Серебрякова, дом 2, стр. 1 на севере Москвы в районе станции МЦК "Ботанический сад".
🖌 Это может быть как просто юридический адрес, так и локация будущей площадки под застройку. Сейчас это здание расположено на участке 1,45 га, который находится в аренде у АО "Химавтоматика-4", чьи бенефициары не раскрываются.
44 593
Repost from Всё о стройке
В строительной отрасли есть лидеры, которые не просто возводят дома, но и меняют представление о городском пространстве
Один из таких примеров — генеральный директор АО «ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ» Елена Валериевна Низамова.
В День строителя она получила высшую отраслевую награду — звание «Почетный строитель Российской Федерации».
Эта инициатива исходила от коллег, с которыми Елена вместе развивает региональное строительство. Ее подход доказывает: красиво, эстетично и современно может быть не только в столице. Благодаря таким специалистам в Тюмени и других регионах появляются проекты, которые делают города современными, вдохновляющими и комфортными для жизни.
«Награда — это не только признание, но и еще большая ответственность. Я намерена продолжать отдавать все силы развитию отрасли»,— подчеркивает Елена Низамова.
44 593
Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации
На сайте Минстроя размещен Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий по состоянию на 7 августа 2025 года.
@developers_policy
44 593
ВТБ первым в Новороссии запустил льготную ипотеку на ИЖС под 2% годовых
Прием заявок стартовал 11 августа. При этом условия программы такие же, как при льготной ипотеке на покупку квартир. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей.
Льготные условия также доступны для жителей Белгородской и Курской областей, жилье которых пострадало в результате боевых действий.
@developers_policy
44 593
Обновлена информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2025 года
Опубликовано Письмо Минстроя России от 07.08.2025 № 46356-ИФ/09 «О корректировке информации об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2025 года для 85 субъектов Российской Федерации, а также для ЗАТО г. Саров, сообщенных письмом Минстроя России от 23.05.2025 г. № 30038-ИФ/09».
@developers_policy
44 593
Repost from Все о лифтах
🛗Вверх со скоростью 8 метров в секунду🛗
Щербинский лифтостроительный завод получил сертификат ЕАЭС на новый высокоскоростной лифт. Он разгоняется до 8 м/с — это примерно 28,8 км/ч. Для сравнения: так бегает средний спринтер.
⚙️ Лифт сделали для зданий от 200 метров. Усиленные канаты, аэродинамичные обтекатели, умная система управления, мощная лебёдка и точное позиционирование. Всё, чтобы возить толпы людей по небоскрёбам быстро и безопасно.
Современное лифтовое строительство растёт вверх, а с такими скоростями жители верхних этажей смогут буквально слетать за хлебом, пока не остыл чай. 💨
44 593
C 1 сентября на участках в СНТ запрещено вести предпринимательскую деятельность
С 1 сентября начнет действовать Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Основные изменения вносятся:
1️⃣В 217-ФЗ:
Запрещается использовать дачные участки для любой коммерческой деятельности.
Например, нельзя будет открывать на своей даче хостелы, склады, мастерские, автосервисы, питомники, пасеки, птичники, магазины и прочие объекты, не подходящие под определение «для личных нужд».
Кроме того:
🟦определяются понятия «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки», «имущество общего пользования», «взносы»;
🟦устанавливаются особенности отчуждения и строительства ОКС и некапитальных сооружений и их частей для целевого использования земельных участков (ЗУ);
🟦вводится более четкое разграничение регулирования «коллективного» и «индивидуального» садоводства и огородничества.
2️⃣В Земельный кодекс:
🟦вводится дополнительное регулирование установления максимального и минимального размеров земельных участков для садоводства и огородничества;
🟦уточняются нормы применительно к коллективному или индивидуальному садоводству.
3️⃣В ГрК:
🟦уточняются положения о включении зон для ведения садоводства и огородничества для собственных нужд без в состав зон с/хозиспользования и территориальных зон.
@developers_policy
44 593
Repost from Всё о стройке
Основной акционер ГК «Самолет» Михаил Кенин скончался вчера на 57-м году жизни
Причины смерти не раскрываются. Выражаем соболезнования семье и близким.
По данным СПАРК, пакет акций Кенина в группе «Самолет» составлял 29,12%.
В «Самолете» так прокомментировали уход Михаила👇
Создавая в 2012 году «Самолет», Михаил Борисович заложил определенную философию в нового девелопера. Он считал, что компания должна жить и работать 100 лет. Именно эта философия стала двигателем амбициозногороста группы «Самолет» на протяжении прошедших 13 лет, сформировав самый большой в стране земельный банк, больше 100 тысяч текущих и будущих собственников новых современных квартир и более 200 тысяч акционеров по всему миру.
❗️Несмотря на внезапный уход крупнейшего акционера, курс компании останется неизменным.
«С непосредственным участием Михаила Борисовича создана одна из самых крупных девелоперских компанийстраны. "Самолет" сегодня – инновационный лидер отрасли, первопроходец в цифровизации девелопмента. Начав свою историю в московском регионе, сегодня «Самолет» активно развивается по всей стране, продолжая экспансию от Мурманска до Владивостока и Сахалина. Нам удалось собрать сильную команду управленцев, способную и дальше обеспечить стабильную и системную работу компании. Вместе с акционерами, сотрудниками и семьей Михаила Борисовича мы продолжим начатое им дело»,— прокомментировал Дмитрий Голубков, председатель Совета директоров группы «Самолет».
