Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
Законы стройки
Kanalga Telegram’da o‘tish
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Законы стройки analitikasi
Законы стройки (@developers_policy) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 44 609 obunachidan iborat bo'lib, Qonun toifasida 142-o'rinni va Rossiya mintaqasida 14 185-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 44 609 obunachiga ega bo‘ldi.
07 Iyul, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 29 ga, so‘nggi 24 soatda esa 9 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 34.41% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 22.76% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 15 347 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 10 150 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 125 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 08 Iyul, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Qonun toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
44 609
Obunachilar
+924 soatlar
+237 kunlar
+2930 kunlar
Postlar arxiv
44 604
Для достройки проблемных МКД будут привлекать инвесторов
Опубликован Законопроект № 550589-8 «О внесении изменений в статью 23-1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Для достройки проблемных МКД предлагается:
1️⃣Законодательно закрепить право местных властей привлекать внебюджетные источники финансирования — инвесторов.
Инвесторами могут выступать физические или юридические лица, заключившие соглашения с органами власти и взявшие на себя обязательства по завершению строительства вводу в эксплуатацию проблемных объектов.
2️⃣В качестве компенсации затрат инвесторам местные органы власти могут (на выбор):
⬩ оказывать содействие инвесторам в изменении градостроительных регламентов в отношении принадлежащих им земельных участков;
⬩ предоставлять находящуюся в государственной или муниципальной собственности землю в аренду без проведения торгов.
Напоминаем
На сегодняшний день более 800 объектов незавершенного строительства признаны проблемными и включены в единый реестр проблемных объектов.
@developers_policy
44 604
Repost from Всё о стройке
⭐️Путин подписал указ, обновляющий Национальную стратегию развития ИИ до 2030 года
В документе поправки связаны с изменением экономической ситуации, односторонними ограничительными мерами недружественных иностранных государств и иными изменениями рыночной конъюнктуры, которые произошли в 2022-2023 годах, определившие новые вызовы для Российской Федерации.
Целевые показатели:
🟣Ежегодный объем оказанных услуг по разработке и реализации решений в области ИИ к 2030 году должен вырасти не менее чем до 60 млрд рублей по сравнению с 12 млрд рублей в 2022 году.
🟣Количество выпускников вузов с образованием в сфере ИИ запланировано увеличить за тот же период с 3 тыс. до 15,5 тыс. человек в год.
🟣Уровень доверия граждан к технологиям искусственного интеллекта к 2030 году должен вырасти не менее чем до 80% по сравнению с 55% в 2022 году.
🟣Долю приоритетных отраслей экономики с высокой готовностью к внедрению ИИ намерены нарастить с 12% до 95%.
#ии #цифровизация
44 604
И снова о КРТ
Комитет ГД по строительству и ЖКХ разрабатывает новый законопроект, который поможет урегулировать вопросы комплексного развития территории (КРТ) по инициативе правообладателей.
В чем суть
Рассматриваются и должны найти отражение в документе следующие вопросы:
1️⃣Реализация инвестиционных проектов на землях сельскохозяйственного назначения.
Сейчас существует проблема выхода из оборота тех сельхозземель, собственность на которые не разграничена.
Для развития таких территорий сельхозпроизводителям приходится включать земельные участки в границы населенных пунктов. Это долго, проблематично и в конечном счёте влияет на стоимость продукции для людей.
2️⃣Реновация центральной части городов с застройкой низкой плотности.
Простое изъятие территорий не предусматривается. Идет работа над выработкой сбалансированного решения этой проблемы.
3️⃣Строительство социальной инфраструктуры внутри объектов КРТ.
Ввод объектов жилья и социальной инфраструктуры должен быть сбалансирован. Поскольку невозможно бесконечно нагружать стоимость квадратного метра стоимостью социальных объектов, то разрабатывается решение, учитывающее интересы всех участников КРТ, в т. ч. и особенности развития регионов.
@developers_policy
44 604
С 1 января 2024 года начали действовать новые стандарты
⬩ ГОСТ Р 71177-2023 «Управление крупными строительными проектами с использованием интегрированных контрактов».
⬩ ГОСТ Р 71179-2023 «Системы теплоснабжения. Требования к графическому отображению основных структурных элементов и технологических связей между ними».
⬩ ГОСТ Р 56707-2023 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Общие технические условия».
@developers_policy #стандарты
44 604
🎉 Сегодня день рождения у заместителя главы Минстроя Вадима Викторовича Васильева.
Он курирует региональное развитие и стимулирование отраслей экономики отдельных субъектов РФ.
Поздравляем Вадима Викторовича и желаем ему крепкого здоровья, бодрости, оптимизма и успеха в любых начинаниях!
Команда проекта Законы стройки 😘
44 604
Новые документы для сметчиков
Опубликованы:
1️⃣Изменения в классификаторе строительных ресурсов (КСИ).
Приказ Минстроя № 100/пр от 15.02.2024 г. «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».
2️⃣ФСН по состоянию на 15 февраля 2024 года.
Федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 февраля 2024 г.)