«Мы ценим и уважаем те принципы, которые заложил Михаил Борисович в основание компании "Самолет". Благодаря его личному участию была сформирована мощная система управления, где каждое бизнес-направление курируется высокопрофессиональными специалистами. Сплоченной как никогда ранее командой мы продолжим придерживаться курса на повешение эффективности, фокусироваться на выполнении всех обязательств и повышении рентабельности компании»,— добавляет генеральный директор группы «Самолет» Анна Акиньшина.
44 593
Repost from 📢 Университет Минстроя
🎁 ПРОВЕРЬТЕ ПОЧТУ: ТАМ ПОДАРОК ОТ УНИВЕРСИТЕТА МИНСТРОЯ
🫶 В преддверии Дня строителя мы хотим поблагодарить вас за сотрудничество, доверие и участие в развитии нашего Университета. Каждый из вас помогает нам расти — не только количественно, но и качественно. Ваши идеи, обратная связь и участие в проектах формируют вектор развития наших программ
➡️ В августе у нас для вас два важных повода заглянуть в наш каталог:
1️⃣ Бесплатный экспресс-курс
Только для постоянных клиентов — один экспресс-курс по вашему выбору из каталога вы можете пройти совершенно бесплатно. Просто выберите курс и укажите в заявке, в каком из наших мероприятий вы уже участвовали — менеджер свяжется для подтверждения
2️⃣ Летняя акция со специальными ценами (до 31 августа) на все образовательные программы:
🔵 Программы профпереподготовки: 55 000₽ вместо 64 900₽
🔵 Курсы повышения квалификации: 25 000₽ вместо 34 900₽
🔵 Практические семинары: 19 500₽ вместо 24 900₽
🔵 Экспресс-курсы: скидка 2 000₽
➕ А ещё у нас есть дополнительные скидки при групповом обучении (от 5 человек – 5%, от 10 человек – 10%, от 20 человек – 15%) — приглашайте коллег!
📩 Ваша персональная ссылка на каталог и курс — уже у вас на почте
✨ Обучение, которое вдохновляет — теперь ещё доступнее
44 593
Ужесточение лицензирования управляющих организаций откладывается на следующий год
С 1 сентября должны были вступить изменения, касающиеся лицензирования управляющих организаций (УО).
Но Минстрой России предлагает перенести дату начала действия нормы на 1 марта следующего года. Сейчас это предложение находится на обсуждении.
Причина для переноса сроков — органы государственного жилищного надзора не успели разработать механизм получения сведений, необходимых для проверки соискателя на соответствие требованиям к УО.
Напоминаем
Среди изменений, касающихся УО:
1️⃣В реестр дисквалифицированных лиц вносится информация об учредителе компании, лишенной лицензии, если его доля в уставном капитале составляла более 50%.
Дисквалифицированные не вправе учредить новую УО
🟦в течение последующих 3-х лет;
🟦с долей бизнеса более 50%.
2️⃣Сокращаются сроки выдачи или отказа в лицензии.
Они составят 10 рабочих дней вместо 30.
@developers_policy
44 593
Лимит квартир для управления домом хотят увеличить до 50-ти
Идет обсуждение Законопроекта № 984916-8 «О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается разрешить выбирать непосредственное управление МКД в домах, в которых имеется не более 50 квартир.
Сейчас такой способ управление разрешен только для домов, в которых не более 30 квартир.
Напоминаем
Непосредственное управление — это один из способов управления МКД.
Его чаще всего предпочитают жители старых и аварийных домов, когда нет средств для оплаты услуг управляющей организации и бюджета на содержание ТСЖ.
При таком управлении есть законодательное ограничение: количество квартир в таком МКД должно быть не более чем тридцать.
@developers_policy
44 593
На заметку
О строительстве на землях лесного фонда
Что разрешается:
🟦строительство;
🟦реконструкция;
🟦капремонт;
🟦ввод в эксплуатацию ОКС, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.
Разрешается строить на таких землях гостиницы, базы отдыха и апарт-отели.
Ограничения:
🟦площадь участка не должна превышать 1 га;
🟦на нем не должно быть «лесных насаждений»;
🟦застройка может занимать не более 20% от площади участка;
🟦коммерческим структурам участок предоставляется в долгосрочную аренду, а муниципалитетам — в бессрочное пользование;
🟦не допускается размещение объектов, являющихся местами жительства физических лиц.
Застройщики обязаны:
🟦получить разрешительную документацию для строительства в лесном фонде;
🟦подготовить проект освоения леса;
🟦регулярно подавать лесную декларацию;
🟦осуществлять мероприятия, в т. ч. по пожарной безопасности.
@developers_policy
44 593
Судебная практика
Как остаться без кондиционеров из-за спора с УК
Определение Первого КСОЮ по делу № 88-13815/2025.
Владелец квартиры в МКД подал иск в суд с требованием к УК отремонтировать защитные навесы над его кондиционерами. Он утверждал, что сотрудники УК повредили их во время очистки крыши от сосулек.
УК подала встречный иск:
🟦о демонтаже самовольно установленных кондиционеров;
🟦приведении фасада МКД в первоначальное состояние;
🟦возмещении расходов на уплату госпошлины и взыскании судебной неустойки.
Позиция суда
Незаконно использовать фасад МКД (общедомовое имущество) для установки кондиционеров, если нет согласия всех собственников.
«Лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности» — п. 39 Обзора практики разрешения судами споров, утв. Президиумом ВС РФ от 04.12.2013 года.
@developers_policy
44 593
Repost from Всё о стройке
Вы строите Россию! И мы искренне восхищаемся вашими результатами!
От портала Всеостройке.pф сделали небольшое видео, отметив тех, чей вклад в развитие отрасли считаем наиболее значимым. С праздником, коллеги!🎉
#ии