@developers_policy
44 604
❤️Изменения в Методике определения затрат на осуществление функций технического заказчика
Опубликован Приказ Минстроя от 15.01.2024 № 13/пр
«О внесении изменений в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. № 297/пр» (Зарегистрирован 16.02.2024 № 77291).
В чем суть
1. Уточнен порядок расчета затрат на осуществление функций технического заказчика.
2. Скорректирован рекомендуемый перечень функций технического заказчика.
Приказ опубликован 16 февраля 2024 года и вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
@developers_policy
44 604
Вступили в силу новые стандарты на научно-проектные работы по сохранению объектов культурного наследия
⬩ ГОСТ Р 70630-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Предварительные работы».
⬩ ГОСТ Р 70631.1-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Часть 1. Комплексные научные исследования».
⬩ ГОСТ Р 70632.2-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 2. Стадия «Проект».
⬩ ГОСТ Р 70632.3-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 3. Стадия «Рабочая проектно-сметная документация».
⬩ ГОСТ Р 70633-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Научный отчет».
@developers_policy #стандарты
44 604
Repost from 📢 Университет Минстроя
❗️ Успейте пройти бесплатное обучение на Экспресс-курсе Стратегические подходы к планированию развития территорий до 29 февраля 2024 г.
Проект реализован Университетом Минстроя НИИСФ РААСН совместно с ФАУ "Единый институт пространственного планирования РФ"
⚡️ В рамках курса, для раскрытия вопросов мастер- планирования и работы с генеральными планами был проведен 21 вебинар, на которых выступило 22 спикера – эксперта.
👭 За 5 дней обучения онлайн-участие в мероприятии приняло более 3000 человек. Видео-записи вебинаров, проведенных в рамках курса, уже посмотрели более 11500 человек и количество просмотров продолжает расти. Участие в экспресс- курсе приняли не только представители из г. Москвы, но и различных регионов Российской Федерации.
Более 1900 человек зарегистрировались на курс, для обучения в системе дистанционного образования, прохождения тестирования и получения сертификатов.
🖥 Экспресс-курс доступен в записи до 29 февраля 2024 г. Для того, чтобы получить доступ к курсу, пройти тестирование и получить сертификат необходимо зарегистрироваться по ссылке: https://unrf.ru/course/view.php?id=199
Подробная инструкция для регистрации - https://t.me/niisforg/1/22300
44 604
Застройщикам определят новые сроки для компенсации стоимости жилья, изымаемого из-за КРТ
Опубликован Законопроект № 553849-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Статья 321 ЖК РФ дполняется новой ч. З1 — по истечении одного календарного года со дня принятия решения о КРТ, застройщик обязан возместить изымаемое жилье исходя из его рыночной стоимости на день заключения договора о возмещении с собственником указанного имущества.
2️⃣Закрепляется право многодетных семей взамен освобождаемого жилого помещения получить другое жилое помещение, расположенное именно на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки.
Это позволит избавить такие семьи от переезда в другой район и перевода детей в новый детский сад или школу.
3️⃣Юридические лица, в собственность которых переходят МКД, включенные в границы территории КРТ, передать 5 % помещений в указанных домах для предоставления их гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.
@developers_policy
44 604
Прощаемся с форумом Движение. Организаторы Российской строительной недели обошли коллег и пообещали устроить фурор на форуме в этом году
Так, они соберут на одной площадке более 2000 представителей застройщиков — рекорд за всё время проведения РСН. С докладами, за которыми 27.02-01.03 будет следить весь строительный мир РФ, выступят 350+ спикеров в рамках 90 сессий.
Думаем, что нам расскажут об успехах и неудачах КРТ, создании строительных технологий и продуктов для девелоперов, будущем льготной ипотеки и представят много законодательных инициатив, которые будут обсуждать весь 2024-й.
Не припомним, чтобы ещё кто-то устраивал форумы таких масштабов. Осталось дождаться 27 февраля и узнать, правда ли всё то, что нам пообещали🙇🏻
44 604
У нас новый король среди девелоперских форумов: Пискулин и Движение отходят на второй план, теперь очередь сиять за Российской строительной неделей
В этом году на пятое юбилейное мероприятие слетятся свыше 2000 представителей застройщиков и 350+ спикеров. Причем большинство из них ТОПы ПИКа, «Самолета», «ЛСР», Минстроя и Госдумы — продолжать можно до бесконечности.
Они нам поведают о судьбе жилищного строительства, ипотечного рынка, новых технологиях и планах на ближайшие годы. Поэтому ставим задачу своим помощникам, чтобы зарегистрировали на РСН в роли слушателя/эксперта/спикера😄
Стройка главное
44 604
Прогнозы Центробанка по росту корпоративного кредитования
1️⃣По прогнозу ЦБ в 2024 году рост:
⬩ корпоративного кредитования составит 6-11%;
⬩ кредитования физических лиц — 5-10%;
⬩ темпы роста ипотеки — 7-12%.
2️⃣Прогнозы по росту кредитования на 2025 и 2026 годы:
⬩ корпоративного кредитования — 8-13%;
⬩ рост кредитования физических лиц — 8-13%;
⬩ темпы роста ипотеки — 10-15%.
Напоминаем
В 2023 году кредитование выросло на 22,9%.
В том числе:
⬩ корпоративное кредитование — 22,8%;
⬩ кредитование физических лиц — 23%;
⬩ темпы роста ипотеки — 30,1%.
@developers_policy
44 604
Repost from ИИ и роботы в стройке
+1Примеры работ искусственного интеллекта, которые агенты по недвижимости используют для своих объявлений
При первом взгляде жилища, сгенерированные ИИ, выглядят идеально, но всё же есть пара нюансов:
🟣Ванная комната выглядит уютно, но в ней нет ни одного крана/раковины.
🟣Плита сгенерирована под размеры ребенка, а не взрослого человека.
44 604
Предложена интересная альтернатива льготной ипотеке
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить на постоянной основе программу «Народная ипотека» под 5% без привлечения бюджетных средств.
Письмо с инициативой направлено в Минстрой, ЦБ и Правительство, внесения постановления или поправок в законодательство.
В чем суть
Предлагается ввести постоянную доступную народную ипотеку, под 5% годовых, которую можно запустить без затрат из бюджета.
Механизм следующий:
⬩ регулятор предоставляет кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки под 2% годовых;
⬩ банки делают наценку 2–3%;
⬩ в итоге конечная ставка для потребителя не превысит 5%.
Такая мера может повысить спрос на ипотеку на 20% и увеличить доступность жилья.
«Ипотечный портфель показал высокую надежность даже на фоне турбулентности на фондовом рынке, вызванной пандемией, санкциями и прочими проблемами. Просрочка по таким кредитам как была, так и осталась на уровне погрешности. Это хороший, надежный и ликвидный залог. Деньги, которые выделяются на субсидирование льготной ипотеки, можно перенаправить на строительство соцобъектов», — считает первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Банк России воспринял предложение скептически.
По его мнению, льготные программы кредитования должны быть адресными, а не всеобщими. Выдача большого объема таких займов всем подряд приведет к удержанию ключевой ставки на высоком уровне, а другие кредиты станут менее доступными.
Основным риском предлагаемой ипотеки является формирование очередного пузыря на рынке недвижимости. Однако этого можно избежать, если ЦБ установит запрет на ставки ниже 5%. Тогда завышения цен на объекты недвижимости не произойдет и ипотечный пузырь не образуется.
😘Предложенная ипотечная схема интересна не только населению и застройщикам, но и банкам, т. к. все риски лягут именно на Центробанк.
Регулятору, наоборот, такая ипотека невыгодна, т. к. он стремится снизить закредитованности населения и приобретает дополнительные риски.
@developers_policy
44 604
Repost from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Сделали небольшую подборку ИИ для работы с таблицами
✅AI Excel Bot
Нейронка поможет увеличить производительность в Excel и Google Sheets в десять раз. Вы можете создавать сложные формулы, используя текстовые инструкции. AI Excel Bot способен написать VBA и объяснить его за секунды.
✅Rows
Rows представляет собой новое поколение электронных таблиц с уникальной возможностью импорта данных из различных источников, включая SaaS-инструменты, базы данных и API, такие как Notion, Google Analytics, BigQuery и HubSpot. Rows AI делает работу с электронными таблицами эффективной и удобной, предоставляя функции анализа данных, классификации текста, анализа настроений в социальных сетях, создания формул и многое другое.
✅ChatCSV
ChatCSV - инструмент анализа персональных данных на основе искусственного интеллекта. Общайтесь с данными, задавая вопросы и получая ответы без необходимости вводить сложные формулы. Визуальные ответы на визуальные запросы обеспечивают простое и понятное представление данных в виде диаграмм. Забудьте о необходимости запуска сценариев - ChatCSV делает работу с данными CSV удобной и интуитивно понятной.
44 604
Новостройка в рассрочку от застройщика: пользуемся правильно!
Наши коллеги не смогли смириться с тем, что ругают рассрочку от застройщиков. Некоторые эксперты рынка то ли действительно не разобравшись, то ли специально рассказывают, что этот инструмент полон серых схем. Хватит домыслов решили они, и разобрали детали этого инструмента в своем новом видео.
В нем рассмотрены все особенности предложения, включая мифы и возможные неприятности. Не обойден вниманием и вариант «возьми рассрочку — а потом ипотеку». Кстати, его комментирует Александр Харыбин.
Остальные подробности в ролике по ссылке:
https://youtu.be/RjQCjDOwD5c
44 604
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых
Причины сохранения ставки на прежнем уровне:
⬩ текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенними месяцами, но остается высоким;
⬩ внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг.
⬩ судить об устойчивости складывающихся дезинфляционных тенденций преждевременно.
Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике.
Согласно прогнозу ЦБ, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
➡️Следующее заседание Совета директоров Банка России, по ключевой ставке, запланировано на 22 марта 2024 года.
